合同丟失，中介未退還押金，怎么辦？
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時(shí)間： 2023-08-11 11:30:09
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租房合同丟了中介不給退押金的處理方式是：協(xié)議優(yōu)先；協(xié)商不成的可以申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的可以向法院起訴；當(dāng)事人有簽訂仲裁協(xié)議或仲裁條款的，可以申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。租房合同丟了并不表示租賃關(guān)系不存在，可以補(bǔ)辦一份租賃合同或找尋其他相關(guān)的證據(jù)。
租房合同丟了能退押金嗎
在雙方當(dāng)事人簽訂房屋租賃合同的時(shí)候，為了保證房屋設(shè)施的完善，出租人可能會(huì)要求承租人支付一定數(shù)額的押金?？赡苡械某凶馊擞捎谝粫r(shí)不小心，會(huì)丟失租房合同。那么，租房合同丟了能退押金嗎？（一）如果租房合同丟了，只要你有房租押金的條子（或者其他證明你已經(jīng)向房東支付押金的證明），沒(méi)有對(duì)房屋進(jìn)行破壞，房租到期后，押金是要退給你的。（二）如果支付押金的證據(jù)都沒(méi)有，如果房東爽快，那就會(huì)退；如果房東本身就是愛(ài)占便宜的，那肯定是很難要回來(lái)的了。所以租賃合同約定有押金的，可以單獨(dú)再簽一個(gè)押金條，當(dāng)租賃合同丟失的情況下，還保留押金條可以作為房東退還押金的憑證。根據(jù)相關(guān)法律，可以通過(guò)單方解除與協(xié)議解除這兩種方式來(lái)解除合同，而作為合同的一種，房屋租賃合同自然也適用這兩種解除方式。單方解除，是指解除權(quán)人行使解除權(quán)將合同解除的行為。它不必經(jīng)過(guò)對(duì)方當(dāng)事人的同意，只要解除權(quán)人將解除合同的意思表示直接通知對(duì)方，或經(jīng)過(guò)人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)向?qū)Ψ街鲝?/a>，即可發(fā)生合同解除的效果。協(xié)議解除，是指當(dāng)事人雙方通過(guò)協(xié)商同意將合同解除的行為，它不以解除權(quán)的存在為必要，解除行為也不是解除權(quán)的行使。
《民法典》第四百七十條
合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：
（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所；
（二）標(biāo)的；
（三）數(shù)量；
（四）質(zhì)量；
（五）價(jià)款或者報(bào)酬；
（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；
（七）違約責(zé)任；
（八）解決爭(zhēng)議的方法。
當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。
《民事訴訟法》第一百二十二條
當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。
《中華人民共和國(guó)仲裁法》第二條
平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。
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法律綜合知識(shí)一、收據(jù)丟失了怎么退押金押金收據(jù)丟了的，可以先與收取押金一方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致的，可以退還押金。若是不能協(xié)商一致的，可以收集相關(guān)證據(jù)證明自己已經(jīng)交付了押金，再向人民法院提起訴訟?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百三十六條債務(wù)人履行債務(wù)或者出質(zhì)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)返還質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，質(zhì)權(quán)人可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)押財(cái)產(chǎn)折價(jià)，也可以就拍賣(mài)、變賣(mài)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。質(zhì)押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣(mài)的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。二、押金的法律性質(zhì)是如何的1．抵銷(xiāo)預(yù)約說(shuō)。認(rèn)為押金的交付意味著當(dāng)事人之間成立押金預(yù)約，約定債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人得以押金與其債權(quán)相抵銷(xiāo)。2．解除條件附債權(quán)說(shuō)。認(rèn)為押金的交付，發(fā)生了附解除條件的債權(quán)，即在債權(quán)人對(duì)債務(wù)人所負(fù)的返還押金的債務(wù)上，附有債務(wù)人不履行其債務(wù)時(shí)，在所受損害的限度內(nèi)押金歸于消滅的解除條件。3．附解除條件的消2023-09-2987人看過(guò) -
