延遲退房合同失效，租賃費(fèi)能否退還？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-10 11:43:41
453 人看過
合同不到期退房子，租金退，但是應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定賠償違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。如果雙方沒有約定違約金的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。
合同不到期被辭退有什么補(bǔ)償
依據(jù)勞動(dòng)合同法的規(guī)定，合同沒到期就辭退員工的，單位通常要按照勞動(dòng)者在本單位工作年限，來計(jì)算勞動(dòng)者可以獲得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。在勞動(dòng)合同沒有到期的情況下，如果沒有經(jīng)過培訓(xùn)或轉(zhuǎn)崗，沒有正當(dāng)理由辭退員工，那是不合法的。支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按月平均工資三倍的數(shù)額，支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗薏怀^十二年。
《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
解除租賃合同能否退回房租？
248人看過
-
租房合同違約，房租能否退還
81人看過
-
能否在租賃合同期內(nèi)提前退房？
389人看過
-
租賃合同能否提前解除退租
212人看過
-
延遲退房：如何應(yīng)對(duì)未到期租房合同的退房問題？
200人看過
-
房屋租賃合同案件能否全部退租金
439人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多退房相關(guān)文章
-
延遲退房如何收費(fèi)1、按照法律規(guī)定時(shí)間是下午14點(diǎn)前退房，但是很多時(shí)候酒店客服會(huì)在下午13點(diǎn)左右開始敲門催退房；2、如果超出時(shí)間就會(huì)根據(jù)時(shí)間進(jìn)行收費(fèi)，一般如果進(jìn)行說明半小時(shí)之內(nèi)不會(huì)多收很多錢；3、兩小時(shí)之內(nèi)會(huì)增加房費(fèi)的25%左右。四小時(shí)之內(nèi)就會(huì)增加房費(fèi)一半左右，再久就會(huì)多住一天。按照一般慣例，辦理入住的時(shí)間為中午十二點(diǎn)以后，退房在十二點(diǎn)以前，如果延遲到六點(diǎn)或八點(diǎn)退房加收半天房費(fèi)（根據(jù)不同酒店規(guī)定不同）。所以早上八點(diǎn)到當(dāng)天十二點(diǎn)算一天，當(dāng)天十二點(diǎn)到次日十二點(diǎn)之前算一天。所以正常情況下按兩天收費(fèi)，如果之前和酒店有過交涉或者有優(yōu)惠則另當(dāng)別論。為了保護(hù)客人的人身和財(cái)產(chǎn)安全，飯店客房房門應(yīng)當(dāng)裝置防盜鏈、門鏡、應(yīng)急疏散圖，衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)當(dāng)采取有效的防滑措施?？头?jī)?nèi)應(yīng)當(dāng)放置服務(wù)指南、住宿須知和防火指南。有條件的飯店應(yīng)當(dāng)安裝客房電子門鎖和公共區(qū)域安全監(jiān)控系統(tǒng)。飯店應(yīng)當(dāng)確保健身、娛樂等場(chǎng)所設(shè)施、設(shè)備的完好和安全。2023-04-04134人看過 -
申請(qǐng)仲裁一、房屋租賃合同解約中介遲遲不退錢怎么辦1、房屋租賃合同解約后，中介不退錢的，是屬于合同糾紛，當(dāng)事人可以協(xié)商解決，協(xié)商不成可以申請(qǐng)仲裁或者向法院提起訴訟。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十七條【民事法律行為無效、被撤銷或確定不發(fā)生效力的法律后果】民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、房產(chǎn)中介的責(zé)任承擔(dān)是怎樣的(1)須提供與所訂立的合同關(guān)聯(lián)的真實(shí)情況的責(zé)任；房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間這兩種服務(wù)，其中居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)2023-06-17323人看過 -
預(yù)付款需要根據(jù)不同的情況確定。如果是自己違約，則不能退；如果是開發(fā)商違約，即使沒有簽合同也可以退定金。購(gòu)房者如果要退還定金，一般在以下三種情況下，購(gòu)房者是可以向開發(fā)商要回定金的：在開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，開發(fā)商故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況謊稱已取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，此外還有如果是開發(fā)商原因?qū)е潞贤荒芎炗唲t您可以要求開發(fā)商退還相應(yīng)的定金房屋租賃合同定金可以退嗎如果收受定金的房東沒有違約，定金是不能退的。定金是一種雙向擔(dān)保方式，交付定金的一方當(dāng)事人不履行合同，無權(quán)要求返還定金，如果收定金的一方不履行合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！吨腥A人民共和2023-07-01262人看過 -
