2022年五種情況宅基地不能建房
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時(shí)間： 2022-05-11 02:59:54
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宅基地以下五種情況禁止建房
房屋面積超過(guò)當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)
一戶多宅的
所在地為“城中村”
占用耕地
不在國(guó)家規(guī)定范圍
以下七類(lèi)區(qū)域嚴(yán)格限制建房
生態(tài)資源保護(hù)區(qū)
文化保護(hù)區(qū)域
農(nóng)田保護(hù)區(qū)
飲用水源保護(hù)區(qū)
歷史文化保護(hù)范圍
河道管理范圍區(qū)域
公路兩側(cè)建筑控制區(qū)
隨著我國(guó)農(nóng)村土地確權(quán)工作的深入，部分地區(qū)的農(nóng)村宅基地上的房屋要統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證了。農(nóng)村宅基地是村民用于建房的土地，它的所有權(quán)屬于集體所有，村民僅僅享有使用權(quán)。而在宅基地上建的房屋才是村民的財(cái)產(chǎn)。農(nóng)民應(yīng)主動(dòng)積極地辦理房產(chǎn)證，才能更有效的保護(hù)自己的利益，農(nóng)村合法的宅基地住房也將頒發(fā)“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”，農(nóng)民領(lǐng)到房產(chǎn)證帶來(lái)這那些好處，那些房屋會(huì)領(lǐng)不到房產(chǎn)證呢!
領(lǐng)取農(nóng)村房產(chǎn)證帶來(lái)的三個(gè)好處
一旦面臨拆遷將獲得拆遷補(bǔ)償款：
如果你沒(méi)有房產(chǎn)證，就不能證明你在土地上有合法的房產(chǎn)，也就得不到補(bǔ)償
可以申請(qǐng)國(guó)家貸款：
農(nóng)村房屋辦理房產(chǎn)證后，就能將房屋進(jìn)行抵押，申請(qǐng)國(guó)家貸款了
可以自由買(mǎi)賣(mài)：
農(nóng)村的宅基地屬于國(guó)家財(cái)產(chǎn)，不可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。而宅基地上的房屋，在取得房產(chǎn)證后，可以自由買(mǎi)賣(mài)
這五種房屋拿不到房產(chǎn)證
在計(jì)劃區(qū)以外建筑房屋
鄉(xiāng)村中存在爭(zhēng)議和手續(xù)不全的宅基地
擅自改變宅基地用處的
購(gòu)買(mǎi)的宅基地
在農(nóng)村違規(guī)占用耕地建造的房屋
這五種房屋將會(huì)被收回
戶口已遷出農(nóng)村的農(nóng)民，不允許再新建房屋，之前舊房如長(zhǎng)期無(wú)人打理將會(huì)被收回
農(nóng)村存在的部分閑置許久無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的房屋。將被收回
農(nóng)村存在一戶多宅現(xiàn)象的房屋，經(jīng)被收回
非村集體成員通過(guò)買(mǎi)賣(mài)獲得的房屋也會(huì)收回
非農(nóng)戶口的子女繼承的已不具備居住價(jià)值的房屋也面臨收回
把握進(jìn)度;抓好試點(diǎn)，分期分批，積極穩(wěn)妥推進(jìn)。不搞齊步走，不強(qiáng)求百分之百。要把握好關(guān)鍵環(huán)節(jié)，實(shí)行全程質(zhì)量控制。
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法律綜合知識(shí)一、宅基地審批不予通過(guò)的幾種情況宅基地審批不予通過(guò)的幾種情況如下：1．年齡未滿十八周歲的；2．原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的；3．出賣(mài)或者出租村內(nèi)住房的；4．不符合申請(qǐng)建房條件的；5．因公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要搬遷的。二、申請(qǐng)農(nóng)村宅基地需要提交哪些材料1．村民個(gè)人申請(qǐng)宅基地的申請(qǐng)書(shū)。2．申請(qǐng)人基本情況（包括姓名、性別、年齡、身份證、家庭成員，戶口是否本村集體戶口等）。3．村民委員會(huì)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織出具的材料：（1）申請(qǐng)人現(xiàn)有的宅基地情況；（2）對(duì)申請(qǐng)人擬發(fā)放宅基地的位置、面積、宗地草圖等；（3）村民會(huì)議或村集體經(jīng)濟(jì)組織成員討論情況，在村集體公布情況的說(shuō)明等；（4）鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃圖、現(xiàn)狀圖等，并注明擬占用土地地類(lèi)。4．屬于建新交舊的，申請(qǐng)人與村委會(huì)簽訂的建新交舊協(xié)議書(shū)。5．其他需要提交的材料。三、宅基地建房審批要多久關(guān)于農(nóng)村宅基地審批大概需要多長(zhǎng)時(shí)間，對(duì)此沒(méi)2023-10-27231人看過(guò) -
