一、征收房屋宅基地如何算？
房屋拆遷可以采取貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建等的方式對宅基地進行補償。
1、實行貨幣補償?shù)模?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/5319035370782383955.html">貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價。
計算公式分別為：
（1）被拆遷集體土地住宅房屋補償價等于，被拆遷集體土地住宅房屋補償單價乘以被拆遷居住房屋建筑面積。
被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級分別計算合并補償。
（2）宅基地所有權(quán)區(qū)位補償價等于，宅基地綜合補償單價乘以核定的宅基地土地補償面積。
附：未超過批準使用期限的臨時建設(shè)房屋，按照重置成新價和剩余使用期限予以補償，不給予宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價。集體土地住宅房屋補償單價、宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償單價由市國土房管局根據(jù)從化市國民經(jīng)濟發(fā)展水平、從化市國有土地所有權(quán)基準地價、房地產(chǎn)市場變化情況予以適當調(diào)整，經(jīng)市人民政府批準后定期公布。
2、實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷人的安置面積按照以下標準核定：
被拆除房屋的批準建筑面積低于（25－30）平方米／人的，按人均（25－30）平方米核定；在（25～60）平方米／人之間的，按批準的建筑面積核定；超過60平方米／人的，按人均60平方米核定。2人以下（含2人）的戶，按2人核定；已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應合并計算房屋建筑面積。
附：以下情形，被拆遷集體土地住宅房屋按房屋補償價給予補償，不再提供安置房或者另行安排宅基地：
（1）被拆遷人除被拆除的集體土地住宅房屋外，尚有其他集體土地住宅房屋，且其他集體土地住宅房屋達到人均建筑面積40平方米的。
（2）拆遷非本村籍的外來人員的居住房屋。
3、實行農(nóng)民自建，應符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關(guān)規(guī)定進行建設(shè)。
（1）本村集體經(jīng)濟組織尚有宅基地，可以安排宅基地給被拆遷人自建住宅或由村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一建設(shè)住宅。
①如由被拆遷人自建，拆遷人對被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償，
對集體經(jīng)濟組織按照宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價給予補償。
②如由村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一建設(shè)住宅，拆遷人按本規(guī)定第九條的有關(guān)規(guī)定給予村集體經(jīng)濟組織補償，由村集體經(jīng)濟組織將建成的安置房分配給被拆遷人。
（2）本村集體經(jīng)濟組織尚有農(nóng)用地，可轉(zhuǎn)為非農(nóng)建設(shè)用地供村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一建設(shè)安置住宅的，由拆遷人依法辦理集體土地征收、農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地等手續(xù)和支付相關(guān)費用，對村集體經(jīng)濟組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償。
二、農(nóng)村房屋拆遷是怎么補償?shù)模?/p>
1、農(nóng)村房屋拆遷是需要分開補償
所謂“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。所以，征地拆遷過程中，宅基地的補償與房屋補償不可混淆一起的，更不能因為房屋得到補償就認為宅基地已經(jīng)補償了。
2、安置補償?shù)倪x擇一般會有三種情況：
一種是拆遷安置補償款，一種是產(chǎn)權(quán)置換房屋，還有一種就是兩者相結(jié)合，在一定產(chǎn)權(quán)置換的基礎(chǔ)上再收取部分補償款。
三、農(nóng)村宅基地會被征收嗎？
1、農(nóng)村宅基地不一定會被征收，只能說有被征收的可能。
土地征收是一種具體行政行為，并且具有一定的強制性。在集體和公共社會需要時，個人利益要讓位于集體和公共利益，但國家也會考慮民生，會根據(jù)被征收土地的原用途對被征收對象進行合理補償。
2、征收宅基地，但必須經(jīng)過法定程序。
土地征收的程序，大致分為六個步驟，分別為調(diào)查、評估、公告、聽證、登記、協(xié)議。其中公告和聽證程序是被征收人維護自己合法權(quán)益的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，如在公告公示期內(nèi)對公告內(nèi)容持異議的，應當及時提出異議，認為征地補償安置方案不合理的，也應當及時要求召開聽證會。
