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直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用有：直系親屬，即相互之間有一脈相承的血緣關(guān)系的上下各代親屬，如父母與子女、外祖父與外孫子女等。一般分為直系血親和直系姻親。直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)主要分為兩種：夫妻之間，父母與子女之間直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人無(wú)償贈(zèng)與營(yíng)業(yè)稅：不征收個(gè)人所得稅：不征收契稅：受贈(zèng)人繳納3%，再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，按照正常的房屋買(mǎi)賣(mài)計(jì)稅2014年直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)費(fèi)用：夫妻之間國(guó)家稅務(wù)總局及財(cái)政部于2013年12月31日發(fā)布最新通知，通知摘要：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。2014年直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)費(fèi)用：父母與子女之間父母子女間可以辦理贈(zèng)與，雙方持身份證，房產(chǎn)證，直系親屬證明等資料到長(zhǎng)沙市德政園馬王堆路248號(hào)住房保障

一般情況下，非直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)通常有贈(zèng)予和買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)這兩種方法。過(guò)戶(hù)的，辦贈(zèng)予費(fèi)是報(bào)稅價(jià)的百分之6。但贈(zèng)予過(guò)戶(hù)后，以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的百分之20。所以不建議贈(zèng)予過(guò)戶(hù)。買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，也就是直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，所交稅費(fèi)約是房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的百分之8。贈(zèng)予房產(chǎn)要交稅嗎？直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交哪些稅費(fèi)？關(guān)于直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)主要繳納兩種稅金。（一）一種是公證費(fèi)用，關(guān)于直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)的公證費(fèi)的收取的比例一般情況下是受益總金額的2％；（二）第二種是我們常聽(tīng)到的契稅。契稅是贈(zèng)與房產(chǎn)的估價(jià)＊1．5％；還有交易費(fèi)、評(píng)估費(fèi)用等?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證

如果直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與后再出售，贈(zèng)與的房產(chǎn)繳稅時(shí)可以調(diào)看上一手房產(chǎn)證時(shí)間來(lái)看是否免征個(gè)稅和增值稅。如果不是賣(mài)家唯一物業(yè)，需要繳納個(gè)稅。如果有個(gè)稅產(chǎn)生的情況下，按成本價(jià)×20%。一、民法典繼承的房子再賣(mài)繼承的房產(chǎn)屬于二手房，若再出售需要根據(jù)個(gè)人所得稅法中二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)稅計(jì)算方法進(jìn)行個(gè)稅的繳納。繳納方法如下：二手房轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)納個(gè)人所得稅稅額=（二手房的出售交易總額-房產(chǎn)原來(lái)的登記價(jià)格-相關(guān)的合理費(fèi)用）X20%。但是根據(jù)個(gè)人所得稅法，如果所出售的二手房滿(mǎn)足自用五年以上且是唯一的家庭生活用房的條件可免征個(gè)人所得稅。二、二套房交易稅是幾個(gè)點(diǎn)需要繳納以下費(fèi)用：（1）增值稅：稅率5.55%，由賣(mài)方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年

贈(zèng)與房產(chǎn)需要支付的稅費(fèi)包括契稅、公證費(fèi)和登記費(fèi)等,但主要的是契稅,稅率為房屋評(píng)估價(jià)格的3%。在某些情況下,如市場(chǎng)價(jià)格的3%和滿(mǎn)5年后出售且是住房,可以免繳營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。然而,如果在受贈(zèng)后不足5年即出售房子或擁有多套物業(yè),則需要按據(jù)實(shí)征收方式繳納個(gè)人所得稅。贈(zèng)與房產(chǎn)需要支付的稅費(fèi)包括契稅、公證費(fèi)和登記費(fèi)等。但主要的是契稅,稅率為房屋評(píng)估價(jià)格的3%。通常情況下,這意味著市場(chǎng)價(jià)格的3%。如果在房產(chǎn)證滿(mǎn)5年后再出售且是住房，可以免繳營(yíng)業(yè)稅以及個(gè)人所得稅。如果在受贈(zèng)后不足5年即出售房子，或此時(shí)擁有多套物業(yè)，按據(jù)實(shí)征收方式繳納個(gè)人所得稅。 贈(zèng)與房產(chǎn)要交多少稅？贈(zèng)與房產(chǎn)要交多少稅？根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅法》規(guī)定，贈(zèng)與房產(chǎn)的房產(chǎn)稅應(yīng)由受贈(zèng)人依照房產(chǎn)余值繳納。房產(chǎn)余值等于房產(chǎn)原值減去累計(jì)折舊。如果房產(chǎn)原值未知，則默認(rèn)為房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)的價(jià)格。根據(jù)房產(chǎn)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅稅率為1.2%。因此，贈(zèng)與房產(chǎn)要交

