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要交稅。接受贈與的現(xiàn)金屬于偶然所得，需要交個人所得稅。個人所得稅法規(guī)定的各項(xiàng)個人所得的范圍：偶然所得，是指個人得獎、中獎、中彩以及其他偶然性質(zhì)的所得。《中華人民共和國個人所得稅法實(shí)施條例》第六條個人所得稅法規(guī)定的各項(xiàng)個人所得的范圍：（一）工資、薪金所得，是指個人因任職或者受雇取得的工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補(bǔ)貼以及與任職或者受雇有關(guān)的其他所得。（二）勞務(wù)報(bào)酬所得，是指個人從事勞務(wù)取得的所得，包括從事設(shè)計(jì)、裝潢、安裝、制圖、化驗(yàn)、測試、醫(yī)療、法律、會計(jì)、咨詢、講學(xué)、翻譯、審稿、書畫、雕刻、影視、錄音、錄像、演出、表演、廣告、展覽、技術(shù)服務(wù)、介紹服務(wù)、經(jīng)紀(jì)服務(wù)、代辦服務(wù)以及其他勞務(wù)取得的所得。（三）稿酬所得，是指個人因其作品以圖書、報(bào)刊等形式出版、發(fā)表而取得的所得。（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得，是指個人提供專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、非專利技術(shù)以及其他特許權(quán)的使用權(quán)取得的所得；提供著作

各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳(局)、地方稅務(wù)局，寧夏、西藏、青海省(自治區(qū))國家稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局：為了加強(qiáng)個人所得稅征管，堵塞稅收漏洞，根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題通知如下：二手房交易稅的所有內(nèi)容一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。二、贈與雙方辦理免稅手續(xù)時，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交以下資料：(一)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕144號)第一條規(guī)定的相關(guān)證明材料;(二)贈

贈與房子再出售和普通房子一樣都要交納：契稅(滿五唯一可免)、增值稅(住宅可免、滿五可免)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等。由誰來交這些稅可以買賣雙方商議解決。最重要的是贈與的房子再出讓還需要交納高達(dá)20%的個稅，由于是賣方房子的原因，這一部分稅費(fèi)通常是賣方交。一、房產(chǎn)證滿2年不滿5年滿兩年指的是從購買房屋過戶繳納了契稅的時間為準(zhǔn)，至今的時間已經(jīng)間隔了兩年。符合上述條件就是“滿兩年”，時間是從繳納契稅并開具契稅發(fā)票的日起開始計(jì)算的。滿五年則是指不動產(chǎn)證出證之日或者契稅發(fā)票出票之日算起始時間，時間滿了五年或者超過五年。可以從首次繳納契稅開發(fā)票的日期時間計(jì)算至今，如果已經(jīng)過了5年，即為滿五年。房子滿兩年和滿五年之間最大的不同就是稅費(fèi)上的不同，具體來說，房子滿兩年和滿五年增值稅和附加是一樣的，普通的住宅一般是免征，而非普通住宅征收差額是5.6%。主要的不同是個稅，滿兩年的可以免征

直系親屬贈與房產(chǎn)要交如下稅費(fèi)：1、附加稅，此種稅由贈與人負(fù)擔(dān)的。2、契稅。土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。贈與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。3、印花稅。印花稅需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納?！镀醵悤盒袟l例》第三條契稅稅率為3—5%.契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。

贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移前贈與人可以隨意撤銷贈與，但經(jīng)過公證或者具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同不可撤銷。一、房屋贈與合同如何撤銷房屋贈與合同的撤銷，根據(jù)《民法典》第六百五十八條，贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。以及第六百六十三條，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：(一)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益;(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。二、不動產(chǎn)贈與合同如何撤銷？不動產(chǎn)的贈與合同在滿足撤銷的條件時可以直接撤銷，如果不滿足這些條件，則還可以向法院申請撤銷。贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、

贈予需要繳納房產(chǎn)稅嗎房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。負(fù)有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。因此，上述產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產(chǎn)稅的納稅人。1.產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體

