杭州已醞釀?wù)刂脫Q城鎮(zhèn)住房政策
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時(shí)間： 2023-06-10 15:15:01
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如何提高農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)的收入，讓杭州的農(nóng)民變得更富裕，使杭州經(jīng)濟(jì)均衡發(fā)展，是最近杭州市委工作會(huì)議的一項(xiàng)重要內(nèi)容。在昨天召開(kāi)的市政府全體(擴(kuò)大)會(huì)議上，市農(nóng)辦提出杭州市30%的村集體經(jīng)濟(jì)年收入要超過(guò)百萬(wàn)元的目標(biāo)。
杭州市的農(nóng)村目前主要集中在五縣(市)，經(jīng)濟(jì)實(shí)力與杭州市區(qū)存在相當(dāng)大的差距，市民和農(nóng)民的收入差距很大，但從另一個(gè)角度看，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)尚有較大的發(fā)展空間，杭州市委、市政府在十二五的五年中就要著力統(tǒng)籌城鄉(xiāng)區(qū)域發(fā)展。
市農(nóng)辦已著手起草加快農(nóng)村制度創(chuàng)新方面的一系列實(shí)施意見(jiàn)和操作辦法。首當(dāng)其沖的，就是以整村推進(jìn)宅基地置換城鎮(zhèn)住房，宅基地置換城鎮(zhèn)住房的農(nóng)戶，不再享有宅基地使用權(quán)，原有身份不變。
此外，還要?jiǎng)?chuàng)造條件，使經(jīng)過(guò)確權(quán)登記的農(nóng)村房屋、股權(quán)、四荒地使用權(quán)、農(nóng)業(yè)設(shè)施使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等在一定范圍內(nèi)逐步得到有序流轉(zhuǎn)，包括買賣、贈(zèng)與、作價(jià)入股、合作、易地置換、抵押、租賃等。
杭州要完善農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所建設(shè)，在縣(市、區(qū))建立交易中心或分所，鄉(xiāng)鎮(zhèn)建立服務(wù)中心，負(fù)責(zé)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、林權(quán)等交易產(chǎn)品信息的收集。產(chǎn)權(quán)交易所也將發(fā)揮交易平臺(tái)的作用。
對(duì)于集體經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的村，今后還可以進(jìn)行股份制改革，農(nóng)戶都可以股東身份入股，杭州市要首先完成25個(gè)村的股份制改革。
到十二五末，市農(nóng)辦要求全市村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)收入10萬(wàn)元以下的薄弱村力爭(zhēng)減少到5%以內(nèi)，95%以上的村有較穩(wěn)定的集體經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源，60%以上的村有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展后勁，30%以上的村集體經(jīng)濟(jì)年收入超100萬(wàn)元。
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房產(chǎn)評(píng)估折扣隨意，最多不到兩折王先生目前所買的房子是自行配對(duì)的，他跟賣家找到一家中介公司交易，一番討價(jià)還價(jià)后，中介公司咬牢評(píng)估費(fèi)一定要7折，王先生和賣家正準(zhǔn)備另外找一家，中介公司松口了，評(píng)估費(fèi)最后以5折成交。記者從省建設(shè)廳了解到，目前杭州市共有大大小小30多家評(píng)估公司，其中一級(jí)資質(zhì)的僅有4家。除了有一些公司還承接拆遷評(píng)估、廠房評(píng)估等業(yè)務(wù)之外，70%左右的評(píng)估公司主要做二手房評(píng)估業(yè)務(wù)。因?yàn)楦?jìng)爭(zhēng)激烈，評(píng)估公司特別是小的評(píng)估公司就圍繞評(píng)估費(fèi)的折扣做起了不少文章。一位不愿透露姓名的評(píng)估公司老總透露，現(xiàn)在評(píng)估收費(fèi)比較混亂已經(jīng)是業(yè)內(nèi)公開(kāi)的秘密了，一些資質(zhì)比較差的評(píng)估公司為了爭(zhēng)取客戶以維持基本的生存，收費(fèi)極其低廉。別說(shuō)是5折、4折，我知道的最夸張的一次，是一套總價(jià)在100萬(wàn)元的房子評(píng)估費(fèi)就收了500元。這點(diǎn)錢，我們連成本都不夠。點(diǎn)評(píng)：100萬(wàn)元的物業(yè)評(píng)估費(fèi)僅收500元，這是個(gè)什么概念呢？根據(jù)省物價(jià)局的有關(guān)規(guī)定，2023-06-10233人看過(guò) -
