新房周邊的配套設(shè)施需要注意什么
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-08 08:41:28
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這些設(shè)施對今天的城市生活至關(guān)重要。對于這些配套設(shè)施來說，衡量的主要因素不是開發(fā)商的承諾，而是房地產(chǎn)規(guī)模、區(qū)位、小區(qū)入口、交通狀況等客觀因素，因?yàn)檫@些設(shè)施是有利可圖的，而相關(guān)機(jī)構(gòu)在啟動(dòng)時(shí)主要考慮客觀條件。
例如，超市的選址將考慮地理位置、人口密度、居民收入、交通、消費(fèi)水平和租金。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，郵政局在居民區(qū)配備了7000多人，1萬多戶（3萬人）。銀行的設(shè)立會(huì)考慮更多的因素，一般不會(huì)在各區(qū)設(shè)立分行，而是會(huì)考慮周邊條件來選址。因此，購買這些有利可圖的配套設(shè)施的購房者可以根據(jù)這些客觀因素來判斷，也就是說，有了這些因素，開發(fā)商即使沒有承諾，也會(huì)有這些配套設(shè)施。總之，如果社區(qū)的基本條件好，其他生活設(shè)施也會(huì)好。如果基礎(chǔ)條件不好，其他方面就難以保證。教育設(shè)施對現(xiàn)代家庭越來越重要。近年來，越來越多的人在房地產(chǎn)銷售中打教育牌。具體做法是：開發(fā)商與周邊學(xué)校簽訂協(xié)議，讓購房者的子女可以學(xué)習(xí)或有一定優(yōu)惠條件的學(xué)習(xí)。采取所謂的“名樓+名?！蹦Ｊ剑宦?lián)合教育，開發(fā)商與學(xué)校在社區(qū)共同建設(shè)分校；開發(fā)商自辦學(xué)校，教師與學(xué)校合作等。對于教育設(shè)施，購房者的考慮應(yīng)該是：
（1）周邊的公共教育系統(tǒng)；
（2）距離和交通條件；
（3）開發(fā)商承諾的教育設(shè)施和相關(guān)優(yōu)惠條件的可行性，以及是否得到開發(fā)商的認(rèn)可教育行政部門；
（4）周圍是否有可更換的教育設(shè)施。醫(yī)療設(shè)施對老年人很重要。但目前社區(qū)在醫(yī)療設(shè)施建設(shè)方面還很薄弱，大部分房地產(chǎn)商不會(huì)單獨(dú)建設(shè)這一設(shè)施。事實(shí)上，這并不取決于開發(fā)商，而是取決于國家醫(yī)療體系。在英美，社區(qū)醫(yī)療設(shè)施建設(shè)是國家醫(yī)療體系的重要組成部分。我國目前的醫(yī)療資源配置還達(dá)不到這一水平。因此，開發(fā)商在這方面是不能指望的。購房者應(yīng)主要考慮周邊公共醫(yī)療體系和交通狀況。如果社區(qū)有基本醫(yī)療設(shè)施，基本可以滿足需要。文化體育設(shè)施主要包括開放設(shè)施和收費(fèi)設(shè)施，以會(huì)所為主?，F(xiàn)在一般小區(qū)都會(huì)有免費(fèi)開放的體育健身設(shè)施，這方面的主要問題是日常維護(hù)，這與物業(yè)管理有很大關(guān)系。俱樂部有更多的問題。近年來，俱樂部建設(shè)在房地產(chǎn)市場中的地位越來越重要，但由此引發(fā)的問題也越來越突出，主要集中在以下幾個(gè)方面：（1）俱樂部產(chǎn)權(quán)界定近年來非常突出。北京、深圳等城市存在大規(guī)模集體訴訟，處理結(jié)果也很不一致。目前，眾說紛紜。相比較而言，經(jīng)營性意見是：如果業(yè)主共享了俱樂部面積，那么俱樂部的產(chǎn)權(quán)應(yīng)該屬于所有業(yè)主。如果共享區(qū)域沒有會(huì)所面積，開發(fā)商可以出具會(huì)所建筑面積的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商就擁有會(huì)所的產(chǎn)權(quán)。因此，我們只能確定在買房時(shí)，一定要與開發(fā)商明確分?jǐn)偯娣e的具體含義。如果俱樂部包括共享區(qū)域，那么產(chǎn)權(quán)問題更容易被定義為所有業(yè)主的共同財(cái)產(chǎn)。因此，所有業(yè)主都可以委托業(yè)主委員會(huì)行使產(chǎn)權(quán)，從而保護(hù)業(yè)主的利益。當(dāng)俱樂部為全體業(yè)主所有時(shí)，俱樂部的經(jīng)營應(yīng)由全體業(yè)主決定。