證人證言（1）如果租房合同丟了，只要你有房租押金的條子（或者其他證明你已經(jīng)向房東支付押金的證明），沒(méi)有對(duì)房屋進(jìn)行破壞，房租到期后，押金是要退給你的。（2）如果支付押金的證據(jù)都沒(méi)有，如果房東爽快，那就會(huì)退；如果房東本身就是愛(ài)占便宜的，那肯定是很難要回來(lái)的了。所以租賃合同約定有押金的，可以單獨(dú)再簽一個(gè)押金條，當(dāng)租賃合同丟失的情況下，還保留押金條可以作為房東退還押金的憑證。根據(jù)相關(guān)法律，可以通過(guò)單方解除與協(xié)議解除這兩種方式來(lái)解除合同，而作為合同的一種，房屋租賃合同自然也適用這兩種解除方式。單方解除，是指解除權(quán)人行使解除權(quán)將合同解除的行為。它不必經(jīng)過(guò)對(duì)方當(dāng)事人的同意，只要解除權(quán)人將解除合同的意思表示直接通知對(duì)方，或經(jīng)過(guò)人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)向?qū)Ψ街鲝?，即可發(fā)生合同解除的效果。協(xié)議解除，是指當(dāng)事人雙方通過(guò)協(xié)商同意將合同解除的行為，它不以解除權(quán)的存在為必要，解除行為也不是解除權(quán)的行使。租房合同丟了不退押金怎么辦12023-07-02284人看過(guò) -
一、租房未簽合同能退中介定金嗎這個(gè)要看租房合同中有沒(méi)有簽訂履約定金罰則：給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。如果沒(méi)有簽訂定金罰則，可以退。還有定金的數(shù)額不能超過(guò)合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分應(yīng)當(dāng)退。二、租房中介費(fèi)怎么計(jì)算1、按照各地慣例。租房中介費(fèi)收取多少依各地慣例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同時(shí)向租客與房東收取。如：上海，房東與租客各出月租金的35％作為租房中介費(fèi)。（費(fèi)用是按一個(gè)月的租金35％，這是國(guó)家規(guī)定。如你租個(gè)1000塊錢(qián)的房子，你需要付350塊錢(qián)的傭金。）也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費(fèi)。2、按照市場(chǎng)行情定價(jià)。2014年6月，國(guó)家發(fā)改委、住建部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于放開(kāi)房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)和下放房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理的通知》，房地產(chǎn)傭金收費(fèi)定價(jià)權(quán)下放各地，多個(gè)地方取消傭金收費(fèi)的限制，實(shí)行市場(chǎng)定價(jià)2023-06-04138人看過(guò) -
債權(quán)人沒(méi)有簽署合同的合同，不退回押金應(yīng)根據(jù)具體情況判斷，如因保證金的一方原因而不簽訂合同，則不能退還保證金，如因收到保證金一方當(dāng)事人的原因而不簽訂合同，則應(yīng)退還保證金，與開(kāi)發(fā)企業(yè)協(xié)商如果開(kāi)發(fā)商同意，可以退錢(qián)，如果不同意，就不能退錢(qián)。這種情況支付定金的當(dāng)事人可以要求退錢(qián)。如果開(kāi)發(fā)商不能以理由簽訂合同，就要求開(kāi)發(fā)商返還相應(yīng)的定金。旅游合同定金押金可以退嗎旅游合同定金押金是否可以退旅游合同一般繳納的是定金，不是押金。關(guān)于旅游合同定金是否可以退的情況，具體如下：1、沒(méi)有簽訂書(shū)面合同，但是旅行社若有證明顯示雙方達(dá)成了一份口頭協(xié)議，也是可以的。2、能不能退的關(guān)鍵是看雙方之間的口頭協(xié)議是如何約定的。3、如果約定了可以退，就可以退；如果約定了不可以退，就不可以退。押金和定金的區(qū)別：1、性質(zhì)不同：定金是金錢(qián)擔(dān)保，押金是一種質(zhì)押擔(dān)保。定金擔(dān)保所產(chǎn)生的只有債權(quán)，不具有物權(quán)的效力；押金則屬于擔(dān)保物權(quán)的范圍。定金是法定的2023-07-01364人看過(guò)
