房產證上是一方的名字，另一方卻寫著我的名字算不算夫妻共同財產
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-18 16:51:03
90 人看過
房地產證明書上寫著一方的名字，是否共同財產取決于情況。
夫妻婚前或婚后一方以自己的個人財產購買的房屋，并以自己的名義登記，屬于該方的個人財產。
夫妻婚后用夫妻共同財產購買的房屋，無論以哪一方名義登記，都屬于共同財產。
婚后一方父母出資購房，登記在自己子女名下的，視為贈與子女，而非共同財產。
4、婚后雙方父母出資的，全款買房的，寫在一方名下的，按出資比例，按份共有，在雙方名下的，如果沒有約定份額，那就是共同共有。
5、婚前一方支付首付，以該方名義登記，婚后夫妻共同償還貸款。房產歸登記人所有，還款部分需要分割財產。
房產證上只有一方的名字的房子產權是誰的
婚前購買的房產：
1、一人出資買房，登記在該方名下，歸登記方所有，離婚時不分割；
2、一人首付，婚后共同還貸，如果是登記在一方名下，那么房子歸該方所有，但是應給另一方經濟補償；
婚后買房一般包括：
1．婚后用夫妻共同財產買房，并登記在一方名下的，屬于夫妻共同財產，離婚時應當分割。
2．
所購房產由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女的名下，該不動產則可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但是當事人另有約定的除外。
《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
聲明：該文章是網站編輯根據互聯網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
房產證只有一方名字算夫妻共同財產嗎，房產證上就夫妻一方名字能賣房嗎
480人看過
-
房產證上加名字房產算夫妻共有還是一方所有
462人看過
-
夫妻購房只寫一方的名字另一方是否
419人看過
-
夫妻婚后共同財產是只寫一方的名字嗎？
119人看過
-
只寫一方名字的房子如何證明是夫妻共同財產
428人看過
-
夫妻雙方買房寫一方名字算誰的
321人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多房產證相關文章
-
法律綜合知識可以變更房產證名字。夫妻離婚，一般有協議離婚和訴訟離婚兩種方式，其辦理房地產更名手續(xù)如下：一、協議離婚方式下的房產證更名手續(xù)協議離婚（離婚雙方協商一致）的，要辦理離婚后房產證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理：1、身份證（及復印件）；2、離婚協議書（離婚協議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章）；3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產的資料；4、房屋產權變更登記申請表；5、房屋所有權證（含房屋共有權證）到當地房產交易中心辦理；此外，如離婚協議書中未注明原婚姻登記時間，還須提供原結婚證明。二、訴訟離婚方式下的房產證更名手續(xù)訴訟離婚（通過法院判決離婚）的，單方可以憑以下證件和材料到當地房產交易中心申請房產證更名手續(xù)：1、身份證（及復印件）；2、生效的法院判決書以及能說明屬婚后夫妻共有財產的資料；3、房屋產權變更登記申請表、房屋所有權證（含房屋共有權證）。三、上述兩種情況，如果2024-04-12258人看過 -
房產證房產證上是夫妻兩個人的名字，表明該房產為夫妻共同擁有財產，夫妻一方去世，其中去世一方的房產屬于在世的另一方所有，即死者配偶擁有。去世一方若有遺囑，按遺囑繼承；若沒有遺囑的，按法定順序繼承。一、房產證夫妻更名手續(xù)是什么1、辦理夫妻更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：（1）如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字；如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由；（2）結婚證復印件（核驗原件）；夫妻雙方的身份證復印件（核對原件）；夫妻雙方共有房屋的協議；房屋所有權證；房改房提供原購房契約復印件（核對原件）；（3）屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名；（4）辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產證印2023-02-27155人看過 -
