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會(huì)。財(cái)產(chǎn)盡管已經(jīng)抵押，但是仍然可以作為執(zhí)行的標(biāo)的，只不過(guò)抵押權(quán)人對(duì)抵押物有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。《民事訴訟法》規(guī)定，人民法院有權(quán)根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)?！睹袷略V訟法》第二百四十二條，被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書(shū)確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)向有關(guān)單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財(cái)產(chǎn)情況。人民法院有權(quán)根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。人民法院查詢、扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)的財(cái)產(chǎn)不得超出被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)的范圍。人民法院決定扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)作出裁定，并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，有關(guān)單位必須辦理。

一、民法典中如何辦理房產(chǎn)抵押借貸房屋抵押為借款擔(dān)保的，需要簽訂抵押合同，簽訂抵押合同后到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋抵押登記。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百條【抵押合同】設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：(一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;(三)抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況;(四)擔(dān)保的范圍。第四百零二條【不動(dòng)產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。二、房屋抵押登記需要什么材料(一)以個(gè)人所有房產(chǎn)設(shè)定抵押的1、抵押當(dāng)事人的有效身份證;2、抵押當(dāng)事人雙方簽訂的抵押合同(需經(jīng)公證);3、《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》;共有房屋必須提交共有人同意抵押的證明書(shū)及《共有權(quán)保持證》;4、第三人提供擔(dān)保的，須提交“擔(dān)保承諾書(shū)”;5、房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)

一、民間借貸用房產(chǎn)證抵押有沒(méi)有效民間借貸用房產(chǎn)證抵押有沒(méi)有效。當(dāng)事人抵押房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)及時(shí)到房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。未經(jīng)登記，抵押合同成立但不發(fā)生抵押效力。《民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有沒(méi)有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有沒(méi)有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。二、民間貸款是否要抵押房產(chǎn)證原件民間借貸一般是需要房產(chǎn)證原件的，當(dāng)事人之間可以協(xié)商決定，如果是銀行就一定要求是房產(chǎn)證原件。除房產(chǎn)證外，抵押需要的材料還包括權(quán)利人及配偶的身份證、戶口本、

住房抵押貸款中消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)的必要性。消費(fèi)者權(quán)益與房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展是協(xié)調(diào)統(tǒng)一的。消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)制度的建立也對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展起到了引導(dǎo)作用，對(duì)其積極穩(wěn)定的發(fā)展起到了不可替代的作用。在按揭購(gòu)房的具體實(shí)踐中，一旦抵押人（即消費(fèi)者）的合法權(quán)益受到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和銀行單獨(dú)或共同的侵害，保護(hù)將難以有效實(shí)現(xiàn)。因此，保障消費(fèi)者在按揭貸款過(guò)程中的權(quán)益顯得尤為重要。主要原因如下：（1）消費(fèi)者的抵押貸款權(quán)是生命權(quán)的間接體現(xiàn)。生命權(quán)是憲法賦予公民的基本人權(quán)之一。對(duì)于作為普通消費(fèi)者的公民來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)關(guān)系到公民是否有房可住，這是生存權(quán)在消費(fèi)者按揭貸款行為中的間接體現(xiàn)，因此其保護(hù)意義遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于對(duì)一般商品消費(fèi)權(quán)的保護(hù)。我們知道，在商品房消費(fèi)市場(chǎng)上，消費(fèi)者的目的是通過(guò)按揭獲得銀行貸款，從而實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)，解決自己的住房問(wèn)題，這是消費(fèi)者實(shí)現(xiàn)生存權(quán)的途徑之一。但是，作為抵押人，消費(fèi)者的利益與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的利益也不一致。房地產(chǎn)

一、民間借貸有房產(chǎn)證抵押，法院咋判針對(duì)農(nóng)村地區(qū)民俗借貸中的房屋抵押?jiǎn)栴}，應(yīng)依據(jù)如下兩種情形進(jìn)行妥善處置：首先，若抵押人享有對(duì)該房屋的全部所有權(quán)，且已完成了相應(yīng)的抵押登記手續(xù)，那么法院將認(rèn)定此類房產(chǎn)抵押具有法律效力；其次，倘若抵押人并不擁有所涉房屋的完整產(chǎn)權(quán)，抑或未履行正規(guī)完備的抵押登記程序，那么法院將會(huì)裁決這類房產(chǎn)抵押為無(wú)效行為?！睹穹ǖ洹返谒陌倭愣l，以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。二、民間借貸有利息犯法嗎有利息是不犯法的。但是法律保護(hù)的利息最高為合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率四倍，超過(guò)的部分就不受法律保護(hù)。國(guó)家法律規(guī)定的合法利息為合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率四倍以內(nèi)。民間借貸合同中，當(dāng)事人雙方可自由約定還款利息，但約定的利息不得超過(guò)合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率四倍，超過(guò)的部分，法律

