居民選房時為什么要了解配套設施？
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時間： 2023-06-10 18:41:53
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配套設施1、商業(yè)配套：社區(qū)商業(yè)經營面積的總量，一般按每千人平均擁有商業(yè)面積計算，應不低于600平方米。新建社區(qū)人均建筑面積不小于1平方米。2、教育配套：社區(qū)托兒所的服務半徑不宜大于300米；小學的服務半徑不宜大于500米，中學的服務半徑不宜大于1000米。3、體育配套：人均室外用地面積宜為0.30－0.65平方米/人，人均室內建筑面積宜為0.10－0.26平方米/人。4、交通設施：距離社區(qū)出口300米范圍內應有公共交通設施。一、限價房申請條件申請家庭應為本地城鎮(zhèn)戶籍，申請限價商品住房的城鎮(zhèn)家庭戶籍以該家庭申請人戶籍為準．家庭年人均可支配收入標準為35494元（在市統(tǒng)計部門公布的上年度市轄區(qū)城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入1．5倍以下）。家庭成員在市轄區(qū)無任何形式的住宅建設用地，家庭成員名下自有住房總建筑面積低于50平方米且人均建筑面積在15平方米以下，1人戶在30平方米以下．申請家庭成員的直系親屬住房狀況2023-06-26174人看過 -
一、房屋配套設施包括哪些配套設施在最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條中表述為房屋的“相關設施”，一般包括基礎設施及相關配套設施；基礎設施指供暖、供電、供水、小區(qū)景觀、小區(qū)內道路、停車場等等；公共配套設施包括商品房規(guī)劃范圍內的配套和商品房規(guī)劃范圍外的配套，如商業(yè)、服務業(yè)以及醫(yī)療教育、公共交通等公共設施的配套。配套設施或稱房屋相關設施，從其與房產的財產權屬關系上可作兩類區(qū)分。一類是商品房小區(qū)范圍內的配套設施，或稱之為區(qū)內私有配套，其權屬性質應屬房產小區(qū)共有共用的私產，如小區(qū)內的電梯、綠化、道路等。一般的公寓式商品房住宅小區(qū)屬典型的建筑物區(qū)分所有，業(yè)主的區(qū)分所有權具有復合性，由專有所有權、公用部分持分權（共有所有權）及成員權三要素構成，區(qū)內配套應屬小區(qū)業(yè)主共有所有權所及于物業(yè)范圍。第二類是商品房小區(qū)范圍外的配套設施與條件，如公交線路、商場等，可稱為周邊公共2023-02-2471人看過 -
配套設施1、小區(qū)周邊配套小區(qū)周邊配套通常指的是學校、交通、醫(yī)院、藥店、菜場、超市、郵電局、派出所、商場、銀行、餐飲娛樂休閑等設備設施的配套情況。這些配套的完善程度以及配套設施的質量，直接影響業(yè)主的生活質量和舒適度，也是決定住宅檔次和品位的重要因素?？疾煨^(qū)周邊配套，要注意以下幾點：(1)主要考察重點配套教育、醫(yī)療、交通和購物，這些與我們生活息息相關，必不可少的項目，需要重點考察。交通是否方便，有沒有能夠滿足基本生活用品的商業(yè)街，周邊是否有醫(yī)療設施和學校、教育機構等，這些都要了解清楚，實地考察。(2)關注自身最需要的配套由于家庭人口的構成、生活方式和需求不同，在選擇配套設施上，著重點也不一樣。有小孩的，就要重點考察周邊有無幼兒園、中小學和托兒所等;家里有老人的，就會比較關注與老年人活動相關的休閑運動設施以及醫(yī)療設施;喜歡逛街購物鍛煉身體的，就會比較在意周邊有沒有大的商場、健身會所等。(3)區(qū)域規(guī)劃區(qū)2023-05-03359人看過 -
