房產(chǎn)證轉(zhuǎn)名字怎么辦理,房產(chǎn)證改名字去哪辦理?
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-11 17:01:11
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一、房產(chǎn)證轉(zhuǎn)名字怎么辦理
先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，房產(chǎn)證更名的話有三種常規(guī)方式，買賣、贈(zèng)與和直接加名字。交易的話直接走正常房產(chǎn)交易流程即可。贈(zèng)與的話到相關(guān)部門做好公證，然后帶齊證件到房管局過戶即可。辦理房產(chǎn)更名有多種方式：
1、是通過正常的房產(chǎn)交易，買賣雙方簽訂合同后，攜帶合同、產(chǎn)權(quán)證等材料共同到房屋登記部門辦理過戶。
2、是通過贈(zèng)與的方式，由房產(chǎn)所有權(quán)人無償贈(zèng)與給受贈(zèng)一方并辦理過戶手續(xù)。
3、是通過繼承的方式，由繼承人持繼承權(quán)的證明到房屋登記部門辦理過戶手續(xù)?！冻鞘?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/17722854442194996288.html">房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十二條預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。
二、房產(chǎn)證改名字去哪辦理
1、房產(chǎn)證改名字去房產(chǎn)交易辦理就可以了。
2、房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。
3、如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用。
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房產(chǎn)證贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。以下是贈(zèng)予的兩種情況：（1）有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。（2）有房無貸，視做贈(zèng)與。雙方需要簽訂一份贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈(zèng)與房屋價(jià)值的1％，除此之外還需要繳納一定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用（直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅）。贈(zèng)與手續(xù)受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。房產(chǎn)證名字是父母，父母去世后怎么繼承首先看父母生前有沒有立下遺囑，對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配。如果有遺囑，遺產(chǎn)的分配就按遺囑來辦，如果沒有立下遺囑，則自己可以跟其他繼承2023-08-1578人看過 -
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房產(chǎn)證一、房產(chǎn)證寫兩個(gè)人名字的辦理流程有房無貸1、帶好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2、到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口告知辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名，窗口工作人員會(huì)進(jìn)行材料審核，要是材料齊全會(huì)給一個(gè)號碼，然后憑號碼到相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，一般20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、辦理下來的新房產(chǎn)證可以設(shè)置密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告訴你初始密碼，密碼可以自己更改。有房有貸1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述以上費(fèi)用外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金商業(yè)貸款），還需另外支付200元。3、其它步驟同“有房無貸”一樣。二、房產(chǎn)證可以寫幾個(gè)名字要是想兩個(gè)人都共有房產(chǎn)，可以在房產(chǎn)管理中心辦理房屋共有權(quán)證。我國法定的房產(chǎn)證是由國家建設(shè)部監(jiān)制的中華人民共和國房屋所有權(quán)證，2023-03-10490人看過 -
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一、繼承去世老人房產(chǎn)證怎么改名字繼承房產(chǎn)證的改名登記流程如下：（一）首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所辦理死亡證明；（二）到公證處辦理繼承權(quán)公證，需要提交的材料有：被繼承人死亡證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、戶口本、身份證、有遺囑的，需要提交遺囑；（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人；（四）支付稅費(fèi)，包括房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房地產(chǎn)過戶過程中的稅費(fèi)等。根據(jù)《民法典》規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。二、繼承房產(chǎn)賣出要交稅嗎繼承的房產(chǎn)出售時(shí)需要承擔(dān)的稅費(fèi)和普通買賣而來的房產(chǎn)需要承擔(dān)的稅種一樣。房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。繼承房產(chǎn)賣出肯定是要交2023-06-04407人看過
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改名需要持相關(guān)證件到有關(guān)部門辦理。成年人改名要滿足的條件有，第一是本人要表達(dá)改名的意愿，第二是理由要充分，第三是本人要承諾改名后引起的民事和法律責(zé)任均由自己承擔(dān)。... 更多>
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