直系親屬贈與房產(chǎn)的稅收應(yīng)該如何繳納？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-24 12:00:11
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直系親屬間的無償贈與
1．個人所得稅房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶等直系親屬，以及贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)者、法定繼承人等情況，不對當事雙方征收個人所得稅。（直系親屬有：配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹）
2．契稅需按4％繳納契稅。
3．增值稅父母無償贈與小鄭房屋免征增值稅。
4．印花稅父母和小鄭均需按0．05％繳納印花稅。
5．土地增值稅直系親屬間無償贈與房屋不征收土地增值稅。
直系親屬贈與房產(chǎn)稅包括以下費用
1、公證費，契稅，合同印花稅，權(quán)證印花稅，產(chǎn)權(quán)登記費。這其中占大頭的就要屬契稅啦，一般而言，受贈者所要教的契稅大概占到房屋評估價格的1％－4％左右；
2、但如果你將你直系親屬所贈與的房屋出售的（為新房且為普通住宅，未滿五年）；那么恭喜你，你可能有機會免征個人所得稅；
3、但是如果你是因為遺產(chǎn)繼承直系親屬房屋所有權(quán)的；那么，你真幸運，可以不用繳納直系親屬贈與房產(chǎn)稅中占據(jù)大頭的契稅；僅僅只要繳納一定的公證費，合同印花稅，權(quán)證印花稅，產(chǎn)權(quán)登記費。
這種情況可以根據(jù)《中華人民共和國民法典》（自2021年1月1日起實施）規(guī)定繼承直系親屬的土地使用權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)，是不征收契稅的。當然這是有前提的，你必須是其法定繼承人才行。
而我國《民法典》里面有規(guī)定，法定繼承人只能是其配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，其他人不屬于法定繼承人范圍。
《關(guān)于加強房地產(chǎn)市場個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》一、關(guān)于加強個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理問題
（一）關(guān)于加強個人無償贈與不動產(chǎn)營業(yè)稅稅收管理問題。1．個人向他人無償贈與不動產(chǎn)，包括繼承、遺產(chǎn)處分及其他無償贈與不動產(chǎn)等三種情況，在辦理營業(yè)稅免稅申請手續(xù)時，納稅人應(yīng)區(qū)分不同情況向稅務(wù)機關(guān)提交相關(guān)證明材料：（1）屬于繼承不動產(chǎn)的，繼承人應(yīng)當提交公證機關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”、房產(chǎn)所有權(quán)證和《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》（見附件）；（2）屬于遺囑人處分不動產(chǎn)的，遺囑繼承人或者受遺贈人須提交公證機關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈公證書”、房產(chǎn)所有權(quán)證以及《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》；（3）屬于其它情況無償贈與不動產(chǎn)的，受贈人應(yīng)當提交房產(chǎn)所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證和《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》。上述證明材料必須提交原件。稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當認真審核上述材料，資料齊全并且填寫正確規(guī)范的，在提交的《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》上簽字蓋章后退提交人，將有關(guān)公證證書復(fù)印件留存，同時辦理營業(yè)稅免稅手續(xù)。2．對個人無償贈與不動產(chǎn)的，稅務(wù)機關(guān)不得向其發(fā)售發(fā)票或者代為開具發(fā)票。
（二）關(guān)于個人無償贈與不動產(chǎn)契稅、印花稅稅收管理問題。對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈人全額征收契稅，在繳納契稅和印花稅時，納稅人須提交經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核并簽字蓋章的《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》，稅務(wù)機關(guān)（或其他征收機關(guān)）應(yīng)在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋“個人無償贈與”印章，在《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》中簽字并將該表格留存。稅務(wù)機關(guān)應(yīng)積極與房管部門溝通協(xié)調(diào)，爭取房管部門對持有加蓋“個人無償贈與”印章契稅完稅憑證的個人，辦理贈與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，對未持有加蓋“個人無償贈與”印章契稅完稅憑證的個人，不予辦理贈與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