非直系親屬關(guān)系也可以辦理房產(chǎn)贈(zèng)與，根據(jù)相關(guān)規(guī)定如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間是直系親屬、姻親的話(huà)，房產(chǎn)贈(zèng)與則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈(zèng)與則免除契稅。贈(zèng)與房產(chǎn)不限于親屬關(guān)系，非親屬可以贈(zèng)與，贈(zèng)與合同的成立需要贈(zèng)與人有完全民事行為能力且出于真實(shí)的意思表示，受贈(zèng)人表示接受。房屋贈(zèng)予過(guò)戶(hù)新規(guī)房屋贈(zèng)予過(guò)戶(hù)新規(guī)如下：1．簽約。房地產(chǎn)贈(zèng)與人和受贈(zèng)人簽約，而且是無(wú)償贈(zèng)予合約，以此來(lái)表明贈(zèng)與人愿意將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)方，受贈(zèng)人也是自愿接受對(duì)方的房產(chǎn)贈(zèng)與。2．房地產(chǎn)贈(zèng)與公證。3．提出書(shū)面申請(qǐng)，辦理登記。4．證件資料。5．如實(shí)填寫(xiě)《房地產(chǎn)贈(zèng)與申請(qǐng)審批表》；6．房管部門(mén)進(jìn)行審查。7．批準(zhǔn)過(guò)戶(hù)。《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第六百五十九條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

直系親屬贈(zèng)予房產(chǎn)后不可以出售。贈(zèng)予孩子的房產(chǎn)如果已經(jīng)進(jìn)行了轉(zhuǎn)移并且過(guò)戶(hù)，當(dāng)事人沒(méi)有所有權(quán)不能對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行出售，只有當(dāng)事人孩子可以出售，但是如果屬于附義務(wù)的贈(zèng)予且孩子沒(méi)有履行該義務(wù)你可以撤銷(xiāo)贈(zèng)予并對(duì)房子進(jìn)行出售。贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。一、贈(zèng)予和買(mǎi)賣(mài)是否一樣1、概念區(qū)別（1）房產(chǎn)贈(zèng)與，通常受贈(zèng)與的一方是不需要支付對(duì)價(jià)的，也就是不用支付金錢(qián)作為交換。（2）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，通常就是我們所說(shuō)的一手交錢(qián)一手交貨，雙方是需要支付對(duì)價(jià)的。這是二者最主要的區(qū)別。2、交易稅費(fèi)區(qū)別房產(chǎn)贈(zèng)與：直系親屬贈(zèng)與免個(gè)稅；非直系親屬贈(zèng)與視同買(mǎi)賣(mài)，需要支付個(gè)稅，此外還有契稅3%和公證費(fèi)1%。房屋買(mǎi)賣(mài)：如果買(mǎi)入價(jià)比較低的話(huà)，日后出售時(shí)賣(mài)出價(jià)與買(mǎi)入價(jià)的差額會(huì)增大，再出售時(shí)則需要繳納更多的稅費(fèi)。3、交易流程不同（1）房屋買(mǎi)賣(mài)辦理流程1）雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2）網(wǎng)簽備案。3）去房管局辦理購(gòu)房資格審查通

一、直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與如何操作費(fèi)用最低？直系親屬之間的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，主要有三種方式：“繼承”、“贈(zèng)與”和“買(mǎi)賣(mài)”，3種過(guò)戶(hù)方式都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，需要的費(fèi)用也不盡相同。1、贈(zèng)與：首次過(guò)戶(hù)時(shí)只繳3％契稅房產(chǎn)“贈(zèng)與”需要繳納的稅費(fèi)有契稅、公證費(fèi)以及登記費(fèi)等，其中最主要的是契稅，為價(jià)格的3％，一般來(lái)說(shuō)也就是市場(chǎng)價(jià)格的3％。目前市價(jià)為120萬(wàn)元的房屋，契稅為3．6萬(wàn)元。如果子女在房產(chǎn)證滿(mǎn)5年后再出售且是唯一住房，可以免繳營(yíng)業(yè)稅以及個(gè)人所得稅，只需繳納少量的手續(xù)費(fèi)。如果兒女在受贈(zèng)后不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業(yè)，按照目前的操作方式，子女只能按據(jù)實(shí)繳納個(gè)人所得稅，即按轉(zhuǎn)讓收入減掉合理費(fèi)用后征收20％，同時(shí)還要繳納轉(zhuǎn)讓收入5．5％的營(yíng)業(yè)稅。假設(shè)將來(lái)子女以150萬(wàn)元賣(mài)出這套房產(chǎn)，則在兩次轉(zhuǎn)手過(guò)程中父女總共需要繳納的稅費(fèi)可能高達(dá)40萬(wàn)元。2、買(mǎi)賣(mài)：5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)手可少繳稅父母如果將房產(chǎn)“賣(mài)”給子女，則需要繳

隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，人們的素質(zhì)越來(lái)越多，生活水平也不斷提高，社會(huì)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，相對(duì)應(yīng)的一系列法律也在不斷的健全，稅收對(duì)我國(guó)收入來(lái)說(shuō)是很重要的一部分，依法納稅是我們作為公民必須要履行的義務(wù)。我國(guó)公民的依法納稅義務(wù)是我們要無(wú)條件履行的，公民不依法納稅是違法的，要受法律的制裁，同樣的我們的房屋在過(guò)戶(hù)、買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中也是要納稅的，那么直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)需要納稅么?很多人對(duì)直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)是否要納稅并不了解，那樣很容易造成漏稅逃稅的現(xiàn)象發(fā)生，今天我們就來(lái)說(shuō)說(shuō)直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)契稅的相關(guān)問(wèn)題。一、直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交稅。1.根據(jù)我國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定，不論是單位還是個(gè)人，只要是將不動(dòng)產(chǎn)或者是土地的使用權(quán)無(wú)償?shù)馁?zèng)與單位企業(yè)或者是個(gè)人，都是要繳納相應(yīng)的稅金的。根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定，我國(guó)不論是企業(yè)還是個(gè)人包括直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)都是要繳納稅金的，我國(guó)法律對(duì)所有無(wú)償?shù)馁?zèng)與房產(chǎn)或者是將房產(chǎn)對(duì)外進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)行為都是需要后續(xù)進(jìn)行稅金

1、個(gè)人所得稅是親屬之間或者有撫養(yǎng)關(guān)系的人之間的贈(zèng)與，免征個(gè)人所得稅；如果是遺贈(zèng)，也免征個(gè)人所得稅。其他類(lèi)型的贈(zèng)與，需要繳納個(gè)人所得稅。免費(fèi)贈(zèng)與稅：應(yīng)納稅額＝（房地產(chǎn)贈(zèng)與合同中標(biāo)明的贈(zèng)與價(jià)值－贈(zèng)與過(guò)程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)）20％。2、契稅需要受贈(zèng)人按照3％的比例全額繳納，無(wú)論是親屬還是非親屬。3、印花稅親屬或非親屬之間的贈(zèng)與需要繳納印花稅，交易當(dāng)事人按0．05％的比例全額繳納。四、營(yíng)業(yè)稅如果是親屬之間的贈(zèng)與，則不需要繳納營(yíng)業(yè)稅，如果是非親屬之間的贈(zèng)與，則需要繳納5％的營(yíng)業(yè)稅。如房產(chǎn)已滿(mǎn)5年，免征營(yíng)業(yè)稅。五、其它費(fèi)用附加費(fèi)用一般包括城建稅和教育附加費(fèi)，征收7％的城建稅，3％的教育附加費(fèi)。直系親屬繼承房產(chǎn)稅收法律規(guī)定是怎么樣的直系親屬繼承房產(chǎn)稅收的法律規(guī)定：直系親屬繼承房產(chǎn)免征契稅，但需要繳納房屋評(píng)估價(jià)0．05％的合同印花稅、5元的權(quán)證印花稅、100元的登記費(fèi)，房產(chǎn)滿(mǎn)五年免征營(yíng)業(yè)稅、滿(mǎn)五年且

一、非直系親屬贈(zèng)予房產(chǎn)需要繳稅嗎非直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)所涉及的具體稅費(fèi)包括：1、契稅：計(jì)稅價(jià)格的3%;2、個(gè)稅：計(jì)稅價(jià)格的20%，3、營(yíng)業(yè)稅：同房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)標(biāo)準(zhǔn)，普通住宅滿(mǎn)2年免營(yíng)業(yè)稅，不滿(mǎn)2年按計(jì)稅價(jià)格的5.55%;非普通住宅滿(mǎn)2年按(計(jì)稅價(jià)格-購(gòu)房?jī)r(jià)格)*5.55%征收，不滿(mǎn)2年按計(jì)稅價(jià)格的5.55%征收。二、非直系親屬之間的贈(zèng)與流程第一步：受贈(zèng)人提交購(gòu)房資質(zhì)審核第二步：雙方簽訂贈(zèng)與協(xié)定。第3步：雙方拿著贈(zèng)與協(xié)定到公證處做贈(zèng)與公證第4步：拿著公證書(shū)到建委繳稅、辦理轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)登記三、個(gè)人向他人贈(zèng)與房屋不征收營(yíng)業(yè)稅根據(jù)相關(guān)規(guī)定，個(gè)人向他人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)，包括繼承、遺產(chǎn)處分及其他無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)等三種情況，這三種情況可以向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)辦理營(yíng)業(yè)稅免稅申請(qǐng)，也就是說(shuō)個(gè)人向他人無(wú)償贈(zèng)與房屋，可以不征收5.5%的營(yíng)業(yè)稅，但是必須向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理免稅申請(qǐng)。

一、直系親屬繼承與贈(zèng)與房產(chǎn)繳稅的區(qū)別1、房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與的稅費(fèi)主要的區(qū)別在于契稅、印花稅的收取：與遺產(chǎn)繼承相比，房產(chǎn)贈(zèng)與往往需要多繳納3％的契稅以及贈(zèng)與雙方需各自交納萬(wàn)分之五的印花說(shuō)，加起來(lái)是3．1％的稅。2、對(duì)于房產(chǎn)繼承，根據(jù)規(guī)定如果子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費(fèi)和工本費(fèi)。另外，繼承人必須到被認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估。評(píng)估費(fèi)的收取，國(guó)家有專(zhuān)門(mén)的標(biāo)準(zhǔn)，使用差額定率累進(jìn)來(lái)計(jì)費(fèi)。3、對(duì)于房產(chǎn)贈(zèng)與，在個(gè)人所得稅方面，也有較為嚴(yán)格的規(guī)定。如無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人等情況，免征營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅。而其他情況仍然會(huì)收取相關(guān)費(fèi)用。在贈(zèng)與房屋進(jìn)行再次交易時(shí)仍會(huì)再次收取各類(lèi)稅費(fèi)。如此加和計(jì)算，成本較高。二、房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)以及贈(zèng)與流程有哪些（一）房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)具體操作流

如果房產(chǎn)贈(zèng)與公證了，其費(fèi)用就會(huì)涉及到兩筆：一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2％，但不低200元。還有一筆費(fèi)用就是契稅＝房屋評(píng)估價(jià)＊1．5％；交易費(fèi)：6元／平米；登記費(fèi)：80元；評(píng)估費(fèi)：評(píng)估額的0．5％。最后一個(gè)環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。這個(gè)環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)＊0．05％的合同印花稅。如果是直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)可以免征個(gè)人所得稅。需要注意的是，國(guó)家規(guī)定房屋無(wú)償贈(zèng)與時(shí)免征個(gè)人所得稅的三種情況具體包括：1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)如何合理避稅下列四種

問(wèn)題：如何將“營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅的征收對(duì)象？”改為“營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅的納稅義務(wù)人？”？分析和解答：1. 營(yíng)業(yè)稅：不征收。2. 個(gè)人所得稅：不征收。3. 契稅：納稅人。因此，最終答案為：營(yíng)業(yè)稅不征收，個(gè)人所得稅不征收，契稅納稅人。首先，我們需要明確題目要求，即改寫(xiě)“直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人之間的無(wú)償贈(zèng)與”為“直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人之間的無(wú)償贈(zèng)與”。其次，我們需要理解“無(wú)償贈(zèng)與”的含義，即不需要任何回報(bào)，只是給予對(duì)方一定的幫助或支持。最后，我們可以將“無(wú)償贈(zèng)與”改為“無(wú)償給予”，這樣就能夠保持原句的意義不變。因此，最終答案為“直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人之間的無(wú)償給予”。（1）營(yíng)業(yè)稅：不征收（2）個(gè)人所得稅：不征收（3）契稅：受贈(zèng)人繳納3％，再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，按照正常的房屋買(mǎi)賣(mài)計(jì)稅。第二，直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)費(fèi)用：夫妻之間。根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局及財(cái)政部的通知：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)

房屋贈(zèng)與四個(gè)步驟：（1）審核：審核受贈(zèng)人是否有購(gòu)房資格；（2）公證：直系親屬關(guān)系證明公證；（戶(hù)口本上不需要公證就可以反映直系親屬關(guān)系）（3）納稅：持公證書(shū)到地方稅務(wù)局開(kāi)具免稅證明（直系親屬之間的贈(zèng)與可以免征個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅）（4）更新：繳納稅款（契稅3％，印花稅0．05％）后到國(guó)土資源局更換新房；費(fèi)用：公證費(fèi)：評(píng)估價(jià)格的2％；費(fèi)用：80元，貼花費(fèi)：5元；完成上述步驟后，攜帶過(guò)戶(hù)申請(qǐng)、身份證、產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與合同、公證書(shū)、稅務(wù)收據(jù)（以上可能需要復(fù)印件）到房管局過(guò)戶(hù)。贈(zèng)予房產(chǎn)要交稅嗎直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交哪些稅費(fèi)？關(guān)于直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)主要繳納兩種稅金。（一）一種是公證費(fèi)用，關(guān)于直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)的公證費(fèi)的收取的比例一般情況下是受益總金額的2％；（二）第二種是我們常聽(tīng)到的契稅。契稅是贈(zèng)與房產(chǎn)的估價(jià)＊1．5％；還有交易費(fèi)、評(píng)估費(fèi)用等。大連住房公積金貸款條例第五條