農(nóng)村安置房政策的約定和規(guī)范
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時(shí)間： 2023-08-24 02:35:18
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一、農(nóng)村安置房政策的約定和規(guī)范
1．開(kāi)發(fā)商禁止插手拆遷；
政策與此前《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相比，北京延續(xù)了國(guó)家條例。其中規(guī)定，區(qū)縣政府負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償，區(qū)縣房管部門(mén)為本區(qū)縣房屋征收部門(mén)，負(fù)責(zé)組織實(shí)施本區(qū)域內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
2．舊城居民可要求聽(tīng)證；
3．先確定補(bǔ)償資金再征收；
4．限購(gòu)后仍可獲安置房；
二、安置房房產(chǎn)證辦理流程
1．房地產(chǎn)評(píng)估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳辦理房地產(chǎn)評(píng)估，辦理這項(xiàng)時(shí)先要決定由誰(shuí)負(fù)責(zé)評(píng)估費(fèi)用，買(mǎi)賣(mài)雙方均可。
2．交增值稅。到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理，需提交購(gòu)房合同原件及復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
3．辦理房產(chǎn)證過(guò)戶。到房產(chǎn)交易大廳辦理，需提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，土地證原件及復(fù)印件，房屋平面圖，申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明（地稅上給的東西），房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。
4．繳納交易費(fèi)用。到當(dāng)?shù)刎?cái)政局交契稅即可，一般是交按房屋3元一平方米收。
5．領(lǐng)取房產(chǎn)證。需要交登記費(fèi)、工本費(fèi)等等。
三、安置房和商品房的區(qū)別
1．質(zhì)量上的區(qū)別。商品房的價(jià)格是和質(zhì)量掛鉤的，因而所選擇的材料質(zhì)量會(huì)更好，安全性能更高。而安置房的利潤(rùn)是被限制住了，大多數(shù)的開(kāi)發(fā)商為了節(jié)約成本而偷工減料，導(dǎo)致房屋質(zhì)量降低。
2．產(chǎn)權(quán)上的區(qū)別。商品房是屬于完全產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房者享有房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)。而安置房是屬于不完全產(chǎn)權(quán)，雖有房屋所有權(quán)，但不一定有完全的土地使用權(quán)，后期若是要出售，需補(bǔ)交土地出讓金才行。
3．交易時(shí)間上的區(qū)別。商品房的產(chǎn)權(quán)證一旦辦理到手后，是可以隨時(shí)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。而安置房不一樣，必須要住滿五年，才能上市交易。
4．性質(zhì)上的區(qū)別。商品房是通過(guò)購(gòu)買(mǎi)得到的，可進(jìn)行貸款、出售、租賃等活動(dòng)。而安置房是因?yàn)椴疬w而分配的房屋，其買(mǎi)賣(mài)受到諸多方面的限制，且存在的風(fēng)險(xiǎn)非常大。
5．享有的權(quán)益不同。商品房的購(gòu)買(mǎi)者，是享有占有、收益、處分等權(quán)益，因而可進(jìn)行房屋的轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與等。而安置房是拆遷分配的房屋，是不享有這類(lèi)權(quán)益的。
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農(nóng)村房屋拆遷農(nóng)民家中從祖上流傳下來(lái)的房屋，尤其是從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時(shí)間流傳下來(lái)的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒(méi)有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補(bǔ)償。新房新規(guī)矩，老房老規(guī)矩。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，只要房子建造時(shí)是符合當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。代代相傳的祖屋，只要認(rèn)定成功即可獲得賠付。因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子，這種情況多見(jiàn)于城市周邊。新增拆遷過(guò)渡費(fèi)，農(nóng)民在拆遷時(shí)可以獲得最低2萬(wàn)元的拆遷過(guò)渡期安置補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費(fèi)、每戶2萬(wàn)元）等。農(nóng)村房屋拆遷如何補(bǔ)償？1、被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的，以及建制雖然不撤銷(xiāo)，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）被拆除房屋的建筑面積；2、被征地的2023-07-04202人看過(guò) -
