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一、離婚時房產(chǎn)要如何分割，涉及到海外房產(chǎn)如何分

海外房產(chǎn)的分割根據(jù)具體情況而定。對于海外的房產(chǎn)，是不能直接分割的，我國法院只能分割屬于中國的部分財產(chǎn)。而海外房產(chǎn)可以在當(dāng)?shù)剡M(jìn)行訴訟，依據(jù)當(dāng)?shù)氐姆蛇M(jìn)行分割，或者可以出售后對財產(chǎn)進(jìn)行公平平等的分割處理。具體情況應(yīng)當(dāng)根據(jù)海外房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)情況以及當(dāng)?shù)氐姆梢?guī)定來進(jìn)行辦理。

《民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

二、婚前財產(chǎn)如何分割，離婚時子女如何分

一方的婚前財產(chǎn)屬于一方的個人財產(chǎn)，離婚時如無特別約定不予分割。

離婚后，不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養(yǎng)為原則。已滿兩周歲的子女，父母雙方對撫養(yǎng)問題協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則判決。子女已滿八周歲的，應(yīng)當(dāng)尊重其真實意愿。

《民法典》第一千零八十四條

父母與子女間的關(guān)系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無論由父或者母直接撫養(yǎng)，仍是父母雙方的子女。

離婚后，父母對于子女仍有撫養(yǎng)、教育、保護(hù)的權(quán)利和義務(wù)。

離婚后，不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養(yǎng)為原則。已滿兩周歲的子女，父母雙方對撫養(yǎng)問題協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則判決。子女已滿八周歲的，應(yīng)當(dāng)尊重其真實意愿。

三、夫妻一方以夫妻共同財產(chǎn)買房，離婚時如何分割

夫妻一方以夫妻共同財產(chǎn)買的房應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時按照夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割，具體要如何分割由夫妻雙方自行協(xié)商，協(xié)商不成的，可以起訴至法院由法院判決如何分割。

法院可以根據(jù)情況按以下方式判決：

（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許，由出價高者獲得房產(chǎn)，然后這一方需要給予對方補(bǔ)償。

（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償。

（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。

《民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

《中華人民共和國民法典》：第四章　離婚　　第一千零八十七條　離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。\n　　對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。