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房屋征收1、拆遷項目開展原因不同依據(jù)被拆遷房屋所處土地性質(zhì)不同，房屋拆遷行為又可以分為城市房屋拆遷和農(nóng)村房屋拆遷（征地拆遷）。征地拆遷中只有少數(shù)項目是因商業(yè)開發(fā)，一般是國家出于公共利益的需要，依照法定程序得到相關(guān)部門批準后，將集體土地征收為國有土地，與被征收人商談好征收補償款項后對集體土地上建筑物進行拆除的行為。城市房屋拆遷則是因城市建設(shè)項目需要，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地上，拆遷單位滿足一定條件取得拆遷許可證，與被拆遷人訂立拆遷補償安置協(xié)議后，對其房屋進行拆除。2、法律適用不同我國法律目前并沒有針對集體土地上房屋制定專門的法律。實踐中遇到此類問題，一般依據(jù)《土地管理法》；而國有土地上房屋拆遷則有專門的適用法——《國有土地上房屋征收與補償條例》。3、批準部門不同集體土地房屋拆遷必須由國務(wù)院、省、自治區(qū)及直轄區(qū)作出土地征收的批復；國有土地上房屋拆遷必須由縣級以上人民政府作出征收決定。4、實施部門不同集2023-03-21306人看過 -
行政決定不包括。其實二者有本質(zhì)的區(qū)別，不是一個法律概念。土地征收是指國家為了公共利益的需要，運用國家強制力，按照法定程序?qū)⒁欢ǚ秶r(nóng)村集體土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)為國家所有權(quán)，并依法對被征收土地的原權(quán)利人（包括土地所有權(quán)人、使用權(quán)人以及土地承包經(jīng)營權(quán)的發(fā)包人、承包人、轉(zhuǎn)包人等）給予補償?shù)幕顒?。土地征收的具體實施部門是各級國土行政主管部門。被征收人知道，國有土地房屋拆遷的法定程序嗎我們俗稱的拆遷，通常是對征收、搬遷行為的統(tǒng)稱，是指依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨?。從土地的性質(zhì)方面來看，我國土地分為國有土地與集體土地，國有土地是指城市市區(qū)的土地，集體土地是指除法律規(guī)定屬于國家所有的土地以外的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。從征拆的行為方式來看，可基本分為征收、拆遷以及其他協(xié)議搬遷。筆者這里將征拆項目分為以下幾個類型：國有土地上的房屋征收：2011年1月2023-07-02240人看過 -
根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，沒有經(jīng)濟補償或者其他補償?shù)?，被征收人可以向人民法院提起行政訴訟，維護自己的合法權(quán)益?！吨腥A人民共和國行政訴訟法》第十二條：人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（五）對征收、征用決定和賠償決定不服的；（十一）認為行政機關(guān)不依法履行、不按約定履行，或者違法變更、撤銷政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補償協(xié)議等的；事實上是市人民政府給予的補償縣級對被征收人的補償包括：對被征收房屋價值的補償；對被征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償；對被征收房屋造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失的補償。如有遺漏或賠償標準，可申請行政復議。申請行政復議，主要采取以下步驟：1。應用程序。申請時限。申請人應當自知道被申請人作出行政行為之日起六十日內(nèi)申請行政復議（法律另有規(guī)定的除外）。因不可抗力或者其他正當原因耽誤法定申請期限的，申請期限自障礙物消除之日起繼續(xù)計算。2。申請條件：（1）申請人是認為行政行為侵2023-05-08285人看過 -
法律綜合知識一、國有土地上房屋征收宅基地有補償嗎1、有補償。農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。2、分開補償，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。3、農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十一條市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十二條市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關(guān)2024-01-24311人看過
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收房法律沒有規(guī)定統(tǒng)一的補償標準。房屋拆遷，由地方政府結(jié)合當?shù)厍闆r制定拆遷安置補償方案，原則上不能降低被拆遷人的生活水平。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。如是農(nóng)村集體土地上房屋，需按照《土地管理法》規(guī)定，給予相應貨幣補償，并給予同等面積的宅基地來安置。2023-04-15211人看過 -