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結(jié)婚證一、杭州安置房買賣政策拆遷安置房是否可以買賣，不能一概而論，這要看拆遷安置房是否有完全的產(chǎn)權(quán)。如果被拆遷人有完全的產(chǎn)權(quán)，那么就可以自由買賣，反之，如果被拆遷人沒(méi)有完全的產(chǎn)權(quán)，那就不能自由買賣。確定是否有完全的產(chǎn)權(quán)的依據(jù)，一般是被拆遷人取得的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證。二、辦房產(chǎn)證需要多久辦房產(chǎn)證需要多久，一般需要30個(gè)工作日。不過(guò)主要視具體情況而定。1、自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日。2、根據(jù)以上辦法制定了房屋所有權(quán)登記30個(gè)工作日的工作時(shí)限，但在實(shí)際工作中根據(jù)資料的多少盡量提速，可能10個(gè)工作日就能完成，也可能15個(gè)工作日才能完成。但一般會(huì)在30個(gè)工作日內(nèi)將資料辦結(jié)（補(bǔ)充材料的工作日順延）。三、自己辦房產(chǎn)證準(zhǔn)備什么材料辦理房產(chǎn)證那么提2023-04-20295人看過(guò) -
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強(qiáng)制執(zhí)行第一條為了加強(qiáng)對(duì)城鎮(zhèn)住宅裝修的管理，保障住宅正常使用和人身安全，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條本辦法所稱的住宅裝修，是指居民為改善自己的居住環(huán)境，自行或者委托他人對(duì)合法居住的房屋進(jìn)行裝飾處理的工程建設(shè)行為。第三條凡在本市市區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行住宅裝修的居民和從事住宅裝修的單位及個(gè)人應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。住宅裝修在土建工程施工中一并實(shí)施的以及結(jié)構(gòu)不與其他建筑相連的獨(dú)戶私有住宅，其裝修管理，不適用本辦法。第四條杭州市房產(chǎn)管理部門主管本市住宅裝修管理工作。各區(qū)房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)住宅裝修的管理。各級(jí)建設(shè)、規(guī)劃、建筑業(yè)、工商、市容環(huán)衛(wèi)、環(huán)保等部門，應(yīng)根據(jù)各自職責(zé)分工配合房產(chǎn)管理部門做好住宅裝修的管理工作。第五條住宅裝修應(yīng)符合消防、市容、環(huán)衛(wèi)、社區(qū)安全等有關(guān)規(guī)定，保證毗鄰住宅的正常使用和通風(fēng)采光。第六條嚴(yán)重?fù)p壞的住宅和有險(xiǎn)情的住宅，應(yīng)先修繕加固，并經(jīng)房產(chǎn)管理部門驗(yàn)收，達(dá)到使用安全2023-06-10198人看過(guò) -
刺激投資隨著一系列刺激經(jīng)濟(jì)的政策相繼出臺(tái)，一個(gè)擱置已久的“設(shè)立萬(wàn)億保障性住房基金”方案可能再度引起關(guān)注。日前，國(guó)家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)王健表示，下一步刺激經(jīng)濟(jì)計(jì)劃中，財(cái)政政策必不可少。由于目前基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)相對(duì)飽和，加上鋼鐵、電力等行業(yè)過(guò)剩，可考慮以萬(wàn)億級(jí)別的資金啟動(dòng)廉租房市場(chǎng)，在加大財(cái)政投資的同時(shí)，啟動(dòng)消費(fèi)，并消化鋼鐵、水泥行業(yè)的過(guò)剩產(chǎn)能。該觀點(diǎn)與此前一個(gè)設(shè)立保障性住房基金的提法不謀而合。今年初，全國(guó)社?；鹄硎聲?huì)同住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部曾醞釀以萬(wàn)億基金啟動(dòng)保障性住房市場(chǎng)。據(jù)悉，政府高層對(duì)上述方案表示肯定，但由于一些部門有不同意見(jiàn)，方案一直處于研究當(dāng)中。按照當(dāng)時(shí)的設(shè)想，全國(guó)社保基金拿出來(lái)兩三千億元資金，國(guó)家財(cái)政配套2000億元，再加住房公積金及配套的銀行貸款，組成萬(wàn)億基金，用來(lái)加速保障性住房建設(shè)。知情人士表示，如果這個(gè)基金能夠設(shè)立，憑借資金來(lái)源的特殊性，輔以政府相關(guān)的土地、稅收優(yōu)惠政策，房屋2023-06-10312人看過(guò)