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法律綜合知識1、直系親屬房屋贈與要繳稅。贈與手續(xù)費按照房管局評估價收取，契稅為房管局評估價的3％，印花稅為房管局評估價的0．5％，贈與公證費為評估價的2％，房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費按照每宗收取。2、法律依據(jù)《契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率?！镀醵惙ā返谌龡l契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。3、《公證法2024-05-16194人看過 -
法律綜合知識直系親屬贈與房產(chǎn)要交如下稅費：1、附加稅，此種稅由贈與人負擔的。2、契稅。土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。贈與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。3、印花稅。印花稅需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納?！镀醵悤盒袟l例》第三條契稅稅率為3—5%.契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。2023-09-01483人看過 -
房產(chǎn)贈與直系親屬贈與房產(chǎn)要交如下稅費：1、附加稅。此種稅是作為附加稅來征收的，只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會征收，具體的征收比例是，按應(yīng)繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費附加(3%)。此種稅根據(jù)法律規(guī)定，是由贈與人負擔的。2、契稅。土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈人全額征收契稅。贈與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。3、印花稅。印花稅需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。一、二手房改名字費用1、營業(yè)稅稅率為5%。對于不足5年的二手房對外銷售時要征收相應(yīng)的營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅;超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時可以免征營業(yè)稅;超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按2023-03-30216人看過 -
直系親屬贈與房產(chǎn)贈與可以通過過戶的方式直接贈與。首先要簽訂贈與合同，簽定后到房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申報過戶登記，然后提價身份證明、房產(chǎn)證、贈與合同等材料，等待受理申請后，對材料進行審核，最后，符合登記條件的，予以辦理變更登記，核發(fā)新的產(chǎn)權(quán)證。贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。但是經(jīng)過公證的贈與合同不得撤銷。非直系親屬贈與房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)嗎是否屬于共同財產(chǎn)與贈與人的身份無關(guān)。判斷是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，首先要看贈與人的意思，如果贈與人明確表示將房產(chǎn)贈與夫或妻其中一方，則房產(chǎn)屬于該方的個人財產(chǎn)；如果沒有約定或者約定不明，則屬于夫妻共同財產(chǎn)；如果夫妻雙方在接受贈與后又對該財產(chǎn)的歸屬做出了其他約定，應(yīng)遵從該約定?！吨腥A人民共和國民法典》第六百五十七條【贈與合同定義】贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。《中華人民共和國民法典》第六百五十八條【贈與人任意撤2023-07-02418人看過
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房產(chǎn)贈與直系親屬房產(chǎn)過戶費用有：直系親屬，即相互之間有一脈相承的血緣關(guān)系的上下各代親屬，如父母與子女、外祖父與外孫子女等。一般分為直系血親和直系姻親。直系親屬房產(chǎn)贈與過戶主要分為兩種：夫妻之間，父母與子女之間直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人無償贈與營業(yè)稅：不征收個人所得稅：不征收契稅：受贈人繳納3%，再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，按照正常的房屋買賣計稅2014年直系親屬房產(chǎn)贈與過戶費用：夫妻之間國家稅務(wù)總局及財政部于2013年12月31日發(fā)布最新通知，通知摘要：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。2014年直系親屬房產(chǎn)贈與過戶費用：父母與子女之間父母子女間可以辦理贈與，雙方持身份證，房產(chǎn)證，直系親屬證明等資料到長沙市德政園馬王堆路248號住房保障2023-02-23425人看過 -