城市中的宅基地房屋被征收時，如何規(guī)范補償標準?生活實踐中，某些地方的農(nóng)村集體土地雖已經(jīng)政府批準征收，但由于各種各樣的原由，政府部門對農(nóng)村集體土地上房屋的補償沒有到位甚至是自始至終根本就沒有補償，而該房屋也一直在由原村民居住使用。隨著城市化進程的不斷發(fā)展，可能幾年之后，該政府部門進行補償安置時發(fā)現(xiàn)，原先所在地的房屋區(qū)域已經(jīng)納入了城市的規(guī)劃區(qū)域，周邊的房價已經(jīng)趨同于城市。如果此時仍然按照農(nóng)村集體土地上附著物的標準進行補償，顯然不能解決農(nóng)民的居住問題。盡管由于土地所有權(quán)性質(zhì)的不同，對屬于集體所有的土地上房屋的征收補償不能直接適用《國有土地上房屋征收與補償條例》，但基于該房屋所在的土地已經(jīng)城市化，為了保障大多數(shù)農(nóng)民的合法權(quán)益，是可以參照《國有土地上房屋征收與補償條例》的標準予以補償?shù)?。附：什么是宅基?宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定2023-05-05442人看過 -
法律綜合知識一、宅基地被征收了，宅基地是誰了根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，宅基地需先由所在地區(qū)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織向獲批擁有土地審批權(quán)的人民政府進行報審批準，方能予以回收或征用。這是由于在我國，農(nóng)村居民依法僅有一次申請獲得宅基地使用權(quán)的機會，因此被征用的宅基地所有權(quán)歸屬于該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十五條因撤銷，可以收回土地使用權(quán)農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。如果農(nóng)民集體經(jīng)濟組織要收回宅基地使用權(quán)的，該戶仍然可以臨時種植使用二、宅基地被征收怎么補償1、房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改?！睹穹ǖ洹返诙偎氖龡l【征收】為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體2024-04-20272人看過 -
法律綜合知識1、現(xiàn)金補償：以前的拆遷中比較常見，根據(jù)自家的房屋的面積確定補償?shù)慕痤~。2、等價置換：指讓農(nóng)民在政府劃定的安置房區(qū)域內(nèi)，自行選擇商品房來彌補自己的拆遷損失。3、雙向補償：是指農(nóng)戶不僅能得到房屋的補償款，而且還可以得到宅基地的補償。這其中也包括了房屋內(nèi)的其他財產(chǎn)。需要注意的是，現(xiàn)金補償和等價置換二者只能選其一。《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十條市、縣級人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中不履行本條例規(guī)定的職責，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民政府或者本級人民政府責令改正，通報批評；造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。2024-04-23473人看過
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強制執(zhí)行宅基地是不能執(zhí)行的，宅基地房是可以申請執(zhí)行的。你可以要求執(zhí)行屬于被告的份額。法院的執(zhí)行費用是很低的。小額的幾乎等于沒有。農(nóng)村宅基地可以讓外村人建房嗎關(guān)于外村村民能否購買宅基地上房屋的問題，房屋土地行政管理部門認為：根據(jù)土地管理法的相關(guān)規(guī)定，是不允許農(nóng)民將本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的宅基地及房屋賣給外村農(nóng)民的。其法律依據(jù)為1999年《土地管理法》的第43條規(guī)定，該規(guī)定的內(nèi)容為：“任何單位和個人進行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準使用農(nóng)民集體所有的土地的除外?！狈课萃恋匦姓芾聿块T由此規(guī)定引申出只允許本集體經(jīng)濟組織成員之間轉(zhuǎn)讓宅基地上的房屋。關(guān)于如何理解這些規(guī)定的含義，普遍的觀點認為：集體經(jīng)濟組織成員可以使用本集體經(jīng)濟的土地辦企業(yè)或建住房，但不得出讓、2023-02-25457人看過 -