但在實(shí)踐中，俱樂部的運(yùn)營一般由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，物業(yè)公司一般與開發(fā)商有一定的關(guān)系，這是由合同來確定的。但拋開所有這些關(guān)系不談，俱樂部的長期可持續(xù)經(jīng)營必須依靠盈利模式來支撐，因此長期免費(fèi)享受是不可能的，這是買家應(yīng)該意識(shí)到的。其次，俱樂部的運(yùn)作與社區(qū)的整體消費(fèi)能力有關(guān)。當(dāng)社會(huì)消費(fèi)能力差異很大時(shí)，就容易產(chǎn)生矛盾。因此，在考慮社區(qū)俱樂部的時(shí)候，應(yīng)該與居民對社區(qū)的定位相聯(lián)系，可以是寬泛的。也就是說，在選擇樓盤時(shí)，盡量選擇居民定位更符合自己情況的樓盤。如果條件相似，很容易和諧相處，達(dá)成共識(shí)。有了這個(gè)共識(shí)，一些公共設(shè)施能建好管理也能對物業(yè)公司起到更好的作用。
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配套設(shè)施無論你的家有多大、小區(qū)環(huán)境有多么理想，沒有了完善的配套實(shí)施你的生活依舊不會(huì)很完美。一個(gè)小區(qū)的配套設(shè)施是否完善也是我們在購房時(shí)最容易忽略的一個(gè)指標(biāo)。樓盤的配套設(shè)施是指與小區(qū)住宅規(guī)?；蛘呷丝谝?guī)模相對應(yīng)的配套建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施、道路和公共綠地的總稱。一般來講，小區(qū)的配套設(shè)施應(yīng)當(dāng)包括：①超市、餐館、郵局、銀行等生活必需設(shè)施。這些設(shè)施對于現(xiàn)在的城市生活是必不可少的。②醫(yī)療設(shè)施。醫(yī)療設(shè)施對老人和小孩來說是非常重要的。但是在目前的情況下，大部分的樓盤是不會(huì)自己單獨(dú)構(gòu)建這套設(shè)施的。購房者在選擇樓盤時(shí)，還應(yīng)當(dāng)主要考慮周邊的公共醫(yī)療系統(tǒng)和樓盤距該地之間的距離。③教育設(shè)施。教育設(shè)施對于現(xiàn)代的家庭越來越重要，購房者對于教育設(shè)施的考慮主要是看小區(qū)周邊的公共教育系統(tǒng)如何、距離的遠(yuǎn)近和交通情況;小區(qū)周邊有沒有可替換的教育設(shè)施;小區(qū)的開發(fā)商承諾的小區(qū)教育設(shè)施以及相關(guān)優(yōu)惠條件的可行性如何，是否得到教育行政部門的認(rèn)可。④文化2023-06-10403人看過 -
配套設(shè)施成都仙湖公館公租房房源戶型位置地址周邊配套設(shè)施：項(xiàng)目介紹平面圖效果圖：項(xiàng)目名稱：仙湖公館項(xiàng)目地址：成華區(qū)云龍南路66號項(xiàng)目簡介：該項(xiàng)目套二12套。戶型圖：交通區(qū)位：1路、9路、18路、32路、49路、53路、64路、70路、99路、157路均可到達(dá)，交通便利。配套設(shè)施教育：成都市第十四幼兒園，金貝幼兒園、雙水小學(xué)、北新實(shí)驗(yàn)小學(xué)、青龍小學(xué)、成都第四十中學(xué)、成都十四中、成都市第三十三中學(xué)、四川省工業(yè)貿(mào)易學(xué)校、成都市建筑職業(yè)中專學(xué)校、四川科力計(jì)算機(jī)學(xué)校總部、成都市海濱小學(xué)、成都市成華區(qū)紅花學(xué)校。醫(yī)院：青龍社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、成都內(nèi)燃機(jī)總廠醫(yī)院、成華區(qū)第三人民醫(yī)院、成都市第四惠民醫(yī)院東站分院、成都交通醫(yī)院、成實(shí)醫(yī)院、華西十二建醫(yī)院、成都鐵路分局醫(yī)院、成都五塊石醫(yī)院青龍社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、成都內(nèi)燃機(jī)總廠醫(yī)院、成華區(qū)第三人民醫(yī)院、成都市第四惠民醫(yī)院東站分院、成都交通醫(yī)院、成實(shí)醫(yī)院、華西十二建醫(yī)院、成都鐵路2023-05-1083人看過 -