房屋拆遷補(bǔ)償1、農(nóng)村危房經(jīng)鑒定屬整體危險(xiǎn)（D級(jí)）的應(yīng)拆除重建，屬局部危險(xiǎn)（C級(jí)）的應(yīng)修繕加固。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（區(qū)）要因地制宜，積極探索符合本地實(shí)際的危房改造方式。重建房屋原則上以農(nóng)戶自建為主，農(nóng)戶自建房屋確有困難并有統(tǒng)建意愿的，地方政府要發(fā)揮組織、協(xié)調(diào)作用，幫助農(nóng)戶選擇有資質(zhì)的建筑企業(yè)統(tǒng)一施工。2、在住戶自愿的前提下，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)村協(xié)調(diào)，由不屬于危改對(duì)象的建房戶把自己原有的安全住房（經(jīng)鑒定）有償置換給危改戶居住，騰房戶可享受到新村統(tǒng)建新房的扶持政策，置換雙方實(shí)現(xiàn)雙贏，間接地讓危改戶享受危改政策。3、堅(jiān)持以分散改造為主，在同等條件下危房較集中的村莊可優(yōu)先安排任務(wù)。農(nóng)村舊房改造拆遷應(yīng)該怎么補(bǔ)償農(nóng)村舊房改造拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是當(dāng)?shù)卣块T(mén)規(guī)定的，拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：（一）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方2023-07-02427人看過(guò) -
對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。在最新的拆遷政策中，以下幾類(lèi)沒(méi)有證書(shū)的房屋也將得到全額的賠償，第一種：祖上流傳下來(lái)的房屋，由于這些房屋基本都有歷史的背景，只要是在當(dāng)時(shí)是按照規(guī)定建設(shè)的，就可以獲取賠償。農(nóng)村安置房政策是怎樣的1、開(kāi)發(fā)商禁止插手拆遷政策與此前《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相比，北京延續(xù)了國(guó)家條例。其中規(guī)定，區(qū)縣政府負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償，區(qū)縣房管部門(mén)為本區(qū)縣房屋征收部門(mén)，負(fù)責(zé)組織實(shí)施本區(qū)域內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。2、舊城居民可要求聽(tīng)證《實(shí)施意見(jiàn)》中首次明確，對(duì)危房、設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建，需征收房屋，如果多數(shù)被征收人認(rèn)為不符合規(guī)定，2023-07-11154人看過(guò) -
離婚析產(chǎn)（一）安置房規(guī)定房屋未滿5年的不得正式上市交易，住滿5年其實(shí)是是指以購(gòu)房的家庭所取得的契稅完稅的憑證時(shí)間或者是安置房的所有權(quán)證發(fā)證的時(shí)間為準(zhǔn)的；（二）購(gòu)買(mǎi)安置房滿5年經(jīng)市住房保障管理部門(mén)核準(zhǔn)，政策規(guī)定房屋購(gòu)滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金再把安置房轉(zhuǎn)為商品房之后就可進(jìn)行合法銷(xiāo)售；（三）目前房屋還未滿5年情況下，所簽署的買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的，并且合同不受法律保護(hù)，購(gòu)買(mǎi)安置房5年內(nèi)，因繼承、贈(zèng)與或離婚析產(chǎn)等原因需要變動(dòng)房屋產(chǎn)權(quán)的，受讓人應(yīng)當(dāng)符合安置房申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)條件，并經(jīng)市住房保障管理部門(mén)批準(zhǔn)，辦理變更登記手續(xù)，原安置房性質(zhì)不變。安置房買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)有哪些？1、合同當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所2、標(biāo)的物名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠商、產(chǎn)地、數(shù)量及價(jià)款1、合同標(biāo)的物，即安置房，應(yīng)全稱(chēng)具體，不能簡(jiǎn)寫(xiě)。2、價(jià)款要明確不得含糊。3、質(zhì)量要求方面產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，也可以協(xié)商確定2023-07-0281人看過(guò)
