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寧波農(nóng)村拆遷安置政策規(guī)定哪些人是安置對象

來源：法律編輯整理時間： 2022-07-05 09:03:38 182 人看過

寧波農(nóng)村實施拆遷的安置對象有：1、戶口在拆遷范圍內(nèi)，有房屋產(chǎn)權(quán)證；2、原有常住戶口的現(xiàn)役軍人及配偶；3、被征地拆遷人房屋家庭中，戶口在本區(qū)單位工作，其他地方無住房。寧波農(nóng)村拆遷安置政策規(guī)定哪些人是安置對象的法律依據(jù)

《國有土地房屋征收補償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

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農(nóng)村安置房搬遷政策，安置房的意思是什么

一、農(nóng)村安置房搬遷政策農(nóng)村安置房搬遷政策如下：1.拆遷安置房的購買政策根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：(1)因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年內(nèi)不能上市交易。(2)因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。2.拆遷安置房的稅收政策拆遷安置房或回遷房，是指按照城市危舊房改造的政策，將危改區(qū)內(nèi)的私房或承租的公房拆除，然后按照回遷或安置的政策標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷人回遷，取得改造后新建的房屋。二、安置房的意思是什么安置房的意思是因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包

2023-06-23

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如何解讀山東農(nóng)村拆遷安置政策？

一、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補償？1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?！胺珠_補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。（1）宅基地補償；（2）房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。2、土地補償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：（1）貨幣補償；（2）置換補償。貨幣補償就是根據(jù)相關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn)，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你；置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含了你所

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成都市農(nóng)村拆遷安置房政策1、房屋補償費實行貨幣補償，住宅實施改造、房屋所有權(quán)人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，對直管公有住宅實施改造等5個方面的補償。按照統(tǒng)一拆遷標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷房屋補償實行貨幣補償安置的，按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆房屋所有權(quán)證記載的建筑面積確定。實行住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積和公攤面積分別調(diào)換，根據(jù)市場評估價結(jié)算套內(nèi)建筑面積價差，拆遷人免收公攤面積補差款。估價機構(gòu)對被拆遷房屋的評估價格應(yīng)反映同時期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類區(qū)域的二手房市場價格。2、提前搬遷獎勵按項目改造補償方案給予不同檔次的戶獎和樓棟騰退獎，總計每戶不超過8萬元。3、政策性補貼房補貼和物管費補貼。物管費補貼根據(jù)改造范圍內(nèi)房屋建筑面積，按1.8元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)，一次性發(fā)放5年。4、政策性補償補償被拆遷人安裝天然氣費用。包括了被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調(diào)移機等政策規(guī)定的補償費

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安置對象（雄安新區(qū)）是指因集體土地被依法征收，在獲得征收補償?shù)幕A(chǔ)上，可享受房屋安置等政策的人員，被征收人有下列情形之一的，認定為安置對象:(一)土地征收公告發(fā)布之日，戶籍在本村，本人所在戶有承包地或宅基地，且非機關(guān)事業(yè)單位的在職工作人員和離退休人員。(二)原戶籍在本村現(xiàn)已遷出，但具備下列條件之一的：1.戶籍從本村遷往普通高等學(xué)校、職業(yè)院校的全日制在校學(xué)生，持有遷往本村遷移證尚未落戶的畢業(yè)生或退學(xué)人員；2.戶籍從本村遷出的現(xiàn)役士兵或未達到國家安置條件的士官；3.服刑人員(三)戶籍不在本村的下列人員：1.配偶是本村安置對象，在2017年4月1日之前領(lǐng)取結(jié)婚證，且本人不屬于機關(guān)事業(yè)單位在職工作人員或離退休人員的；2.父母一方為安置對象，在土地征收公告發(fā)布之日前出生尚未登記戶籍的新生兒。

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關(guān)于農(nóng)村搬遷的安置政策

房屋征收部門在征收集體土地上的個人房屋時，應(yīng)當(dāng)對被征收人給予公平的房屋拆遷補償、地上附屬物補償和拆遷過渡期補償，具體的補償項目包括：土地補償費；青苗補償費；附屬物補償費；安置補助費。目前，農(nóng)村拆遷補償?shù)姆绞椒譃樨泿叛a償、產(chǎn)權(quán)置換和綜合補償三種。貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價。實行產(chǎn)權(quán)置換的，被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，安置面積應(yīng)當(dāng)合并計算。在有些地方，房價和地價都在上漲，特別是城市周邊的農(nóng)村地區(qū)，簡單的貨幣補償是不行的，通常會采取貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換同時進行的方式，也稱為綜合補償。具體的補償基數(shù)由市縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況具體調(diào)整，通常每2到3年各市縣會對征地補償基數(shù)進行一次調(diào)整，從而逐步提高補償數(shù)額。一、農(nóng)村宅基地空地拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)：1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。分開補償，是指土地補償和