不能，根據(jù)規(guī)定，如果空地兩年內(nèi)沒(méi)有使用的，應(yīng)當(dāng)由縣級(jí)以上人民政府收回土地使用權(quán)。一、農(nóng)村宅基地批后未建幾年作廢農(nóng)村宅基地批后未建五年作廢。具體情況如下：1、宅基地是有時(shí)效的，一般5年內(nèi)有效。有效期內(nèi)沒(méi)使用會(huì)被收回，視為作廢。申請(qǐng)人與村委會(huì)簽協(xié)議另有約定除外，法律對(duì)宅基地使用時(shí)效沒(méi)有規(guī)定，都是村委會(huì)決定；2、依法可以收回土地?？臻e或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。二、宅基地審批后不建幾年后作廢二年。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動(dòng)工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi)；連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。三、房屋征收補(bǔ)償包2023-03-23261人看過(guò) -
宅基地轉(zhuǎn)讓1.為了公共利益需要使用土地這個(gè)公共利益一般是比較廣泛的，比如：修建公路、建廣嘗公園等等，但是，一般情況下都是要有征地的審批程序。這是可以收回宅基地地第一種情況。2.亂用宅基地，改變宅基地用途，也可能導(dǎo)致宅基地被收回比如，在宅基地上開(kāi)建工廠，或者把宅基地轉(zhuǎn)讓給城里人等等情況，都是可能導(dǎo)致宅基地被收回的。相關(guān)政策：《土地管理法》第65條有以下情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的;不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的;因撤銷(xiāo)、遷移等原因而停止是用土地的。依照前款第1項(xiàng)規(guī)定收回的農(nóng)民集體所有的土地的，對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給與適當(dāng)補(bǔ)償。國(guó)家土地管理局《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第29條因房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已經(jīng)變更了實(shí)際土地使用者的，經(jīng)依法審核批準(zhǔn)，可將土地使用權(quán)確定給實(shí)際土地使用者;空地及房屋坍塌2023-05-04499人看過(guò) -
繼承人可以收回農(nóng)村宅基地的情形有：1.城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)宅基地；2.房屋坍塌兩年以上、未恢復(fù)使用宅基地；3.房屋所有人去世、沒(méi)有繼承人的；4.城鎮(zhèn)居民繼承農(nóng)村宅基地；5.農(nóng)村發(fā)展需要、被政府征用的土地；6.一戶多宅，宅基地亂建的。一、農(nóng)村房屋倒塌后三年再建房屋會(huì)不會(huì)被交給農(nóng)村房屋倒塌后，宅基地不會(huì)被立刻收回。法律上規(guī)定農(nóng)村房屋倒塌之后，會(huì)給兩年的重建修繕時(shí)間，如果兩年之內(nèi)沒(méi)有被使用，則會(huì)被收回。宅基地是家庭戶用作住宅基地而占有的土地，由于城鎮(zhèn)住宅大多是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商建造的樓房故一般住戶不涉及宅基地概念，現(xiàn)今的宅基地主要指農(nóng)村宅基地。二、宅基地使用權(quán)申請(qǐng)條件有哪些（一）戶口條件必須是本村、本集體的農(nóng)民戶口才能進(jìn)行宅基地確權(quán)，就像現(xiàn)在很多部門(mén)都需要一個(gè)身份證明一樣。這是一個(gè)必要的條件。（二）一戶一宅土地改革征地文規(guī)上明確規(guī)定，農(nóng)村宅基地必須是一戶一宅，若是農(nóng)村存在一戶多宅的情況，村基地和政府是不會(huì)給你發(fā)放農(nóng)2023-03-1385人看過(guò)
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建設(shè)用地（一）農(nóng)村村民因結(jié)婚等原因（包括男到女家落戶），原有宅基地不能解決住房確需分戶的；（二）實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村鎮(zhèn)改造，需要調(diào)整搬遷的；（三）因國(guó)家、集體建設(shè)項(xiàng)目占用原宅基地需要搬遷的；（四）離退休的國(guó)家工作人員、職工、軍人等，原籍落戶定居，農(nóng)村確無(wú)住房的。一、申請(qǐng)宅基地村里不批怎么辦符合宅基地使用條件的，應(yīng)該保障農(nóng)民宅基地的使用權(quán)。遇到宅基地不予審批的情況，需要分類(lèi)進(jìn)行處理。（一）如果是您不符合宅基地申請(qǐng)的條件，那么就需要等條件達(dá)標(biāo)后再申請(qǐng)。比如，您的年齡未達(dá)到當(dāng)?shù)匾蟮臉?biāo)準(zhǔn)，那就要等上幾年，或者您達(dá)到了分戶條件但沒(méi)有進(jìn)行分戶，根據(jù)一戶一宅的原則，那么就得等到分戶完成后才能再進(jìn)行申請(qǐng)。（二）如果村里沒(méi)有多余的宅基地，那么有兩種解決辦法。1、通過(guò)向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員購(gòu)買(mǎi)的方式取得宅基地，也就是說(shuō)向本村村民購(gòu)買(mǎi)宅基地，一定要簽訂書(shū)面的合同，并經(jīng)村委會(huì)見(jiàn)證，進(jìn)行宅基地使用權(quán)登記；2、申請(qǐng)以把農(nóng)田轉(zhuǎn)為2023-03-15420人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地宅基地沒(méi)有建房能確權(quán)。