房產(chǎn)贈與給直系親屬的稅費(fèi)是：附加稅，契稅，印花稅等。其中，贈與人要繳納附加稅；受贈人按照3％的比例全額繳納契稅。契稅由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。雙方共同全額繳納印花稅，按照0．05％的比例繳納。贈予房產(chǎn)再賣需要交什么稅贈予房產(chǎn)再賣需要交的稅有受贈人繳納個人所得稅1％（房屋滿五年且是少有住房免征；近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)未滿五年也可免征）、契稅3％、貼花5元／套、公證費(fèi)、評估費(fèi)，由于地區(qū)不同，規(guī)定不同，所以各地的公證費(fèi)的交付標(biāo)準(zhǔn)都不同，正常情況下，公證費(fèi)是房價的2％。部分地區(qū)在房產(chǎn)贈與過程當(dāng)中需要進(jìn)行房產(chǎn)評估，而房產(chǎn)評估所需要交付的評估費(fèi)收取比例在0．3％～1％之間。《契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，

一、財(cái)產(chǎn)贈予繳稅嗎贈與財(cái)產(chǎn)要交稅。親屬之間發(fā)生財(cái)產(chǎn)的贈與時，根據(jù)情況不同，所交納的稅款也是不同的。在現(xiàn)行的規(guī)定中，對于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅收規(guī)定還不是很明確。大家在贈與時最好通過公證處進(jìn)行公證，使贈與行為可以得到法律的保護(hù)。對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，稅務(wù)機(jī)關(guān)對受贈人將全額征收契稅，并在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋“個人無償贈與”印章。為防止房屋雙方利用假贈與行為，偷逃贈與環(huán)節(jié)和將受贈房屋對外銷售環(huán)節(jié)的營業(yè)稅（增值稅），將無償贈與行為區(qū)分為一般贈與行為（包括繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬等）和其他無償贈與行為兩類。二、交稅怎么交納稅程序如下：（一）納稅人領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，按規(guī)定向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請辦理稅務(wù)登記，由稅務(wù)機(jī)關(guān)核發(fā)稅務(wù)登記證。（二）納稅人辦理稅務(wù)登記后，應(yīng)確定辦稅主管領(lǐng)導(dǎo)、主管會計(jì)、主管辦稅人員。（三）納稅人按照發(fā)票管理制度的規(guī)定購買、使用發(fā)票，并建立內(nèi)部的發(fā)票管理制度。（四）納

非直系親屬關(guān)系也可以辦理房產(chǎn)贈與，根據(jù)相關(guān)規(guī)定如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，房產(chǎn)贈與則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。贈與房產(chǎn)不限于親屬關(guān)系，非親屬可以贈與，贈與合同的成立需要贈與人有完全民事行為能力且出于真實(shí)的意思表示，受贈人表示接受。房屋贈予過戶新規(guī)房屋贈予過戶新規(guī)如下：1．簽約。房地產(chǎn)贈與人和受贈人簽約，而且是無償贈予合約，以此來表明贈與人愿意將房產(chǎn)無償贈與對方，受贈人也是自愿接受對方的房產(chǎn)贈與。2．房地產(chǎn)贈與公證。3．提出書面申請，辦理登記。4．證件資料。5．如實(shí)填寫《房地產(chǎn)贈與申請審批表》；6．房管部門進(jìn)行審查。7．批準(zhǔn)過戶。《中華人民共和國民法典》第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第六百五十九條贈與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

直系親屬之間贈與房產(chǎn)也需要交稅，但有很多是可以減征或免征的。如果是配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹之間無償贈與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)免征增值稅、個人所得稅；需要征收的稅費(fèi)有印花稅、契稅。部分地區(qū)對印花稅可能有單獨(dú)的政策，需結(jié)合該地區(qū)政策確定；受贈人應(yīng)當(dāng)全額繳納契稅。直系親屬贈與房產(chǎn)過戶費(fèi)用有哪些直系親屬之間的房屋贈與過戶主要可以分為兩種：夫妻之間，父母與子女之間。（一）夫妻之間根據(jù)國家稅務(wù)總局及財(cái)政部發(fā)布的通知得知：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。就是當(dāng)夫妻雙方的夫妻關(guān)系存在時，如果要把之前只屬于某一方的房屋變更成兩個人所有，或者是變更成另一個人所有的話，是免征契稅的。同樣，當(dāng)夫妻雙方的夫妻