配套設(shè)施設(shè)施是指企業(yè)根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃的要求，或開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃的要求，為滿足居住的需要而與開發(fā)項(xiàng)目配套建設(shè)的各種服務(wù)性設(shè)施。一般來說，配套設(shè)施是指與小區(qū)住宅規(guī)?；蛘呷丝谝?guī)模相對應(yīng)的配套建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施、道路和公共綠地的總稱。道路主要是指小區(qū)內(nèi)的道路以及小區(qū)與城市公共交通路線相連接的道路以及相關(guān)設(shè)施。公共綠地是指小區(qū)內(nèi)的綠地建設(shè)。公共服務(wù)設(shè)施可以分成兩類：第一類是與基本居住有關(guān)的各種公用管線以及設(shè)施，包括水、電、天然氣、有線電視、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、供暖、雨水處理、污水處理等，這些設(shè)施保障基本居住需求的滿足;第二類是與家庭生活需求有關(guān)的各種公共設(shè)施，包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、行政管理等設(shè)施，這些設(shè)施是對基本居住需求之上的更高生活需求的滿足。無論你的家有多大、小區(qū)環(huán)境有多么理想，沒有了完善的配套實(shí)施你的生活依舊不算很完美。那么您知道您知道優(yōu)質(zhì)小區(qū)的配套是什么樣子嗎?1、2023-02-2172人看過 -
一、住宅小區(qū)的配套設(shè)施包括哪些？1、住宅基本生活單元的配套設(shè)施。人口規(guī)模為3千人左右的住宅群，其配套設(shè)施應(yīng)有居民服務(wù)站、小商店、文化室、兒童游樂場等；2、住宅小區(qū)的配套設(shè)施。人口規(guī)模在1萬人左右的住宅群，其配套設(shè)施包括托兒所、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、儲(chǔ)蓄所、郵電所、運(yùn)動(dòng)場、糧店、煤店、百貨店、副食品店、菜店、飲食店、理發(fā)店、小修理門市部、綜合商店、自行車棚、廢物回收站、居委會(huì)、變電所、公共廁所、垃圾站等；3、住宅區(qū)的配套設(shè)施。人口規(guī)模在4至5萬人左右，其配套設(shè)施包括醫(yī)院、門診部、銀行、辦事處、郵電支局、電影院、科技文化館、青少年之家、運(yùn)動(dòng)場、多種與生活有關(guān)的商店、街道辦事處、派出所、商業(yè)管理機(jī)構(gòu)、房屋管養(yǎng)段等；4、市政公用設(shè)施。指在全市范圍內(nèi)住宅配套的設(shè)施、包括城市公用事業(yè)和城市公用設(shè)施。前者指城市自來水、煤氣、供熱、公共交通；后者指市政工程設(shè)施、園林綠化設(shè)施、公共衛(wèi)生設(shè)施等。二、房子的配套設(shè)2023-04-11377人看過
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配套設(shè)施買房，不僅僅是單純的住，有個(gè)擋風(fēng)遮雨的場所就行了。買房，還得看房屋的附加值，這個(gè)房子，要滿足我們吃穿住用行等各方面基本的需求。因此，買房不可忽視配套，樓盤的配套包括小區(qū)周邊的配套和小區(qū)內(nèi)部的配套。1、小區(qū)周邊配套小區(qū)周邊配套通常指的是學(xué)校、交通、醫(yī)院、藥店、菜場、超市、郵電局、派出所、商場、銀行、餐飲娛樂休閑等設(shè)備設(shè)施的配套情況。這些配套的完善程度以及配套設(shè)施的質(zhì)量，直接影響業(yè)主的生活質(zhì)量和舒適度，也是決定住宅檔次和品位的重要因素?？疾煨^(qū)周邊配套，要注意以下幾點(diǎn)：(1)主要考察重點(diǎn)配套教育、醫(yī)療、交通和購物，這些與我們生活息息相關(guān)，必不可少的項(xiàng)目，需要重點(diǎn)考察。交通是否方便，有沒有能夠滿足基本生活用品的商業(yè)街，周邊是否有醫(yī)療設(shè)施和學(xué)校、教育機(jī)構(gòu)等，這些都要了解清楚，實(shí)地考察。(2)關(guān)注自身最需要的配套由于家庭人口的構(gòu)成、生活方式和需求不同，在選擇配套設(shè)施上，著重點(diǎn)也不一樣。有小孩的，就要2023-02-04387人看過 -