當(dāng)事人應(yīng)向村委會(huì)遞交書(shū)面申請(qǐng)、填寫(xiě)申請(qǐng)表；村委會(huì)同意后填寫(xiě)《宅基用地呈批書(shū)》，簽署意見(jiàn)簽字蓋章交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核；鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)，審查合格上報(bào)縣國(guó)土資源局；縣國(guó)土資源局資料審核通過(guò)后報(bào)縣政府審批，張榜公示7日無(wú)異議給予發(fā)證。一、宅基地怎么確權(quán)？農(nóng)村宅基地確權(quán)需要權(quán)利人主動(dòng)申請(qǐng)，申請(qǐng)程序如下：1.申請(qǐng)：由村民向本轄區(qū)內(nèi)國(guó)土資源所（或國(guó)土資源分局）提出書(shū)面申請(qǐng)；2.權(quán)屬審核：各國(guó)土資源所（分局）進(jìn)行土地登記資料的初審，縣國(guó)土資源局審核；經(jīng)審核無(wú)異議的，以國(guó)土資源局名義發(fā)布公告，公告時(shí)間不少于7日；公告到期后，統(tǒng)一報(bào)請(qǐng)縣人民政府審批；3.注冊(cè)登記：填寫(xiě)《土地登記卡》和《共用宗土地登記卡目錄》，填寫(xiě)《土地歸戶卡》，組裝《土地登記簿》，并進(jìn)行材料歸檔；4.頒發(fā)證書(shū)。二、農(nóng)村新建的住房怎么辦理土地使用證辦理農(nóng)村建房土地使用證的流程是：向村委會(huì)遞交書(shū)面申請(qǐng)、填寫(xiě)申請(qǐng)表；村委會(huì)同意后2023-03-1978人看過(guò) -
一、宅基地申請(qǐng)哪些情況不予批準(zhǔn)宅基地申請(qǐng)，有下列情況的不予批準(zhǔn)：1．申請(qǐng)住宅用地不符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃的；2．原有宅基地面積已達(dá)到規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)或能夠解決分戶需要的；3．一戶一子（女）有一處以上（含一處）宅基地的；4．將原住宅出售、出租、贈(zèng)與他人或擅自改作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用途的；5．已列入規(guī)劃改造范圍的；6．原有住宅拆遷時(shí)已按城市房屋拆遷規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償安置的；（7）戶口雖已遷入，原籍住房未拆除或依法轉(zhuǎn)讓?zhuān)宦男斜炯w經(jīng)濟(jì)組織成員同等義務(wù)的（空掛戶）；8．原住房長(zhǎng)期空置，無(wú)人居住的。二、農(nóng)村宅基地建房需要哪些手續(xù)？農(nóng)村宅基地建房需要以下手續(xù)：1．向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)；2．村集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行張榜公示；3．國(guó)土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室進(jìn)行初審；4．公布期滿無(wú)異議后將用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批；5．宅基地批準(zhǔn)后，國(guó)土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，2022-06-16339人看過(guò) -
農(nóng)村房產(chǎn)1.在原宅基地上建房是否符合法律規(guī)定在原宅基地上建房是符合法律規(guī)定的,農(nóng)村居民建住宅,使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的,須由鄉(xiāng)級(jí)人民行政機(jī)關(guān)可以根據(jù)不同村莊、集鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃和土地資源利用規(guī)劃批準(zhǔn)。2.宅基地規(guī)定是怎么樣的宅基地概念,是指農(nóng)村居民在法律允許范圍內(nèi)對(duì)宅基地的占有、使用、收益的權(quán)利。雖然農(nóng)村居民住房全歸私人所有,但根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,宅基地屬于農(nóng)村集體所有農(nóng)民個(gè)人沒(méi)有所有權(quán),只有使用權(quán)一、農(nóng)村宅基地是否可以繼承？我國(guó)法律和政策對(duì)農(nóng)村宅基地都有比較明確的規(guī)定。其中，我國(guó)的《土地管理法》規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第二百四十五條的規(guī)定辦理審批手2023-03-07244人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、買(mǎi)來(lái)的宅基地能建房嗎買(mǎi)來(lái)的宅基地能建房，但要經(jīng)過(guò)相應(yīng)機(jī)關(guān)的審批。我國(guó)《土地管理法》第62條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批灘。你家僅僅經(jīng)過(guò)居委會(huì)同意就開(kāi)始建房，從程序上看不合法。你們要建房，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村（街道）集體規(guī)劃后，由所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府土管所審核，報(bào)縣政府土管局批準(zhǔn)，獲得宅基地使用證和施工許可證看方可施工。