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這段內(nèi)容講述了拆遷的條件和程序。根據(jù)被征收人的情況,拆遷可以采取不同的方式。如果被征收人已得到貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房屋,則可以強(qiáng)制拆遷。如果被征收人已簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議,但未在協(xié)議期限內(nèi)履行交付義務(wù),則可以強(qiáng)制拆遷。對(duì)于法定期限內(nèi)未簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議或申請(qǐng)行政復(fù)議,且逾期不改正的違章建筑,也可以采取強(qiáng)制拆遷的措施。拆遷條件:若被征收人已得到貨幣補(bǔ)償,或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房屋,則可以強(qiáng)制拆遷;若被征收人已簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議,但未在協(xié)議期限內(nèi)履行交付義務(wù),則可以強(qiáng)制拆遷;若法定期限內(nèi)未簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議或申請(qǐng)行政復(fù)議,且逾期不改正的違章建筑,則可以強(qiáng)制拆遷。 拆 遷 協(xié) 議 與 拆 遷 補(bǔ) 償 協(xié) 議 有 什 么 區(qū) 別 ？拆遷協(xié)議與拆遷補(bǔ)償協(xié)議是拆遷過(guò)程中兩個(gè)重要的法律文件。拆遷協(xié)議是指拆遷人與被拆遷人就拆遷事宜達(dá)成的一致意見(jiàn),主要內(nèi)容包括拆遷范圍、拆遷方式、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。拆遷補(bǔ)償協(xié)議2023-09-01282人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償。分開(kāi)補(bǔ)償，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒(méi)有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。如何了解征收政策（一）明確征收主體農(nóng)村集體土地征收與房屋拆遷，由土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施。《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十五條明確規(guī)定：“征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施。”明確村集體、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府是無(wú)權(quán)進(jìn)行土地征收和房屋拆遷，同樣的個(gè)人、企業(yè)公司也無(wú)權(quán)進(jìn)行土地征收和房屋拆遷。老百姓回鄉(xiāng)2023-07-07172人看過(guò) -
房產(chǎn)證農(nóng)村地區(qū)荒地歸集體所有，荒山荒地被征收，補(bǔ)償是歸村集體所有的，應(yīng)當(dāng)由集體組織內(nèi)的成員進(jìn)行分配，但是如果是村民或者是其他人對(duì)荒山荒地進(jìn)行開(kāi)發(fā)后被征收的，就只有土地征收補(bǔ)償費(fèi)是屬于集體經(jīng)濟(jì)組織的，地上附著物補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)助費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等等是屬于開(kāi)墾者或者是實(shí)際使用人的。新農(nóng)村安置房能買(mǎi)賣(mài)嗎新農(nóng)村安置房滿5年取得產(chǎn)權(quán)證后能在本村內(nèi)買(mǎi)賣(mài)。安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。買(mǎi)賣(mài)安置房應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來(lái)后辦理交易及過(guò)戶手續(xù)，或者在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十三條農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生2023-07-06232人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱(chēng)被征收人）給予公平補(bǔ)償。2024-04-20274人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)房屋拆遷補(bǔ)償是根據(jù)法律規(guī)定拆房補(bǔ)房，戶口關(guān)系影響不大，只要房屋是合法財(cái)產(chǎn)，在遇到拆遷時(shí)就有權(quán)獲得補(bǔ)償。但是農(nóng)村地區(qū)普遍以戶口來(lái)認(rèn)定安置人口，所以說(shuō)如果你的戶口已經(jīng)變成非農(nóng)戶口，并且不在本村居住生活的，很有可能不會(huì)被認(rèn)定為安置人口，就可能不享有安置政策。非農(nóng)戶口住房安置政策的法律依據(jù)《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其2022-07-10376人看過(guò) -