配套設(shè)施1、商業(yè)配套：社區(qū)商業(yè)經(jīng)營面積的總量，一般按每千人平均擁有商業(yè)面積計(jì)算，應(yīng)不低于600平方米。新建社區(qū)人均建筑面積不小于1平方米。2、教育配套：社區(qū)托兒所的服務(wù)半徑不宜大于300米；小學(xué)的服務(wù)半徑不宜大于500米，中學(xué)的服務(wù)半徑不宜大于1000米。3、體育配套：人均室外用地面積宜為0.30－0.65平方米/人，人均室內(nèi)建筑面積宜為0.10－0.26平方米/人。4、交通設(shè)施：距離社區(qū)出口300米范圍內(nèi)應(yīng)有公共交通設(shè)施。一、限價(jià)房申請條件申請家庭應(yīng)為本地城鎮(zhèn)戶籍，申請限價(jià)商品住房的城鎮(zhèn)家庭戶籍以該家庭申請人戶籍為準(zhǔn)．家庭年人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)為35494元（在市統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度市轄區(qū)城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入1．5倍以下）。家庭成員在市轄區(qū)無任何形式的住宅建設(shè)用地，家庭成員名下自有住房總建筑面積低于50平方米且人均建筑面積在15平方米以下，1人戶在30平方米以下．申請家庭成員的直系親屬住房狀況2023-06-26174人看過 -
1、生活服務(wù)類：購物：考量周邊的商場超市、菜市場農(nóng)貿(mào)集市等是否可以滿足日常生活的需要。餐飲：根據(jù)自己的消費(fèi)水平和飲食習(xí)慣考量周邊的飯館、酒店、酒吧、特色餐廳、大排檔等餐飲設(shè)施的數(shù)量和質(zhì)量。休閑：主要包括洗衣店、寵物店、美容(美發(fā))店等等。2、學(xué)區(qū)教育類這一點(diǎn)很好理解，主要看看周邊是否有幼兒園(注意了解公立還是私立、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等問題)、小學(xué)、中學(xué)等教育設(shè)施。推薦大家在買房前確認(rèn)一下該小區(qū)的所在片區(qū)、以及該片區(qū)的學(xué)區(qū)劃分。3、醫(yī)療配套在醫(yī)療類配套上不僅應(yīng)該有一至兩所大型醫(yī)院，小區(qū)周邊的社區(qū)醫(yī)院、24小時(shí)藥店、正規(guī)按摩院也是醫(yī)療類配套的重要的組成部分。4、銀行配套現(xiàn)在大家的工資大多數(shù)是直接劃入銀行卡了，所以小區(qū)旁邊有一所相應(yīng)的銀行會(huì)讓平時(shí)的存取款變得方便很多。這里要注意的是周邊銀行最好具有24小時(shí)自動(dòng)柜員機(jī)(ATM)的服務(wù)，這會(huì)免去我們存取款時(shí)漫長的排號等待時(shí)間。5、交通配套交通類配套除了考量小區(qū)2023-06-15115人看過 -
配套設(shè)施一、房屋配套設(shè)施包括哪些配套設(shè)施在最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條中表述為房屋的“相關(guān)設(shè)施”，一般包括基礎(chǔ)設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)施；基礎(chǔ)設(shè)施指供暖、供電、供水、小區(qū)景觀、小區(qū)內(nèi)道路、停車場等等；公共配套設(shè)施包括商品房規(guī)劃范圍內(nèi)的配套和商品房規(guī)劃范圍外的配套，如商業(yè)、服務(wù)業(yè)以及醫(yī)療教育、公共交通等公共設(shè)施的配套。配套設(shè)施或稱房屋相關(guān)設(shè)施，從其與房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系上可作兩類區(qū)分。一類是商品房小區(qū)范圍內(nèi)的配套設(shè)施，或稱之為區(qū)內(nèi)私有配套，其權(quán)屬性質(zhì)應(yīng)屬房產(chǎn)小區(qū)共有共用的私產(chǎn)，如小區(qū)內(nèi)的電梯、綠化、道路等。一般的公寓式商品房住宅小區(qū)屬典型的建筑物區(qū)分所有，業(yè)主的區(qū)分所有權(quán)具有復(fù)合性，由專有所有權(quán)、公用部分持分權(quán)（共有所有權(quán)）及成員權(quán)三要素構(gòu)成，區(qū)內(nèi)配套應(yīng)屬小區(qū)業(yè)主共有所有權(quán)所及于物業(yè)范圍。第二類是商品房小區(qū)范圍外的配套設(shè)施與條件，如公交線路、商場等，可稱為周邊公共2023-02-2471人看過
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配套設(shè)施了解住房的有關(guān)配套設(shè)施，是購房者在買房時(shí)的一道重要環(huán)節(jié)。否則，就會(huì)給自己的生活帶來麻煩或遭受損失。因此，購房者必須注意：（1）在購房時(shí)，要了解清楚所選的房哪些配套設(shè)施包含在房價(jià)中，哪些不包括。一般情況下，商品房的房價(jià)包括水、電、煤氣、排水管理配套等費(fèi)用。有線電視和電話線等設(shè)施，有的開發(fā)公司作為促銷手段送給客戶，有的則另收錢。（2）看房時(shí)，必須要弄清該房的水、電、氣、管道、是否齊備，室內(nèi)是否裝有有錢電視和電話線。2023-06-10125人看過 -
配套設(shè)施青島公租房申請條件：申請公共租賃住房的家庭或年滿35周歲單身人員，須同時(shí)符合下列條件：具有市區(qū)常住戶口，其中至少一人達(dá)到5年以上；人均月收入不超過1864元；人均住房建筑面積不超過13平方米；家庭財(cái)產(chǎn)不超過家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍。家庭是以夫妻和單身子女組成的家庭核定，包括離異（或喪偶）帶子女家庭；單身人員指未婚及離婚或喪偶不帶子女的人員。本人手寫申請書（用黑色水性筆書寫，簽名按手印）；申請人＋共同申請人（除申請人之外的家庭成員或合租人）的身份證原件及復(fù)印件（正反兩面）；申請人＋共同申請人的戶口簿原件及復(fù)印件；婚姻證明：收入證明（所有成員均須出具，證明要求原件）最新公租房拆遷有什么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，由于公租房的產(chǎn)權(quán)是歸國家所有的，所以公租房拆遷的時(shí)候，租賃人只能獲得搬遷安置的費(fèi)用。相關(guān)法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人2023-07-0594人看過 -
配套設(shè)施1、計(jì)算土地增值稅時(shí)，開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本，是指納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的成本，包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)等。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第七條條例第六條所列的計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目，具體為：(1)取得土地使用權(quán)所支付的金額，是指納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用。(2)開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施(以下簡稱房地產(chǎn)開發(fā))的成本，是指納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的成本(以下簡稱房地產(chǎn)開發(fā)成本)，包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)用。土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)，包括土地征用費(fèi)、耕地占用稅、勞動(dòng)力安置費(fèi)及有關(guān)地上、地下附著物拆遷補(bǔ)償?shù)膬糁С觥仓脛?dòng)遷用房支出等。前期工程費(fèi)，包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、項(xiàng)目可行性研究和水文、地質(zhì)、勘察、測繪、“三通一平”等支出2023-03-03144人看過 -