按照現今我國法律的相關規(guī)定，夫妻一方死亡而另一方健在，首先，要涉及到財產繼承問題。房產作為夫妻共同財產的一種表現形式，在夫妻一方已經死亡而另一方健在的情況下也要涉及到繼承問題。在這里可以分為以下幾種基本情況。1、在夫妻一方死亡且留有遺囑的情況下：(1)按照我國現行的相關規(guī)定，在自然人死亡并留有遺囑的情況下被繼承人的財產要按照遺囑進行繼承。(2)因此，若死亡的夫妻一方留有遺囑將原本屬于自己的一半房產作為遺產贈與存活的另一方配偶時，那么只需要現存配偶攜帶本人的身份證件、遺囑和公安機關出具包括死亡證明書和房屋產權證在內的相關證據材料前往房屋登記機關依照相關規(guī)章制度辦理過戶手續(xù)即可。2、在夫妻一方死亡并且留有遺囑將房產遺贈他人的情況下：(1)作為夫妻雙方共同財產的所有人之一，根據我國相關規(guī)定，夫妻任意一方均有權力處分屬于自己的一半的財產，當然也就包括屬于自己的房屋所有權。(2)因此，當發(fā)生此類情況2023-04-04498人看過 -
房產證能更名為夫妻另一方。辦理夫妻房產證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》；具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同。辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。房產證更名如何辦理根據國家相關法律規(guī)定，在權利人和利害關系人認為，該不動產登記簿記載的事項有錯誤的情況下，是可以申請更正登記的。如果權利人要申請更正登記的時候，應該提交有不動產權屬證書以及其他必要材料。如果利害關系人要申請更正登記的時候，應該提交利害關系的材料，還要提交證明不動產登記簿記載錯誤的材料，同時還要提交，其他必要材料?！吨腥A人民共和國城市房地產管理法》第十三條，權利人（申請人）申請登記時，應當向登記機關交驗單位或者相關人的有效證件。2023-07-24194人看過
-
一、婚后購買門面房產證寫一方的名字算共有財產不屬于共同財產的： 1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產； 2、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。 買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然后對另一方進行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價；如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然后進行分配。二、對于婚后房產權屬問題的其他幾種情況：1、夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產權，離婚后房屋的分割。首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款2023-03-13306人看過 -
法律綜合知識一、夫妻共同財產雙方名字另一方偷買掉是否合法？夫妻共同財產雙方名字另一方偷買掉是屬于一種不合法的行為，不可出售共有房屋的。如果房產是屬雙方共有房產，其中一方要私自變賣，也是不能辦理過戶的。如果要辦理，就需要單身證明或離婚證書原件，否則是不能過戶的。并且出售共有房屋是需要夫妻雙方同意，并且夫妻雙方共同去辦理過戶。共有房產指兩個或兩個以上的人對同一項房產共同享有所有權。共同共有房產指兩個或兩個以上的人，對全部共有房產不分份額地享有平等的所有權。房屋共有，一項房屋所有權可以有一個主體，也可以有多個主體。房屋共有是指某一房屋屬于兩個以上的主體所有。房屋共有的兩種形式分為房屋按份共有和房屋共同共有。房屋共同共有是指兩個以上的所有人對于房屋都享有平等的所有權。共同共有是不確定所有權份額的共有。房屋共同共有區(qū)別于房屋按份共有，具有以下兩個顯著特點：（1）房屋的所有權不劃分所有權份額，各所有權人享有平等的2024-02-02160人看過 -
法律綜合知識婚后財產是指夫妻關系存續(xù)期間，夫妻任何一方所得的各種財產。婚后財產并不完全等同于夫妻共同財產。一方父母為自己子女買的房子，屬于該子女的個人財產，不屬夫妻共同財產?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。2024-04-19259人看過 -
辦理夫妻房產證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：1、如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由，2、結婚證復印件，3、夫妻雙方的身份證復印件等等。一、房本去掉配偶名字要什么手續(xù)房產證去掉配偶的名字，首先需要取得房屋所有權證，有房屋所有權證才能予以辦理。其次必須經過配偶的同意，配偶同意后，夫妻雙方攜帶好身份證、戶口本等前往房屋登記機關辦理夫妻更名手續(xù)，期間需提供5元錢的房產證印花稅，夫妻雙方均應到場，填寫好《房屋所有權登記申請書》，再提交相應證件，房屋登記機關核查后予以辦理，即可將一方名字從房產證上去除。二、去掉夫妻一方的名字的房產證要帶什么證件辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產證印花2023-04-1180人看過
