二手房買賣戶口遷出
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-27 09:43:33
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1、由于戶口不能強制遷出，如果你們合同上沒有約定戶口違約的問題的話，法院也不會受理。目前浙江還沒有有效的法律措施可以讓其遷出，只能盡量和其協(xié)商，比如可以通過人民調解委員會或社區(qū)民警進行。如果有可能的話最好能簽訂一個補充協(xié)議，如由于對方短時間內無法遷出，現(xiàn)約定一定的寬限期，但建議要約定好逾期不遷戶口需承擔的違約金，盡量重一點，如一日100元，并留下足夠的押金，以防不測。
2、目前杭州戶籍關于房東戶口沒有遷出的通常處理方式。
如果購房者是本地戶口的，新戶和上家戶口可以并存。
如果購房者是外地戶口的，新戶可以通過購房入戶的政策先取得入戶資格，然后通過上述1的方式將上家戶口遷出后辦理入戶手續(xù)。
3、上家戶口并存的影響。
基本沒有什么大的影響，在有線電視、管道煤氣等方面可能會有一些隱患。但如果你賣房子的時候，買方知道這個房子里有這么多戶口沒遷出，可能會產生一定的影響。
一、二手房交付時間是多久
二手房交房時間都是雙方約定，一般在主款付完后就可以交接了。如果賣主過了約定期限還不交房的話，可以通過法律途徑解決，如果約定了仲裁條款，可以申請仲裁，要求他支付租金、違約金、律師費、仲裁費等。
交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實際上物業(yè)應該提供委托書。否則，是應該由開發(fā)商自己履行該交付義務的。而且該委托本身的爭議與業(yè)主無關。開發(fā)商才是商品房買賣合同的相對方。
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