配套設施這些設施對今天的城市生活至關重要。對于這些配套設施來說，衡量的主要因素不是開發(fā)商的承諾，而是房地產規(guī)模、區(qū)位、小區(qū)入口、交通狀況等客觀因素，因為這些設施是有利可圖的，而相關機構在啟動時主要考慮客觀條件。例如，超市的選址將考慮地理位置、人口密度、居民收入、交通、消費水平和租金。根據相關規(guī)定，郵政局在居民區(qū)配備了7000多人，1萬多戶（3萬人）。銀行的設立會考慮更多的因素，一般不會在各區(qū)設立分行，而是會考慮周邊條件來選址。因此，購買這些有利可圖的配套設施的購房者可以根據這些客觀因素來判斷，也就是說，有了這些因素，開發(fā)商即使沒有承諾，也會有這些配套設施?？傊?，如果社區(qū)的基本條件好，其他生活設施也會好。如果基礎條件不好，其他方面就難以保證。教育設施對現代家庭越來越重要。近年來，越來越多的人在房地產銷售中打教育牌。具體做法是：開發(fā)商與周邊學校簽訂協(xié)議，讓購房者的子女可以學習或有一定優(yōu)惠條件的學習。采2023-05-08181人看過
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法律綜合知識配套設施與設計變更了購房者可以按照合同約定追究開發(fā)商的違約責任要求賠償損失，如合同中沒有此項約定或對此項約定不明確的，可以雙方協(xié)商溝通解決，或向人民法院提起訴訟，法院依當事人提出的確定損失標準酌情判決經濟賠償。配套設施與設計變更了怎么辦的法律依據《民法典》第五百一十一條當事人就有關合同內容約定不明確，依據前條規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：（一）質量要求不明確的，按照強制性國家標準履行；沒有強制性國家標準的，按照推薦性國家標準履行；沒有推薦性國家標準的，按照行業(yè)標準履行；沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。（二）履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時請求履行，但是應當給對方必要的準備時間。（三）履行方式不明確的，按照有利于實現合同目的的方式履行?！吨腥A人民共和國民法典》：第九章 買賣合同 第六百一十六條 當事人對標的物的質量要求沒有約定或2022-07-11154人看過 -
一、住宅小區(qū)的配套設施包括哪些？1、住宅基本生活單元的配套設施。人口規(guī)模為3千人左右的住宅群，其配套設施應有居民服務站、小商店、文化室、兒童游樂場等；2、住宅小區(qū)的配套設施。人口規(guī)模在1萬人左右的住宅群，其配套設施包括托兒所、幼兒園、小學、中學、儲蓄所、郵電所、運動場、糧店、煤店、百貨店、副食品店、菜店、飲食店、理發(fā)店、小修理門市部、綜合商店、自行車棚、廢物回收站、居委會、變電所、公共廁所、垃圾站等；3、住宅區(qū)的配套設施。人口規(guī)模在4至5萬人左右，其配套設施包括醫(yī)院、門診部、銀行、辦事處、郵電支局、電影院、科技文化館、青少年之家、運動場、多種與生活有關的商店、街道辦事處、派出所、商業(yè)管理機構、房屋管養(yǎng)段等；4、市政公用設施。指在全市范圍內住宅配套的設施、包括城市公用事業(yè)和城市公用設施。前者指城市自來水、煤氣、供熱、公共交通；后者指市政工程設施、園林綠化設施、公共衛(wèi)生設施等。二、房子的配套設2023-04-11377人看過 -
配套設施1、交通配套特別要注意住宅和地鐵、機場的距離。地鐵人流密集，空氣質量狀況、環(huán)境衛(wèi)生狀況都不能保證;另外，也可能因為地鐵可能無法保持安靜。而距離機場近最大的問題是噪音大，那么怎么判斷距離是否合適呢?可以提前去體驗一下，以開窗時聽到的噪音不明顯為宜。2、垃圾區(qū)距離垃圾區(qū)近倒是方便了倒垃圾，但是衛(wèi)生問題卻是個不小的隱患，特別到了夏天，不僅僅蚊蟲亂飛，還伴隨著各種奇怪的味道，想想就覺得醉人。另外，垃圾車的噪音可能是每早叫醒你起床的“免費鬧鐘”。3、公共活動場所住宅離小區(qū)公共活動場所太近了不見得是一件好事，特別是在廣場和公園基本被廣場舞大媽承包了的情況下，如果你不幸選中了這里的住宅，很可能夜夜與魔性的音樂相伴。4、樹木集中區(qū)距離樹木近可以說是優(yōu)劣參半，有好的一面也有不好的一面，好的方面在于可以避免太陽暴曬，有效降低室內溫度，使空氣變得清新、涼爽，壞的方面則是易有蚊蟲。5、樓間距這個是不用考慮的，肯定2023-04-30410人看過 -
