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民法典中老年人去世房產(chǎn)過戶期限為多久
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-15 06:10:28 103 人看過

一、民法典中老年人去世房產(chǎn)過戶期限為多久

老人去世后房產(chǎn)過戶只有屬于遺囑過戶才有期限,繼承沒有時(shí)限規(guī)定。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千一百二十三條繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。

第一千一百二十四條繼承開始后,繼承人放棄繼承的,應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前,以書面形式作出放棄繼承的表示;沒有表示的,視為接受繼承。

受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi),作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示;到期沒有表示的,視為放棄受遺贈(zèng)。

二、繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理流程

(一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;

(二)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:

1、被繼承人死亡證明;

2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性,因此暫不予采納)。

(三)辦理房屋過戶登記,申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件:《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。

(四)遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。

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    一、民法典中建行房產(chǎn)解押后多久能過戶民法典對(duì)建行房產(chǎn)解押后多久拿到房產(chǎn)證沒有規(guī)定,而一般情況下,應(yīng)該自登記之日起30天內(nèi)發(fā)給房產(chǎn)證?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記?!恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù),法律另有規(guī)定的除外。二、把房產(chǎn)證抵押是否需拿出房產(chǎn)證1、如果在銀行辦理抵押貸款的話,這個(gè)要看當(dāng)?shù)氐牡盅翰块T的,有的城市抵押部門會(huì)收回房產(chǎn)證的原件,然后出具抵押他項(xiàng)權(quán)證給銀行,等到您還款的時(shí)候再去抵押部門解押,然后退回原件。另外有的城市抵押部門則不會(huì)收取房產(chǎn)證原件,但是他會(huì)在原件備注欄標(biāo)注該房產(chǎn)已于某某年月日抵押給某某銀行,債權(quán)多少,原件退還給您,出具他項(xiàng)
    2023-04-13
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  • 老人去世后, 房子去世了, 房子才能過戶
    老人去世后房產(chǎn)過戶只有屬于遺囑過戶才有有期限,繼承沒有時(shí)限規(guī)定。受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi),作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示。到期沒有表示的,視為放棄受遺贈(zèng)。一、房屋繼承權(quán)期限是多長(zhǎng)時(shí)間房屋繼承權(quán)是沒有期限規(guī)定的,但如果是因?yàn)槔^承而發(fā)生糾紛,繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為二年,自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日起計(jì)算。但是,自開始之日起超過二十年的,不得再提起訴訟。第二十五條規(guī)定,繼承開始后,繼承人放棄繼承的,應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前,作出放棄繼承的表示。沒有表示的,視為接受繼承。受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi),作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示,到期沒有表示的,視為放棄受遺贈(zèng)。以上,就是繼承權(quán)期限的相關(guān)規(guī)定。二、自愿放棄財(cái)產(chǎn)承諾書是否還有法律效力繼承人在繼承開始后處理遺產(chǎn)前,簽署自愿放棄財(cái)產(chǎn)的承諾書也具有法律效力。繼承人在繼承開始后放棄繼承的,應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前表示放棄繼承。未表示的,視為接受
    2023-03-25
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#房產(chǎn)變更
北京
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    房產(chǎn)過戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,通常需要辦理過戶手續(xù),即買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過戶需要提供相關(guān)材料,包括房屋所有權(quán)證書、雙方身份證、購(gòu)房合同等,經(jīng)過審核后辦理過戶手續(xù),并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>

    #房產(chǎn)過戶
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    • 為什么說民法典中房主去世后過戶有遺產(chǎn)稅
      海南在線咨詢 2023-01-12
      民法典中人死了房子過戶不交遺產(chǎn)稅,現(xiàn)在還沒有出臺(tái)遺產(chǎn)稅的有關(guān)規(guī)定。子女法定繼承父母房產(chǎn),免征契稅。 《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。 依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。
    • 老人去世房子沒過戶, 有過戶, 有期限嗎
      寧夏在線咨詢 2022-01-29
      1、自老人去世之日起,繼承開始發(fā)生,若是一直未辦理一次繼承分割的,此遺產(chǎn)屬于繼承人的共同財(cái)產(chǎn),沒有時(shí)間限制。 2、如是一方不辦理遺產(chǎn)繼承的,另外一人可以向法院起訴要求進(jìn)行遺產(chǎn)繼承分割,法院會(huì)在查明事實(shí)的基礎(chǔ)上進(jìn)行遺產(chǎn)繼承判決。 3、有法院確權(quán)判決書,繼承人放棄繼承的聲明,并將產(chǎn)權(quán)變更到繼承人名下,才能買賣。 4、其中2人不同意賣,另一方不能擅自處分房產(chǎn)。
    • 民法典老公去世房產(chǎn)歸誰
      新疆在線咨詢 2024-04-30
      相關(guān)法律規(guī)定老公去世房產(chǎn)歸誰分配,具體情況如下:1、按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)的規(guī)定,如果該房產(chǎn)屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn),要先將一半分給配偶,剩下的另外一半進(jìn)行分配;2、進(jìn)行分配的部分,如果有遺囑的,按照遺囑執(zhí)行,沒有立遺囑的,那就按照法定繼承順序分配;3、第一順序一般是均等分割,該部分會(huì)均等分割給配偶、子女、父母。
    • 民法典父親去世怎樣過戶房
      海南在線咨詢 2023-10-22
      民法典父親去世過戶房產(chǎn)的手續(xù)是:繼承人到居委會(huì)開具法定繼承人證明,到派出所開具死亡證明;到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證,到房地產(chǎn)測(cè)繪部門辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù);持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記,到駐場(chǎng)稅務(wù)所辦理稅收核定更名過戶。
    • 民法典規(guī)定夫妻一方去世房產(chǎn)過戶
      臺(tái)灣在線咨詢 2024-08-30
      婚姻存在期間婚姻存在期間的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶給對(duì)方的話,需要雙方帶著身份證明、產(chǎn)權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理,該過戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更,只要工本費(fèi),不需要交稅。