二手房推遲交易違法嗎?
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-27 08:33:16
179 人看過(guò)
二手房買賣推遲過(guò)戶不違法，但是違約。根據(jù)法律規(guī)定，合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。
一、違反合同條約
一方違反合法有效的合同約定，依法依約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；違約責(zé)任是違反合同的民事責(zé)任的簡(jiǎn)稱，是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約責(zé)任的形式，即承擔(dān)違約責(zé)任的具體方式。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
二、簽訂合同后承擔(dān)的責(zé)任都包括哪些
簽訂合同后承擔(dān)的責(zé)任包括違約金、繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、罰款等。違約責(zé)任是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不符合合同約定的民事責(zé)任。
三、買二手房時(shí)賣方違約怎么處理
買二手房時(shí)賣方違約，可以根據(jù)違約的實(shí)際情形要求對(duì)方繼續(xù)履行或者解除合同，同時(shí)要求依照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
四、二手房的違約責(zé)任是怎么區(qū)分的？
二手房違約責(zé)任的認(rèn)定需要符合以下要件：
1、有違約行為；有損害事實(shí)；
2、違約行為和損害事實(shí)之間存在因果關(guān)系；
3、無(wú)免責(zé)事由。
二手房買賣過(guò)程中一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償損失、支付違約金等違約責(zé)任。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
交易稅費(fèi)減免下月實(shí)施九成二手房交易推遲過(guò)戶
271人看過(guò)
-
二手房買賣推遲過(guò)戶是不是違法
410人看過(guò)
-
交房違約金可以推遲嗎
91人看過(guò)
-
二手房過(guò)戶時(shí)間推遲，是否會(huì)違約？
234人看過(guò)
-
買二手房遲交10天算違約嗎
465人看過(guò)
-
房子交房推遲半年算違約嗎
209人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多二手房違約相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)如果開發(fā)商未能依照事先約定的日期履行房屋交付的義務(wù)，那么他們就需要負(fù)擔(dān)起對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任和賠償費(fèi)用。面對(duì)這樣的情況，作為購(gòu)房者的您應(yīng)當(dāng)率先向開發(fā)商發(fā)出嚴(yán)肅認(rèn)真的書面催繳通知書，以此來(lái)督促對(duì)方盡快根據(jù)預(yù)先簽訂的合同條款采取積極的措施，盡快處理相關(guān)問(wèn)題；假如在經(jīng)歷了長(zhǎng)達(dá)三個(gè)月甚至更長(zhǎng)時(shí)間的催繳通知后，開發(fā)商仍然沒有對(duì)違約行為做出合理且有效的彌補(bǔ)措施，此時(shí)的您便有權(quán)依循合同規(guī)定行使解除權(quán)，同時(shí)向有關(guān)部門提出申請(qǐng)，要求開發(fā)商承擔(dān)由于延遲交付所帶來(lái)的相應(yīng)賠償損失，并且全額退回您已經(jīng)支付的購(gòu)房款項(xiàng)?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；2024-08-03470人看過(guò) -
房產(chǎn)交易不少賣房者與買房者為免繳營(yíng)業(yè)稅，雙方協(xié)議推遲辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，不料，2006年6月1日實(shí)施的房產(chǎn)新政讓買賣雙方引發(fā)了誰(shuí)為“營(yíng)業(yè)稅”埋單的糾紛。椒江天成房產(chǎn)中介事務(wù)所的徐女士告訴記者，今年4月份，她有個(gè)客戶以57萬(wàn)元的總價(jià)賣掉景元花園的一套130平方米左右的住房，因房子要到今年8月份才滿兩年，為逃避營(yíng)業(yè)稅，他便與購(gòu)房者約定，8月份辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2006年6月1日，由國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等9部門《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見》開始實(shí)施。