安置房的房屋產(chǎn)權(quán)還有多久
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-06 21:52:23
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拆遷安置房的主要安置對象是被拆遷戶。安置房因土地開發(fā)或城市規(guī)劃而拆遷的，應(yīng)當(dāng)安置被拆遷人或者承租人居住使用的房屋。被安置人未來可以取得房屋產(chǎn)權(quán)證，但需要更長時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。普通民用住宅的所有權(quán)為70年，取得房地產(chǎn)證明書后，安置房的所有權(quán)為70年。值得注意的是，拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳土地出讓金后，可成為商品房性質(zhì)，可上市買賣。但在具體實(shí)施過程中，要看當(dāng)時(shí)地方政府手頭的土地使用指標(biāo)。有的安置房已經(jīng)5年多了，但還是不能上市交易。這里需要注意的是，地方政府的執(zhí)行是不一樣的，要按照地方政府的規(guī)定執(zhí)行。
拆遷安置房房屋產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
拆遷安置房房屋產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：
1、由政府提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并計(jì)算、結(jié)清被征收房屋與提供的調(diào)換房屋的差價(jià)；
3、如被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，政府應(yīng)提供改建地段或就近地段的房屋。
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安置房能辦房產(chǎn)證，但是買賣有條件限制。安置房需要三十天左右才能辦好房產(chǎn)證，攜帶開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件和開發(fā)商的法人委托書去不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理即可。一、安置房能辦房產(chǎn)證嗎安置房能辦房產(chǎn)證。安置房是因?yàn)橥恋乇婚_發(fā)或者城市規(guī)劃等原因進(jìn)行拆遷的，要安置被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房也分為很多種：1.為重大市政工程動遷而建造的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)規(guī)定，這種安置房的房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但是在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)是不能上市交易的，即不能轉(zhuǎn)讓，出賣，或者抵押貸款等等。2.因房產(chǎn)開發(fā)等因素而拆遷的。拆遷公司通過其他途徑安置或代安置人購買的低價(jià)位商品房（與市場價(jià)相比）。此類安置房跟一般的商品房沒有區(qū)別，沒有轉(zhuǎn)讓的期限，是可以自由上市交易的。二、安置房多久才能辦好房產(chǎn)證安置房在30日內(nèi)才能辦好房產(chǎn)證，被征收人獲得拆遷安置房后，可以持相關(guān)材料，到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)就辦理產(chǎn)權(quán)登記，辦理產(chǎn)權(quán)登記后，領(lǐng)取房產(chǎn)證2022-06-1776人看過 -
產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：異地安置：是指由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換?；剡w安置：是指開發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。附：目前我國各大城市在拆遷補(bǔ)償上都有設(shè)定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡，所以拆遷安置。一、商品房，安置房，回遷房三者有什么區(qū)別？1、概念區(qū)別安置房指的是進(jìn)行征地拆遷之時(shí)，由政府為拆遷戶提供的新住房，通常安置在其他地方，而并不是在動遷原地；回遷房則指的是拆遷戶遭遇拆遷之后，由開發(fā)商在原來動遷的地方為拆遷戶建造的新住房。2、產(chǎn)權(quán)區(qū)別安置房雖然擁有房屋本身的產(chǎn)權(quán)，但是由于安置房通常是建立在政府儲備地塊之上，并沒有繳納土地出讓金，因此擁有安置房并不等于擁有土地使用權(quán)，房主可能會被要求繳納土地出讓金；而回遷房是建立在開發(fā)商已經(jīng)競拍獲得的2023-06-20136人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房安置房的產(chǎn)權(quán)是70年。一、商品房和安置房區(qū)別是什么區(qū)分商品房與安置房如下：1、安置房是指安置拆遷房，所占用的土地一般是劃撥土地，商品房一般建造在出讓土地上；2、安置房有些沒有完全的產(chǎn)權(quán)不能自由轉(zhuǎn)讓，商品房能夠自由轉(zhuǎn)讓；3、安置房有些沒有產(chǎn)權(quán)證，商品房有產(chǎn)權(quán)證。二、農(nóng)村安置地是屬于劃撥集體的嗎農(nóng)村安置房的產(chǎn)權(quán)是屬于集體所有。農(nóng)村安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)有兩種：一是在集體土地上由村里統(tǒng)一規(guī)劃建房，安置時(shí)按本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的成員人口分配住房面積。這種房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房，只供農(nóng)業(yè)人口解決居住問題，土地產(chǎn)權(quán)是集體土地宅基地性質(zhì)，在當(dāng)前的法律規(guī)定下不允許上市交易，對集體土地上安置房是否通過流轉(zhuǎn)交易的改革目前處于探討階段。二是由于城市建設(shè)規(guī)模的擴(kuò)大，一些城市的近郊鄉(xiāng)村變?yōu)槌侵写?，征地拆遷后農(nóng)民成了失地農(nóng)民，農(nóng)業(yè)人口將轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口，這種情況下的安置房通常是政府劃拔土地建房，這種房屋是不完全產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不準(zhǔn)上市交易，52023-04-12383人看過 -