非直系親屬關(guān)系也可以辦理房產(chǎn)贈與，根據(jù)相關(guān)規(guī)定如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，房產(chǎn)贈與則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。1、贈與房產(chǎn)不限于親屬關(guān)系，非親屬可以贈與，贈與合同的成立需要贈與人有完全民事行為能力且出于真實的意思表示，受贈人表示接受。按相關(guān)法律政策符合條件的贈與房產(chǎn)可以免交營業(yè)稅和個人所得稅。其他契稅，印花稅，城建稅等和普通買賣都是一樣的。各地也有自己的房產(chǎn)政策，具體的標準可以詢問當?shù)胤抗芫帧?、《民法典》（于2021年1月1日生效）第六百五十七條【贈與合同定義】贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第六百五十八條【贈與人任意撤銷權(quán)及其限制】贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。3、《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個2024-04-0382人看過 -
一、房產(chǎn)直系贈與收契稅嗎依據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，房屋在直系親屬之間進行贈與是不需要交營業(yè)稅、個人的所得稅的，但需要交契稅，契稅由受贈人繳納按房屋價值的3%交納。二、贈與后再買賣要交哪些稅如果房產(chǎn)贈與公證了，會涉及兩筆相關(guān)的費用：一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費：6元/平米;登記費：80元;評估費：評估額的0.5%。較后一個環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易核心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。這個環(huán)節(jié)需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。如果是直系親屬贈與房產(chǎn)可以免征個人所得稅。需要注意的是，國家規(guī)定房屋無償贈與時免征個人所得稅的三種情況具體包括：1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;2、房屋產(chǎn)權(quán)所有2023-05-04334人看過 -
答：一、根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》(國務(wù)院令第138號)第二條規(guī)定：“轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人)，應(yīng)當依照本條例繳納土地增值稅。”二、根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》(財法字〔1995〕6號)第二條規(guī)定：“條例第二條所稱的轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。”三、根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》(財稅字〔1995〕48號)第四條規(guī)定：“細則所稱的贈與是指如下情況：(一)房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈與直系親屬或承擔直接贍養(yǎng)義務(wù)人的。”2023-05-05466人看過
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法律綜合知識一、直系親屬直系親屬，指和自己有直接血緣關(guān)系或婚姻關(guān)系的人，如配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母。直系血親：是指彼此之間有直接血緣聯(lián)系的親屬，包括己身所從出和從己身所出的兩部分血親。己身所從出的血親，即是生育己身的各代血親，如父母、祖父母、外祖父母等；從己身所出的血親，即是己身生育的后代，如子女、孫子女、外孫子女等。值得注意的是，直系血親除自然直系血親外，還包括法律擬制的直系血親，如養(yǎng)父母與養(yǎng)子女、養(yǎng)祖父母與養(yǎng)孫子女，有撫養(yǎng)關(guān)系的繼父母與繼子女等都是直系血親。直系姻親：配偶的直系血親。對于親兄弟姐妹則不屬于直系親屬。親屬是基于婚姻、血緣和法律擬制而形成的社會關(guān)系。我國法律所調(diào)整的親屬關(guān)系包括夫妻、父母、子女、兄弟姊妹、祖父母和外祖父母、孫子女和外孫子女、兒媳和公婆、女婿和岳父母、以及其他三代以內(nèi)的旁系血親，如伯、叔、姑、舅、姨、侄子女、甥子女、堂兄弟姊妹、表兄弟姊妹等。親屬不等于家庭成員，2024-04-1690人看過 -