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預(yù)付款一、租房押金收據(jù)怎么寫(xiě)租房押金收據(jù)模板：甲方(收款方)：XXX乙方(付款方)：XXX甲方今收到乙方人民幣￥XXXX(大寫(xiě)：XXXXX)作為租房押金，以保證出租房屋內(nèi)的家電等公共設(shè)備的正常使用。若乙方終止合租，則乙方付給甲方所在租期內(nèi)的水電費(fèi)后且家電等公共設(shè)備完好無(wú)損，甲方在收到本收據(jù)后歸還乙方押金。甲方簽字：XXX乙方簽字：XXXXXXX年XX月XX日二、押金收據(jù)丟失后，押金還能退嗎押金收據(jù)丟失，押金還能退。關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，具體情況如下所述：1.你租房子交的押金，按照《民法典》第四百二十五條，這些現(xiàn)金屬于質(zhì)押。雖然你丟失了押金收據(jù)，只要你沒(méi)有違約的情況，按照《民法典》第四百三十六條，房東就應(yīng)該退押金給你。2.如果房東不肯退款，你可以向所在街道或者社區(qū)的房屋租賃管理所投訴。這是政府下屬的一個(gè)專(zhuān)門(mén)管理房屋租賃業(yè)務(wù)的單位，找他們就可以幫你解決；3.證明自己當(dāng)時(shí)已經(jīng)交了押金；4.可以雙方達(dá)成協(xié)議來(lái)解2023-05-03206人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)租賃合同到期后，出租人不退押金的，要回方式有：1、通過(guò)與出租人合理協(xié)商的方式；2、通過(guò)請(qǐng)求第三方調(diào)解的方式；3、通過(guò)向法院起訴或者申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的方式。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。出租人拒絕維修水管，該怎么辦房屋租賃期間，房屋的維修義務(wù)由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有約定的，由出租人承擔(dān)維修義務(wù)。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十二條規(guī)定：出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十三條規(guī)定：承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)2023-08-14474人看過(guò) -
中介不退押金的起訴流程：一、立案受理原告向法院起訴，應(yīng)遞交超訴狀和有關(guān)的證據(jù)材料，并按照被告人數(shù)遞交起訴狀副本和證據(jù)副本。經(jīng)審查，符合受理?xiàng)l件的，應(yīng)當(dāng)即受理，并辦理相關(guān)立案手續(xù)。不符合受理?xiàng)l件的，應(yīng)在收到訴狀之日起七日內(nèi)向原告送達(dá)不予受理裁定書(shū)。二、庭前準(zhǔn)備法院在受理案件后五日內(nèi)向被告送達(dá)起訴狀副本、應(yīng)訴通知書(shū)、訴訟權(quán)利義務(wù)告知書(shū)、舉證通知書(shū)、開(kāi)庭傳票。被告應(yīng)訴后，向原告送達(dá)開(kāi)庭傳票。法院在依法傳喚雙方當(dāng)事人的同時(shí)，應(yīng)做好開(kāi)庭的各種準(zhǔn)備。三、開(kāi)庭審理在法官主持下調(diào)解，雙方當(dāng)事人可以自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議，無(wú)法達(dá)成調(diào)解協(xié)議的一般由法官當(dāng)庭作出判決。如果案件復(fù)雜不適宜當(dāng)庭宣判的，則定期宣告判決。怎么起訴追債追債的起訴流程如下：1、原告向人民法院遞交起訴書(shū)、副本及相關(guān)的證據(jù)；2、人民法院接受原告提交的文件、材料，進(jìn)行審查；3、作出受理決定并立案；4、人民法院決定立案之日起五日內(nèi)將原告的起訴書(shū)副本送達(dá)被2023-07-03371人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、中介合同無(wú)效中介公司不退費(fèi)怎么辦？1、找中介公司協(xié)商，合同無(wú)效的中介公司需要依法退費(fèi)。2、中介公司無(wú)正當(dāng)理由拒絕退費(fèi)的，可以按合同約定申請(qǐng)仲裁。3、中介合同中沒(méi)有仲裁約定的可以準(zhǔn)備起訴狀及其他訴訟材料向法院起訴?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨邨l【民事法律行為無(wú)效、被撤銷(xiāo)或確定不發(fā)生效力的法律后果】民事法律行為無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。《中華人民共和國(guó)仲裁法》第二十一條當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）有仲裁協(xié)議；（二）有具體的仲裁請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（三）屬于仲裁委員會(huì)的受理范圍。