法律綜合知識若房屋配套設施不全，則可以提出賠償要求。開發(fā)商若未能依照規(guī)劃規(guī)定進行建設和移交公用設施配套，不僅應當承擔明確約定的違約后果，并且也需要規(guī)制房地產開發(fā)項目在銷售過程中的虛假、夸大宣傳配套信息的行為，以及拖延配套公共服務設施的建設與移交，以避免對居民日常生活產生不良影響?！吨腥A人民共和國城市房地產管理法》第五條房地產權利人應當遵守法律和行政法規(guī)，依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。2024-08-0380人看過
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配套設施1、配套設施是指與小區(qū)住宅規(guī)?；蛘呷丝谝?guī)模相對應的配套建設的公共服務設施、道路和公共綠地的總稱。道路主要是指小區(qū)內的道路以及小區(qū)與城市公共交通路線相連接的道路以及相關設施。公共綠地是指小區(qū)內的綠地建設。2、與基本居住有關的各種公用管線以及設施，包括水、電、天然氣、有線電視、電話、寬帶網絡、供暖、雨水處理、污水處理等，這些設施保障基本居住需求的滿足。3、是與家庭生活需求有關的各種公共設施，包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務、金融郵電、社區(qū)服務、行政管理等設施，這些設施是對基本居住需求之上的更高生活需求的滿足。一、小區(qū)配套設施歸誰所有1、公共配套設施的建設屬于商品房價格成本的一部分。根據國家《商品住宅價格管理暫行辦法》的規(guī)定，商品房的價格成本，包括住宅小區(qū)基礎設施建設費和小區(qū)非經營性配套公共建筑的建設費。又據國家電力公司《關于對新建居民住宅供電設施收費及管理的意見》中第6條規(guī)定：在新建住宅2023-02-20223人看過 -
配套設施1、二手房交易有一個專門評估部門，房地產評估有多種評估方法。經常使用的是成本法、收益法、比較法、假設開發(fā)法和長期趨勢法。成本法的最基本公式：積算價格=重新購建價格-折舊。然后結合待評估房屋的實際情況，包括面積、樓層、朝向、裝修狀況、其它特征因素，等等，計算出該房屋相對科學合理的市場參考價。2、采取房產價格評估的市場比較法，通過對同一樓盤的在售房源的掛牌價格，以及同類型樓盤的實際成交價格進行專業(yè)處理，換算出具體某個樓盤的平均單價。評估業(yè)與尋常百姓的生活密切相關，最常見的要數置換物業(yè)評估了。隨著房產二、三級市場日益繁榮，舊房估價作為房屋置換前期的重要環(huán)節(jié)，受到廣泛關注。3、一套舊房價值幾何，可不是評估師憑經驗“毛估”出來的，必須有一整套計算操作辦法。主要采用“市場比較法”，通常選擇三套符合以下要求的可比物業(yè)：與需要估價的房屋地段相近、成交時間相近、物業(yè)類型相同、房型相同、物業(yè)建筑年代相近、結構2023-05-04311人看過 -