新政規(guī)定自6月1日起，對(duì)購(gòu)買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅，將原本2年的期限延長(zhǎng)到5年?，F(xiàn)在，賣方需要繳納近3萬(wàn)元的營(yíng)業(yè)稅。賣方認(rèn)為，這筆營(yíng)業(yè)稅應(yīng)由購(gòu)房者來(lái)承擔(dān)，理由是房屋售價(jià)已較為便宜，如果再承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅，自己就不劃算了。買方認(rèn)為，雖然房產(chǎn)新政的出臺(tái)在意料之外，但根據(jù)政策規(guī)定，營(yíng)業(yè)稅應(yīng)由賣方承擔(dān)。雙方各持己見，2023-04-2287人看過(guò) -
一、購(gòu)買房屋推遲交房違約金有嗎有的。按照《民法典合同編》（自2021年1月1日起實(shí)施）以及最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付使用房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失;商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。逾期交房違約金一般是按日計(jì)算的，開發(fā)商每逾期一日并產(chǎn)生一日的違約金，違約越久，違約金總數(shù)會(huì)越多。在訴訟時(shí)，開發(fā)商會(huì)援引《民法典總則》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，以違約金過(guò)高為由要求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少違約金數(shù)額。針對(duì)房開商的這一抗辯，房開商主張違約金過(guò)高，其應(yīng)對(duì)“違約金過(guò)高”負(fù)有舉證責(zé)任，即應(yīng)對(duì)違約造成的損失負(fù)有舉證責(zé)任，只有證明違約金確實(shí)超過(guò)損失的30%，其主張方可成立。否則，2023-06-01207人看過(guò) -
合同無(wú)效中介市場(chǎng)面臨重新洗牌δ備案將無(wú)法交易領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的中介機(jī)構(gòu)需在3月31日前辦理備案手續(xù)本報(bào)記者王媛媛實(shí)習(xí)記者白帆市房產(chǎn)局2012年工作計(jì)劃中提到，全面推行二手房網(wǎng)上交易簽約系統(tǒng)，制定二手房買賣合同網(wǎng)上簽約管理辦法，規(guī)范二手房交易市場(chǎng)。這意ζ著，首府買賣二手房將實(shí)行網(wǎng)上簽約合同認(rèn)定，單獨(dú)簽訂的手工紙質(zhì)合同無(wú)效。更重要的是，ˆ有在市房產(chǎn)局備案的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)將無(wú)法進(jìn)行交易。據(jù)了解，去年在國(guó)家宏觀調(diào)控的背景下，首府¥市觀望氣氛較為濃厚，二手住房成交量下降幅度較大。當(dāng)年二手住房成交量為127.08萬(wàn)平方米(15187套)，同比下降43.79%。部分二手房中介公司也因此陷入了經(jīng)營(yíng)困境。首府即將出臺(tái)的新規(guī)和全國(guó)¥市的繼續(xù)調(diào)控，無(wú)疑讓首府二手房中介市場(chǎng)面臨一次重新洗牌。現(xiàn)狀：備案中介機(jī)構(gòu)不到兩成目前在首府工商管理部門注冊(cè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)有1000家左右，而在房產(chǎn)局備案的房2023-06-09415人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，延期交付住房所產(chǎn)生的違約金可以按照已支付房款總和乘以同期銀行貸款利率，再加上超期天數(shù)進(jìn)行計(jì)算。在購(gòu)房者與開發(fā)商簽署的房屋銷售合同中已經(jīng)明確規(guī)定了延期交付住房違約金的情況下，便可根據(jù)雙方所達(dá)成的共識(shí)來(lái)確定具體數(shù)額?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。2024-05-13396人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若未按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行收樓，則可能會(huì)構(gòu)成違約行為并產(chǎn)生相應(yīng)的違約金。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)合法程序訂立的合同具有法律效力并受到保護(hù)。