選房一定要遠離哪些配套設施
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-08 08:22:03
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買房一定要遠離這些房子。小區(qū)管理不善的房子，安全是購房時必須考慮的問題，但很多人往往忽略了這一點。因此，你可以在治安不好、管理不善的情況下買房，即使你搬進來三天后被小偷光顧，找不到人修鐘某想搬的電梯等公共設施。
2。弱勢開發(fā)商的房屋
弱勢開發(fā)商因經(jīng)濟困難或其他問題，將房地產項目打包轉讓給他人。這樣一來，不僅房產無法保證，原來的房價和簽訂的合同也可能要從頭再來，這很麻煩。因此，要想買房，就必須買一個品牌大、實力強的開發(fā)商開發(fā)的房子。
3。房價異常上漲的房子。很多人認為“地王”周邊的房地產潛力無限，不惜一切代價想買下來。然而，這是一個巨大的潛力和巨大的風險，你應該仔細考慮。
4。曾經(jīng)因質量問題引發(fā)糾紛的房屋如今，很多樓盤都因質量問題引發(fā)糾紛。一旦出現(xiàn)這樣的問題，很難保證不會再有第二次。因此，有必要提前對項目有一個全面的了解。選房必須遠離這些配套設施。加油站無論是汽油還是柴油，都是易燃易爆的。根據(jù)規(guī)定，最小加油站與最低防護等級民用建筑之間的最小防火距離不得小于10米。所以，如果你想買的房子10米范圍內有加油站，就不要買。
2。化工廠每天排放大量的污水和污染氣體。如果你住在這附近，你不用擔心會不會中毒嗎？
3。倉儲物流園區(qū)
如果你家附近有一個大型倉儲物流園區(qū)，你心里還會不會想，“可能我在淘寶買的東西都是從這里寄來的，我再也不能夸了。不過，倉儲物流園區(qū)內貨物越多，發(fā)生火災的可能性越大，最好遠離。
現(xiàn)在，你知道哪些房子買不到，哪些配套設施買不到嗎
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一、住宅小區(qū)的配套設施包括哪些？1、住宅基本生活單元的配套設施。人口規(guī)模為3千人左右的住宅群，其配套設施應有居民服務站、小商店、文化室、兒童游樂場等；2、住宅小區(qū)的配套設施。人口規(guī)模在1萬人左右的住宅群，其配套設施包括托兒所、幼兒園、小學、中學、儲蓄所、郵電所、運動場、糧店、煤店、百貨店、副食品店、菜店、飲食店、理發(fā)店、小修理門市部、綜合商店、自行車棚、廢物回收站、居委會、變電所、公共廁所、垃圾站等；3、住宅區(qū)的配套設施。人口規(guī)模在4至5萬人左右，其配套設施包括醫(yī)院、門診部、銀行、辦事處、郵電支局、電影院、科技文化館、青少年之家、運動場、多種與生活有關的商店、街道辦事處、派出所、商業(yè)管理機構、房屋管養(yǎng)段等；4、市政公用設施。指在全市范圍內住宅配套的設施、包括城市公用事業(yè)和城市公用設施。前者指城市自來水、煤氣、供熱、公共交通；后者指市政工程設施、園林綠化設施、公共衛(wèi)生設施等。二、房子的配套設2023-04-11377人看過 -
配套設施1、交通配套特別要注意住宅和地鐵、機場的距離。地鐵人流密集，空氣質量狀況、環(huán)境衛(wèi)生狀況都不能保證;另外，也可能因為地鐵可能無法保持安靜。而距離機場近最大的問題是噪音大，那么怎么判斷距離是否合適呢?可以提前去體驗一下，以開窗時聽到的噪音不明顯為宜。2、垃圾區(qū)距離垃圾區(qū)近倒是方便了倒垃圾，但是衛(wèi)生問題卻是個不小的隱患，特別到了夏天，不僅僅蚊蟲亂飛，還伴隨著各種奇怪的味道，想想就覺得醉人。另外，垃圾車的噪音可能是每早叫醒你起床的“免費鬧鐘”。3、公共活動場所住宅離小區(qū)公共活動場所太近了不見得是一件好事，特別是在廣場和公園基本被廣場舞大媽承包了的情況下，如果你不幸選中了這里的住宅，很可能夜夜與魔性的音樂相伴。4、樹木集中區(qū)距離樹木近可以說是優(yōu)劣參半，有好的一面也有不好的一面，好的方面在于可以避免太陽暴曬，有效降低室內溫度，使空氣變得清新、涼爽，壞的方面則是易有蚊蟲。5、樓間距這個是不用考慮的，肯定2023-04-30410人看過 -