依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，無(wú)房產(chǎn)證的住宅不得作為抵押物進(jìn)行借貸。然而，對(duì)于具備以下條件的抵押物，我們可以考慮提供相應(yīng)的貸款服務(wù)：（一）需要明確指出該房屋所有權(quán)的清晰歸屬，必須符合國(guó)家明文規(guī)定的能夠在房地產(chǎn)市場(chǎng)上自由流通的資格條件，且在此基礎(chǔ)上未經(jīng)任何形式的他項(xiàng)抵押；（二）房屋竣工之日起至貸款期限結(jié)束的時(shí)間總和不應(yīng)超過(guò)四十年；（三）需特別注意，該等抵押房屋應(yīng)不在當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃范圍之內(nèi)，同時(shí)還應(yīng)該持有由房產(chǎn)部門(mén)和土地管理部門(mén)聯(lián)合頒發(fā)的房產(chǎn)證和土地使用證，以保障其合法有效?！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有；將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

一、定義住房按揭貸款（HomeMortgageLoan），又稱住房抵押貸款。抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。住房抵押貸款置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。二、辦理須知住房抵押貸款是指借款人以所購(gòu)住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來(lái)的三角關(guān)系。1、房屋要求（一）房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；（二）房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過(guò)40年；（

民間抵押借貸的合法性取決于其是否在法律允許的范圍內(nèi)。如果民間抵押借貸是在法律允許的范圍內(nèi)的，那么就是合法的。民間個(gè)人借貸利率由借貸雙方協(xié)商確定，但雙方協(xié)商的利率不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定。借貸利率可讓借貸雙方協(xié)商確定，但雙方協(xié)商的利率不可以超過(guò)中國(guó)人民銀行公布的金融機(jī)構(gòu)同期、同檔次貸款利率的4倍。民間抵押借貸的合法性取決于其是否在法律允許的范圍內(nèi)。如果民間抵押借貸是在法律允許的范圍內(nèi)的，那么就是合法的。民間個(gè)人借貸利率由借貸雙方協(xié)商確定，但雙方協(xié)商的利率不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定。借貸利率可讓借貸雙方協(xié)商確定，但雙方協(xié)商的利率不可以超過(guò)中國(guó)人民銀行公布的金融機(jī)構(gòu)同期、同檔次貸款利率的4倍。 民 間 抵 押 借 貸 是 否 合 法 ？根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，民間抵押借貸是一種合法的融資方式。雙方在民間抵押借貸中，出借人提供借款，而出借人將自己的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，借款人則以借款的利息為償還。這種借貸關(guān)系在依法合

如辦理的正式的抵押手續(xù)，是不能擅自進(jìn)行處理的。辦理民間借貸的房產(chǎn)抵押登記需要具備如下條件：（一）要有借貸當(dāng)事人簽訂的民間借貸合同文本。要求簽訂該合同的當(dāng)事人必須具備簽約能力，同時(shí)要求該合同的簽約意思表示真實(shí)，合同內(nèi)容真實(shí)合法，合同簽訂過(guò)程合法，合同簽章真實(shí)。（二）要有貸款人、抵押人夫妻雙方及借款人的法定身份證明，例如身份證等證件原件。（三）要有借款人和抵押人夫妻雙方的戶口簿。（四）要提供借款人的婚姻證明，即借款人的結(jié)婚證或借款人戶籍所在地民政部門(mén)出具的有無(wú)結(jié)婚登記的證明。（五）要提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證。需要注意的是，抵押房產(chǎn)一般要求為沒(méi)有設(shè)立他項(xiàng)權(quán)的獨(dú)立合法房產(chǎn)；抵押房產(chǎn)的登記地址必須與抵押人戶口簿的登記地址一致。（六）要有該抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。需要注意的是，該報(bào)告必須是具有評(píng)估資格的機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于該房產(chǎn)價(jià)值的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。一、借款合同公證需要滿足什么條件1、當(dāng)事人應(yīng)簽訂民間借貸合同

