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購(gòu)房者如發(fā)現(xiàn)開發(fā)商沒(méi)有如實(shí)提供購(gòu)房發(fā)票,可以攜帶購(gòu)房合同、貸款合同、開發(fā)商收款收據(jù)或首付款發(fā)票等前往當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行舉報(bào)。開發(fā)商未按規(guī)定開具發(fā)票的,可被稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令改正并給予10000元以下的處罰。購(gòu)房發(fā)票是開發(fā)商收到全部房款后必須向購(gòu)房者提供的,用于辦理房產(chǎn)證、提取公積金、辦理落戶和出售自用不滿五年自住房需要提供購(gòu)房發(fā)票計(jì)算個(gè)稅等。因此,開發(fā)商拖延開具發(fā)票時(shí)間可能會(huì)影響購(gòu)房者的辦理流程。

假設(shè)開發(fā)商沒(méi)有如實(shí)提供發(fā)票，購(gòu)房者可以攜帶購(gòu)房合同、貸款合同（如有）、開發(fā)商收款收據(jù)或首付款發(fā)票，前往當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行舉報(bào)。開發(fā)商未按規(guī)定開具發(fā)票的，可由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令改正并對(duì)其給予10000元以下的處罰。購(gòu)房發(fā)票是開發(fā)商收到全部房款后，必須向購(gòu)房者提供的。居民在落戶、辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)都要用到購(gòu)房發(fā)票。購(gòu)房發(fā)票的用途：1．用于辦房產(chǎn)證；2．提取公積金；3．辦理落戶；4．出售自用不滿五年自住房需要提供購(gòu)房發(fā)票計(jì)算個(gè)稅。綜上所述，因?yàn)橘?gòu)房需要繳納稅款，所以開發(fā)商有意拖延開具發(fā)票時(shí)間，在辦理房產(chǎn)證時(shí)，房管局會(huì)要求股份制出具購(gòu)房全額發(fā)票，來(lái)證明房款已經(jīng)全部交割，如果想用公積金還貸，應(yīng)當(dāng)應(yīng)該購(gòu)房全額發(fā)票，如果想辦理落戶，應(yīng)當(dāng)憑購(gòu)房發(fā)票辦理。

開發(fā)商未按規(guī)定開具發(fā)票，購(gòu)房者怎么辦？

根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的規(guī)定,開發(fā)商是納稅人,有義務(wù)按照規(guī)定向稅務(wù)機(jī)關(guān)開具發(fā)票。如果開發(fā)商未按規(guī)定開具發(fā)票,購(gòu)房者可以通過(guò)以下途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益:

1. 向開發(fā)商發(fā)出催告通知,要求其在規(guī)定期限內(nèi)開具發(fā)票。如果開發(fā)商逾期不配合,購(gòu)房者可以向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)投訴舉報(bào)。

2. 如果開發(fā)商拒絕開具發(fā)票或者開具的發(fā)票存在明顯錯(cuò)誤,購(gòu)房者可以向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。在此過(guò)程中,購(gòu)房者需要提供相關(guān)證據(jù),如開發(fā)商未按規(guī)定開具發(fā)票的書面通知、購(gòu)房者與開發(fā)商之間的購(gòu)房合同、開發(fā)商的財(cái)務(wù)報(bào)表等。

3. 如果開發(fā)商未按規(guī)定開具發(fā)票導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶或者申請(qǐng)貸款等手續(xù),購(gòu)房者可以向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟,要求賠償由此產(chǎn)生的損失。

購(gòu)房者如果開發(fā)商未按規(guī)定開具發(fā)票,可以通過(guò)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)投訴舉報(bào)、申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟等方式維護(hù)自己的合法權(quán)益。同時(shí),購(gòu)房者也應(yīng)該了解相關(guān)法律規(guī)定,以便在遇到問(wèn)題時(shí)能夠及時(shí)采取相應(yīng)措施。

購(gòu)房者可以通過(guò)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)投訴舉報(bào)、申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟等方式維護(hù)自己的合法權(quán)益。同時(shí),購(gòu)房者也應(yīng)該了解相關(guān)法律規(guī)定,以便在遇到問(wèn)題時(shí)能夠及時(shí)采取相應(yīng)措施。

《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法實(shí)施細(xì)則》

第二十六條填開發(fā)票的單位和個(gè)人必須在發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)確認(rèn)營(yíng)業(yè)收入時(shí)開具發(fā)票。未發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)一律不準(zhǔn)開具發(fā)票。

第三十四條稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)違反發(fā)票管理法規(guī)的行為進(jìn)行處罰，應(yīng)當(dāng)將行政處罰決定書面通知當(dāng)事人；對(duì)違反發(fā)票管理法規(guī)的案件，應(yīng)當(dāng)立案查處。對(duì)違反發(fā)票管理法規(guī)的行政處罰，由縣以上稅務(wù)機(jī)關(guān)決定；罰款額在2000元以下的，可由稅務(wù)所決定。

第三十六條對(duì)違反發(fā)票管理法規(guī)情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法移送司法機(jī)關(guān)處理。