物業(yè)服務(wù)合同的七大風險是什么以及物業(yè)服務(wù)合同的基本主體包括哪些
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-27 16:10:16
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一、物業(yè)服務(wù)合同的七大風險是什么？
物業(yè)服務(wù)合同的七大風險是：
風險一：物業(yè)承接查驗引起的風險
風險二：在銷售房屋時開發(fā)商不當?shù)某兄Z引起的風險
風險三：物業(yè)服務(wù)合同期限方面所引起的風險
風險四：在專項維修資金方面約定不清引起的風險
風險五：物業(yè)管理用房在合同中約定不清引起的風險
風險六：前期物業(yè)管理質(zhì)量、費用引起的風險
風險七：違約責任約定不當引起的風險
二、物業(yè)服務(wù)合同的基本主體包括哪些
物業(yè)服務(wù)合同的基本主體包括物業(yè)服務(wù)合同權(quán)利的享有者和義務(wù)的承擔者。物業(yè)服務(wù)合同主體包括建設(shè)單位、業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
1.建設(shè)單位即有關(guān)物業(yè)的開發(fā)單位，建設(shè)單位在與物業(yè)買受人訂立物業(yè)買賣合同時，應(yīng)將前期物業(yè)服務(wù)合同中的內(nèi)容納入物業(yè)買賣合同中。
2.業(yè)主委員會是經(jīng)業(yè)主代表大會選舉產(chǎn)生的，是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)，有權(quán)代表業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并有權(quán)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)水準、服務(wù)合同的執(zhí)行情況，物業(yè)管理服務(wù)收費及其使用情況。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
三、物業(yè)服務(wù)合同的違約金標準是什么
法律沒有強行規(guī)定物業(yè)合同的違約金標準。其法律依據(jù)是《民法典》第五百八十五條：當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。
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一、物業(yè)服務(wù)合同怎么變更物業(yè)服務(wù)合同變更應(yīng)由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會商議，對委托服務(wù)合同的及時進行修改。在物業(yè)管理企業(yè)接管物業(yè)之后，可能會由于業(yè)主的其他要求或環(huán)境的變化，導致合部分內(nèi)容不再符合實際，此時應(yīng)由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會商議，對委托服務(wù)合同的及時進行修改。物業(yè)服務(wù)合同變更要具備以下要件：1．已存在合同關(guān)系基礎(chǔ)。合同的變更必須建立在已有合同基礎(chǔ)之上，否則就不可能發(fā)生變更問題。2．具有法律依據(jù)或當事人約定。物業(yè)服務(wù)合同的變更可以依據(jù)法律規(guī)定產(chǎn)生，也可通過當事人雙方協(xié)商產(chǎn)生。3．具備法定形式合同的變更。應(yīng)當從形式和實質(zhì)上符合法律規(guī)定。4．非實質(zhì)性條款發(fā)生變化。非實質(zhì)性條款是指不會導致原合同關(guān)系破滅和新合同關(guān)系產(chǎn)生的合同條款，即除合同標的之外的其他條款。二、物業(yè)服務(wù)合同變更的特點物業(yè)服務(wù)合同變更的特點如下：1．協(xié)商一致性。即合同的修改須經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，并在原有合同基礎(chǔ)之上達成新的的2022-07-10386人看過 -
一、物業(yè)服務(wù)合同怎么履行物業(yè)服務(wù)合同的履行通常在法律上規(guī)定為全部履行，即當事人必須按照合同規(guī)定的標的及其質(zhì)量、數(shù)量，由適當?shù)闹黧w在適當?shù)穆男衅谙蕖⒙男械攸c，以適當?shù)穆男蟹绞?，全面完成合同中?guī)定的各項義務(wù)。在這提醒大家，它實際上包含兩方面的含義：1．實際履行。實際履行是指按照合同規(guī)定的標的履行。按照實際履行的定義，如果一方發(fā)生違約，其違約責任不能以其他財物或賠償金代替。即使違約方支付了違約金或賠償金，如果一方要求繼續(xù)履行的，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。只有在實際履行已成為不可能或不必要時，才允許不實際履行。2．適當履行。適當履行是指履行物業(yè)服務(wù)合同時，在合同標的（物業(yè)服務(wù)）的種類、數(shù)量、質(zhì)量及主體、時間、地點、方式等方面都必須適當。按照適當履行的定義，如果不履行或不適當履行，有過錯的一方應(yīng)及時向?qū)Ψ秸f明情況，以避免或減少損失，同時賠償責任。當締約一方只履行合同的部分義務(wù)時，另一方有權(quán)拒絕，并可就因一方2022-06-06492人看過 -
一、什么是物業(yè)服務(wù)合同？物業(yè)服務(wù)的種類有什么物業(yè)服務(wù)合同是一種規(guī)范物業(yè)管理關(guān)系雙方當事人就特定物業(yè)的管理事項而合意設(shè)定的當事人雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同。物業(yè)服務(wù)有前期物業(yè)服務(wù)和物業(yè)管理服務(wù)。前期物業(yè)服務(wù)是在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行管理的服務(wù)。《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第三條；物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護、管理和維護義務(wù)；業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)公開作出的服務(wù)承諾及制定的服務(wù)細則，應(yīng)當認定為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分。（《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》將于12月31號失效）《民法典》第九百三十八條物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容一般包括服務(wù)事項、服務(wù)2024-02-07446人看過 -
物業(yè)服務(wù)合同生效的條件是合同當事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，合同當事人意思表示真實，合同不違反法律或者社會公共利益。物業(yè)服務(wù)合同的主體是建設(shè)單位，業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)。一、物業(yè)服務(wù)合同生效的條件是什么物業(yè)服務(wù)合同生效的條件是：1．合同當事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力合同當事人必須具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力以及締約能力，才能成為合格的合同主體。若主體不合格，合同不能產(chǎn)生法律效力。2．合同當事人意思表示真實當事人意思表示真實，是指行為人的意思表示應(yīng)當真實反映其內(nèi)心的意思。合同成立后，當事人的意思表示是否真實往往難以從其外部判斷，法律對此一般不主動干預(yù)。3．合同不違反法律或者社會公共利益合同不違反法律和社會公共利益，合同的內(nèi)容合法，即合同條款中約定的權(quán)利、義務(wù)及其指向的對象即標的等，應(yīng)符合法律的規(guī)定和社會公共利益的要求。二、物業(yè)服務(wù)合同的主體是什么物業(yè)服務(wù)合同2022-09-22291人看過
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一、物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當載明哪些主要內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當載明的內(nèi)容有：總則、委托物業(yè)管理事項、物業(yè)管理服務(wù)費用、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量、合同期限、違約責任、附則等。二、物業(yè)管理服務(wù)合同的期限我國法律對于物業(yè)管理服務(wù)合同訂立時是否應(yīng)當確定合同期限沒有具體的要求，即可以約定期限，也可以不約定期限。但并不只是說只要約定了期限，物業(yè)合同就應(yīng)該到合同期限屆滿時才能終止。法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第二十一條在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。第二十六條前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限；但是期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。三、物業(yè)管理服務(wù)合同屬于什么合同1.物業(yè)管理服務(wù)合同屬于提供服務(wù)的合同物業(yè)服務(wù)人提供的服務(wù)具有綜合性或者復合性，既涉及建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護，也涉及環(huán)境2023-06-21470人看過 -
一、物業(yè)服務(wù)合同什么時候成立物業(yè)服務(wù)合同成立時間如下：1.法律沒有限制合同采用書面形式的，自承諾到達要約人時合同成立；2.采用合同書形式訂立合同的，自雙方簽字或者蓋章時合同成立；3.采取確認書形式時，簽訂確認書時合同成立；4.采用合同書形訂立合同，在簽字或者蓋章之前，一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，合同成立。二、物業(yè)服務(wù)合同的特征是什么物業(yè)服務(wù)合同的特征是：1.物業(yè)服務(wù)合同是建立在平等、自愿基礎(chǔ)上的民事合同。習慣上，物業(yè)服務(wù)合同又被稱為物業(yè)管理合同，但它與行政機關(guān)為實現(xiàn)行政管理職權(quán)而與相關(guān)單位簽訂的行政合同具有本質(zhì)的不同。2.物業(yè)服務(wù)合同是一種特殊的委托合同。物業(yè)服務(wù)合同產(chǎn)生的基礎(chǔ)在于業(yè)主大會、業(yè)主委員會的委托，但其與一般的委托合同又存在差異。3.物業(yè)服務(wù)合同是以勞務(wù)為標的的合同。物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)是提供合同約定的勞務(wù)服務(wù)，如房屋維修、設(shè)備保養(yǎng)、治安保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、園林綠化等。物業(yè)服務(wù)企2023-06-2551人看過 -
一、簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同有哪些注意事項簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同有以下注意事項：1.物業(yè)承接查驗物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的承接驗收是前期物業(yè)服務(wù)活動的重要環(huán)節(jié)，前期物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的承接驗收內(nèi)容、標準、責任等作出明確的約定。而對業(yè)主自有物業(yè)專有部分的承接驗收則屬于業(yè)主與發(fā)展商之間的問題，無需在合同中約定。2.服務(wù)的費用前期物業(yè)服務(wù)合同涉及的費用種類多，情況復雜，支付主體及責任容易混淆，易造成矛盾，必須在合同中予以列明。例如，應(yīng)當由建設(shè)單位支付的費用不能轉(zhuǎn)嫁給業(yè)主；對于由業(yè)主支付的費用部分，則應(yīng)當注意是否符合國家法律法規(guī)的要求，并應(yīng)當在物業(yè)銷售前予以明示或約定。3.合同解除終止前期物業(yè)服務(wù)合同的履行受業(yè)主入住狀況及房屋工程質(zhì)量等各種因素的影響，合同的期限具有不確定性，當此類因素致使前期物業(yè)服務(wù)合同無法全面履行時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以通過提前解除合同或要求補償?shù)姆绞揭?guī)避風險2023-04-1267人看過 -
一、物業(yè)服務(wù)合同解除的原因有哪些物業(yè)服務(wù)合同解除的原因包括：1．合同規(guī)定的期限屆滿。2．當事人一方違約，經(jīng)法院判決解除合同。3．當事人一方侵害另一方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商或法院判決解除合同。4．當事人雙方商定解除合同。合同的解除，無論是當事人雙方協(xié)議解除還是依據(jù)法律規(guī)定解除，均須遵照一定程序。協(xié)議解除，應(yīng)在雙方達成一致協(xié)議的基礎(chǔ)上經(jīng)過簽約和承諾兩個階段，方可使解除行為效力。若法律規(guī)定了特別程序的，則應(yīng)遵守特別程序規(guī)定。合同解除后，尚未履行合同終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況，當事人可以要求采取補救措施，并有權(quán)要求賠失。合同的解除是指由于發(fā)生法律規(guī)定或當事人約定的情況，使得當事人之間的權(quán)利和義務(wù)消滅，從而使合同終止法律效力。二、物業(yè)服務(wù)合同的特征有哪些物業(yè)服務(wù)合同的特征包括：1．物業(yè)服務(wù)合同是建立在平等、自愿基礎(chǔ)上的民事合同。習慣上，物業(yè)服務(wù)合同又被稱為物業(yè)管理合同，但它與行政機關(guān)為實現(xiàn)行政管理職權(quán)2022-06-29158人看過
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業(yè)主物業(yè)服務(wù)合同需要全體業(yè)主簽。業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項，履行下列職責：（一）召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況；（二）代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；（三）及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；（四）監(jiān)督管理規(guī)約的實施；（五）業(yè)主大會賦予的其他職責。簽訂物業(yè)服務(wù)合同的注意事項1、明確委托物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、范圍和期限；2、除了《物業(yè)管理條例》規(guī)定的業(yè)主委員會擁有的權(quán)利外，其它一些權(quán)利，也應(yīng)在服務(wù)合同里更具體地約定；3、明確物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)；4、對違約責任的約定。雖然《中華人民共和國民法典》規(guī)定合同可以采取書面形式、口頭形式和其他形式，但由于物業(yè)服務(wù)合同與人民工作、生活密切相關(guān)，涉及的權(quán)利義務(wù)關(guān)系復雜，合同履行期間長，因此有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)都規(guī)定，物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)采取書面形式。書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文等可以有2023-07-10161人看過 -
法律綜合知識一、物業(yè)服務(wù)合同涉及哪些方面物業(yè)服務(wù)合同涉及以下方面：1．雙方當事人的姓名或名稱、住所。合同的甲方（委托人）為某物業(yè)的業(yè)主或使用人選舉產(chǎn)生的物業(yè)管理委員會，乙方（受委托人）為物業(yè)管理公司；2．管理項目。即接受管理的房地產(chǎn)名稱、座落位置、面積、四至界限；3．管理內(nèi)容。即具體管理事項，包括：房屋的使用、維修、養(yǎng)護；消防、電梯、機電設(shè)備、路燈、連廊、自行車房（棚）、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等公用設(shè)施的使用、維修、養(yǎng)護和管理；清潔衛(wèi)生；車輛行駛及停泊；公共秩序；房地產(chǎn)主管部門規(guī)定或委托管理合同規(guī)定的其他物業(yè)管理事項；4．管理費用。即物業(yè)管理公司向業(yè)主或使用人收取的管理費。物業(yè)管理的收費情況比較復雜，不同的管理事項，收費標準也不同。有的收費項目是規(guī)章明確規(guī)定的，如季節(jié)性的供暖收費；有的收費項目是同物業(yè)管理委員會洽商決定的，如停車場的停車費。這些收費，能明確的都應(yīng)當在合同中明確規(guī)定；52023-07-07250人看過 -
一、物業(yè)服務(wù)人有哪些義務(wù)物業(yè)服務(wù)人的義務(wù)如下：1、全面履行物業(yè)管理合同。對業(yè)主委托管理的房屋、設(shè)施、公共部位進行維護、維修，承擔小區(qū)及小區(qū)內(nèi)物業(yè)的保安、防火、綠化維護、清掃保潔以及產(chǎn)權(quán)人和使用人日常生活必需的便民服務(wù)。2、接受物業(yè)管理委員會和居民的監(jiān)督。3、將主要管理辦法提交物業(yè)管理委員會審議決定。4、接受房屋和土地的指導和監(jiān)督管理機關(guān)、其他行政主管部門和當?shù)亟值擂k事處。5、發(fā)現(xiàn)違反法律、法規(guī)、規(guī)章的，及時向有關(guān)主管部門報告。相關(guān)法律規(guī)定：《民法典》第九百四十二條【物業(yè)服務(wù)人的一般義務(wù)】物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當及時采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報告并協(xié)助處理。二、怎2024-01-1082人看過 -
合同約定的時間到期前期物業(yè)服務(wù)合同終止，也就是說物業(yè)管理的截止時間就是前期物業(yè)服務(wù)合同約定的合同終止時間。前期物業(yè)服務(wù)合同和物業(yè)服務(wù)合同的區(qū)別是立合同的當事人不同以及合同期限不同。一、什么時候前期物業(yè)服務(wù)合同終止合同終止時間屆滿前期物業(yè)服務(wù)合同終止，則前期物業(yè)管理的截止時間為前期物業(yè)服務(wù)合同約定的合同終止時間。前期物業(yè)服務(wù)合同約定的合同期尚未屆滿，業(yè)主委員會另行選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)并簽訂物業(yè)服務(wù)合同，則前期物業(yè)管理的截止時間為另行選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)服務(wù)合同鎖定的起始時間。在繼續(xù)進行管理的情況下，前期物業(yè)管理的截止時間為新的物業(yè)服務(wù)合同生效時。二、前期物業(yè)服務(wù)合同和物業(yè)服務(wù)合同有什么區(qū)別前期物業(yè)服務(wù)合同和物業(yè)服務(wù)合同的區(qū)別有：1．訂立合同的當事人不同。前期物業(yè)服務(wù)合同的當事人是物業(yè)開發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)；物業(yè)服務(wù)合同的當事人是業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)。2．合同期限不同。前期物業(yè)服務(wù)合同的期限雖2023-07-07111人看過
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一、前期物業(yè)服務(wù)合同的界定是什么前期物業(yè)服務(wù)合同的界定是物業(yè)建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)就前期物業(yè)管理階段雙方的權(quán)利義務(wù)所達成的協(xié)議，是物業(yè)服務(wù)企業(yè)被授權(quán)開展物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)。物業(yè)管理條例第二十一條在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。二、前期物業(yè)服務(wù)合同具有哪些特點前期物業(yè)服務(wù)合同具有以下特點：1.合同主體是建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)由于在前期物業(yè)管理階段，業(yè)主大會尚未成立，還不能由業(yè)主大會統(tǒng)一業(yè)主意見選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，只能由建設(shè)單位承擔選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責任，從法理角度來看也是許可的，由于建設(shè)單位根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)購買了土地使用權(quán)，投入了巨資進行建設(shè)，在物業(yè)未銷售之前，他是第一業(yè)主，是有權(quán)利行使選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)的。2.過渡性《物業(yè)管理條例》明確規(guī)定了前期物業(yè)服務(wù)合同的期限，僅存在于業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前的過渡期間內(nèi)。而這一2022-07-09403人看過 -
全面履行物業(yè)管理合同，對產(chǎn)權(quán)人委托管理的房屋、設(shè)施及其公共部位進行維護、修繕，承擔居住小區(qū)及小區(qū)內(nèi)物業(yè)的保安、防火、綠化維護、清掃保潔以及產(chǎn)權(quán)人和使用人日常生活必需的便民服務(wù)。接受物業(yè)管理委員會和居民的監(jiān)督。小區(qū)的物業(yè)管理公司，按照法律法規(guī)和合同的約定，應(yīng)該接受物業(yè)管理委員會和居民的監(jiān)督，當物業(yè)公司不能履行物業(yè)合同時，物業(yè)管理委員會有權(quán)解除合同。重大的管理措施提交物業(yè)管理委員會審議決定。物業(yè)公司對所管理的內(nèi)容采取重大措施時，應(yīng)該經(jīng)過物業(yè)管理委員會的同意，如公共設(shè)施的重大修繕，拆除等情況。接受房屋土地管理機關(guān)、其他行政管理機關(guān)及當?shù)亟值擂k事處的指導監(jiān)督。物業(yè)管理公司的行為，必須符合行政法規(guī)的規(guī)定。物業(yè)服務(wù)差，業(yè)主如何維權(quán)？物業(yè)公司與業(yè)主之間是物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，若物業(yè)服務(wù)差，業(yè)主可要求物業(yè)提高服務(wù)質(zhì)量，也可以向小區(qū)業(yè)主委員會反映，由業(yè)主委員會出面與物業(yè)公司協(xié)商或要求更換物業(yè)公司；業(yè)主還可向當?shù)?/div>2023-07-22147人看過
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仲裁機構(gòu)是依法設(shè)立，獨立于行政機關(guān)，以仲裁方式解決糾紛的機構(gòu)。它由當事人自愿選擇，依據(jù)仲裁協(xié)議進行仲裁，對糾紛進行公正、公平、合理的解決。 仲裁機構(gòu)具有專業(yè)性、獨立性和高效性，能夠為當事人提供便捷、高效的糾紛解決途徑。... 更多>
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什么是前期物業(yè)服務(wù)，前期物業(yè)服務(wù)合同中的物業(yè)服務(wù)范圍包括什么？湖北在線咨詢 2022-02-12前期物業(yè)服務(wù)，是指在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，由建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施的物業(yè)管理服務(wù)。前期物業(yè)服務(wù)合同，是指物業(yè)建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)就前期物業(yè)管理階段雙方的權(quán)利義務(wù)所達成的協(xié)議，是物業(yè)服務(wù)企業(yè)被授權(quán)開展物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)?！段飿I(yè)管理條例》第二十一條規(guī)定：“在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。”第二十五條規(guī)定：“建設(shè)單位 -
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