各方當(dāng)事人均需嚴(yán)格遵守合同條款，不得隨意違背或擅自變更其中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。如未能在約定的期限內(nèi)完成收樓工作，便可視為違約行為，應(yīng)承擔(dān)包括但不限于繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施以及賠償損失等在內(nèi)的違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭憔艞l當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。2024-04-2652人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、二手房中介故意拖延房屋交易違法嗎的確有必要對(duì)此提出法律追訴。首先，應(yīng)當(dāng)以書面形式予以敦促：作為購(gòu)房者，您必須及時(shí)做出有關(guān)催告的書面決定，明確告知中介機(jī)構(gòu)必須按照約定的日期洽談并簽訂相關(guān)合約。如果對(duì)方同意適當(dāng)延長(zhǎng)時(shí)限，那么您應(yīng)當(dāng)與之協(xié)商確定具體的延長(zhǎng)期限。這份書面催告務(wù)必同時(shí)抄送至中介一份，以便其知曉并采取相應(yīng)措施。其次，違約行為應(yīng)當(dāng)被視為：不能僅憑雙倍返還定金的方式就有權(quán)單方面終止合同的履行。對(duì)此情況，購(gòu)買方有權(quán)向出售方主張房?jī)r(jià)誤差的損失補(bǔ)回權(quán)，即允許要求出售方針對(duì)因房?jī)r(jià)上漲而給購(gòu)買方帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行補(bǔ)償。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、二手房中介費(fèi)哪個(gè)來(lái)承擔(dān)二手房中介費(fèi)由委托人承擔(dān)。我國(guó)法律規(guī)定，中介人成立合同的，委托人應(yīng)當(dāng)按2024-03-29159人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、二手房遲遲不交房怎么辦當(dāng)遇到二手房遲遲不交房的情況時(shí)，購(gòu)房人不必過(guò)于焦慮，可以采取一系列措施來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。1．購(gòu)房人應(yīng)該與賣方進(jìn)行積極的溝通，了解延遲交房的具體原因，并嘗試協(xié)商解決方案。雙方可以就交房時(shí)間、違約責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并盡量達(dá)成一致意見。2．如果溝通無(wú)果，購(gòu)房人可以考慮通過(guò)法律途徑來(lái)解決問(wèn)題。在這種情況下，購(gòu)房人可以咨詢專業(yè)律師，了解相關(guān)的法律規(guī)定和訴訟程序，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，購(gòu)房人需要提供充分的證據(jù)來(lái)支持自己的主張，包括購(gòu)房合同、支付憑證等。3．《民法典》對(duì)于違約責(zé)任有明確的規(guī)定。根據(jù)《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。因此，如果賣方確實(shí)存在違約行為，購(gòu)房人有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、二手房交房協(xié)商購(gòu)房人和賣方應(yīng)該通過(guò)友好協(xié)商來(lái)達(dá)成共2024-08-06386人看過(guò)
-
公房沒有過(guò)戶的話房主確實(shí)可以不賣。二手房買賣是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易。二手房是相對(duì)開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。二手房網(wǎng)簽是什么一般情況下，網(wǎng)簽一般又被稱之為網(wǎng)上簽約。網(wǎng)簽通常是在買賣雙方簽訂完合同之后，當(dāng)事人一起到房地產(chǎn)的相關(guān)部門進(jìn)行備案，并且公布在網(wǎng)上的一個(gè)程序。然后會(huì)獲得網(wǎng)簽號(hào)，雙方可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上查詢。網(wǎng)簽可以讓房地產(chǎn)交易過(guò)程更加透明化，避免出現(xiàn)一房多賣的情況。簽完合同后出現(xiàn)問(wèn)題，還可以撤銷合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀鍡l買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。