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單筆公積金貸款以夫妻為單位，貸款額度取以下三項額度的最低值：

1.按照借款人還貸能力確定的貸款限額。其計算公式為：借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(shù)×12（月）×實際可貸年限。共同借款的，貸款額度為借款人與配偶分別計算的貸款額度之和。

2.按照規(guī)定的貸款金額占房屋總價比例確定的貸款限額。

3.規(guī)定的貸款最高限額。

公積金貸款期限以年為單位，借款人申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和原則上不得超過其法定退休年齡。

連續(xù)、足額繳存公積金5年以上且具有穩(wěn)定收入、信譽良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以延長1至5年。

一、公積金貸款怎么算額度

（一）公積金貸款額度是指借貸人在申請公積金貸款時能申請最大貸款額度，貸款額度根據(jù)公積金賬戶情況、借貸人資信狀況、收入水平、還款能力等進行綜合評定。并且不同的評估方式下的額度也不一致：

1、按照房屋價格進行計算：貸款額度＝房產(chǎn)價格＊貸款比例。

2、按照收入水平進行計算：

［（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］×貸款期限（月）。

3、按照貸款最高限額計算，基本上貸款最高限額不得超過房屋總價的80％。

4、按照公積金繳存年限進行計算，公積金繳存年限夠長每年累積金額越大，可貸款金額就越高，同時公積金貸款額度也跟退休前剩余工作年限有關(guān)。

（二）因各地情況不一，需以各地住房公積金管理中心規(guī)定為準，且官網(wǎng)均有貸款額度計算器，有意向申請公積金貸款的可以前往進行額度的初步測算。

二、公積金貸款額度是多少

按照規(guī)定，公積金的貸款額度是以下三項計算的最小值：

（一）按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計算公式為：借款人月計繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(shù)（目前為0．45）×12（月）×實際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。

（二）規(guī)定的個人貸款最高限額。目前一方繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為30萬元；夫妻雙方均繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為60萬元。

（三）購買商品房最高貸款額不超過購房總價的80％；購買二手房的，貸款額度不超過購房總價的70％．