配套設(shè)施1。是否有部分亂建武漢市亂建現(xiàn)象嚴(yán)重，尤其是90年代以前的房屋和居民區(qū)，現(xiàn)場觀察，如：屋頂平臺(tái)是否有人占用，房屋內(nèi)是否建有小閣樓；房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)是否進(jìn)行了改造，如將陽臺(tái)改為臥室等，陽臺(tái)是否由業(yè)主自己封閉，這涉及到如何計(jì)算面積。2。確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積，包括房屋的建筑面積、使用面積和實(shí)際面積。建筑面積一般在產(chǎn)權(quán)證上注明。最安全的方法是測量從屋角到屋角的面積，這就是所謂的屋內(nèi)使用面積。二手房大多是裝修的，但對于想重新裝修的購房者來說，在首次購房時(shí)就要明確裝修情況，是否所有裝修過的地方都需要推倒，同時(shí)也要了解房子的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，包括管道走向、承重墻的位置等今后的重新裝修。檢查房屋的配套設(shè)施，打開水龍頭，觀察水壓，避免有時(shí)因水壓不足而帶水；確認(rèn)房屋的供電能力，避免夏季無法開啟空調(diào)的尷尬；觀察室內(nèi)外電線是否老化；檢查電話線與閉路電視的連接情況。業(yè)主在購買二手房時(shí)，會(huì)對部分配置（空調(diào)、床、燃?xì)庠?、熱水器、電?/div>2023-05-02132人看過-
配套設(shè)施1、土地增值稅中的開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施費(fèi)用，是指與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第七條條例第六條所列的計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目，具體為：(1)取得土地使用權(quán)所支付的金額，是指納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用。(2)開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施(以下簡稱房地產(chǎn)開發(fā))的成本，是指納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的成本(以下簡稱房地產(chǎn)開發(fā)成本)，包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)用。土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)，包括土地征用費(fèi)、耕地占用稅、勞動(dòng)力安置費(fèi)及有關(guān)地上、地下附著物拆遷補(bǔ)償?shù)膬糁С觥仓脛?dòng)遷用房支出等。前期工程費(fèi)，包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、項(xiàng)目可行性研究和水文、地質(zhì)、勘察、測繪、“三通一平”等支出。建筑安裝工程費(fèi)，是指以出包方式支付給承包單位2023-03-16254人看過 -
配套設(shè)施公共配套設(shè)施費(fèi)指房地開發(fā)項(xiàng)目內(nèi)發(fā)生的獨(dú)立的非營業(yè)性或者不電有償轉(zhuǎn)讓的包括居委會(huì)、派出所、消防、水塔、自行車棚、鍋爐房、幼兒園、公共廁所等公共配套設(shè)施支出。構(gòu)成房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的一一個(gè)很重要的成本項(xiàng)目。計(jì)入配套設(shè)施開發(fā)成本，通過＂開發(fā)成本＂科目進(jìn)行總分類核算。在此科目下設(shè)置＂配套設(shè)施開發(fā)＂時(shí)細(xì)科目進(jìn)行明細(xì)分類核算。如何歸集和分配公共配套設(shè)施費(fèi)？公共配套設(shè)施費(fèi)可以分為兩類，一類是需要計(jì)入商品房和商品性建設(shè)場地成本的配套設(shè)施，另一類是可以有償轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)作為獨(dú)立開發(fā)產(chǎn)品單獨(dú)計(jì)算成本，不能分配計(jì)入商品房和商品性建設(shè)場地成本。對于第一類公共配套設(shè)施費(fèi)，歸集和分配的具體方法有兩種：1、配套設(shè)施和商品房或商品勝建設(shè)場地同步建設(shè)，發(fā)生的公共配套設(shè)施費(fèi)能分清由哪個(gè)開發(fā)項(xiàng)目負(fù)擔(dān)的，可直接計(jì)入該開發(fā)項(xiàng)目成本，記人開發(fā)成本總賬及所屬明細(xì)賬的公共配套設(shè)施費(fèi)成本項(xiàng)目；2、公共配套設(shè)施與商品房非同步建設(shè)，或雖同步建設(shè)但應(yīng)由2023-08-10393人看過