2023-07-08186人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)簡(jiǎn)易程序通常在三個(gè)月內(nèi)結(jié)束。但是，如果有特殊情況，可以延長(zhǎng)。延長(zhǎng)期限由院長(zhǎng)根據(jù)案件情況確定，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)3個(gè)月，必要時(shí)根據(jù)實(shí)際情況確定，簡(jiǎn)易程序應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)換為普通程序。簡(jiǎn)易程序適用簡(jiǎn)介簡(jiǎn)易程序的審理期限應(yīng)當(dāng)延長(zhǎng)。根據(jù)民事訴訟法和有關(guān)司法解釋的精神，人民法院適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)自立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié)，不得延期；三個(gè)月內(nèi)不能審結(jié)的，轉(zhuǎn)為普通程序?qū)徖恚駝t視為超過(guò)審理期限。我們認(rèn)為，這一關(guān)于簡(jiǎn)易程序?qū)徖砥谙薜囊?guī)定過(guò)于僵化，不適應(yīng)人民法院人員、財(cái)力、物力的短缺，客觀上影響了人民法院的辦案效率。因此，建議擴(kuò)大簡(jiǎn)易程序案件的審理范圍，以適應(yīng)審判實(shí)踐的需要。具體原因如下：近年來(lái)，許多基層法院普遍適用簡(jiǎn)易程序，特別是《最高人民法院關(guān)于審理民事案件適用簡(jiǎn)易程序的若干規(guī)定》頒布后，簡(jiǎn)易程序進(jìn)一步擴(kuò)大簡(jiǎn)易程序?qū)徖淼陌讣幌抻凇睹袷略V訟法》第142條規(guī)定的“事實(shí)清楚、權(quán)利義務(wù)明確、爭(zhēng)議不大的簡(jiǎn)單民事案2023-05-07387人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在此情況下，房租延遲交付的不合理性表現(xiàn)在，在進(jìn)行了催繳通知書之后，依舊無(wú)法獲取到應(yīng)支付的租金，而解除租約對(duì)于房東而言是合法且合理的選擇；若租戶未能按時(shí)繳付房租超過(guò)規(guī)定期限，作為房東有權(quán)利從租房押金中扣除租客應(yīng)交納的房租，所扣除款項(xiàng)的金額，應(yīng)與租戶所需繳交的租金以及逾期付款產(chǎn)生的違約金相等，在這一過(guò)程之中，房東亦可采取必要的法律措施，對(duì)承租人的違約行為進(jìn)行追責(zé)，并有權(quán)收回房屋的使用權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。第七百二十二條承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2024-08-21450人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若開發(fā)商未能依照先前設(shè)定的期限如約交付房屋，便可視作開發(fā)商已構(gòu)成違約之行為。然而，必須強(qiáng)調(diào)的是，此類情形在特定情境下可能存在差異。舉例而言，若開發(fā)商因非己方原因所致外部問(wèn)題而無(wú)法按時(shí)交房，那么此類情形未必與違法違約直接劃上等號(hào)。在這種特例情況下，應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條的相關(guān)法條予以處置，即當(dāng)合同當(dāng)事人未能全面履行或僅部分履行其在合同中所承諾的義務(wù)之際，須承擔(dān)起相應(yīng)的違約責(zé)任，具體涵蓋持續(xù)履行合同、采納妥善的補(bǔ)充救濟(jì)舉措及向受損方支付賠償金等多個(gè)方面。若合同一方已向另一方明確表達(dá)其將不再履行合同義務(wù)，抑或是其實(shí)際行為已充分證明這一點(diǎn)，那么受損方有權(quán)在協(xié)議期滿前要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤鍡l【債務(wù)免除】債權(quán)人免除債務(wù)人部分或者全部債務(wù)的，債權(quán)債務(wù)部分或者全部終止，但是債務(wù)人在合理期限內(nèi)拒絕的除外。第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的2024-05-13333人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)若開發(fā)商未能按期交付房屋，則視為其構(gòu)成違約行為，此時(shí)購(gòu)房者有權(quán)依法追究其違約責(zé)任。具體而言，若開發(fā)商在收到購(gòu)房者提出的書面催促后的三個(gè)月期限內(nèi)仍無(wú)法如約交房且無(wú)任何合法的理由進(jìn)行解釋或抗辯的話，購(gòu)房者有權(quán)選擇單方面解除該房地產(chǎn)買賣合同，并要求開發(fā)商承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)損失。