天津延期交房索賠標(biāo)準(zhǔn)是什么
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時(shí)間： 2024-05-11 03:58:19
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根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，逾期交付房產(chǎn)所涉及的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常為已支付的房款總和乘以在同一時(shí)期內(nèi)執(zhí)行的銀行貸款利率以及逾期交付房產(chǎn)的切實(shí)天數(shù)。當(dāng)出現(xiàn)逾期交付房產(chǎn)的重大事項(xiàng)時(shí)，購房者與房地產(chǎn)開發(fā)商之間簽訂的房屋買賣合同應(yīng)預(yù)先就逾期交付房產(chǎn)的違約金金額做出明確規(guī)定。因此，在這種情況下，購房者有權(quán)按照合同約定的具體金額向房地產(chǎn)開發(fā)商提出索賠，以彌補(bǔ)因逾期交付房產(chǎn)而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
《民法典》第五百八十四條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
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業(yè)主工期索賠的概述工期索賠的概述是指在工程合同履行的過程之中，合同當(dāng)事人一方也就是承包商沒有能力或者是其自身原因造成工程沒有按時(shí)交付，直接或者間接的造成業(yè)主的經(jīng)濟(jì)損失，而業(yè)主有權(quán)利像承包商索要造成的經(jīng)濟(jì)損失，這就是工期延誤索賠，簡稱工期索賠。而工期索賠不僅僅只出現(xiàn)在建設(shè)工程上面在家庭裝修或者建筑物的裝修上面也會(huì)出現(xiàn)。索賠處理分類有幾種?1、單項(xiàng)索賠：單相索賠非常的容易理解，它就是沒意見索賠事項(xiàng)發(fā)生過后就報(bào)送索賠通知書，索賠報(bào)告書，要求單項(xiàng)解決支付，不予其余的索賠事項(xiàng)混合在一起。2、綜合索賠：從字面上大家可能都知道了吧，綜合索賠又叫做總索賠，一般在生活中都叫做一攬子索賠，就是對(duì)整個(gè)項(xiàng)目中發(fā)生的索賠事項(xiàng)集中在一起進(jìn)行索賠。它是對(duì)整個(gè)工程(或某項(xiàng)目工程)的實(shí)際總成本與原預(yù)算成本之差額提出索賠。工期索賠的計(jì)算方法1、按照定額計(jì)價(jià)的工程索賠費(fèi)用計(jì)算合同或者找遍文件約定的索賠內(nèi)容計(jì)算。2、按照工程量的清單2023-06-15278人看過 -
法律綜合知識(shí)一、延期交房賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么1、延期交房賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及超期時(shí)間確定，購房者與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同中已約定逾期交房違約金金額的，可依據(jù)合同約定的金額賠償。2、法律依據(jù)：根據(jù)《關(guān)于商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規(guī)定商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。二、延期交房可以退房嗎1、可以退房，在合同約定的交房日到了以后，給開發(fā)商發(fā)房屋催交通知書，在其后三個(gè)月合法期限內(nèi)開發(fā)商仍不能交房的，有權(quán)要求退房。法律上，如遇到延期交房問題，先看購房合同中的約定條款，有的合同中會(huì)規(guī)定開發(fā)商延期多少天購房者可解除合同。購房者可以決定行使這個(gè)解除權(quán)，也可以決定不行使。若合2022-02-03370人看過 -
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仲裁機(jī)構(gòu)一、房屋交付延期的索賠是多少1、房屋交付延期的索賠標(biāo)準(zhǔn)如下：每延期一日向買方支付買賣總價(jià)格的萬分之五的違約金。但是這也不是一成不變的；如果違約金是雙方自己通過協(xié)商定好了的，可以不是百分之五；經(jīng)過調(diào)查顯示違約金過高的，可以經(jīng)過法院途徑應(yīng)予適當(dāng)?shù)臏p少。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、房屋延期交付怎么辦遇到延遲交房，首先應(yīng)仔細(xì)查看與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同，看合同中對(duì)延遲交房是否有相關(guān)規(guī)定。如果合同中對(duì)延遲交房有規(guī)定，按照合同中2023-06-12285人看過
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法律綜合知識(shí)逾期交付房屋無疑構(gòu)成了違約行為，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。若有任何一方當(dāng)事人違約，應(yīng)責(zé)令其承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救舉措，或賠償損失等形式的違約責(zé)任。在違約行為給另一方帶來損失的情況下，損失賠償金額應(yīng)與違約所導(dǎo)致的實(shí)際損失相匹配，其中也包括合同履行完畢后可能獲取到的預(yù)期收益。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。2024-05-19150人看過
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延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么，延期交房損失賠償如何計(jì)算廣西在線咨詢 2022-10-17開發(fā)商延期交房，很多購房者在要求賠付時(shí)發(fā)現(xiàn)賠付的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)自己不利，其實(shí)，這是購房者在簽約時(shí)沒有約定違約金額。我國《合同法》第一百一十四條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金；也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予 -
房屋交房延期怎么索賠遼寧在線咨詢 2022-06-27房屋交房延期，購房者根據(jù)合同約定主張開發(fā)商支付違約金，如果合同沒有約定的，開發(fā)商逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十二條，當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的 -
天津交通事故索賠律師收費(fèi)最新標(biāo)準(zhǔn)浙江在線咨詢 2023-06-201、按件收費(fèi)收取 （1）無財(cái)產(chǎn)爭議：6000元-20000元之間； （2）法律文書：600元-2000元之間； （3）律師見證：2000元-10000元之間； （4）代辦公證：1500元-3000元之間。 2、民事案件收費(fèi) （1）一審爭議標(biāo)的在10萬元以下：部份7%，但不少于5000元； （2）一審爭議標(biāo)的在10萬元以上但在100萬元以下：部分6%； （3）一審爭議標(biāo)的在100萬元以上但在500萬 -
工程延誤工期索賠標(biāo)準(zhǔn)新疆在線咨詢 2024-03-19工程延誤工期索賠標(biāo)準(zhǔn)如下：1、如果工期延誤的原因是由于承包商的失誤，則承包商必須設(shè)法自費(fèi)趕上工期，或按規(guī)定繳納誤期賠償金并繼續(xù)完成工程，或按照雇主的安排另行委托第三方完成所延誤的工作并承擔(dān)費(fèi)用；2、如果工期延長的原因并非承包商所致，則承包商可按合同規(guī)定和具體情況提出工期索賠，并進(jìn)行因工期延長而造成費(fèi)用損失的索賠。 -
交房期限延期了能索賠嗎河北在線咨詢 2022-10-18房屋交房延期，購房者根據(jù)合同約定主張開發(fā)商支付違約金，如果合同沒有約定的，開發(fā)商逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十二條，當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的