近日，威海市住房和城鄉(xiāng)建設局、威海市國土資源局、威海市規(guī)劃局三部門聯合下發(fā)《關于新建居住小區(qū)公用基礎設施和公共服務設施竣工交付監(jiān)督管理的通知》(以下簡稱通知)，明確規(guī)定居住小區(qū)公用基礎設施和公共服務設施的竣工驗收備案后方可同步交付使用，并對公用基礎設施和公共服務設施的內容、建設計劃和交付使用應當具備的條件以及監(jiān)督管理等做詳細要求。通知旨在規(guī)范新建居住小區(qū)、居住組團及零星住宅參建各方行為，明確有關部門和單位對居住小區(qū)公用基礎設施和公共服務設施的監(jiān)督管理責任，保障住宅的居住功能和使用質量，維護消費者合法權益。記者從通知中了解到，居住小區(qū)的道路、硬化、綠化、排水、燃氣等配套公用基礎設施和教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育等公共服務設施必須與居住小區(qū)住宅同步規(guī)劃、同步設計、同步施工、同步驗收、同步交付使用。同時，居住小區(qū)項目申請施工許可前，房地產開發(fā)企業(yè)應當按照房地產項目建設條件意見書和經規(guī)劃主管部門批準的2023-06-10337人看過 -
配套設施設施是指企業(yè)根據城市建設規(guī)劃的要求，或開發(fā)項目建設規(guī)劃的要求，為滿足居住的需要而與開發(fā)項目配套建設的各種服務性設施。一般來說，配套設施是指與小區(qū)住宅規(guī)?；蛘呷丝谝?guī)模相對應的配套建設的公共服務設施、道路和公共綠地的總稱。道路主要是指小區(qū)內的道路以及小區(qū)與城市公共交通路線相連接的道路以及相關設施。公共綠地是指小區(qū)內的綠地建設。公共服務設施可以分成兩類：第一類是與基本居住有關的各種公用管線以及設施，包括水、電、天然氣、有線電視、電話、寬帶網絡、供暖、雨水處理、污水處理等，這些設施保障基本居住需求的滿足;第二類是與家庭生活需求有關的各種公共設施，包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務、金融郵電、社區(qū)服務、行政管理等設施，這些設施是對基本居住需求之上的更高生活需求的滿足。無論你的家有多大、小區(qū)環(huán)境有多么理想，沒有了完善的配套實施你的生活依舊不算很完美。那么您知道您知道優(yōu)質小區(qū)的配套是什么樣子嗎?1、2023-02-2172人看過
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配套設施現階段我國一線城市中的高樓大廈林立，但是大廈中的維護管理工作卻是一項很復雜繁瑣的工作，因為它涉及了多個領域的問題，不光是水電的問題，還包括很多安全問題。但是很多人對于大廈物業(yè)配套設施并不了解。下面就大廈物業(yè)配套設施都有什么的問題進行詳細的解釋。大廈物業(yè)配套設施都有什么?1、供電系統(tǒng)：高壓配電室(高壓自管戶)、低壓配電室2、供水系統(tǒng)：高壓水泵房，二次供水消毒水箱間3、弱電系統(tǒng)：π接室、電話交接間、寬帶機房、衛(wèi)視(有線)信號間4、供熱系統(tǒng)：熱交換站(鍋爐房)5、燃氣系統(tǒng)：燃氣小室6、安防系統(tǒng)：消防噴淋、消防監(jiān)控(煙感、溫感、有害氣體感應)、攝像監(jiān)控、紅外越墻監(jiān)控、門禁及樓宇對講系統(tǒng)、排風排煙系統(tǒng)7、停車管理系統(tǒng);車場智能管理系統(tǒng)、車場監(jiān)控8、電梯系統(tǒng)9、樓宇避雷系統(tǒng)配套居住設施1、花園、綠地、甬道2、戶外健身場地、器材3、綠化小品、噴泉、亭臺座椅4、排水設施：雨水管、污水管、污水井道、化糞池52023-02-20495人看過 -