勞動(dòng)仲裁程序政府給農(nóng)民的安置房的規(guī)定如下：1、夫婦雙方具有特區(qū)戶籍戶口，或一方有特區(qū)戶籍戶口而實(shí)際已在特區(qū)生活的員工家庭；2、有特區(qū)戶籍戶口的單身職工，與有特區(qū)戶籍戶口并具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人組成一戶的家庭；3、有特區(qū)戶籍戶口的年滿35周歲的單身職工；4、有特區(qū)戶籍戶口的軍人、烈士的配偶。安置房房產(chǎn)證辦理具體流程有，安置房所有權(quán)證；被拆除房屋所有權(quán)證；拆遷安置協(xié)議和已回遷安置證明；查檔證明；被拆遷人身份證明；如果被拆遷人是單位的，還需提交單位法人或其他組織的資格證明，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(shū)，委托人身份證；安置單位法人或其他組織的資格證明；安置單位法定代表授權(quán)委托書(shū)；安置單位受委托人身份證；若增加了安置面積的房屋還需申請(qǐng)人提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明文件；房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一2023-08-09448人看過(guò) -
拆遷安置房根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi)：1、因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。此類(lèi)房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年內(nèi)不能上市交易。1、因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。該類(lèi)商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。一、拆遷條件1、符合設(shè)計(jì)規(guī)范；2、每套房屋面積不低于45平方米；3、要符合國(guó)家安全和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，具體說(shuō)要有房屋驗(yàn)收合格證，所有的證照應(yīng)齊全，從修建到竣工都必須達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)。安置房一般不是一平方換一平方，一般都是按照1：1．1或者1：1．5的比例進(jìn)行換算的，具體的是可以進(jìn)行協(xié)商的。二、拆遷安置房的稅收政策1、契稅《契稅暫行條例》第一條規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人2023-04-06399人看過(guò) -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)今后山東省每年拿出新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)的5%專(zhuān)項(xiàng)用于舊村改造、鼓勵(lì)企業(yè)參與農(nóng)房建設(shè)獲取建設(shè)指標(biāo)、允許將擬置換集體建設(shè)用地進(jìn)行抵押貸款為農(nóng)房建設(shè)融資這是記者30日從省國(guó)土資源廳下發(fā)的《關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村住房建設(shè)和危房改造工作有關(guān)土地問(wèn)題的通知》中獲取的信息。記者了解到，山東省2008年全年新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)約26萬(wàn)畝，以此為基數(shù)的5%為1.3萬(wàn)畝。以每戶4分宅基地粗估，這1.3萬(wàn)畝地可解決3.25萬(wàn)戶農(nóng)民住房；再加上舊村改造、合村并點(diǎn)等因素，這些指標(biāo)可安排更多的農(nóng)戶居住。而以前，山東省并無(wú)此硬性指標(biāo)保障，新增宅基地審批困難，有些村莊甚至幾年未獲批新宅基地，這一方面使婚齡青年等群體遭遇尷尬，另一方面，違規(guī)建房也時(shí)有出現(xiàn)。除了保障建設(shè)用地?cái)?shù)量，山東省將對(duì)農(nóng)村住房建設(shè)格局進(jìn)行改善。省國(guó)土資源廳要求各地抓住土地利用總體規(guī)劃修編的機(jī)遇，盡快完成村鎮(zhèn)體系規(guī)劃，并據(jù)此對(duì)城鎮(zhèn)及周邊、擬新建農(nóng)村居住區(qū)及周?chē)幕?/div>2023-06-10256人看過(guò)-