拆遷安置房1、因?yàn)椴疬w安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對要經(jīng)過更長的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。2、安置房為因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房；另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素，拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房。這兩種類型的安置房都是有產(chǎn)權(quán)的，并歸個人所有。3、稅費(fèi)是根據(jù)過戶價(jià)或當(dāng)?shù)卣牡瓦^戶指導(dǎo)價(jià)為計(jì)算依據(jù)的，一旦地方過戶指導(dǎo)價(jià)調(diào)整，或稅收政策調(diào)整，可能會帶來很大的損失。4、目前的政策是，出售滿五年的住宅不用交營業(yè)稅，但是出售滿五年非唯一的住宅是要交差額20％的個人所得稅的，另外，目前的政策規(guī)定，拆遷安置房首次上市還要交3％的土地出讓金。5、拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，可以上市買賣。但具體實(shí)施過程中，要2023-07-05354人看過
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小產(chǎn)權(quán)房不管是誰都想要擁有屬于自己的房子，買房的時(shí)候需要注意的事情有很多，在房產(chǎn)交易中有很多不同性質(zhì)的房屋，房屋的性質(zhì)不同，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)就也有所不同，買房先弄清楚一些購房知識可以避免吃大虧，那么安置房是小產(chǎn)權(quán)房嗎?安置房和小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別是什么?1、小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，又稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。2、拆遷安置房屬于經(jīng)濟(jì)適用房，不是小產(chǎn)權(quán)房。3、經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下計(jì)劃，用地一般實(shí)行劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收。4、開發(fā)商為了實(shí)現(xiàn)盈利目的，在安置土地上建造的房屋往往會超過安置所需房屋數(shù)量，并在交納土地出讓金的情況下將剩余房屋對外出售，則該部分房屋嚴(yán)格來講，已不再屬于拆遷安置房的范疇之內(nèi)，而是與普通商品房一樣可以直接對外出售，上市進(jìn)行交易2023-05-0850人看過 -
一、根據(jù)規(guī)定拆遷安置房多久產(chǎn)權(quán)？房屋拆遷年限一般都是70年，拆遷安置房所屬土地性質(zhì)為住宅居住用地，住宅居住用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，到期后自動續(xù)期?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。二、拆遷安置房分配流程有哪些？1、公布安置戶騰空交房時(shí)間順序，可分配的安置房房號及特殊困難戶安置對象；2、公布分配安置房的時(shí)間、地點(diǎn)；3、發(fā)放分配安置房選號通知單；4、由拆遷戶憑通知單選擇安置房號，由工作小組組長填寫安置房分配證明，組長簽字確認(rèn)，由開發(fā)區(qū)管委會分管負(fù)責(zé)人審核簽字。5、拆遷戶憑安置房分配證明到開發(fā)區(qū)征遷辦辦理結(jié)算手續(xù)，征遷辦出具銀行繳款單，拆遷戶到指定銀行交購房款。6、拆遷戶憑銀行2024-01-15409人看過
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房屋產(chǎn)權(quán)過戶如果是拆遷方將安置房過戶至被拆遷戶的名下，過戶手續(xù)由拆遷方負(fù)責(zé)辦理，過戶所需資料也由拆遷方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備并提供給不動產(chǎn)登記部門，被拆遷戶根據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議督促拆遷方履行協(xié)議即可。如果是被拆遷戶取得安置房后想將安置房通過出售等方式過戶給他人，應(yīng)首先取得安置房的合法不動產(chǎn)權(quán)證書，確認(rèn)安置房已經(jīng)繳納土地出讓金，不動產(chǎn)權(quán)證書上記載的土地性質(zhì)為國有土地使用權(quán)，這種情況下安置房可以過戶給他人。很多人認(rèn)為安置房不能出售，不能過戶給他人，這是對安置房性質(zhì)的誤解。不能過戶，并不是因?yàn)榉课菔前仓梅?，而是因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)存在瑕疵，更準(zhǔn)確地說，是房屋所有權(quán)所在的土地使用權(quán)存在瑕疵。某些安置房所使用的土地性質(zhì)是集體土地，這種安置房是無法辦理過戶的，因?yàn)橹挥袊型恋厥褂脵?quán)才可以轉(zhuǎn)讓。某些安置房只是因?yàn)闆]有繳納土地出讓金而導(dǎo)致國有土地使用權(quán)不合法，只要補(bǔ)繳土地出讓金后就可以取得完整房屋產(chǎn)權(quán)，可以出售安置房。房產(chǎn)過戶到底需要什么手續(xù)2023-07-07219人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，那么取得房產(chǎn)證后，安置房的產(chǎn)權(quán)為70年。安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與商品房沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。安置房最初是沒有房產(chǎn)證的，但可以到相關(guān)房管部門辦理安置房的房產(chǎn)證。在辦理房產(chǎn)證后，即補(bǔ)繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。此時(shí)過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處，也就是說此時(shí)的安置房的產(chǎn)權(quán)與一般商品房的產(chǎn)權(quán)是一樣的。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，那么取得房產(chǎn)證后，安置房的產(chǎn)權(quán)為70年。什么樣的房子是小產(chǎn)權(quán)安置房小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓2023-07-02274人看過
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房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換產(chǎn)權(quán)調(diào)換是房屋拆遷補(bǔ)償安置的方式之一，其特點(diǎn)是以實(shí)物形態(tài)來體現(xiàn)征收人對被征收人的補(bǔ)償。通常發(fā)生在被征收人不愿意獲得補(bǔ)償資金去市場購房的情況下，由征收人提供合適的房屋對被征收人進(jìn)行妥善安置。是居住房屋和非居住房屋均可采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方法，但排除了非公益事業(yè)房屋的附屬物。產(chǎn)權(quán)調(diào)換盡管以實(shí)物形式體現(xiàn)，實(shí)質(zhì)上是按照等價(jià)交換的原則，由征收人按被征收房屋的評估價(jià)對被征收人進(jìn)行補(bǔ)償，再由被征收人按市場價(jià)購買征收人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，被征收房屋的評估價(jià)與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場價(jià)進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。產(chǎn)權(quán)調(diào)換一般分為原地回遷和異地安置。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的標(biāo)準(zhǔn)1、被拆遷人只能選擇與被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證載明的法定面積最接近的戶型，拆除一個產(chǎn)權(quán)安置一個產(chǎn)權(quán)。被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)面積超過安置房最大戶型面積的，由本人申請，經(jīng)拆遷人同意，可選擇多套安置房，但所選安置房總面積，不能超過被拆遷房屋的法定總面積。2、安置房平均成本價(jià)1498元，每套安置2023-07-04286人看過 -
房屋買賣協(xié)議一、民法典中安置房交付以后多久有產(chǎn)權(quán)安置房交付后，辦理了產(chǎn)權(quán)登記的，取得安置房的當(dāng)事人就取得了房屋的產(chǎn)權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十一條【不動產(chǎn)登記申請資料】當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。二、安置房買賣合同有效嗎1、通常安置房買賣合同是有法律效力的，買賣安置房所簽訂的房屋買賣協(xié)議是雙方真實(shí)意思的表示，協(xié)議合法有效，對雙方均有法律約束力。2、但是容易發(fā)生糾紛，因?yàn)榉课菰趲啄旰蟮膬r(jià)值是升還是降都是個未知數(shù)，那么房產(chǎn)證拿到后，如果賣主拒不過戶，你只能起訴到法院，要求法院判令對方過戶，所以，風(fēng)險(xiǎn)還是有的。約定的雙倍違約因?yàn)檫^高，一般會被法院認(rèn)為是無效的。購房者2023-06-1988人看過 -
房產(chǎn)交易一、安置房產(chǎn)權(quán)多少年1、安置房最初是沒有房產(chǎn)證的，但所有人可以到相關(guān)房管部門辦理安置房的房產(chǎn)證。2、在辦理房產(chǎn)證后，即補(bǔ)繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。3、此時(shí)過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處，也就是說此時(shí)的安置房的產(chǎn)權(quán)與一般商品房的產(chǎn)權(quán)是一樣的。4、一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，那么取得房產(chǎn)證后，安置房的產(chǎn)權(quán)為70年。二、安置房產(chǎn)權(quán)證辦理1、房地產(chǎn)評估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項(xiàng)時(shí)先要決定由誰負(fù)責(zé)評估費(fèi)用，買賣雙方均可，申請人要填委托書，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖(在房產(chǎn)證的最后一頁的圖)、申請人的身份證原件及復(fù)印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復(fù)印件在交易大廳即可。2、評估由所在的市一級房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，由于要評估的多，往往得等一段時(shí)間。評估費(fèi)占房產(chǎn)評估額的0.5%，交完錢后給你兩份評估報(bào)告。3、交營業(yè)稅。到房產(chǎn)所在的2023-05-05431人看過 -
房產(chǎn)評估房屋拆遷安置時(shí)效期限是六個月。因?yàn)榉梢?guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。如果之前申請了復(fù)議的，自收到復(fù)議決定書十五日內(nèi)提起訴訟。房屋拆遷安置費(fèi)如何計(jì)算？房屋拆遷安置費(fèi)如何計(jì)算？請看下文。1、房屋拆遷安置的對象根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第4條的規(guī)定，拆遷安置的對象應(yīng)當(dāng)是被拆遷人。同時(shí)，對房屋使用人的利益也予以保護(hù)，如在拆遷出租房屋時(shí)，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議由拆遷人、被拆遷人、被拆遷房屋的承租人三方簽署；拆遷出租房屋時(shí)，被拆遷人和承租人對解決租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且承租人有權(quán)承租產(chǎn)權(quán)調(diào)換房。2、房屋拆遷安置費(fèi)的范圍拆遷戶對于拆遷安置費(fèi)的范圍包括哪些內(nèi)容都很關(guān)心。一般來說，其內(nèi)容含以下事項(xiàng)：（1）搬遷補(bǔ)助費(fèi)；（2）沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；（3）超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助2023-08-01208人看過
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收房1、安置房能建多久？如果是正常建設(shè)，房子最多兩三年就能建成。但是，如果是未完成的建設(shè)，則需要十年或八年的時(shí)間。法律規(guī)定被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在被拆遷房屋交付前向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)房。賠償協(xié)議不履行的，受害方有權(quán)起訴對方。二是拆遷安置法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條。被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障住房。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)交換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，由市、縣級人民政府提供房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，并計(jì)算結(jié)算被征收房屋價(jià)值與與被征收人交換產(chǎn)權(quán)的房屋價(jià)值之間的差額。因舊城區(qū)改建被征收個人住宅，被征收人選擇在改建區(qū)域內(nèi)交換房屋產(chǎn)權(quán)的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供原房屋重建區(qū)域或附近區(qū)域。第二十二條因房屋征收造成拆遷的，由房屋征收部門向被2023-05-31448人看過 -
法律綜合知識一、還建房房屋產(chǎn)權(quán)證辦理要多久還建房房屋產(chǎn)權(quán)證辦理要30個工作日的時(shí)間。《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。二、還建房房屋產(chǎn)權(quán)證辦理的程序還建房辦房產(chǎn)證的流程：1．當(dāng)事人需要攜帶身份證、戶口本和還建房的購買合同到房屋登記管理部門提交材料，申請登記；2．房屋登記管理部門需要對當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審核和查證；3．對于合法合規(guī)并符合房產(chǎn)證辦理?xiàng)l件的申請進(jìn)行登記，發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證書?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。三、還建房房屋產(chǎn)權(quán)證辦理的材料需提供的資料：2024-03-23199人看過
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#拆遷安置房
詞條
拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。通常在政府實(shí)施土地儲備地塊、非經(jīng)營性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地拆遷中，以確定的價(jià)格、套型面積向具有本市戶口的被拆遷人定... 更多>
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小產(chǎn)權(quán)房拆遷后，房屋還能安置嗎新疆在線咨詢 2021-03-09拆遷安置房不屬于小產(chǎn)權(quán)房。 拆遷安置房： 是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府實(shí)施土地儲備地塊、非經(jīng)營性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價(jià)格、套型面積向具有本市市區(qū)戶口（含農(nóng)業(yè)職業(yè)）的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。 1、小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證 -
安置房房屋保修期限是多久云南在線咨詢 2022-07-181.按照國家規(guī)定，房屋的主體結(jié)構(gòu)終生保修，部分部件保修時(shí)間從2年到5年。如果是在保修期內(nèi)，可以保修至物業(yè)，物業(yè)通知建設(shè)單位(開發(fā)商)來維修。如果超出了保修期，也是保修至物業(yè)，物業(yè)報(bào)請業(yè)主委員會，通過維修基金來進(jìn)行維修。 前提是證明這個質(zhì)量問題不是人為損壞，人為的話，就要找當(dāng)事人去索賠 2.《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》 第七條在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為： （一）地基基礎(chǔ)工程和主體 -
原房屋購買沒有產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房還能買賣嗎青海在線咨詢 2022-12-04未取得產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房不能買賣。拆遷安置房屬于不動產(chǎn)，根據(jù)法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。所以，未取得產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房不能買賣。 【相關(guān)延伸】 問：拆遷安置房買賣合同有效嗎？ 答：拆遷安置房的買賣合同一般有效，除非涉及無效情形。我國相關(guān)法律規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效： 1、損害國家利益; 2、惡意串通，損害國家 -
安置房怎么確定房屋產(chǎn)權(quán)人廣東在線咨詢 2023-11-25法律分析 安置房根據(jù)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的權(quán)利人確定產(chǎn)權(quán)人。安置房是房屋拆遷中對被拆遷人的房屋補(bǔ)償，安置房的產(chǎn)權(quán)人也依據(jù)不動產(chǎn)登記簿上登記的產(chǎn)權(quán)人來確定，如果沒有證據(jù)證明登記簿上有錯誤的，不動產(chǎn)登記簿上的產(chǎn)權(quán)人，就是安置房的產(chǎn)權(quán)人。 -
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