買(mǎi)來(lái)的宅基地想要建房應(yīng)當(dāng)提前進(jìn)行申請(qǐng)。二、農(nóng)村宅基地建房的程序在農(nóng)村宅基地建房需要經(jīng)過(guò)以下的幾個(gè)程序：1.農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)；2.村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示；3.國(guó)土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審；4.公布期滿無(wú)異議后，將符合一戶一基條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后2022-05-21356人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)可以。1、協(xié)商解決。雙方當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成和解協(xié)議，進(jìn)而解決糾紛。2、調(diào)解解決。在有關(guān)組織或中間人的主持下，在平等、自愿、合法的基礎(chǔ)上促使雙方當(dāng)事人自主達(dá)成協(xié)議，從而解決糾紛。3、訴訟解決。當(dāng)事人通過(guò)上述途徑解決不成的情況下，可以向人民法院提起訴訟，由人民法院進(jìn)行判決。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。2024-05-17121人看過(guò) -
抵押宅基地上的房屋可以抵押，但是宅基地的使用權(quán)不可以抵押。《民法典》第三百九十五條第1項(xiàng)規(guī)定，抵押人所有的房屋和其他地上定著物，可以抵押?？梢?jiàn)，農(nóng)民以其宅基地上的房屋抵押應(yīng)當(dāng)是有效的。但第三百九十九條第2項(xiàng)規(guī)定，耕地、宅基地等集體所有的土地使用權(quán)，不得抵押。雖然以宅基地上的房屋抵押是有效的，但是抵押權(quán)的效力不能及于該房屋占用范圍內(nèi)的宅基地使用權(quán)，一旦債務(wù)人不能清償債務(wù)，債權(quán)人只能以抵押房屋的建筑材料作為動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。將房屋拆除后以建筑材料還債，這無(wú)疑大大降低了房屋的價(jià)值，也是一種浪費(fèi)。而且，最高法院曾專(zhuān)門(mén)作出規(guī)定：“對(duì)被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債?！睋?jù)此，用農(nóng)村房屋設(shè)定抵押，債權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)也存在障礙。另外，國(guó)土資源部“嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地，嚴(yán)禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)的住宅發(fā)放土地使用證”的規(guī)定，限制了農(nóng)民對(duì)房屋的買(mǎi)賣(mài)。因此，金融2023-03-02222人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地根據(jù)各省自治區(qū)直轄市的面積標(biāo)準(zhǔn)，以戶為基準(zhǔn)，天津市每戶宅基地160平米，河北省每戶200平米。農(nóng)村的宅基地可以建三層，一般會(huì)控制在二層。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。農(nóng)村村民每人可以建多少平方的房子或宅基地的占地面標(biāo)，須遵守各省、市、自治區(qū)的規(guī)定，各省、市、自治區(qū)都會(huì)有本各省、市、自治區(qū)的土地管理法實(shí)施細(xì)則或條例。一、戶主死后宅基地如何確權(quán)戶主死亡后，登記在戶主下的宅基地可以變更變更登記，登記在繼承人的名下，但繼承如果已經(jīng)有一次宅基地的，不能再登記宅基地?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》2023-06-24107人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)不能強(qiáng)拆，但是政府可以強(qiáng)行征收土地房屋，政府作出征收補(bǔ)償決定后，如被征收人即不申請(qǐng)行政復(fù)議，也不提行政訴訟的，政府可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十四條，被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第二十八條，被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。2024-05-12116人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、宅基地建房標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村宅基地建房規(guī)定宅基地建房標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村宅基地建房規(guī)定如下：1．農(nóng)村新建、擴(kuò)建或改建房，每戶宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積為80－120平方米，各村委會(huì)應(yīng)根據(jù)村莊規(guī)劃和本村的實(shí)際用地情況統(tǒng)一確定本村的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。