配套設施通州DBC加州小鎮(zhèn)業(yè)主向記者反映本應為花園的地方卻一直是個魚塘各方爭執(zhí)不下律師支招———近日，開始入住通州區(qū)DBC加州小鎮(zhèn)的業(yè)主們遇到一個奇怪的現象：規(guī)劃中的小區(qū)街心花園至今仍然是個魚塘。據了解，由于魚塘主人與土地方的租賃合同尚未到期，所以魚塘主人拒不搬走魚塘。對此，開發(fā)商表示，即將把魚塘主人告上法庭，要求其搬走魚塘。據了解，由于目前該小區(qū)尚未全面竣工，所以這起魚塘事件實際上反映出了配套設施應該在何時交付的新問題。業(yè)內人士提示說，購房人在簽合同時應該注意寫清配套設施的具體內容和交付日期，以更好地維護自己的權益。業(yè)主反應街心花園仍是魚塘社區(qū)業(yè)主拒絕入住入住之后我們發(fā)現，原來小區(qū)街心花園的位置現在一直是個魚塘。由于魚塘主人不肯移走，導致小區(qū)的街心花園遲遲不能開工。業(yè)主明先生說。他告訴記者，DBC加州小鎮(zhèn)開始動工時，魚塘主人曾提出要開發(fā)商付600萬元才肯搬走，但開發(fā)商認為數目過大，雙方沒有談攏。2023-06-10302人看過
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配套設施是指與住宅小區(qū)相關的基礎設施和公共服務設施，包括住宅小區(qū)內的道路、綠化、照明、排水、安防、消防、郵政、通訊等設施，以及社區(qū)服務、商業(yè)網點、文化娛樂、健身休閑等設施。 配套設施的建設和管理是物業(yè)管理的重要內容之一，需要物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)... 更多>
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居住配套設施福建在線咨詢 2021-09-031、花園、綠地、甬道 2、戶外健身場地、器材 3、綠化小品、噴泉、亭臺座椅 4、排水設施：雨水管、污水管、污水井道、化糞池 5、停車場、停車庫(分機動車和非機動車) 6、會所、室內運動(健身)游泳館等 7、公共照明、園區(qū)燈、樓道燈 8、信報箱 -
交房時配套設施應達到什么標準，交房時配套設施應達到什么標準呢？吉林省在線咨詢 2022-01-22關于交房時配套設施應達到什么標準的問題，一般應在商品房買賣合同中進行約定； 如果沒有具體約定，依據《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房現售應當符合的條件包括供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期。 此外，《城市住宅小區(qū)竣工綜合驗收管理辦法》第六條規(guī)定，住宅小區(qū)竣工綜合驗收時，住宅及公共配套設施、市政公用基礎 -
想了解一下，對于小區(qū)配套設施是什么福建在線咨詢 2024-09-18小區(qū)配套設施是指住宅區(qū)建設費用已分攤進入房屋銷售價格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明用具、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝、渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用的設施設備使用的房屋等。 《民法典》第二百零九條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國
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房屋配套設施有哪些, 如何購買房屋的配套設施和住房配套應如何收費江蘇在線咨詢 2022-02-11房屋配套設施有水泵房及抽水設施、配電房、消防系統(tǒng)及設施、安全保證系統(tǒng)（如監(jiān)視器、監(jiān)控中心等）、公共道路及照明系統(tǒng)、會所、排水排污系統(tǒng)、供熱制冷系統(tǒng)、園林綠化和物業(yè)管理用房及設施等。這些配套設施是與你的房屋配套，沒有這些設施，你的住房就不能正?；蚴孢m的使用，但又獨立于主體工程之外。這些設施的收費依據和標準都是不相同的，查一下物業(yè)公司公布的收費標準就知道了。如，公用水費是按全部住戶使用的總水費分攤的，
