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一、建德農(nóng)村自建房高度規(guī)定

20－35平方米。

浙江省建德市農(nóng)村宅基地面積具體要求如下：（一）4人（含）以下每戶建房占用“建設(shè)用地不得超過125平方米，非建設(shè)用地不得超過100平方米”；5人以上每戶建房占用“建設(shè)用地不得超過140平方米，非建設(shè)用地不得超過125平方米”（在不超出上述標(biāo)準(zhǔn)的情況下，若有《村規(guī)民約》的，可按具體標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）；（二）兩戶以上聯(lián)建的，每戶統(tǒng)一控制在“建設(shè)用地125平方米以內(nèi)，非建設(shè)用地100平方米以內(nèi)”；（三）建筑層數(shù)應(yīng)嚴(yán)格控制在3層以內(nèi)，建筑檐口高度不得大于11米，坡屋頂總建筑高度不得大于14米。

隨著宅基地有關(guān)規(guī)定的普及，相信很多人都了解宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。那么，宅基地上到底能蓋多大的房子？這方面有沒有什么限制？

農(nóng)村村民宅基地標(biāo)準(zhǔn)：每人20至30平方米，3人以下戶按3人計算，4人戶按4人計算，5人以上戶按5人計算，擴(kuò)建住宅新占的土地面積應(yīng)連同原有宅基地面積一并計算。移民宅基地標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)的有關(guān)文件執(zhí)行。

具體每個省份的標(biāo)準(zhǔn)有所差別，如：

根據(jù)《土地管理法》和《河北（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）省土地管理?xiàng)l例》規(guī)定，河北農(nóng)村宅基地用地標(biāo)準(zhǔn)：占用農(nóng)用地每處不超過200平方米（0．30畝），占用建設(shè)用地和未利用地每處不超過233平方米（0．35畝）。

根據(jù)《廣東（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）省土地管理辦法》第21條規(guī)定，廣東宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)在平原地區(qū)和城市郊區(qū)為80平方米以下，丘陵地區(qū)120平方米以下，山區(qū)150平方米以下。根據(jù)《福建（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）省農(nóng)村住房建設(shè)管理辦法》對宅基地面積做了詳細(xì)的規(guī)定，層數(shù)一般不得超過三層，每戶住房建筑面積控制在300平方米以內(nèi)；建設(shè)多層單元式住房的，每戶住房建筑面積控制在200平方米左右。層高控制應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，一般3米左右。新建住房必須符合工程抗震設(shè)防要求，板、梁、柱不得采用石結(jié)構(gòu)。

所以，在申請宅基地建房時還需提前了解本地的相關(guān)規(guī)定和管理辦法，按照要求設(shè)計建房圖紙。

拓展閱讀農(nóng)村自建房注意事項(xiàng)

①房屋質(zhì)量無保障

部分農(nóng)民在建房時沒有相應(yīng)的圖紙，存在很大的隨意性，在施工中隨便改變主意，片面追求房屋的使用功能，忽視了結(jié)構(gòu)安全，導(dǎo)致房屋質(zhì)量安全無法得到保障。

②施工安全檢驗(yàn)不完善

在房屋施工現(xiàn)場缺乏必備的防護(hù)設(shè)施和安全條件，大部分施工人員未接受過專業(yè)培訓(xùn)。

③對自建房監(jiān)管存在盲區(qū)

由于農(nóng)民建房存在建設(shè)面積大、建設(shè)項(xiàng)目分散等特點(diǎn)，對其監(jiān)管的難度較大。

自建房質(zhì)量關(guān)乎生命安全，在配合本地相關(guān)部門安全監(jiān)管的同時，自己也要留個心，別讓“草臺施工隊(duì)”鉆了空子。