一、租賃合同生效時(shí)間延遲申請(qǐng)書出租方（甲方）：承租方（乙方）：乙方承租的甲方房屋（門面一間，使用面積約平方米）于XX年月日到期，乙方提出要求，希望將租期適當(dāng)延長(zhǎng)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：1、甲方同意將租期延長(zhǎng)，時(shí)間自年月日起至年月日止。2、租金：元（人民幣寫：）。3、延期時(shí)間滿，甲方立即收回房屋。乙方不再以任何理由要求延期等，否則視為違約。4、延期時(shí)間內(nèi)，乙方因經(jīng)營(yíng)等產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括電費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。5、乙方需向甲方交協(xié)議保證金元（大寫），延期協(xié)議滿后，乙方無違約，協(xié)議保證金全額退還乙方。6、此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字即生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽約（見證）代表：簽約時(shí)間：簽約時(shí)間：二、合同生效時(shí)間（一）一般來講，依法成立的合同，自成立時(shí)生效（二）如果雙方?jīng)]有約定生效的時(shí)間，一般認(rèn)為是以合同簽訂之日起生效（三）當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人2023-06-19220人看過
-
法律綜合知識(shí)一、房屋交付延遲能否要求退房開發(fā)商延期交房，購(gòu)房人可以催促交房。經(jīng)過催告后三個(gè)月仍未交房的，購(gòu)房人可以要求解除合同，也就是退房，開發(fā)商賠償損失。這里的“延期交房”，是指開發(fā)商沒有按照合同約定的日期將房屋交付給購(gòu)房人。二、交房時(shí)需要交哪些費(fèi)用交房時(shí)需要交以下費(fèi)用：1．按建筑工程每平方米造價(jià)的5％至8％交納公共維修基金；2．按業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積交納物業(yè)費(fèi)；3．誤差正負(fù)3％多退少補(bǔ)的房屋面積差價(jià)；4．部分城市冬季交房需要交納供暖費(fèi)等?！蹲≌瑢ｍ?xiàng)維修資金管理辦法》第七條：商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5％至8％。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時(shí)調(diào)整；《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條：業(yè)2023-08-0776人看過 -
法律綜合知識(shí)一般的租賃合同大多并無具體的租期限制，這意味著租戶可以隨時(shí)選擇結(jié)束租賃關(guān)系，然而，由于此舉可能對(duì)房屋主人造成一定困擾，因此建議提前告知房屋所有者。而對(duì)于那些限定了租期的租賃合同而言，租戶在合同尚未到期之前無法請(qǐng)求退還租金。究其原因，這種行為構(gòu)成了違反合同的行為，違約方需依據(jù)合同的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。值得一提的是，租賃合同即使未經(jīng)明確規(guī)定租賃期限，仍然具有效力。換言之，只要合同是合法簽署形成，那么它就始終有效力。針對(duì)租賃合同未約定租賃期限的情況，以下是相關(guān)的解決方案和注意事項(xiàng)：通常來說，租賃費(fèi)用的支付時(shí)間應(yīng)該在合同中進(jìn)行明確的規(guī)定。若雙方協(xié)議存在模糊之處，可依照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)充；若仍無法達(dá)成完整協(xié)議，便應(yīng)按照合同的相關(guān)條款或行業(yè)習(xí)慣進(jìn)行確定。至于租房合同無效的各種情況，主要包括：（一）工程尚未通過竣工驗(yàn)收即進(jìn)行的出租，此時(shí)的房屋租賃合同無效；（二）涉及違章建筑的房屋出租，此類租賃合同2024-07-30210人看過 -
租客延期交房租可以終止合同，租客應(yīng)該按照房屋租賃合同的約定，按時(shí)足額繳納房租，否則就是屬于違約，房東有權(quán)根據(jù)房屋租賃合同的約定追究房客的違約責(zé)任，嚴(yán)重的情況下房東有權(quán)單方面解除房屋租賃合同，通知租客騰退房屋。租客撬門開撬門算盜竊嗎租客撬門如果是為了非法占有對(duì)方房中的財(cái)物算盜竊，構(gòu)成盜竊罪，一般處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金。盜竊罪在客觀方面表現(xiàn)為以非法占有為目的，秘密竊取公私財(cái)物數(shù)額較大或者多次盜竊公私財(cái)物的行為?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒有約定或者2023-07-0686人看過 -
合同終止房東不可以趕人，房東沒有權(quán)利處理租房人的個(gè)人物品如果承租人逾期不交租金房東只能訴諸法律由法院來判決執(zhí)行房東個(gè)人是沒有權(quán)利處理他人所以物品的只是在緊急情況下為阻止承租人跑路可以行使自助行為扣留租戶個(gè)人物品并同時(shí)報(bào)警有民警解決如果不報(bào)警而長(zhǎng)時(shí)間扣留他人物品，是違法的。房東違約的，租客可以按照合同的約定追究出租人的違約責(zé)任，合同沒有約定的，按照法律規(guī)定處理。一般租客可以找房東協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。出租人的權(quán)利。請(qǐng)求承租人履行房屋租賃合同的權(quán)利。從轉(zhuǎn)租中獲得收益的權(quán)利。監(jiān)督次承租人使用、收益租賃房屋的權(quán)利。請(qǐng)求次承租人返還租賃房屋的權(quán)利。通知次承租人房屋租賃合同終止的義務(wù)簽訂了房屋租賃合同的情況下，租賃方不繳納房租的，看具體情況，按國(guó)家規(guī)定：拖欠租金累計(jì)達(dá)到六個(gè)月以上的，出租人可終止與其租賃者的租賃合同。出租者可以向法院起訴，要求終止合同，并要求支付租賃者拖欠的租金。多久2023-07-06112人看過