民間借貸房產(chǎn)抵押流程：需要和對(duì)方訂立抵押擔(dān)保合同載明擔(dān)保的房屋地點(diǎn)、面積等基本信息，其次您還需要辦理抵押登記，根據(jù)相關(guān)行政法規(guī)規(guī)定，去申請(qǐng)時(shí)需要攜帶的材料有：房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明、抵押合同、《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料、可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。一、不動(dòng)產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證的辦理辦理房貸的過(guò)程中，銀行拿到他項(xiàng)權(quán)證后才會(huì)放款，那么房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理流程是什么？銀行取他權(quán)的步驟，是發(fā)生在房屋抵押登記之后。按照相關(guān)規(guī)定，辦理房屋抵押登記時(shí)，借款人應(yīng)提交以下資料：本人有效身份證明；抵押登記申請(qǐng)書(shū)；抵押合同；《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》(共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明)；抵押房屋的價(jià)值證明；借款人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的相關(guān)證明

民間借貸抵押物是有效的，但要注意抵押權(quán)不得對(duì)抗租賃權(quán)、不得對(duì)抗工程款優(yōu)先權(quán)等權(quán)利。民間借貸抵押物到期處理是在債務(wù)人拒不履行債務(wù)的情形下執(zhí)行的，一般是以折價(jià)、拍賣或變賣等方式。一、民間借貸抵押物是否有效民間借貸抵押物是有效，但同時(shí)也有一定的風(fēng)險(xiǎn)：1.抵押物租賃在先，抵押在后的，抵押權(quán)不能對(duì)抗租賃權(quán)；2.抵押權(quán)不能對(duì)抗工程款優(yōu)先權(quán)；3.抵押權(quán)法律上可以執(zhí)行唯一住房，但實(shí)踐中操作困難。二、民間借貸抵押物到期處理民間借貸抵押物到期處理，債務(wù)人拒不履行債務(wù)的，則具備債權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的條件，押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百一十條規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法

可以。理由：1.保證債務(wù)人如實(shí)履行合同義務(wù)，合同雙方可以約定以房產(chǎn)作為抵押。2.房產(chǎn)抵押是以在房產(chǎn)管理部門(mén)抵押登記為前提。如果沒(méi)有進(jìn)行住房抵押，那么這個(gè)抵押是沒(méi)有法律效力的，即使對(duì)方違約無(wú)法償還借款，抵押權(quán)人也不能直接辦理房產(chǎn)過(guò)戶。一、房產(chǎn)證和房產(chǎn)抵押登記哪個(gè)更有效購(gòu)房合同及房產(chǎn)抵押登記都有效，但是如果在簽訂買賣合同之后有抵押登記的，就不能進(jìn)行正常交易。房屋抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意后轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，房屋買賣合同有效。抵押人應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或提存，抵押權(quán)人不得再就該房屋行使抵押權(quán)，當(dāng)事人另有約定的除外。二、房子被抵押了還能賣嗎在一般情形下，抵押了的房子還能賣，但是需要征得抵押權(quán)人同意。依照相關(guān)規(guī)定出賣抵押房產(chǎn)需要經(jīng)過(guò)銀行同意，之后房屋貸款還清了，銀行會(huì)自動(dòng)喪失抵押權(quán)人的身份，出具一份貸款結(jié)清證明，拿著這個(gè)證明到房管部門(mén)辦理解押手續(xù)，這時(shí)候交易房產(chǎn)便屬于無(wú)負(fù)

貸款人、借款人和抵押人夫妻雙方（如抵押房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，則所有共有人須全部到場(chǎng)），須按上述條件準(zhǔn)備好文件、證件及其復(fù)印件一套，親自到所屬轄區(qū)的房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)抵押登記。當(dāng)事人先要填寫(xiě)《房產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（抵押證書(shū)）》，然后將所持證件、文件及該“申請(qǐng)書(shū)”交給房產(chǎn)交易中心的辦理人員進(jìn)行審核。

一、民間借貸抵押房產(chǎn)還不上怎么執(zhí)行如借款已到期，債權(quán)人可向借款人主張返還借款。如借款人無(wú)力償還，債權(quán)人可向法院起訴，主張對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、拍賣后優(yōu)先受償。建議借款人主動(dòng)和債權(quán)人協(xié)商，采取分期還款等方式，妥善處理欠款。以房屋抵押的民間借貸能辦他項(xiàng)權(quán)證不能?只要是辦理了抵押登記就可以辦理他項(xiàng)權(quán)利證，如果你們沒(méi)有辦理抵押登記，那么抵押權(quán)也未設(shè)立。當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。辦理抵押物登記的部門(mén)如下：(一)以無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)的土地管理部門(mén)；(二)以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)；(三)以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部門(mén)；(四)以航空器、船舶、車輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門(mén)；(五)以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門(mén)。二、民間借貸抵押房產(chǎn)合法嗎民