配套設施這些設施對于現(xiàn)在的城市生活來說基本是必需的。對于這些配套設施，衡量的因素其實主要不取決于開發(fā)商的承諾，而是要考慮樓盤的規(guī)模、所處的位置、小區(qū)入口、交通條件等這些客觀因素，因為這些設施都屬于盈利性的，相關機構在開辦的時候主要考慮的是客觀條件。比如：超市的選址會考慮地理位置、人口密度、居民收入、交通、消費水平和租金。郵局的配置按照有關規(guī)定，居民區(qū)在7000人以上配所，1萬戶(3萬人)以上配局。銀行的設立考慮因素會更廣一些，一般不會在每個小區(qū)設分支機構，而是會綜合考慮周邊的狀況來選址。因此，這些具有盈利性的配套設施，購房者可以通過這些客觀因素來判斷，也就是說，具備這些因素，開發(fā)商即使沒有承諾也會有。總之，如果小區(qū)的基礎條件好，其他生活配套設施也會跟著好，如果基礎條件不好，其他方面也很難保障。2.教育設施教育設施對于現(xiàn)代家庭越來越重要，近幾年，樓盤銷售時打教育牌的越來越多，方式有：開發(fā)商與鄰近的學2023-04-3064人看過
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物業(yè)園區(qū)配套設施包括配套居住設施和配套工程設施。配套居住設施主要是甬道、排水設施、停車場、公共照明等，配套工程設施主要是供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)等。一、商品房現(xiàn)售所需條件(一)現(xiàn)售商品房的房地產開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產開發(fā)企業(yè)資質證書。(二)取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件。(三)持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證。(四)已通過竣工驗收。(五)拆遷安置已經(jīng)落實。(六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期。(七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。二、購房合同采取什么形式簽訂簽訂購房合同應采用書面形式，合同應當明確以下主要內容：當事人名稱或者姓名和住所;商品房基本狀況;商品房的銷售方式;商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;交付使用條件及日期;裝飾、設備標準承諾;供水、供電2023-03-3188人看過 -
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配套設施在小區(qū)建設相配套的供水、供電、供熱、燃氣、通訊、電視系統(tǒng)、道路、綠化等設施。而公共配套建筑，包括與購房人購買房屋所在小區(qū)建設相配套的停車設施、娛樂設施及教育、商業(yè)、飲食等各種公共建筑。按法律規(guī)定，房屋配套設施通常應在房屋交付時同時具備使用條件。購房者在簽訂合同時必須按上述要求明確交付的配套設施的條件，以便在交付時有相關的依據(jù)。但是若未能達到要求，現(xiàn)行法律中并未明確如何承擔違約責任，目前主要依據(jù)合同約定來追究違約責任。一、房屋配套設施具體有哪些配套設施在最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條中表述為房屋的相關設施，一般包括基礎設施及相關配套設施；基礎設施指供暖、供電、供水、小區(qū)景觀、小區(qū)內道路、停車場等等；公共配套設施包括商品房規(guī)劃范圍內的配套和商品房規(guī)劃范圍外的配套，如商業(yè)、服務業(yè)以及醫(yī)療教育、公共交通等公共設施的配套。一類是商品房小區(qū)范圍內的配套設施，2023-02-16138人看過 -
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#配套設施
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配套設施是指與住宅小區(qū)相關的基礎設施和公共服務設施，包括住宅小區(qū)內的道路、綠化、照明、排水、安防、消防、郵政、通訊等設施，以及社區(qū)服務、商業(yè)網(wǎng)點、文化娛樂、健身休閑等設施。 配套設施的建設和管理是物業(yè)管理的重要內容之一，需要物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)... 更多>
#配套設施
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