直系親屬贈與房產(chǎn)要交如下稅費(fèi)：1、附加稅，此種稅由贈與人負(fù)擔(dān)的。2、契稅。土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。贈與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3％的比例繳納。3、印花稅。印花稅需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0．05％的比例繳納。直系親屬車輛過戶流程是怎樣的費(fèi)用需要幾百塊錢不等。車輛過戶，需要繳納手續(xù)費(fèi)200元左右。車輛過戶稅費(fèi)是車輛評估價格的2％，規(guī)定800元封頂。一種是交易方式，即仍需去機(jī)動車交易市場辦理相關(guān)手續(xù)。在交易市場拿到交易發(fā)票后，接受方須開車前往，持本人身份證、交易發(fā)票、車輛行駛本、登記證書等，辦理登記手續(xù)。辦理點(diǎn)可以是本人身份證所屬車管分所，或是轉(zhuǎn)讓方身份證所屬車管分所，但轉(zhuǎn)讓方不必本人去辦理。另一種是贈予方式，可到公證處辦理一個贈予公證，憑借贈予聲明和公證書來辦理轉(zhuǎn)移登記。但公證費(fèi)用按照贈送車輛的價值百分比

執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費(fèi)用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0.5%計(jì)算，但最高不能超過五千元。被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計(jì)不超過二萬元的贈與財(cái)產(chǎn)。被繼承人擁有所有權(quán)，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。繼承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，是以死者沒有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權(quán)利分享繼承權(quán)。所以，在繼承產(chǎn)權(quán)之前一定要先確定可同時享有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的人數(shù)，并提供有效的證明。先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑。

根據(jù)新政，當(dāng)前非直系親屬房產(chǎn)贈與的個稅按照計(jì)稅價格的20%收取，計(jì)稅價格根據(jù)《房屋買賣契約》上的售房價格與同類地區(qū)同類房屋市場價格，按孰高原則予以確認(rèn)。營業(yè)稅的收取也有所不同，住宅面積144平方米及以下且容積率大于1.0及以上的普通住宅，滿2年免營業(yè)稅，不滿2年按計(jì)稅價格的5.55%收取;非普通住宅滿2年，按照(計(jì)稅價格-購房價格)5.55%收取，不滿2年，按照計(jì)稅價格的5.55%收取。此次新規(guī)出臺，意味著非直系親屬間的房產(chǎn)贈予成本大增。以一套計(jì)稅價200萬元、未滿2年的普通住宅計(jì)算，此前只需繳納6萬元的契稅費(fèi)用，而目前需要繳納的費(fèi)用是20000000.03+20000000.2+20000000.0555=57萬!如此，通過贈予的方式獲得房產(chǎn)，稅收成本已遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于正常買賣的方式，因?yàn)檎ＹI賣二手住宅，不滿2年的情況下，也只需繳營業(yè)稅、契稅和計(jì)稅價1%的個稅。值得一提的是，通過贈予獲得的房產(chǎn)

一、直系親屬贈予房產(chǎn)最新政策（一）營業(yè)稅1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征營業(yè)稅。《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》（財(cái)稅［2009］111號）第二條規(guī)定，個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅：（1）離婚財(cái)產(chǎn)分割；（2）無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（3）無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（4）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。2、其他人之間的房產(chǎn)贈與行為，應(yīng)依法繳納營業(yè)稅。但若其他人之間贈與的房產(chǎn)達(dá)到一定年限的，符合免征營業(yè)稅條件的，仍可以免征營業(yè)稅，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免征收營業(yè)稅。（二）附加稅此種稅是作為附加稅來征收的，只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅等