購(gòu)買二手房需要遷移戶口嗎
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時(shí)間： 2023-05-09 21:13:02
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當(dāng)然需要辦理戶口遷移手續(xù)，必須要求原房主將自己的戶口從該房產(chǎn)中遷出去，不然購(gòu)房人存在很大的法律風(fēng)險(xiǎn)。而且原房主不遷走自己的戶口屬于履行瑕疵，沒有履行好合同中約定好的交付義務(wù)。原房主不把戶口遷走，購(gòu)房人就不能將自己的戶口落在該房產(chǎn)上。
二、二手房買賣法律小常識(shí)
1、買賣二手房時(shí)買受人盡量查詢好所購(gòu)買的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)，要去房管局查詢登記的內(nèi)容，不能憑借房產(chǎn)證認(rèn)定房屋所有權(quán)，只有房屋登記機(jī)關(guān)的登記簿才是唯一的產(chǎn)權(quán)認(rèn)定。
2、簽訂購(gòu)房合同時(shí)如果賣房人已婚的，一定要其配偶同意并且取得同意的證據(jù)，防止買房人是無(wú)權(quán)處分人，房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵。
3、如果不能及時(shí)辦理過戶手續(xù)，最好辦理一個(gè)預(yù)告登記，防止賣房人一房二賣的情況。預(yù)告登記后，無(wú)論房子賣給誰(shuí)了，辦理了預(yù)告登記的人無(wú)論房子買給誰(shuí)，預(yù)告登記人都可以追回。
4、買房時(shí)一定要查詢好房屋上有沒有債權(quán)債務(wù)，如果存在債權(quán)債務(wù)的，盡量不要買。
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法律綜合知識(shí)一、二婚需要辦戶口遷移嗎在我國(guó)，再婚是否需要辦理戶口遷移，并沒有統(tǒng)一的法律強(qiáng)制要求，而是根據(jù)個(gè)人的意愿和當(dāng)?shù)鼐唧w政策來(lái)決定。例如，江西省允許夫妻之間不受居住年限限制地相互遷移戶口，而北京市則對(duì)夫妻戶口相互投靠設(shè)有居住年限的限制，通常為10年。這樣的政策設(shè)計(jì)體現(xiàn)了對(duì)個(gè)體選擇權(quán)的尊重，同時(shí)考慮到了地方實(shí)際情況的多樣性。重要的是，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)基于相互協(xié)商的結(jié)果來(lái)決定是否遷移戶口，這一點(diǎn)在《民法典》第一千零五十條中得到了體現(xiàn)，明確了男女雙方可以協(xié)商決定由一方成為另一方家庭的成員。二、再婚戶口遷移的法律依據(jù)依據(jù)《戶口登記條例》第一千零五十五條，公民遷移戶口需要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記，并繳銷遷移證件。特殊情況下，如復(fù)員軍人、歸國(guó)華僑等，可以憑相關(guān)證件進(jìn)行戶口遷移。在再婚的情況下，夫妻中的一方也可以選擇將戶口遷移至另一方，這一選擇應(yīng)基于當(dāng)事人的自愿原則，并遵循各地具體政策的指引。法律對(duì)于2024-02-08491人看過 -
結(jié)婚證一、買二手房時(shí)原戶主戶口一定要遷出嗎？買房人在購(gòu)買二手房時(shí)，一般都會(huì)要求原房主將落戶在該房屋的戶口全部遷出，因?yàn)檫@直接涉及到買房人在辦理房屋過戶手續(xù)后，能否將自己的戶口落入房屋所在地的問題，特別是在買房人原為廣州市集體戶口，欲通過買房落戶成獨(dú)立戶口，或者買房人欲通過購(gòu)房落戶后解決子女入學(xué)問題時(shí)(購(gòu)買學(xué)區(qū)房)，這一需求很可能成為購(gòu)房人的主要購(gòu)房目的。但實(shí)踐中，我們經(jīng)常會(huì)遇到買賣合同簽訂后，賣房人由于種種原因，無(wú)法及時(shí)將房屋內(nèi)的戶口遷出，導(dǎo)致購(gòu)房人無(wú)法在所購(gòu)房屋內(nèi)落戶的情況發(fā)生。對(duì)于這類問題，目前解決途徑非常有限，原因在于：公安機(jī)關(guān)僅能在當(dāng)事人自己提出遷移申請(qǐng)的情況下辦理戶口遷出手續(xù)，因此，買方以買賣合同和新房本為依據(jù)并不能啟動(dòng)公安機(jī)關(guān)的戶口遷出程序;另一方面，戶口遷出涉及行政機(jī)關(guān)的職權(quán)，并非民事糾紛，此類糾紛不屬于法院管轄范圍，因此，法院并不受理此類糾紛。由于在實(shí)踐操作中購(gòu)房人難通過公安機(jī)關(guān)2023-03-11340人看過 -
一、關(guān)于購(gòu)買二手房過戶需要戶口本嗎?二手房過戶需要戶口本，辦理過戶需買賣雙方夫妻本人到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明(單身開未婚證明)，去房管局查檔(核實(shí)買方是否二套以上房)，評(píng)估定價(jià)，然后簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。需要，如果賣方是單身無(wú)共有權(quán)人，需要攜帶身份證、房產(chǎn)證、契稅票、銀行存折、戶口本、手章。如果賣方是已婚狀態(tài)，需要攜帶夫妻雙方的身份證、房產(chǎn)證、契稅票、銀行存折、夫妻雙方的戶口本、手章、結(jié)婚證;有未成年子女的還需要提供未成年子女戶口本。如果賣方房屋存在共有權(quán)人，需要共有權(quán)人根據(jù)其婚姻狀況攜帶以上對(duì)應(yīng)材料。1、若單位購(gòu)買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件;2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書;32023-05-20334人看過 -
房產(chǎn)證1、戶口遷移需要本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。2、遷移申報(bào)材料：遷移戶口申請(qǐng)；接收單位證明；擬遷移戶口人員戶籍證明及戶成員關(guān)系證明或公證書；申請(qǐng)人和擬遷移戶口人員的身份證或戶口本原件（留存復(fù)印件）；房產(chǎn)證原件（留存復(fù)印件）。此外，還應(yīng)根據(jù)不同情況分別提供以下材料：（1）自建房：土地使用證；土地、規(guī)劃部門批準(zhǔn)建房的有關(guān)材料。（2）購(gòu)買成套商品住宅：商品房購(gòu)銷上稅發(fā)票原件（留存復(fù)印件）。（3）單位租賃給本單位職工使用的公有住房：?jiǎn)挝蛔C明；收取房屋租金發(fā)票或有關(guān)憑證。戶口遷移需要什么材料需要本人嗎一、可以由他人代辦。其中涉三個(gè)環(huán)節(jié)，其中前兩個(gè)環(huán)節(jié)即辦理準(zhǔn)遷和遷移證手續(xù)時(shí)可以不需要本人前往別人代辦，但最終一個(gè)環(huán)節(jié)即持遷移證入戶環(huán)節(jié)最好本人前往辦理。二、材料：居民身份證、準(zhǔn)予遷入證明（遷出地留存聯(lián)）、居民戶口簿、《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》第十三條公民遷移2023-07-04271人看過
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學(xué)籍買二手房怎樣規(guī)避戶口遷移糾紛1、合同明確約定戶口遷移條款買房人，特別是以解決子女入學(xué)學(xué)籍或急需落戶為主要購(gòu)房目的的，應(yīng)在簽訂買賣合同前全面了解涉案房屋的戶口登記情況。對(duì)于購(gòu)買“學(xué)區(qū)房”為主要目的的買房人，應(yīng)依據(jù)相應(yīng)學(xué)校的入學(xué)政策，在房屋買賣合同中明確約定房屋對(duì)應(yīng)學(xué)籍的使用情況。2、與戶籍登記人書面確認(rèn)戶口遷移情況雙方在簽訂買賣合同之前，建議買房人與所有戶籍登記人確認(rèn)能否遷出戶口及遷移的相應(yīng)期限。特別是所有權(quán)人以外的登記人，最好通過書面形式對(duì)其戶口遷移情況進(jìn)行確認(rèn)。3、提前向公安機(jī)關(guān)了解落戶政策戶口遷移問題屬于公安機(jī)關(guān)戶籍管理的職權(quán)范圍，不同區(qū)域具有一定差異性，建議買房人向房屋所在地派出所咨詢涉案房屋的相關(guān)落戶政策。特別提醒買房人，落戶要考慮房屋的實(shí)際居住條件。4、提前向教育部門核實(shí)學(xué)籍使用情況以購(gòu)買“學(xué)區(qū)房”為主要目的的買房人，應(yīng)提前向所在學(xué)校及教育部門核實(shí)相關(guān)入學(xué)政策及涉案房屋學(xué)籍的使用2023-06-13498人看過 -
一、買二手房要遷戶口嗎二手房買賣中戶口糾紛主要表現(xiàn)為買賣雙方經(jīng)過談判后，賣方將房屋過戶到了買方的名下，買方也向賣方付清了房款，交易似乎就此圓滿結(jié)束。但在不久之后，買方在辦理落戶手續(xù)時(shí)才發(fā)現(xiàn)，賣方的戶口并未從交易的房屋中遷出，以致買方的戶口無(wú)法遷入。更有甚者，有些賣方的共同居住人以其戶口尚未遷出為名，主張其對(duì)爭(zhēng)議房屋具有居住權(quán)，因此拒絕搬出。如此一來(lái)，購(gòu)房者雖然名義上取得了房屋的產(chǎn)權(quán)，但戶口“陰影”卻揮之不去。誰(shuí)愿意自家的房子里裝著陌生人的戶口呢?如果碰到賣方共同居住人以戶口為由拒絕搬出，則情況會(huì)更糟。買方花費(fèi)巨資買來(lái)的房子只能看，不能住，無(wú)疑成了“鏡中花、水中月”。如果想搬進(jìn)購(gòu)買的房屋，花費(fèi)在訴訟上的財(cái)力和精力又將無(wú)法避免。房屋交易一旦因戶口發(fā)生糾紛，處理起來(lái)非常復(fù)雜。由于戶籍的遷入和遷出等均歸公安機(jī)關(guān)管理，不屬于法院的受案范圍，因此法院對(duì)于此類案件是不予受理的。而公安機(jī)關(guān)在處理戶口糾紛時(shí)2023-06-02368人看過 -
二手房買賣1、由于戶口不能強(qiáng)制遷出，如果你們合同上沒有約定戶口違約的問題的話，法院也不會(huì)受理。目前浙江還沒有有效的法律措施可以讓其遷出，只能盡量和其協(xié)商，比如可以通過人民調(diào)解委員會(huì)或社區(qū)民警進(jìn)行。如果有可能的話最好能簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，如由于對(duì)方短時(shí)間內(nèi)無(wú)法遷出，現(xiàn)約定一定的寬限期，但建議要約定好逾期不遷戶口需承擔(dān)的違約金，盡量重一點(diǎn)，如一日100元，并留下足夠的押金，以防不測(cè)。2、目前杭州戶籍關(guān)于房東戶口沒有遷出的通常處理方式。如果購(gòu)房者是本地戶口的，新戶和上家戶口可以并存。如果購(gòu)房者是外地戶口的，新戶可以通過購(gòu)房入戶的政策先取得入戶資格，然后通過上述1的方式將上家戶口遷出后辦理入戶手續(xù)。3、上家戶口并存的影響?；緵]有什么大的影響，在有線電視、管道煤氣等方面可能會(huì)有一些隱患。但如果你賣房子的時(shí)候，買方知道這個(gè)房子里有這么多戶口沒遷出，可能會(huì)產(chǎn)生一定的影響。一、二手房交付時(shí)間是多久二手房交房時(shí)間都是2023-06-27356人看過 -
法律綜合知識(shí)案情簡(jiǎn)介：王先生購(gòu)買了一套二手房，按照約定支付全部房款后，發(fā)現(xiàn)二手房中居然另有戶口，原來(lái)是售房人購(gòu)買此房時(shí)上家所留下的戶口。售房人表示，自己也無(wú)能為力，因?yàn)橐呀?jīng)聯(lián)系不到自己的上家了。王先生找到房屋所在地的派出所，派出所表示，該戶口不能遷出。王先生這時(shí)才后悔莫及，但為時(shí)已晚。律師點(diǎn)評(píng)：目前，從法律上并無(wú)有效措施迫使原房主遷出戶口。戶口遷出由公安機(jī)關(guān)主管，當(dāng)事人之間基于二手房買賣的戶口遷出糾紛并不屬于法院的主管范圍。因?yàn)檫w出戶口需要戶主的配合，且需要戶主提交相應(yīng)的審批文件及新的落戶地址，在戶主不配合的情況下公安機(jī)關(guān)也無(wú)法強(qiáng)制將戶口遷出。不過，原房主拒絕遷出戶口，并不影響新房主在該房屋處重新落戶。目前可行的解決辦法有：如原房主拒絕將戶口遷出，新房主仍可將戶口遷入該房屋內(nèi)，原房主的戶口在戶籍系統(tǒng)里會(huì)顯示“空掛”，從而解決新房主的落戶問題。此外，新房主還可以原房主未履行戶口遷出義務(wù)為由，要求承擔(dān)違約2023-12-09456人看過
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搬遷房屋過戶需辦理相關(guān)手續(xù)，避免帶來(lái)不便。過戶是采用正常的程序，將屬于一個(gè)人的東西變成另一個(gè)人的過程。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。搬遷至那里定居的話,搬遷并不一定必需。但若要賣掉自己的房屋,建議辦理相關(guān)手續(xù),以免帶來(lái)不便。過戶是采用正常的程序，將屬于一個(gè)人的東西變成另一個(gè)人的過程。房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定投入使用的房產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。房屋過戶需要哪些手續(xù)？房屋過戶是指房屋所有權(quán)從一個(gè)所有人轉(zhuǎn)移到另一個(gè)所有人的過程。為了完成這個(gè)轉(zhuǎn)移,需要進(jìn)行一系列的手續(xù)。首先,需要簽署房屋買賣合同或者房屋租賃合同。這2023-11-16165人看過 -
昨日，北京市二中院通報(bào)了該院3年來(lái)審理的因戶口遷移引發(fā)的房屋買賣合同糾紛案件，買房人要求現(xiàn)有戶口遷出的案件占86%。市二中院表示，法院無(wú)法判決遷移戶口，但買房人可以根據(jù)合同約定主張相應(yīng)的違約金。違約金最高達(dá)房款20%在因戶口遷移引發(fā)的糾紛案件中，涉及學(xué)區(qū)房買賣的案件占25%如房屋中已登記有多人戶口，現(xiàn)有學(xué)籍可能已被使用，影響學(xué)區(qū)房落戶。涉及連環(huán)買賣的案件占20%，如房屋中有賣房人或前手房屋所有權(quán)人的戶口，戶口登記人不配合遷出或無(wú)法遷出等。50%的案件涉及案外人的戶口，即涉案房屋中除了賣房人戶口外，還涉及其親屬等其他案外人的戶口，或者前手房屋所有權(quán)人及相關(guān)人員的戶口。當(dāng)事人在二手房買賣過程中大多對(duì)違反戶口遷移義務(wù)的違約金進(jìn)行了明確規(guī)定，如一般約定按房屋總價(jià)款的一定比例按日支付違約金。由于違反戶口遷移義務(wù)的違約行為持續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)，導(dǎo)致訴訟時(shí)違約金數(shù)額較高。多數(shù)人要求違約方繳納幾十萬(wàn)元，也有部分要2023-06-10248人看過 -
房產(chǎn)證買房后可以不遷戶口，對(duì)房子產(chǎn)權(quán)沒有影響。但對(duì)于買房是否可以上戶口的政策，除了一線城市外，一般均規(guī)定可以遷戶口。比如，在南京，非南京戶口，在南京買房，超過60平米即可落戶（江寧、江浦和六合“老三縣”與主城八區(qū)未實(shí)行戶口通遷）。買房子不是必須非得遷戶口的，因?yàn)閲?guó)家還沒有這方面的強(qiáng)制規(guī)定。買房遷戶口所需要的手續(xù)有哪些1、咨詢房屋所在地居委會(huì)是否接受落戶，申請(qǐng)人要先到房屋所在地居委會(huì)咨詢，買房后是否能夠接受遷入的戶口居委會(huì)若是能夠接受的話可以考慮買房；找開發(fā)商咨詢吧，準(zhǔn)備買房。2、買房并辦理房權(quán)證，和開發(fā)商商議好購(gòu)房事宜后，簽訂合同，繳納房款，并盡快辦好房權(quán)證。3、遷入地派出所同意遷入，帶著房產(chǎn)證找房屋所在地居委會(huì)，讓居委會(huì)把房屋編號(hào)、出具戶口準(zhǔn)許遷入證明；之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明。4、向原戶口所在地派出所提出遷出申請(qǐng)，帶著辦好的證明到原戶口所在地居委會(huì)出具準(zhǔn)許遷出證明，之2023-07-05302人看過 -
結(jié)婚證一、買房遷戶口的流程按下面步驟辦理公民遷入(準(zhǔn)遷)戶口手續(xù)。第1步應(yīng)分清不同類型分別準(zhǔn)備所列不同材料到遷入地派出所辦理戶口準(zhǔn)遷手續(xù)。第2步當(dāng)事人可持《戶口準(zhǔn)遷證戶口簿戶口遷移證》;第三步當(dāng)事人持戶口準(zhǔn)遷證(第三聯(lián))和《戶口遷移證》到遷入地派出所辦理入戶手續(xù)。凡在市區(qū)購(gòu)買房屋，以及自建私房或其他原因擁有房產(chǎn)同時(shí)具備穩(wěn)定性生活來(lái)源，要求遷移戶口的，憑《房產(chǎn)證戶口準(zhǔn)遷證》。二、辦理市內(nèi)戶口遷入手續(xù)辦理市內(nèi)戶口遷入,應(yīng)持下列證明證件到其戶口遷入地派出所辦理:(1)、遷入人的居民戶口簿、居民身份證及市內(nèi)戶口遷移證;(2)、遷入戶的居民戶口簿;(3)、新立戶的要有房管部門出具的住房證明或房屋產(chǎn)權(quán)證明;(4)、遷入人符合申領(lǐng)、換領(lǐng)居民身份證條件的,每人交本人近期正面免冠一寸光紙黑白大頭照片兩張,已滿16周歲,已領(lǐng)取居民身份證的,每人交照片一張;(5)、因結(jié)婚遷入的要持結(jié)婚證;(6)、遷入農(nóng)村地區(qū)的農(nóng)業(yè)人2023-05-08216人看過
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二手房買賣合同近年來(lái)，隨著二手房交易量的增大，在二手房買賣中出現(xiàn)了不少因戶口遷移問題而導(dǎo)致的糾紛。大多是二手房交易過戶后，原房主不遷走戶口，從而導(dǎo)致新房主的戶口沒法遷入。因?yàn)榘凑宅F(xiàn)行相關(guān)戶籍管理規(guī)定，一套房子的戶口只能屬于一戶居民，原房主戶口未遷出，就不能辦理新戶口的遷入手續(xù)。但是原房主在搬離原房屋后是否一定要遷走戶口，目前并沒有強(qiáng)制性規(guī)定，而且由于種種原因，原房主的戶口往往無(wú)法遷往別處。從而導(dǎo)致新戶主不能將戶口遷入新居，造成了不必要的經(jīng)濟(jì)損失因此，律師提醒二手房的購(gòu)房者，在簽訂二手房買賣合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)就賣方家人在本房屋內(nèi)的戶口遷出時(shí)間達(dá)成協(xié)議，并約定逾期不能遷出的違約責(zé)任。按照戶口管理政策相關(guān)規(guī)定，一個(gè)戶頭只能上一戶人的戶口。在原產(chǎn)權(quán)人戶口沒遷走前，新房主的戶口是不能遷入的。原產(chǎn)權(quán)人出售房屋后不遷戶口的情況一旦發(fā)生，處理起來(lái)相當(dāng)難。由于遷移戶口采取的是自愿原則，原房主不遷，公安機(jī)關(guān)也無(wú)法勸說(shuō)。我國(guó)現(xiàn)行法2023-06-10495人看過 -
房產(chǎn)合同糾紛為兒購(gòu)學(xué)區(qū)房遇套貸專業(yè)戶兩年前，沈女士的兒子剛滿2歲，盡管離讀小學(xué)尚有時(shí)日，但她已著手實(shí)張擇校計(jì)劃。她打聽到，自己心儀的一所重點(diǎn)小學(xué)的入學(xué)條件之一是，孩子及父母中一人的戶口必須遷入該學(xué)校就近入學(xué)轄區(qū)內(nèi)房屋滿3年，也就是說(shuō)，沈女士必須在當(dāng)年7月之前買下一套當(dāng)?shù)氐膶W(xué)區(qū)房，并將本人和兒子的戶口遷入。經(jīng)過數(shù)月尋覓，沈女士找到一處合適的學(xué)區(qū)房。由于房主要求全額付款，她在親友幫助下湊齊了105萬(wàn)元房款。2011年7月，沈女士與房主毛女士簽訂了房屋買賣合同。為防止出現(xiàn)意外，沈女士多長(zhǎng)了一個(gè)心眼，與對(duì)方約定先付90萬(wàn)元，15萬(wàn)元尾款要等這筆交易經(jīng)房地產(chǎn)交易中心審批完成、雙方交接并簽署物業(yè)交驗(yàn)單、毛女士在2011年12月31日前遷出房屋內(nèi)原有戶口后再付。一個(gè)月后，沈女士與毛女士一同前往房產(chǎn)交易中心辦理了房屋過戶手續(xù)。其間毛女士透露，這套房子里還住著一名姓張的先生和他的兒子，戶口也在里面，但已與這兩人說(shuō)定年底2023-06-10266人看過