-
合同無效1、租賃的房屋有問題，中介費(fèi)能否退還，依據(jù)簽訂的租賃合同是否有效而定：（1）租賃房屋有問題，造成簽訂的房屋租賃合同無效的，中介收取的中介費(fèi)用應(yīng)當(dāng)退還給承租人；（2）租賃的房屋有問題，但房屋租賃合同有效的，房屋中介不需要退還中介費(fèi)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十七條【民事法律行為無效、被撤銷或確定不發(fā)生效力的法律后果】民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。一、房屋出租中介費(fèi)由誰出在實(shí)際情況中，房屋出租的中介費(fèi)是自行協(xié)商的內(nèi)容，因此各地中介沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。例如，有中介要求房主全付；有中介要求房主及租客各付一半；有中介要求租客支付。所以，這點(diǎn)還是主要是看你們之間簽訂的合同是怎樣的，一2023-03-20345人看過 -
預(yù)付款房屋租賃合同案件承租人無過錯(cuò)情形的可以全部退租金。當(dāng)事人應(yīng)按平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可請(qǐng)第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)可以根據(jù)租賃合同中的約定或當(dāng)事人之間的協(xié)議，由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；如仲裁仍未解決，可以向人民法院提起訴訟。押金在什么情況下可以全部退還1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。4、租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。5、在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。6、2023-07-16380人看過 -
法律綜合知識(shí)一、出租房延遲交付房屋租賃合同是否自動(dòng)終止出租房延遲交付房屋租賃合同不一定自動(dòng)終止。1．沒有按時(shí)交租金，是違約的，但能否因此終止合同，要看合同有無約定。如果合同未約定未按時(shí)交租可以解除合同，則房東可以催交，并可限定合同期限，逾期可解除合同。2．解除房屋租賃合同首先可以通過雙方當(dāng)事人協(xié)商的方式，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除合同，當(dāng)事人可以在房屋租賃合同中約定解除租房合同的條件，也可以經(jīng)過協(xié)商后決定解除房屋租賃協(xié)議。二、房屋買賣租賃合同怎么寫房屋買賣租賃合同的寫法如下：1．房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；2．房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；3．租金和押金數(shù)額、支付方式；4．租賃用途和房屋使用要求；5．房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；6．租賃期限；7．房屋維修責(zé)任；8．物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；9．爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任；10．其他約定。房2023-10-18277人看過 -
房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析：第一，承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn)；第二，出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任；第三，承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還；第四，合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理。租賃合同未到期允許解除合同退押金嗎在租房合同其內(nèi)想退房退押金是可以的，如果是與房東協(xié)商一致后覺得解除租賃合同提前退租的，不需要承擔(dān)違約責(zé)任；如果不是協(xié)商一致解除合同，是房客單方面要求解除合同的，則房客要承擔(dān)違約責(zé)任，不過押金在出租屋內(nèi)的設(shè)施沒有破壞的情況下是要退還的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書2023-07-07274人看過
-
仲裁委員會(huì)一般情況下，租房合同到期之后押金能退。押金是租房者將一定費(fèi)用存放在租戶那里保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還。正常離職押金退嗎單位根本沒有權(quán)利扣押你的工資，你可以跟單位溝通，如果不按通常的工資發(fā)放時(shí)間發(fā)放給你的話你可以拿著你的勞動(dòng)合同向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，要求公司按時(shí)支付工資，勞動(dòng)行政部門還會(huì)對(duì)公司扣押?jiǎn)T工工資的行為進(jìn)行罰款?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2023-07-02222人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于中介費(fèi)能否退還這一問題，應(yīng)依據(jù)雙方事先簽訂的中介合同中的相關(guān)規(guī)定來進(jìn)行處理。