-
婚后房產證上只要寫夫妻中的一方名字是可以的，但婚后財產應該是夫妻兩人共同所有的。共同共有人將共同享有房屋的處分權，任何一方都無權單獨處分房屋。在離婚時已經取得房屋完全產權的，婚前由一方支付的首付款屬于支付方個人房產，其余共同支付部分屬于夫妻共同房產；該房屋在夫妻關系存續(xù)期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有。婚后房產證上只要寫夫妻中的一方名字是可以的。然而,即使房產證上只有一方名字,婚后財產也應該是夫妻兩人共同所有的。因此,共同共有人將共同享有房屋的處分權,任何一方都無權單獨處分房屋?；楹笥梅蚱薰餐慨a歸還貸款的，在離婚時已經取得房屋完全產權的，婚前由一方支付的首付款屬于支付方個人房產，其余共同支付部分屬于夫妻共同房產；該房屋在夫妻關系存續(xù)期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有。 婚 后 房 產 證 上 只 有 一 個 人 的 名 字 ， 是 否 可 以 ？在我國，辦理離婚手續(xù)后，夫妻雙方可以通2023-10-03338人看過 -
不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。但若夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割。雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。房子的房產證夫妻雙方名字離婚怎么辦只要房產證上是夫妻雙方的名字，離婚的時候就是夫妻共同財產，夫妻兩個人可以平等的分割。離婚財產分割即夫妻共同財產的分割，是指離婚時依法將夫妻共同財產劃分為各自的個人財產。現行《民法典》明確了夫妻共同財產是在夫妻關系存續(xù)期間取得的財產，以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財產的內容，該法也規(guī)定了夫妻共同財產的分割有協議分割和判決分割兩種做法。離婚時，雙方有合法婚姻財產約定的，依約定。一方的特有財產歸本人所有。夫妻共有財產一般應當均等分割，必要時亦可2023-07-07342人看過 -
夫妻一方委托另一方共同貸款購房,房產證是兩個人的名字嗎?是的。房產證上只有夫妻一方的名字可以用另一方貸款嗎房產證上只有夫妻一方的名字，肯定是不可以用另一方貸款的如果房產是屬雙方共有的，中任一方都是不能單獨到很行去貸款的，因為銀行會向要你單身證明，還者離婚證書原件。否則銀行是不會受理的。如果是一方的名字，其另一方更不能貸款了，因為房產證名字不同，銀行也是不會受理的。如果是房產證權是個人所有，要去貸款，也需要提供個人所有的房產權依據。夫妻共同貸款買房的優(yōu)勢主要的原因在于擴大貸款的額度?，F在不少銀行在審批住房貸款的時候，都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半。如果月還款額是5000元，丈夫的工資是9000元，月供明顯超過工資的50%;假如妻子的工資是6000元，這個時候，夫妻兩人共同貸款，月供就占兩人收入的33.33%。符合了銀行發(fā)放貸款的基本要求，如果其他條件都滿足的話，就可以成功地申2023-05-04241人看過 -
離婚不存在假離婚一說。離婚時已對該房產作出約定并協商一致的，那該房屋就按約定處理。一、男方婚前買房婚后加女方名字的算共同財產嗎男方于婚前全款購房，即使房產證于婚后辦理下來，也是屬于男方的婚前個人財產。但是男方在婚內對房產進行了處分，加女方名字，實質上是婚內的房產贈與行為，并且完成了登記手續(xù)，已經是夫妻共同財產了。如果夫妻雙方對該房產未約定份額的，那么在離婚時雙方一般是等額分割。離婚時女方能分一半的房子。而雙方如對該房產的所有權約定了份額，比如女方99%、男方1%，該約定系雙方真實意思表示，雙方應當按照約定的份額享有對該房屋的所有權。二、婚前個人財產離婚后怎么辦婚前個人財產歸屬于個人，離婚時只需要對夫妻共同財產、共同債務進行處理，個人財產無需分配。但是如果該婚前財產已經被夫妻雙方約定為共同所有，那么就不在屬于該個人，而是屬于共同財產，離婚時雙方應當就該財產的處理進行協商。協商一致的，應當將其2023-06-23257人看過
-
