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房產(chǎn)證名字不改，過(guò)戶無(wú)效。房產(chǎn)證是取得房屋所有權(quán)的證明文件之一，一般在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記后，由不動(dòng)產(chǎn)登記部門發(fā)給房屋所有人，房屋過(guò)戶時(shí)需要提供房產(chǎn)證，進(jìn)行變更登記。

一、房產(chǎn)證過(guò)戶怎么轉(zhuǎn)給別人

一般通過(guò)買賣或者贈(zèng)與的方式過(guò)戶給別人。當(dāng)事人通過(guò)買賣或者贈(zèng)與的方式更改房產(chǎn)證名字的，可以到房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心提交房屋買賣合同或者贈(zèng)與合同等材料，并到稅務(wù)窗口進(jìn)行審稅，在依法繳納稅費(fèi)后，辦理過(guò)戶手續(xù)。

二、婚前房屋過(guò)戶手續(xù)是什么

婚前房屋的過(guò)戶手續(xù)如下：

1、當(dāng)事人到房屋登記管理部門填寫房屋過(guò)戶登記申請(qǐng)表；

2、將其身份證、戶口本和房產(chǎn)證遞交給房屋登記管理部門；

3、房屋登記管理部門會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審核；

4、經(jīng)查證自愿合法的情況，進(jìn)行房屋過(guò)戶登記。

二、房屋過(guò)戶所需的材料如下：

1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；

2、房屋過(guò)戶申請(qǐng)人身份證明；

3、房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)；

4、房屋過(guò)戶有關(guān)機(jī)關(guān)的決定書(shū)，房地產(chǎn)買賣合同書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)；

5、已設(shè)定抵押權(quán)的房屋，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件。

總而言之，婚前房產(chǎn)過(guò)戶需要攜帶房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、申請(qǐng)人身份證明等材料，前往房屋登記管理部門進(jìn)行辦理，一般房屋登記管理部門對(duì)材料審核后，對(duì)于合法的情況，進(jìn)行過(guò)戶登記。

三、房產(chǎn)證名字打錯(cuò)了怎么辦

1.申請(qǐng)變更登記。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以到房管局申請(qǐng)變更登記。如果房產(chǎn)證名字的那個(gè)人配合你寫變更同意書(shū)或者你有證據(jù)證明確實(shí)名字寫錯(cuò)了，房管局就會(huì)為你辦理變更登記。2.提起民事訴訟。不排除房產(chǎn)證上名字的人利用法律漏洞，將本不屬于自己的房子處分。權(quán)利人收集證據(jù)又需要一段時(shí)間，為了防止這種情況出現(xiàn)，權(quán)利人可以直接向法院起訴，要求法院判決該房產(chǎn)的所有權(quán)是屬于自己的。3.提起行政訴訟。房產(chǎn)證名字寫錯(cuò)了很多時(shí)候是由于房管局的工作人員沒(méi)有盡到審慎的義務(wù)，違反了程序?qū)е铝瞬粍?dòng)產(chǎn)登記的名字和真實(shí)的權(quán)利人的名字不一致的情形出現(xiàn)。這種情況下可以提起行政訴訟。但是在行政訴訟中，法院只能對(duì)該行政行為是否合法進(jìn)行審查并且作出撤銷登記或者變更登記的判決，如果想要確定房屋所有權(quán)的歸屬還需要提起民事訴訟。