法律綜合知識一、收回宅基地房屋怎么辦面對宅基地被收回的情況，首先需要明確的是，宅基地的產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，而房屋則屬于村民私有。當宅基地因拆遷等原因被收回時，村民會獲得兩方面的補償：宅基地補償和房屋補償。1．宅基地補償部分歸村集體所有，而房屋補償則直接歸村民所有。若村民沒有其他宅基地，村集體有責任為村民重新分配宅基地，以保障其基本居住權(quán)益。2．面對宅基地被收回，村民應積極與村集體溝通，了解補償政策，并依法維護自己的合法權(quán)益。二、農(nóng)村拆遷時房屋面積算法在農(nóng)村拆遷過程中，房屋面積的算法直接關(guān)系到村民的補償利益。1．原則上，房屋面積應以房產(chǎn)證上實際記載的面積為準。但考慮到可能存在面積計算方法錯誤、證件遺漏等問題，也可依據(jù)其他證據(jù)或組織現(xiàn)場測量來確定。2．對于歷史遺留的無證房屋，則依據(jù)相關(guān)批準文件中所記載的建筑面積為準。若實際面積小于批準文件記載的房屋面積，則以實際面積為準。3．拆遷補償費用還包括房屋補償費、周2024-07-24274人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換１、土地法修正草案明確單獨補償農(nóng)村村民住宅，草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準?，F(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。２、征地補償內(nèi)容增加了對宅基地的補償和社會保障補償修正案草案規(guī)定，征地補償包括土地補償，被征地農(nóng)民的安置補助與社會保障費用，農(nóng)民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。３、補償新建房成本。在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償；城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。農(nóng)村宅基地征收2023-03-13464人看過 -
法律綜合知識律師解答：可以。宅基地上的房屋可以出租，但出租必須要按照規(guī)范的程序來，該進行登記備案要進行登記備案；該繳納稅費也應該要繳納稅費，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。2024-05-1096人看過
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法律綜合知識1、房屋拆遷賠償標準是：拆遷補償費以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉(zhuǎn)補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；獎勵性補償費，根據(jù)本地實際情況和國家政策加以確定。2、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出2024-05-10339人看過 -
農(nóng)村宅基地空白宅基地與宅基地的性質(zhì)是一樣，所以農(nóng)村征收空白宅基地有補貼的，一般補償?shù)馁M用有：1、土地補償費和安置補助費。2、地上附著物和青苗補償費。3、耕地開墾費。4、新增建設(shè)用地土地有償使用費。5、被征收土地農(nóng)民社會保障資金政府補貼部分。6、農(nóng)民自愿退出宅基地補償金額提升。一、農(nóng)村集體建設(shè)用地補償標準征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的2023-04-0378人看過
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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宅基地征收價格是如何計算的重慶在線咨詢 2023-03-29土地管理法關(guān)于宅基地的補償費規(guī)定： 現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需 -
征收鄉(xiāng)村宅基地上的房屋，宅基地有什么賠償山西在線咨詢 2022-07-09宅基地賠償是根據(jù)各地分別而制定的，賠償準則要到當?shù)叵嚓P(guān)部門去查。如果覺得賠償準則太低： 1、能夠去土地部門詢問當?shù)刭r償?shù)臏蕜t是多少 2、如果準則過低，能夠去上級部門投訴。要怎樣賠償：鄉(xiāng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房寓居。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種賠償。一是宅基地賠償，二是房屋賠償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)隸屬村集體，因此，這部分賠償歸村集體所有，不會直接給宅基地使 -
宅基地上的房屋和宅基地的房屋上海在線咨詢 2021-07-09宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，我國土地分為國有土地和集體土地，個人沒有土地的所有權(quán)，只有土地使用權(quán)，因此村民只是享有宅基地的使用權(quán)，可以建房子，并對所建房屋享有占有與使用權(quán)，然而其所有權(quán)歸集體，但是對于宅基地上的房屋，村民卻是享有所有權(quán)的。 -
九江宅基地征收如何給香港在線咨詢 2023-07-01我國目前還沒有專門出臺關(guān)于宅基地拆遷補償?shù)姆煞ㄒ?guī)，我們國家實行的是房地一體化原則，征收農(nóng)村房屋，對房屋進行了補償，也就是對房屋下邊的宅基地使用權(quán)進行了補償，因此不再單獨對宅基地補償。 但是一些地方農(nóng)村房屋修建的層數(shù)較多，于是就出現(xiàn)了宅基地面積小，房屋面積大的情況，為降低拆遷成本，拆遷方將房屋評估一個較低價格，然后再對宅基地進行單獨補償，這種補償方案，看起來房地都有補償，實際上還是羊毛出在羊身上，