一、夫妻離婚后房產證改成另一方名字算過戶嗎1、夫妻離婚后房產證改成另一方名字算過戶。離婚后房屋所有權人的姓名或者名稱變更的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權變更登記。2、法律依據：《城市房屋權屬登記管理辦法》第三十六條以虛報、瞞報房屋權屬情況等非法手段獲得房屋權屬證書的，由登記機關收回其房屋權屬證書或者公告其房屋權屬證書作廢，并可對當事人處以1千元以下罰款。涂改、偽造房屋權屬證書的，其證書無效，登記機關可對當事人處以1千元以下罰款。非法印制房屋權屬證書的，登記機關應當沒收其非法印制的房屋權屬證書，并可對當事人處以1萬元以上30萬元以下的罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。二、夫妻房產證過戶的條件是什么夫妻房產證過戶的條件是：1、同時也稱為夫妻房產證變更，首先必須是非按揭房，當還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個銀行情況而定；2、要想夫妻房產證更名2023-08-08487人看過 -
房產證如果是婚前財產屬于個人所有可以由一方處置。若是夫妻共同財產則需要雙方同意才可以。夫妻共同財產，雖然房屋所有權證明登記為一房單獨所有，但如果房屋是夫妻關系存續(xù)期間購買的就算是夫妻共同財產。即使房產證上沒有署另一方的名字，購房者在此情況下只與其中一人簽訂合同，那么當另一人表示不愿賣房時，你簽的買賣合同也是無效的。一、夫妻婚后買房只寫一方名字是不是共同財產夫妻婚后買房只寫一方名字是共同財產。如果結婚后夫妻雙方是共同支付買房的首付，且共同支付房貸等事宜，應當屬于夫妻共同財產，在夫妻婚姻關系存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫了其中一個人的名字，也應屬于夫妻共同財產，夫妻對共同財產，有平等的處理權：1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產；2、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認2023-03-03373人看過
#房屋產權
北京
律師推薦
展開
#房產證
詞條
房產證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。 房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，是房屋權屬證書，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。 房產證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產權人、房... 更多>
#房產證
最新文章
-
2024-01-31 -
2024-01-29 -
2024-01-27 -
2024-01-25 -
2024-01-22
#房產證
相關咨詢
-
夫妻共同財產是夫妻一方名字的,一方可以寫一個人名字嗎上海在線咨詢 2022-07-09不是。一方婚前的個人的財產，無論結婚與否都是屬于個人財產。 一方的婚前財產是指一方婚前已經取得的財產，包括動產和不動產。一方婚前財產可分為以下4類： 1、個人所有的財產，如工資、獎金，從事生產、經營取得的收益，知識產權的收益，因繼承或贈與所得的財產、資本收益以及其他合法收入。 2、一方婚前已經取得的財產權利，如一方婚前取得的債權等。 3、婚前財產的孳息，包括個人財產婚前孳息。 4、一方婚前以貨幣、 -
房產證上寫夫妻雙方的名字, 但是只有一方的名字遼寧在線咨詢 2022-05-09原房屋是婚前還是婚后取得的？如果是婚后取得的，則屬于夫妻共同財產，您母親擁有一半份額（房產證上沒有您母親名字并不影響權利）。您父親單方將其出賣屬于沒有征得共有人同意的無權處分，可以向法院起訴要求確認您父親與錢某某之間的房屋買賣合同無效。但您父親與錢某某之間的30萬元債務將有可能被認定為夫妻共同債務，由夫妻共同償還。 -
夫妻房產證寫哪一方的名字澳門在線咨詢 2023-09-03夫妻房產證可以寫夫妻一方的名字也可以寫夫妻雙方的名字。夫妻在婚后購買的房子，如果雙方沒有明確約定的話，即使房產證上只寫了其中一個人的名字，也應認定為夫妻共同財產；由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。 -
房產證夫妻名字變更另一方青海在線咨詢 2021-12-27申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料到房地產交易中心辦理房產證變更：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；（四）證明發(fā)生變更事實的材料；（五）其他必要材料。你可以提前咨詢當地房地產交易中心。 -
房產法夫妻一方房產不寫另一方名字怎么辦北京在線咨詢 2022-10-23婚后買房，屬于夫妻共同財產。夫妻離婚，雙方可以均分房屋。房產可以歸一方所有，但要賠償另一方： 1.首付的一半； 2.共有財產還貸的一半； 3.共有財產還貸一半的增值部分。