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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買二手房戶口遷移所需手續(xù)是什么浙江在線咨詢 2022-07-25買房后馬上辦理房權(quán)證，然后帶著房權(quán)證找房屋所在地居委會(huì)，讓居委會(huì)把房屋編號(hào)、出具戶口準(zhǔn)許遷入證明；之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明；若居委會(huì)不接受則不能遷入。 -
購(gòu)買二手房如何才能確保戶口遷移江西在線咨詢 2022-11-20購(gòu)買二手房約定戶口遷移時(shí)賣方戶口可以先放到當(dāng)?shù)氐木游瘯?huì)或者是街道辦.等以后有房子以后再遷進(jìn)去即可。 應(yīng)該要求出售方在申請(qǐng)過戶登記之前的特定期限內(nèi)將戶口遷出，而不能約定在申請(qǐng)過戶登記、交付了大部分房款之后。 若是賣方?jīng)]有按照合同約定的期限遷移所有的戶口，賣方應(yīng)該按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)支付違約賠償金，買方可以直接從該房?jī)r(jià)款中扣除違約金，不足部分仍然可以向賣方進(jìn)行追償。 《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》 第三條 -
購(gòu)買二手房，原戶主居住，新房主需要戶口遷出嗎？湖南在線咨詢 2022-04-08買房人在購(gòu)買二手房時(shí)，一般都會(huì)要求原房主將落戶在該房屋的戶口全部遷出，因?yàn)檫@直接涉及到買房人在辦理房屋過戶手續(xù)后，能否將自己的戶口落入房屋所在地的問題，特別是在買房人原為廣州市集體戶口，欲通過買房落戶成獨(dú)立戶口，或者買房人欲通過購(gòu)房落戶后解決子女入學(xué)問題時(shí)(購(gòu)買學(xué)區(qū)房)，這一需求很可能成為購(gòu)房人的主要購(gòu)房目的。但實(shí)踐中，我們經(jīng)常會(huì)遇到買賣合同簽訂后，賣房人由于種種原因，無(wú)法及時(shí)將房屋內(nèi)的戶口遷出， -
二手房買賣買方需要把戶口遷出嗎福建在線咨詢 2022-05-10二手房關(guān)于戶口遷出問題：戶口遷移屬于公安機(jī)關(guān)戶籍管理的范疇，法院不會(huì)受理及審理戶口遷移糾紛，公安機(jī)關(guān)也無(wú)權(quán)強(qiáng)制要求原房主將戶口遷出，故如原房主拒絕配合，則從法律上目前并無(wú)有效措施迫使原房主遷出戶口。 1958年1月9日施行且至今仍生效的《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》規(guī)定：“戶口登記工作，由各級(jí)公安機(jī)關(guān)主管。公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶 -
買二手房有戶口嗎，沒有的話可以遷移戶口嗎湖南在線咨詢 2022-08-19我國(guó)實(shí)行在常住地登記戶口，按規(guī)定買房后應(yīng)當(dāng)把戶口遷到房屋所在地戶籍機(jī)關(guān)登記；但實(shí)際過程中要根據(jù)買房遷戶口過程中的程序是否能一一通過，才能決定是否可以辦戶口，具體如下； 1、看準(zhǔn)遷入程序是否通過 買二手房后辦理房權(quán)證，找房屋所在地居委會(huì)，讓居委會(huì)把房屋編號(hào)、出具戶口準(zhǔn)許遷入證明；之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明；若居委會(huì)不接受則不能遷入！ 2、準(zhǔn)遷出程序 帶著（1）辦好的證明到原戶口