法律綜合知識(shí)一、諸暨市農(nóng)村宅基地置換政策規(guī)定在諸暨市范圍內(nèi)實(shí)施的房屋拆遷政策中，對(duì)于農(nóng)村宅基地的置換辦法提供了兩種可供選擇的途徑，即房屋置換或是貨幣補(bǔ)償。關(guān)于房屋置換的規(guī)則通常以1：2或是1：3的比率來(lái)執(zhí)行，然而并未設(shè)立固定的標(biāo)準(zhǔn)。至于貨幣補(bǔ)償部分，則涵蓋了搬遷費(fèi)用、安置費(fèi)用、因停產(chǎn)停業(yè)導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失以及根據(jù)房屋價(jià)值予以評(píng)估之后的現(xiàn)金價(jià)款。相關(guān)的具體規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)皆由本市政府整合和參考了當(dāng)下社會(huì)環(huán)境的實(shí)際狀況后，確立并予以公開(kāi)發(fā)布，但是，這些賠償標(biāo)準(zhǔn)絕對(duì)不能低于現(xiàn)階段所已經(jīng)達(dá)到的一個(gè)水平線?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、諸暨市盜竊罪立案標(biāo)準(zhǔn)1、個(gè)人盜竊公私2024-03-30210人看過(guò) -
動(dòng)遷征地補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持依法公開(kāi)、合理補(bǔ)償、妥善安置的原則。第四條建設(shè)項(xiàng)目統(tǒng)一征地工作實(shí)行統(tǒng)一組織管理，分級(jí)負(fù)責(zé)實(shí)施的制度。(一)市國(guó)土資源行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)市轄區(qū)范圍內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目統(tǒng)一征地工作。(二)區(qū)國(guó)土資源行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目統(tǒng)一征地工作。建設(shè)用地單位不得與被征地單位或農(nóng)村村民協(xié)商征地事項(xiàng)。征地補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)。在征地補(bǔ)償過(guò)程中出現(xiàn)征地補(bǔ)償費(fèi)用概算以外的不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用，由實(shí)施征地的國(guó)土資源行政主管部門(mén)與建設(shè)用地單位另行結(jié)算。征地補(bǔ)償費(fèi)由實(shí)施征地的國(guó)土資源行政主管部門(mén)向建設(shè)用地單位收取，實(shí)行專(zhuān)戶管理，專(zhuān)項(xiàng)用于征地補(bǔ)償。征用土地補(bǔ)償費(fèi)支付給被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，用于發(fā)展生產(chǎn);地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)支付給地上附著物及青苗所有者;需要統(tǒng)一安置人員的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人。征用耕地用于建設(shè)2023-06-12328人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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完善農(nóng)村征地補(bǔ)償和安置的政策內(nèi)蒙古在線咨詢 2021-04-07(十二)完善征地補(bǔ)償辦法?？h級(jí)以上地方人民政府要采取切實(shí)措施，使被征地農(nóng)民生活水平不因征地而降低。要保證依法足額和及時(shí)支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。依照現(xiàn)行法律規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，不足以支付因征地而導(dǎo)致無(wú)地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的，省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)增加安置補(bǔ)助費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和達(dá)到法定上限，尚不足以 -
農(nóng)村安置房政策是怎樣的有沒(méi)有法律規(guī)定貴州在線咨詢 2023-06-15先確定補(bǔ)償資金再征收《實(shí)施意見(jiàn)》中規(guī)定，在作出征收決定前，應(yīng)明確補(bǔ)償金總額和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源。開(kāi)發(fā)商禁止插手拆遷。限購(gòu)后仍可獲安置房如果家庭已超限購(gòu)門(mén)檻，即本市戶籍家庭有三套房，或外地戶籍家庭已有兩套房。 -
農(nóng)村拆房安置老房子有何政策？云南在線咨詢 2022-05-31房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者 -
安置房安置政策怎么規(guī)定的廣東在線咨詢 2023-11-101、安置房規(guī)定房屋未滿5年的不得正式上市交易，住滿5年其實(shí)是是指以購(gòu)房的家庭所取得的契稅完稅的憑證時(shí)間或者是安置房的權(quán)證發(fā)證的時(shí)間為準(zhǔn)的。 2、購(gòu)買(mǎi)安置房滿5年經(jīng)市住房保障管理部門(mén)核準(zhǔn)，政策規(guī)定房屋購(gòu)滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金再把安置房轉(zhuǎn)為商品房之后就可進(jìn)行合法。
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