2023-03-15

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農(nóng)村拆遷安置區(qū)是否要被安置人簽字？

一、農(nóng)村拆遷安置區(qū)是否要被安置人簽字?不需要每個人都簽字,拆遷協(xié)議一般由戶主簽字。房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種,協(xié)議也就是合同,合同必須有當(dāng)事人,當(dāng)事人一般最少有兩個當(dāng)事人。戶主就是當(dāng)事人之一,戶主不簽字該協(xié)議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字,如果戶主沒有簽字的，就意味著該協(xié)議是不成立的。二、房屋拆遷糾紛的流程是怎么樣的?房屋拆遷糾紛起訴流程如下：1、要確認被告。如果是個人，可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明;如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料。2、書寫民事訴訟狀。訴狀應(yīng)說明當(dāng)事人身份情況、訴訟請求、以及事實與理由。為確保判決的順利執(zhí)行，還可以申請人民法院采取財產(chǎn)保全措施。3、提交訴訟狀和證據(jù)。準(zhǔn)備就緒后，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據(jù)，立案庭的法官會在七天內(nèi)通知您是否立案。4、舉證。立案后，人民法院可能會指定舉證期限，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)材料

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拆遷安置政策中的異地安置政策研究

一、拆遷安置方式1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換；2、作價補償；3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補償相結(jié)合。二、拆遷安置的內(nèi)容1、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；2、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點；3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限；4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；6、違約責(zé)任和爭議解決的方式；7、當(dāng)事人約定的其他條款。房屋拆遷異地安置的情形有哪些房屋拆遷異地安置的情形：（1）因分戶需增加住房面積的；（2）拆除住宅房屋拆遷范圍內(nèi)的新建房屋為別墅、公寓和商貿(mào)等非住宅用房的；（3）原住臨時建筑經(jīng)審查確實需要安置住房的；（4）經(jīng)市規(guī)劃、環(huán)保等主管部門認定不宜在原地從事生產(chǎn)經(jīng)營的。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計

2023-07-03

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農(nóng)村房屋拆遷怎么安置，農(nóng)村房屋拆遷如何安置？

農(nóng)村房屋拆遷怎么安置，這在各地的標(biāo)準(zhǔn)有差異，以北京市為例，需要注意遵循以下安置標(biāo)準(zhǔn)：1．拆遷補償中認定的宅基地面積應(yīng)當(dāng)經(jīng)過合法批準(zhǔn)，且不超過控制標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地，不予認定。經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地超出控制標(biāo)準(zhǔn)的部分，不予補償；但是，1982年以前經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地超出控制標(biāo)準(zhǔn)的部分，可以按照區(qū)、縣人民政府的規(guī)定給予適當(dāng)補償。2．拆遷補償中認定宅基地上房屋建筑面積，以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的面積為準(zhǔn)；未取得房屋所有權(quán)證但具有規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)建房文件的，按照批準(zhǔn)的建筑面積認定。本辦法施行前宅基地上已建成的房屋，未取得房屋所有權(quán)證和規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)建房文件，但確由被拆遷人長期自住的，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。屬于征地拆遷房屋的，補償標(biāo)準(zhǔn)由鄉(xiāng)（民族鄉(xiāng)）、鎮(zhèn)人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況確定，報區(qū)、縣人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行；屬于占地拆遷房屋的，補償標(biāo)準(zhǔn)由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會確定，報鄉(xiāng)（民族鄉(xiāng)）、鎮(zhèn)人民

2023-02-13

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臨時安置補助費
住房安置對象、特殊安置對象、安置方式有哪些？安置標(biāo)準(zhǔn)是多少？

（一）住房安置對象：重慶市人民政府令第55號第二十一條“征地批文下達之日前，持有房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證的被拆遷房屋的征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員為住房安置對象”。（二）特殊安置對象：重慶市人民政府令第55號第二十五條：住房安置對象已婚未育的；住房安置對象的配偶或未成年子女為城鎮(zhèn)戶口，經(jīng)審核在他處確無住房并長期與配偶或父母居住在征地拆遷范圍內(nèi)的；在政府批準(zhǔn)征收土地之日前，長期居住在征地拆遷范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)人員，具有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證且城鎮(zhèn)確無住房的被拆遷人。（三）安置方式、安置標(biāo)準(zhǔn)：住房安置對象可采取貨幣安置、統(tǒng)建優(yōu)惠購房安置方式，由住房安置對象以產(chǎn)權(quán)戶為單位申請選擇其中一種。1、住房安置對象選擇貨幣安置方式的，貨幣安置款＝應(yīng)安置建筑面積30平方米經(jīng)濟適用房價格1800元／平方米＝54000元／人，選擇貨幣安置的同時，可自愿申請購買30平方米限價商品房，限價商品房購買價格為1800元／平方米；

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