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)這段文字講述的是針對(duì)落戶本市未滿5年的戶籍家庭在本市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個(gè)月后，方可在本市限購(gòu)1套住房的規(guī)定。同時(shí)，對(duì)于本市戶籍已婚居民家庭落戶滿5年限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)2套住房的情況進(jìn)行了說(shuō)明。首先，我們需要明確題目要求，即將原句中的“未滿5年”改為“不滿5年”，將“限購(gòu)1套住房”改為“在本市限購(gòu)1套住房”。然后，我們需要將原句中的“在購(gòu)房之日前2年起已在本市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個(gè)月”改為“在本市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個(gè)月”。最后，我們需要將原句中的“方可在本市限購(gòu)1套住房”改為“在本市限購(gòu)1套住房”。經(jīng)過(guò)以上改寫(xiě)，我們得到了新的句子：“落戶本市未滿5年的戶籍家庭，在本市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個(gè)月，方可在本市限購(gòu)1套住房?！北臼袘艏鸦榫用窦彝ヂ鋺魸M5年限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)2套住房。 杭 州 人 才 購(gòu) 房 政 策 調(diào) 整 ： 落 戶 不 滿 5 年 家2023-09-02411人看過(guò) -
知識(shí)產(chǎn)權(quán)犯罪1、現(xiàn)如今，農(nóng)村有很多雙子戶，卻只有一處宅基地。當(dāng)其中的一子被分戶出去之后，就面臨沒(méi)有宅基地的困境。所以，當(dāng)閑置的宅基地收歸集體后，村集體可以尊重農(nóng)民意愿，采取措施，將收歸集體的閑置宅基地優(yōu)先用于滿足新增宅基地需求2、符合條件分戶的農(nóng)戶要想成功分到一處新的宅基地并不簡(jiǎn)單，首先必須要先自主申請(qǐng)，在經(jīng)過(guò)村委會(huì)審核之后上報(bào)上級(jí)土地管理部門。一旦審批成功，農(nóng)民就可以得到一份新的宅基地。中國(guó)政府成美國(guó)知識(shí)產(chǎn)權(quán)案件被告，被索賠22億美元該案案名：CYBERsitter公司訴中國(guó)等案件編號(hào)：2：2010cv00038起訴日期：Janary5，2010受理法院：CaliforniaCentralDistrictCort主審法官：Feess支持法官：Hillman觀點(diǎn)1：法律責(zé)任問(wèn)題該案被告除了聯(lián)想、海爾、宏基等7家電腦公司、中國(guó)政府，還包括綠壩軟件的兩個(gè)開(kāi)發(fā)商。綠壩軟件由金惠堵截黃色圖像及不良信息專家系統(tǒng)2023-07-03485人看過(guò) -
退出的宅基地由政府出資復(fù)墾成耕地復(fù)墾后增加的建設(shè)用地指標(biāo)有償調(diào)劑使用，所得收益回哺農(nóng)村建設(shè)寧波對(duì)農(nóng)村宅基地的管理、利用方式，即將開(kāi)始?xì)v史性的變革。昨天市國(guó)土資源局發(fā)布消息說(shuō)，市政府已經(jīng)出臺(tái)《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村住房制度改革和住房集中改建用地管理的實(shí)施意見(jiàn)》。在這份被簡(jiǎn)稱為農(nóng)村住房?jī)筛牡男抡咧?，目前尚被粗放利用著的農(nóng)村宅基地將被盤活，并成為各方關(guān)注的焦點(diǎn)——它們將會(huì)讓很多村民從此成為城鎮(zhèn)居民、住進(jìn)可上市交易的商品住房，還會(huì)緩解寧波城市建設(shè)用地緊張的局面、加速城市化進(jìn)程據(jù)國(guó)土部門介紹，在農(nóng)村住房?jī)筛男抡叱雠_(tái)后，預(yù)計(jì)市級(jí)相關(guān)部門及各地政府部門將會(huì)依照政策規(guī)定，相繼出臺(tái)相關(guān)具體操作方案。而最先實(shí)施兩改的農(nóng)村，預(yù)計(jì)會(huì)是在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的城中村和城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍外那些村民愿意整村搬遷的農(nóng)村。關(guān)鍵詞：宅基地?fù)Q房關(guān)鍵數(shù)據(jù)：250平方米、60平方米、25平方米摘要：農(nóng)民以宅基地?fù)Q取的房屋集中建造，分為兩類：一類2023-06-10152人看過(guò) -