若對(duì)方出現(xiàn)違約行為，可據(jù)此要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體體現(xiàn)方式主要包括繼續(xù)履行原協(xié)議、采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施以消除違約影響、賠償因違約所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失以及支付承諾的違約金等等。中介費(fèi)是指在購(gòu)買房屋、租賃房屋、尋找配偶等行為發(fā)生時(shí)，中介公司等為客戶提供中間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過程中所收取的相應(yīng)合理費(fèi)用。通常情況下，中介費(fèi)系由第三方代收，且需一次性繳納完畢。具體而言，中介合同是指中介人為委托方報(bào)告與另一方訂立合同的機(jī)會(huì)或提供促成合同成立的媒介服務(wù)，而作為回報(bào)，委托方需要支付一定金額的報(bào)酬給中介公司的一種合同關(guān)系?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-05-17261人看過
#購(gòu)房指南
北京
律師推薦
#購(gòu)房指南
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開
#退房
詞條
退房的條件有賣方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，或者因?yàn)椴荒軞w責(zé)于當(dāng)事人的原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)，買房人就可以申請(qǐng)解除合同，要求退房。如果買房人因自身原因想要退房需要承擔(dān)違約責(zé)任。... 更多>
#退房
最新文章
-
2024-01-15 -
2024-01-10 -
2023-12-09 -
2023-11-23 -
2023-11-20
#退房
相關(guān)咨詢
-
能否提前退還公租房租賃合同？安徽在線咨詢 2024-12-05實(shí)際上，是可以做到的，只需前往相關(guān)部門進(jìn)行申請(qǐng)即可。與普通的租賃行為不同，公租房的管理者沒有理由為難房客。由于這類房屋具有獨(dú)特的保障屬性，故市場(chǎng)上的需求始終保持旺盛狀態(tài)，一旦有空余的房屋便能夠迅速租出。 對(duì)于那些愿意放棄公租房租金優(yōu)勢(shì)的租戶來說，同樣可以選擇提前解約合同。但在此過程中，必須謹(jǐn)慎小心，仔細(xì)查驗(yàn)房東及其相關(guān)證件，以免遭受欺詐或遭遇二手房東租住房屋的困境，盡最大可能避免與此類房主產(chǎn)生瓜 -
租賃合同丟失還能退回租金？臺(tái)灣在線咨詢 2022-08-17應(yīng)該要看具體情況，一般已經(jīng)成立的房屋租賃合同都是有效的，如果要退就得承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。 1.租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)租賃合同終止時(shí)，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買賣合同的根本特征。 2.租賃合同是雙務(wù)、有償合同。在租賃合同中，交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權(quán)之間存在著對(duì)價(jià)關(guān) -
房屋租賃中途退租，能否退還租金？天津在線咨詢 2025-01-09在租賃合同中,出租人應(yīng)在退租時(shí)依據(jù)協(xié)議賠償相應(yīng)的損失。如果雙方達(dá)成一致意見或存在房屋對(duì)健康有害的情況,可以直接終止合約而無需支付賠償金。如果提前退租,將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在賠償完成后,出租方不得要求承租方繼續(xù)履行。具體來說,如果無法實(shí)際施行、履行成本過高或者債權(quán)方無正當(dāng)理由未在合理時(shí)間內(nèi)提出履行要求,承租人可以解除合同。 根據(jù)《民法典》第七百二十九條,如果租賃物部分或全部毀損、滅失,導(dǎo)致不能實(shí) -
合同解除后租賃合同能退還租賃費(fèi)嗎？浙江在線咨詢 2022-08-29應(yīng)該要看具體情況，一般已經(jīng)成立的房屋租賃合同都是有效的，如果要退就得承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。 1.租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)租賃合同終止時(shí)，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買賣合同的根本特征。 2.租賃合同是雙務(wù)、有償合同。在租賃合同中，交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權(quán)之間存在著對(duì)價(jià)關(guān) -
延遲退租是否可以退還押金？甘肅在線咨詢 2024-12-20通常情況下,除非出租方和承租人在簽署房屋租賃合同時(shí)達(dá)成特殊規(guī)定,否則承租人無法單方面終止租賃關(guān)系。如果承租人違反規(guī)定提前退租,將被視為一項(xiàng)違約行為,需根據(jù)租賃合同中的相關(guān)條款承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。在這些合同中,通常會(huì)載明承租人未經(jīng)出租人同意擅自退租時(shí),出租方將享有收取承租人交付的保證金(俗稱“押金”)的權(quán)利。因此,從實(shí)際操作層面來看,承租人提前退租通常將面臨保證金的損失。強(qiáng)調(diào)的是,如果確保提前退租后