直系親屬贈與房產(chǎn)要交如下稅費：1、附加稅，此種稅由贈與人負擔的。2、契稅。土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。贈與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3％的比例繳納。3、印花稅。印花稅需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0．05％的比例繳納。直系親屬車輛過戶流程是怎樣的費用需要幾百塊錢不等。車輛過戶，需要繳納手續(xù)費200元左右。車輛過戶稅費是車輛評估價格的2％，規(guī)定800元封頂。一種是交易方式，即仍需去機動車交易市場辦理相關(guān)手續(xù)。在交易市場拿到交易發(fā)票后，接受方須開車前往，持本人身份證、交易發(fā)票、車輛行駛本、登記證書等，辦理登記手續(xù)。辦理點可以是本人身份證所屬車管分所，或是轉(zhuǎn)讓方身份證所屬車管分所，但轉(zhuǎn)讓方不必本人去辦理。另一種是贈予方式，可到公證處辦理一個贈予公證，憑借贈予聲明和公證書來辦理轉(zhuǎn)移登記。但公證費用按照贈送車輛的價值百分比2023-07-0695人看過 -
法律綜合知識一、直系親屬房產(chǎn)贈與如何操作費用最低？直系親屬之間的房產(chǎn)過戶，主要有三種方式：“繼承”、“贈與”和“買賣”，3種過戶方式都有各自的優(yōu)缺點，需要的費用也不盡相同。1、贈與：首次過戶時只繳3％契稅房產(chǎn)“贈與”需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，為價格的3％，一般來說也就是市場價格的3％。目前市價為120萬元的房屋，契稅為3．6萬元。如果子女在房產(chǎn)證滿5年后再出售且是唯一住房，可以免繳營業(yè)稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續(xù)費。如果兒女在受贈后不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業(yè)，按照目前的操作方式，子女只能按據(jù)實繳納個人所得稅，即按轉(zhuǎn)讓收入減掉合理費用后征收20％，同時還要繳納轉(zhuǎn)讓收入5．5％的營業(yè)稅。假設(shè)將來子女以150萬元賣出這套房產(chǎn)，則在兩次轉(zhuǎn)手過程中父女總共需要繳納的稅費可能高達40萬元。2、買賣：5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)手可少繳稅父母如果將房產(chǎn)“賣”給子女，則需要繳2024-03-18488人看過 -
房屋贈與四個步驟：（1）審核：審核受贈人是否有購房資格；（2）公證：直系親屬關(guān)系證明公證；（戶口本上不需要公證就可以反映直系親屬關(guān)系）（3）納稅：持公證書到地方稅務(wù)局開具免稅證明（直系親屬之間的贈與可以免征個人所得稅和營業(yè)稅）（4）更新：繳納稅款（契稅3％，印花稅0．05％）后到國土資源局更換新房；費用：公證費：評估價格的2％；費用：80元，貼花費：5元；完成上述步驟后，攜帶過戶申請、身份證、產(chǎn)權(quán)證、贈與合同、公證書、稅務(wù)收據(jù)（以上可能需要復(fù)印件）到房管局過戶。贈予房產(chǎn)要交稅嗎直系親屬贈與房產(chǎn)要交哪些稅費？關(guān)于直系親屬贈與房產(chǎn)主要繳納兩種稅金。（一）一種是公證費用，關(guān)于直系親屬贈與房產(chǎn)的公證費的收取的比例一般情況下是受益總金額的2％；（二）第二種是我們常聽到的契稅。契稅是贈與房產(chǎn)的估價＊1．5％；還有交易費、評估費用等。大連住房公積金貸款條例第五條2023-08-18426人看過
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直系親屬贈與房產(chǎn)不限于親屬關(guān)系，非親屬也可以贈與，贈與合同的成立，需要贈與人有完全民事行為能力，且出于真實的意思表示。按我國相關(guān)法律政策，符合條件的贈與房產(chǎn)可以免交營業(yè)稅和個人所得稅。其他契稅，印花稅，城建稅等和普通買賣都是一樣的。各地也有自己的房產(chǎn)政策，具體的標準可以詢問當?shù)叵嚓P(guān)部門。房產(chǎn)贈與如何辦理手續(xù)辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)之前，房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關(guān)資料。相關(guān)資料包括：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證、購買合同、贈與公證書和接受贈與公證書。這兩份公證書需兩方同時出具，一方面表明無償贈與行為是贈與人的真實意愿，同時也表示接受贈與是受贈人的真實意愿?！吨腥A人民共和國民法典》第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第六百五十八條贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合2023-07-03409人看過 -