2．農(nóng)村獨(dú)立住宅不得超過(guò)三層，每戶建筑總面積不得超過(guò)360平方米；聯(lián)排住宅不得超過(guò)四層，每戶建筑總面積不得超過(guò)450平方米。各村應(yīng)根據(jù)本村的風(fēng)俗、民情研究確定固定的一種住宅建筑方案，形成統(tǒng)一風(fēng)格，采用坡屋頂建筑形式。3．農(nóng)村建房應(yīng)滿足如下的退縮要求：（1）退縮水庫(kù)邊≥50米；退縮河涌、池塘邊≥20米；（2）退縮村道邊線≥30米，退縮鄉(xiāng)（街）道邊線≥50米；退縮縣道邊線≥100米；退縮高速公路、國(guó)道、省道邊線≥200米。（3）同時(shí)應(yīng)滿足《增城市建筑物退讓規(guī)劃管理規(guī)定》和其它城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求。（4）房屋之間的前后距離不小于10米，房屋之間的左右橫向間距不小于4．5米，房屋只允許在屋前2023-05-08366人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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農(nóng)村老宅基地建房政策哪幾種情況不能蓋房子四川在線咨詢 2022-06-19關(guān)于農(nóng)村老宅基地建房政策，哪幾種情況不能蓋房子，以下內(nèi)容你可以看看 1、耕地區(qū)建房 國(guó)家因?yàn)檫@個(gè)18億畝地紅線的標(biāo)準(zhǔn)，所以就不允許農(nóng)民在耕地區(qū)修建房屋，而且這個(gè)政策也一直在實(shí)施，一旦修建，就要被拆除。 2、房屋面積超出標(biāo)準(zhǔn) 這種是不允許的，農(nóng)村土地確權(quán)也是對(duì)于這個(gè)有明文規(guī)定的，規(guī)定好的農(nóng)村土地面積，就不能超出。 3、一戶兩宅或者多宅 土地確權(quán)的原則就是一戶一宅，所以一戶家里不能擁有兩個(gè)宅基地，并且 -
哪類(lèi)情況宅基地不能確權(quán)吉林省在線咨詢 2022-08-23在農(nóng)村宅基地確權(quán)登記過(guò)程中，由于歷史原因存在有糾紛的土地或者土地權(quán)屬不合法、有爭(zhēng)議等情況的，都不予確權(quán)，具體有幾下幾種情況： 1、宅基地不符合《鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》； 2、除繼承和分居立戶外，農(nóng)戶一戶超過(guò)一處以上的； 3、非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員或城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)和建造的住宅； 4、土地權(quán)屬有爭(zhēng)議尚未處理結(jié)束的； 5、農(nóng)村村（居）民因新建住宅，應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊宅或舊宅納入土地置換項(xiàng)目規(guī)劃，未復(fù) -
2022年農(nóng)村宅基地建房面積有限制不吉林省在線咨詢 2022-11-13村民申請(qǐng)房屋用地面積受限，不能夠隨意進(jìn)行建造。農(nóng)村實(shí)施一戶一宅政策，村民申請(qǐng)房屋用地的面積需要根據(jù)當(dāng)?shù)刈》抗芾聿块T(mén)的要求來(lái)進(jìn)行申請(qǐng)，并不是農(nóng)民想要建設(shè)多大就能夠建設(shè)多大。
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2022年宅基地上建房能否辦理抵押登記河北在線咨詢 2022-11-25不能。法律規(guī)定，產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)不能抵押，而宅基地上建房是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，所以宅基地上建房不能辦理抵押登記。 下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押： (一)權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn); (二)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn); (三)列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn); (五)被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn); (六)依法不得抵 -
2022年宅基地上的建房能否村民間買(mǎi)賣(mài)山東在線咨詢 2022-11-30可以，據(jù)法律的規(guī)定，農(nóng)村房屋在同村村民之間是可以轉(zhuǎn)讓的，但是按照一定程序進(jìn)行。 一、房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書(shū)面同意。 二、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。 三、應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件。 四、應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵、是否存在抵押等擔(dān)保、是否有人民法院采取查封等財(cái)產(chǎn)保全措施。 五、應(yīng)訂立書(shū)面買(mǎi)賣(mài)合同、并辦理審批、過(guò)戶等手續(xù)。房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)