宅基地置換根據(jù)《土地管理法》,宅基地并非真正的財(cái)產(chǎn),而是一種使用權(quán)。它只能在本村集體內(nèi)部流轉(zhuǎn)。宅基地既不能買賣,也不能繼承,但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn),經(jīng)過(guò)土地管理部門依法批準(zhǔn),發(fā)放證件。由于農(nóng)村戶口與土地的對(duì)應(yīng)關(guān)系,有些人不愿意“農(nóng)轉(zhuǎn)非”,甚至有些公務(wù)員想方設(shè)法“非轉(zhuǎn)農(nóng)”,但這些畢竟是少數(shù),“進(jìn)城”才是大勢(shì)所趨。根據(jù)《土地管理法》，宅基地并非真正的財(cái)產(chǎn)，而是一種使用權(quán)。它只能在本村集體內(nèi)部流轉(zhuǎn)。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)過(guò)土地管理部門依法批準(zhǔn)，發(fā)放證件。2、由于農(nóng)村戶口與土地的對(duì)應(yīng)關(guān)系，有些人不愿意“農(nóng)轉(zhuǎn)非”，甚至有些公務(wù)員想方設(shè)法“非轉(zhuǎn)農(nóng)”，但這些畢竟是少數(shù)，“進(jìn)城”才是大勢(shì)所趨。 崇 明 宅 基 地 置 換 政 策 ： 宅 基 地 使 用 權(quán) 處 置 方 法 研 究崇明宅基地置換政策是上海市崇明區(qū)為了推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)、改善農(nóng)村環(huán)境而實(shí)施的一項(xiàng)政策。根據(jù)該政策，農(nóng)村村2023-09-04169人看過(guò)
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農(nóng)村宅基地新年伊始，泰興市委、市政府決定，在泰興鎮(zhèn)及省級(jí)泰興經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、虹橋工業(yè)園、城東工業(yè)園、黃橋工業(yè)園、農(nóng)產(chǎn)品加工園開(kāi)展農(nóng)村宅基地置換住房試點(diǎn)工作，泰興鎮(zhèn)及一區(qū)四園規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)村原宅基地房屋停批翻建，新建戶一律向集中居住區(qū)集中。長(zhǎng)期以來(lái)，農(nóng)民建房基本上是沿路、河、渠、溝等一字?jǐn)[開(kāi)，一方面造成土地資源浪費(fèi)，另一方面導(dǎo)致政府無(wú)法集中財(cái)力搞基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。路面不平、污水亂排、電線亂拉、管道亂鋪等現(xiàn)象普遍存在，反過(guò)來(lái)又制約了農(nóng)村居民生活質(zhì)量的提高。泰興市國(guó)土資源局局長(zhǎng)劉國(guó)成介紹，從今年起，按照工業(yè)向園區(qū)集中、居住向社區(qū)集中、人口向城鎮(zhèn)集中的要求，在泰興鎮(zhèn)及一區(qū)四園先行試點(diǎn)農(nóng)村宅基地置換住房工作，原則上以自然村或組為單位集中搬遷，自然村或組為單位有困難的，可以按10戶以上集中連片的農(nóng)戶為一個(gè)實(shí)施組合，新增耕地面積應(yīng)不少于10畝。置換方式有兩種：交還原有宅基地后到城鎮(zhèn)或行政村農(nóng)民集中居住區(qū)置換住房;選擇貨幣補(bǔ)償2023-06-10362人看過(guò) -
宅基地?fù)Q房宅基地置換安置房的補(bǔ)償主要包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)和國(guó)有土地使用權(quán)出讓劃撥的方式。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是指本村村民在本村的土地上承包相關(guān)的土地所衍生出來(lái)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；集體建設(shè)用地使用權(quán)是指取得集體建設(shè)用地使用權(quán)證，這可能是通過(guò)拍賣、一次性買斷等方式取得的；國(guó)有土地使用權(quán)出讓劃撥的方式是指經(jīng)過(guò)國(guó)有土地出讓取得的工業(yè)用地的資質(zhì)，或者說(shuō)通過(guò)劃撥取得，這都是納入土地使用權(quán)賠償范圍。但是租賃權(quán)現(xiàn)在還劃定在債權(quán)的范圍內(nèi)，沒(méi)有劃歸物權(quán)的形式，所以租賃權(quán)是沒(méi)有土地使用權(quán)補(bǔ)償?shù)摹?中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法（2019修正）：第四章 房地產(chǎn)交易 第五節(jié) 中介服務(wù)機(jī)構(gòu) 第五十七條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)包括房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等。 中華人民共和國(guó)城市居民委員會(huì)組織法（2018修正）： 第十五條 居民公約由居民會(huì)議討論制定，報(bào)不設(shè)區(qū)的市、市轄區(qū)的人民政府或者它的派出機(jī)2024-01-05357人看過(guò)