直系親屬親屬間房產(chǎn)過戶可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權(quán)屬。法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。不征契稅，當然最劃算，但過戶手續(xù)只能在產(chǎn)權(quán)人去世后才可辦理。遺囑繼承也是如此，即使做了遺囑公證，產(chǎn)權(quán)人在去世前還是可以隨時變更繼承人。所以這種方式，卻最不容易得到保障。如果辦理贈予的話，需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證明材料，先到公證處辦理贈予公證手續(xù)，持贈予公證書就可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。一、房屋所有權(quán)人變更有什么流程在房產(chǎn)過戶時談到的省錢，實際上省的是一筆契稅錢。房產(chǎn)過戶更名現(xiàn)在有3種方法，一是其中普通的買賣過戶“省錢”，因為現(xiàn)在契稅暫時還減半征收，一般按照總房價的1％～2％繳納，二是以贈予的方式辦理過戶，要經(jīng)過以下幾個步驟：1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。2、房屋贈與2023-04-11363人看過
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詞條
直系親屬一般指的是兩者之間存在直接的血緣聯(lián)系的親屬，其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等，如果養(yǎng)父母因為收養(yǎng)、或者撫養(yǎng)關(guān)系也能成為直系親屬的關(guān)系，例如收養(yǎng)人與收養(yǎng)的... 更多>
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2024-01-23
2024-01-20
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直系親屬房屋贈與的問題，如父親贈與兒子，需要繳納哪些稅？內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-18我國現(xiàn)行法律規(guī)定過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和個人所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與需辦理公證手續(xù)。辦理過戶需要贈與人和你帶著身份證、戶口、房產(chǎn)證。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。 1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營業(yè)稅●成交價的 5.5％（滿5年且首套房免繳）----因為你們是直系親屬贈與免繳此費 -
個人向非直系親屬贈與房產(chǎn)時，需何時繳納營業(yè)稅？西藏在線咨詢 2024-12-232020年,某公民甲簽署了一份拆遷安置協(xié)議,獲得了一套補償實物房產(chǎn),于是當年辦理了公證,將該房產(chǎn)贈與他的非直系親屬乙。甲憑借拆遷安置協(xié)議辦理了該處房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證,乙持2020年公證書向房屋登記部門辦理了贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)。 那么,甲將房產(chǎn)贈與乙,是按照舊營業(yè)稅條例,還是按照新的營業(yè)稅條例,需要視同銷售不動產(chǎn)征收營業(yè)稅? 根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例實施細則》第五條規(guī)定,納稅人有將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送 -
非直系親屬房產(chǎn)贈與稅要繳納多少稅？有誰知道嗎？湖南在線咨詢 2022-10-20非直系親屬房產(chǎn)贈與需要繳納以下稅款。 1、契稅：計稅價格的3%; 2、個稅：計稅價格的20%， 3、營業(yè)稅：同房產(chǎn)交易過戶標準，普通住宅滿2年免營業(yè)稅，不滿2年按計稅價格的5.55%;非普通住宅滿2年按(計稅價格-購房價格)*5.55%征收，不滿2年按計稅價格的5.55%征收。 -
直系親屬如何進行房產(chǎn)贈與？貴州在線咨詢 2023-06-09房屋贈與四步走： (1)審核：審查受贈人是否有購房資格； (2)公證：直系親屬關(guān)系證明公證；(在一個戶口本上“且能體現(xiàn)直系親屬關(guān)系”不用公證) (3)交稅：拿著公證書到地稅局開免稅證明(直系親屬間的贈與可免個人所得稅和營業(yè)稅) (4)換新：交完稅(契稅3%、印花稅0.05%)后到國土局換新房本；費用：公證費：評估價的2%；工本費：80元、貼花費：5元； 完成以上步驟后，拿著過戶申請書、身份證、產(chǎn)權(quán) -
直系親屬之間贈與房產(chǎn)免征個人所得稅嗎？直系親屬贈與房產(chǎn)是否免稅北京在線咨詢 2022-02-12首先，要否定您提到的公證，因為公證并不能代表房屋所有權(quán)的真正轉(zhuǎn)移，公證的只是一種意向，而房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須是房產(chǎn)證上面的房屋所有權(quán)人的變更，所以公證不可取?，F(xiàn)在再說說剩下的兩種方式，贈與和買賣。如果單從這一次的行為來看，贈與要比買賣省點稅金，根據(jù)法律規(guī)定，贈與的房屋免征營業(yè)稅，另外，近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征個人所得稅。不過，還有一點也要注意，