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詞條
配套設(shè)施是指與住宅小區(qū)相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，包括住宅小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、照明、排水、安防、消防、郵政、通訊等設(shè)施，以及社區(qū)服務(wù)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化娛樂、健身休閑等設(shè)施。 配套設(shè)施的建設(shè)和管理是物業(yè)管理的重要內(nèi)容之一，需要物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)... 更多>
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寫字樓層高及電梯容量、數(shù)量重要嗎?周邊配套設(shè)施呢?臺(tái)灣在線咨詢 2023-06-12很重要。像地王大廈，高達(dá)69層，在里面辦公，即感覺心情舒暢。而電梯數(shù)量的多少，決定上下班時(shí)的便利度，電梯容量則決定載運(yùn)貨物時(shí)是否便利，以及載人的多少。至于周邊配套，就更重要了。選擇投資某個(gè)寫字樓時(shí)，一定要周密考查周邊配套設(shè)施，像銀行、商店、餐飲、公寓等，功能是否齊全很重要。 -
金七路經(jīng)濟(jì)適用房周邊配套河北在線咨詢 2022-08-10購買經(jīng)濟(jì)適用住房，必須同時(shí)具備下列條件： （一）具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（含符合杭州市安置條件的軍隊(duì)人員）； （二）已婚（含未滿35周歲離異(或喪偶)帶小孩）或年齡在35周歲及以上的單身無房戶； （三）申請家庭(2人及以上)現(xiàn)有(或已有過)住房建筑面積小于48平方米(含48平方米)； （四）屬中低收入家庭(家庭中低收入，指按市統(tǒng)計(jì)局每年向社會(huì)公布的上年度居民人均可支配收入乘以家庭人口數(shù)以下者)。 -
房屋配套設(shè)施有哪些, 如何購買房屋的配套設(shè)施和住房配套應(yīng)如何收費(fèi)江蘇在線咨詢 2022-02-11房屋配套設(shè)施有水泵房及抽水設(shè)施、配電房、消防系統(tǒng)及設(shè)施、安全保證系統(tǒng)（如監(jiān)視器、監(jiān)控中心等）、公共道路及照明系統(tǒng)、會(huì)所、排水排污系統(tǒng)、供熱制冷系統(tǒng)、園林綠化和物業(yè)管理用房及設(shè)施等。這些配套設(shè)施是與你的房屋配套，沒有這些設(shè)施，你的住房就不能正常或舒適的使用，但又獨(dú)立于主體工程之外。這些設(shè)施的收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)都是不相同的，查一下物業(yè)公司公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)就知道了。如，公用水費(fèi)是按全部住戶使用的總水費(fèi)分?jǐn)偟模?/div>
交房時(shí)配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)，交房時(shí)配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)呢？吉林省在線咨詢 2022-01-22關(guān)于交房時(shí)配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)的問題，一般應(yīng)在商品房買賣合同中進(jìn)行約定； 如果沒有具體約定，依據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房現(xiàn)售應(yīng)當(dāng)符合的條件包括供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期。 此外，《城市住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收管理辦法》第六條規(guī)定，住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收時(shí)，住宅及公共配套設(shè)施、市政公用基礎(chǔ)
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