二、中介合同無(wú)效中介公司不退費(fèi)怎么起訴？1、準(zhǔn)備好民事訴訟狀。2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。2023-12-11131人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)不合法。押金單丟失就不給退押金合理，押金條丟了后，仍可以要求退押金的。押金條丟失的，并不會(huì)改變交付押金的事實(shí)，在對(duì)方退押金時(shí)，你只要向?qū)Ψ匠鼍咭环菰航饤l作廢的聲明或證明就可以的。但是，如果對(duì)方因此而不承認(rèn)曾經(jīng)收到你的押金，而你又不能提供押金條，或有其它證據(jù)可以證明你曾經(jīng)交付押金的，則你要承擔(dān)舉證不能的法律后果，是無(wú)法要求退押金的了。租房押金何時(shí)退還租房押金的退還一般是在租賃合同到期之后。即租賃關(guān)系解除當(dāng)天返還，除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客清空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客，租房期間財(cái)產(chǎn)有損失，應(yīng)在扣除財(cái)務(wù)損失后返還。因此租賃合同到期或者解約的，租賃關(guān)系就已經(jīng)解除，押金應(yīng)該予以返還?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租2023-07-05163人看過(guò) -
刑事犯罪沒(méi)簽訂租房合同不想租，押金是可以退的。沒(méi)有簽訂任何協(xié)議，但形成事實(shí)上的租賃關(guān)系。租客應(yīng)與房東協(xié)商，尋求退回一部分錢(qián)，如果房東不退，可以向法院起訴。要看簽訂的合同，如果合同上明確約定了未到期不能退或者不相干不能退押金，退押金就比較困難了。沒(méi)有合同，對(duì)于此類(lèi)款項(xiàng)收取不明確，以欺詐形式惡意騙取應(yīng)試人員財(cái)物的行為，可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，相關(guān)涉案人員需要受到治安管理處罰，情節(jié)嚴(yán)重的，可能構(gòu)成刑事犯罪。押金的法律性質(zhì)，主要觀點(diǎn)如下：1、抵銷(xiāo)預(yù)約說(shuō)。認(rèn)為押金的交付意味著當(dāng)事人之間成立押金預(yù)約，約定債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人得以押金與其債權(quán)相抵銷(xiāo)；2、解除條件附債權(quán)說(shuō)。認(rèn)為押金的交付，發(fā)生了附解除條件的債權(quán)，即在債權(quán)人對(duì)債務(wù)人所負(fù)的返還押金的債務(wù)上，附有債務(wù)人不履行其債務(wù)時(shí)，在所受損害的限度內(nèi)押金歸于消滅的解除條件；3、附解除條件的消費(fèi)寄托說(shuō)。認(rèn)為押金的交付，為附解除條件的消費(fèi)寄托，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，所附2023-07-17282人看過(guò) -
違約金簽了租房合同交了押金辦理退房可以與房東協(xié)商解除租賃合同，進(jìn)行退房退租；房東拒絕協(xié)商的，屬于租客單方違約，房東有權(quán)扣留相應(yīng)押金充當(dāng)違約金或者要求賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失；但租賃物危害健康以及出現(xiàn)其他法定情形迫使提前中止租房合同的，租客不需要支付賠償。一、支付租房押金要注意什么支付租房押金要注意的有：1、一般是房客與房東雙方約定，實(shí)際押金一般不會(huì)超過(guò)兩個(gè)月；2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣(mài)，及水電費(fèi)的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會(huì)有相應(yīng)的發(fā)票；3、尋找正規(guī)的中介公司；4、租房合同另有約定外，租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無(wú)息退還租客。二、民法典退房后押金不退要怎樣辦在進(jìn)行退房之后，如果房東不肯退還押金的話，那么當(dāng)事人一般可以通過(guò)起訴的方式要回押金，即帶齊相關(guān)的起訴材料，如租房合同的復(fù)印件等，因?yàn)檠航鹨话銓儆诘盅?，在主合同到期之后，抵?/div>2023-06-24358人看過(guò)
