改房產證名字需要去哪里辦理
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-25 20:01:13
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一、改房產證名字需要去哪里辦理
改房產證名字根據我國相關的法律規(guī)定，要到當地房管局辦理。
改房產證名字具體流程：房屋買賣雙方攜帶身份證、戶口本和房產證到房屋登記部門進行不動產變更申請；房管局審查收到的申請材料；房管局對符合變更條件的變更申請進行變更，發(fā)放不動產權證書。
法律依據：根據《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
二、改房產證名字需要多久
房產證改名字需要7~10個工作日，以當地房產部門工作量為準。若是貸款購房，當所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7~10個工作日。如果是買新房，開發(fā)商代辦需要受理日起20個工作日左右。房屋權屬登記分為：
1.總登記；
2.初始登記；
3.轉移登記；
4.變更登記；
5.他項權利登記；
6.注銷登記。
三、房產證改名字需要本人去嗎
房產證更名必須由產權人本人親自到場。具體如下：如果不能親自到場的，可以委托他人代為辦理，但是產權人須向代理人出具書面的《授權委托書》才可以；如果在婚姻存續(xù)期間房產屬于夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。
根據相關法律規(guī)定，申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料：
1.登記申請書；
2.申請人身份證明；
3.房屋所有權證書或者房地產權證書；
4.證明發(fā)生變更事實的材料；
5.其他必要材料。
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