然而，如果開發(fā)商在收到購(gòu)房者提出的書面催促后的三個(gè)月期限內(nèi)能夠按照約定完成房屋交付，那么購(gòu)房者將失去解除合同的權(quán)利，但仍然可以向開發(fā)商索取因逾期交付而導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。《商品房銷售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者2024-04-25381人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若雙方就逾期付款所產(chǎn)生的違約金金額或計(jì)算方法有所明確約定，應(yīng)依照該約定進(jìn)行計(jì)算；反之，若未能達(dá)成任何具體協(xié)議，那么將按照尚未清償?shù)馁?gòu)房總價(jià)款，參考中國(guó)人民銀行關(guān)于金融機(jī)構(gòu)收取逾期貸款利息的相關(guān)規(guī)定來(lái)設(shè)定逾期付款違約金的具體數(shù)額?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。2024-07-31459人看過(guò)
#二手房
北京
律師推薦
#二手房
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開
#二手房違約
詞條
二手房違約賠償標(biāo)準(zhǔn)中當(dāng)事人可以約定一方二手房違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的二手房違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 對(duì)于確不能繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因違約而給對(duì)方造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。... 更多>
#二手房違約
最新文章
-
2024-08-12 -
2023-09-29 -
2023-09-22 -
2023-09-11 -
2023-08-17
#二手房違約
相關(guān)咨詢
-
推遲買賣二手房違法嗎？內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-01-02二手房買賣推遲過(guò)戶不是違法，而是違約。違約行為是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)的行為。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 -
二手房交易推遲過(guò)戶法律上有規(guī)定嗎？河南在線咨詢 2023-08-29民法典中二手房買賣推遲過(guò)戶違約，但一般不違法。依法成立的二手房買賣合同受法律保護(hù)，合同當(dāng)事人需要依照約定履行合同內(nèi)容，未按合同約定時(shí)間履行推遲過(guò)戶應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 -
二手房交易過(guò)戶時(shí)間可以推遲多久臺(tái)灣在線咨詢 2022-01-281為什么要拖這么長(zhǎng)時(shí)間辦理過(guò)戶 2此房是否有共有人同住人戶口遷移是否做了約定何果交房不交房時(shí)違約責(zé)任 3收費(fèi)票據(jù)有效,可以主張相應(yīng)權(quán)利.但中介費(fèi)很難說(shuō),因?yàn)橹薪橐呀?jīng)履行部分義務(wù).除非中介承諾,此房買賣交易直至過(guò)戶到你名下,才算完成工作,才能收取中介費(fèi).4收款人應(yīng)當(dāng)是賣方,怎么會(huì)是中介呢,中介只可做見證角色. -
二手房買賣推遲過(guò)戶違法嗎,法律上該如何規(guī)定安徽在線咨詢 2023-11-30法律分析 民法典中二手房買賣推遲過(guò)戶違約，但一般不違法。依法成立的二手房買賣合同受法律保護(hù)，合同當(dāng)事人需要依照約定履行合同內(nèi)容，未按合同約定時(shí)間履行推遲過(guò)戶應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 -
怎么推薦二手房交易最新政策天津在線咨詢 2022-03-15推薦2016武漢二手房交易最新政策：二手房交易手續(xù)費(fèi)=房屋面積x2.5元/平方米。2、買方（購(gòu)房者）需要繳納的稅費(fèi)種類及比例①契稅契稅稅率：交易價(jià)格的3%。契稅相關(guān)規(guī)定：（1）首套房：面積小于等于90㎡，契稅稅率1%；面積大于90㎡，契稅稅率減半，為1.5%；（2）二套房：面積小于等于90㎡，契稅稅率1%；面積大于90㎡，契稅稅率為2%；（3）三套房及以上套數(shù)：契稅為3%，不減免。以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)