作為憑證發(fā)送給發(fā)送者的金錢(qián)或物品的收據(jù)稱(chēng)為收據(jù)。完整的收據(jù)包括四個(gè)部分：標(biāo)題、正文、簽名和時(shí)間。然而，根據(jù)《會(huì)計(jì)法》的要求，收據(jù)不能作為會(huì)計(jì)憑證記錄。法律咨詢：昨天（22日），通過(guò)一名推銷(xiāo)員租了一所房子。與銷(xiāo)售員商定的條件是裝飾地磚、廚房、電線等，銷(xiāo)售員也承諾了這一點(diǎn)。他還說(shuō)，他將在大約3天內(nèi)完成裝修，然后通知他簽署合同。在強(qiáng)烈要求后，我付了3000英鎊的定金。對(duì)方表示，如果不滿意，可以退回兩次。今天（23日）凌晨，銷(xiāo)售員打電話說(shuō)地板格柵（有一個(gè)塑料的東西）已經(jīng)鋪好，并被迫簽署了合同。雙方進(jìn)行了談判，但推銷(xiāo)員拒絕承認(rèn)他承諾的是地板，而是地板網(wǎng)格。廚房和其他地方?jīng)]有按承諾修好，所以我不能租房子。當(dāng)時(shí)在簽署押金收據(jù)時(shí)，說(shuō)明如果有問(wèn)題，押金可以退還。然而，當(dāng)我向商店要它時(shí)，它拒絕退貨，態(tài)度很壞。我希望你能解決它。押金收據(jù)上寫(xiě)著：地板磚和廚房維修線（廚房加櫥柜）將被更換，如果出現(xiàn)問(wèn)題，押金將被退還2023-05-07415人看過(guò)-
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于租房合同不見(jiàn)了的情形，其退房押金還是可以退的，其合同不因丟失而無(wú)效，只要行為人具有相應(yīng)的民事行為能力，且意思表示真實(shí)，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗的即可。租房合同不見(jiàn)了該怎么辦1、租房合同不見(jiàn)了可以進(jìn)行補(bǔ)辦。一般合同為一式兩份，一方租房合同丟了可以與對(duì)方協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)寫(xiě)，也可以通過(guò)轉(zhuǎn)賬、聊天記錄等證據(jù)證明租賃關(guān)系的存在。租賃合同的效力一經(jīng)確定即生效，不見(jiàn)了也會(huì)有效力。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實(shí)；不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第五百零二條，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)2023-07-07284人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、二手房合同無(wú)效中介定金不退怎么辦買(mǎi)二手房合同無(wú)效定金怎么退1．如果合同無(wú)效，買(mǎi)方?jīng)]有過(guò)錯(cuò)，賣(mài)方有過(guò)錯(cuò)，則賣(mài)方應(yīng)返還財(cái)產(chǎn)（包括收取的定金）給買(mǎi)方并應(yīng)當(dāng)賠償買(mǎi)方因此所受到的損失。2．定金不能超過(guò)主合同標(biāo)的的20％；3．給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。4．如果是賣(mài)方欺詐等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效，買(mǎi)賣(mài)合同約定的定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失，對(duì)方請(qǐng)求賠償超過(guò)定金部分的損失的，人民法院可以并處，但定金和損失賠償?shù)臄?shù)額總和不應(yīng)高于因違約造成的損失。二、如何判斷二手房合同的有效性首先根據(jù)《民法典》的內(nèi)容規(guī)定，合同可以分為有效的合同，效力待定的合同和無(wú)效的合同。其次根據(jù)《民法典》對(duì)于這三種合同的相關(guān)規(guī)定，確定合同是否具有法律效力。最后，根據(jù)實(shí)際情況判斷屬于規(guī)定里面的哪一種情形。判斷二手房買(mǎi)賣(mài)合同的效力有以下方式：1．看賣(mài)方是否是有權(quán)處2023-11-01109人看過(guò)
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租房合同丟失又不肯退押金可以要求中介賠償新疆在線咨詢 2022-06-03租賃合同丟了中介不給退押金，如果有能夠證明對(duì)方收取了押金的證據(jù)，可以通過(guò)訴訟的方式解決。根據(jù)《民事訴訟法》第一百一十九條的規(guī)定，起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織； （二）有明確的被告； （三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由； （四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。第一百二十條規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書(shū)
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