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宅基地置換房是符合法律規(guī)定的。宅基地置換是不同房屋有間價(jià)差交換或等價(jià)交換的房屋交易形式。目前來(lái)看，房屋置換是改善住房條件的一種較好途徑。房屋置換不僅是一種貨幣和實(shí)物的交換，而且，在房屋置換中有實(shí)物與實(shí)物交換，即房屋置換是“貨幣實(shí)物”和”實(shí)物... 更多>
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崇明宅基地置換政策臺(tái)灣在線咨詢 2021-12-151、宅基地只能在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)。根據(jù)《土地管理法》，宅基地并不是真正意義上的財(cái)產(chǎn)，只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)過(guò)土地管理部門依法批準(zhǔn)，發(fā)放證件。2、由于農(nóng)村戶口與土地的對(duì)應(yīng)關(guān)系，有些人不愿意“農(nóng)轉(zhuǎn)非”，甚至有些公務(wù)員想方設(shè)法“非轉(zhuǎn)農(nóng)”，但這些畢竟是少數(shù)，“進(jìn)城”才是大勢(shì)所趨。 -
余江城鎮(zhèn)宅基地利用政策浙江在線咨詢 2022-07-09《江西省實(shí)施中華人民共和國(guó)土地管理法辦法》第四十二條規(guī)定：城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶建設(shè)住宅，應(yīng)當(dāng)使用國(guó)有土地。在城市(含建制鎮(zhèn))規(guī)劃區(qū)內(nèi)建單家獨(dú)院的住宅，必須以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)?！秶?guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》強(qiáng)調(diào)，加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地。國(guó)土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見(jiàn)》中規(guī)定：“嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地，嚴(yán)禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買和非法建造的住宅發(fā)放土 -
上海宅基地置換政策是如何的呢？西藏在線咨詢 2022-07-281取得政府或者立項(xiàng)批文。 2規(guī)劃局出具設(shè)計(jì)條件跟藍(lán)線圖 3國(guó)土局根據(jù)規(guī)劃局出具進(jìn)行兩地評(píng)估。 4根據(jù)評(píng)估結(jié)果辦理農(nóng)村宅基地置換地址的規(guī)劃定點(diǎn)、規(guī)劃許可證紅線圖等手續(xù) 5國(guó)土局辦理土地證 -
關(guān)于浙江杭州土地宅基地有新政策嗎浙江在線咨詢 2023-09-27一、深入開(kāi)展農(nóng)村宅基地專項(xiàng)整治工作 自去年8月在蕭山召開(kāi)全市農(nóng)村宅基地專項(xiàng)整治工作現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議后，我市的農(nóng)村宅基地專項(xiàng)整治工作由點(diǎn)及面，全面鋪開(kāi)。今年4月又在富陽(yáng)召開(kāi)了全市建設(shè)用地工作會(huì)議，對(duì)農(nóng)村宅基地專項(xiàng)整治作了具體部署。到目前為止，整治工作取得了一定進(jìn)展，但各地的進(jìn)度很不平衡。主要問(wèn)題：一是重清查輕處理，光有聲勢(shì)未出實(shí)效;二是抓點(diǎn)不鋪開(kāi)，進(jìn)展遲緩;三是重點(diǎn)不突出，目標(biāo)不明確;四是清查后新的違法用地
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農(nóng)村宅基地置換協(xié)議是否違反政策吉林省在線咨詢 2022-08-20我國(guó)的相關(guān)法律和政策雖然禁止宅基地對(duì)外流轉(zhuǎn)，但是沒(méi)有禁止宅基地及住房在本集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓和互換。根據(jù)《土地管理法》第62條第四款“農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)”，《國(guó)土資源部關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見(jiàn)》(國(guó)土資發(fā)〔2004〕234號(hào))“嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地，嚴(yán)禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證”等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，我國(guó)禁止宅基地向本集體經(jīng)濟(jì)組織
