濟(jì)南：六種情況不予批用宅基地
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 15:15:10
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日前，山東省濟(jì)南市政府出臺了《濟(jì)南市區(qū)宅基地審批管理規(guī)定》，規(guī)定從8月1日起，中心城區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地外緣地帶每戶新建宅基地面積一般不超過166平方米，其他地區(qū)不超過200平方米。市區(qū)規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍和已列入近期改造建設(shè)計(jì)劃的村莊，原則上不再審批宅基地。
《規(guī)定》要求，每戶村民只能擁有一處宅基地，新建宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)為：中心城區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地外緣地帶每戶面積一般不超過166平方米，其他地區(qū)每戶面積不得超過200平方米;建在山坡薄地及荒灘地上的，標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)放寬，但最多不得超過264平方米。市區(qū)規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍和已列入近期改造建設(shè)計(jì)劃的村莊，原則上不再審批宅基地。
根據(jù)規(guī)定，可在本村申請使用宅基地的條件包括，因結(jié)婚等原因需要分戶，而已有宅基地不能滿足分戶需求的;因村莊公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)占用原宅基地，需要重新安排宅基地的;經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，回原籍落戶定居且無住房的;因自然災(zāi)害等原因?qū)е略販缡У?區(qū)級以上人民政府規(guī)定的其他條件。
有下列6種情況之一的，將不予批準(zhǔn)使用宅基地：包括不符合上述5項(xiàng)規(guī)定條件的;不符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃、村莊建設(shè)規(guī)劃的;原宅基地能夠滿足分戶需要或一戶多宅的;申請人不屬于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的;轉(zhuǎn)讓、出租現(xiàn)有宅基地住宅或者將住宅改作他用的;其他不符合申請宅基地條件的。符合申請宅基地條件的村民，經(jīng)所在村集體經(jīng)濟(jì)組織同意，可購買本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)他人的宅基地，并依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。另外，嚴(yán)禁利用集體所有的土地進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。
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一、以哪六種情況為準(zhǔn)宅基地使用權(quán)可能被收回1．公共公益事業(yè)建設(shè)村集體為了鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施或公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的，應(yīng)當(dāng)遵守法定程序收回農(nóng)民使用的土地，另外《土地管理法》第六十六條第二款明確規(guī)定，收回農(nóng)民集體所有的土地的，對正常使用土地的農(nóng)民應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。通常情形包括，為建設(shè)公園、休閑廣場、公共廁所等公共公益設(shè)施，而對本村農(nóng)民集體的土地收回。但前提應(yīng)當(dāng)是給予農(nóng)民適當(dāng)、合理的補(bǔ)償，該問題被反復(fù)多次強(qiáng)調(diào)，因?yàn)橥恋貙r(nóng)民朋友的生產(chǎn)生活至關(guān)重要。2．擅自改變土地批準(zhǔn)用途村集體發(fā)現(xiàn)農(nóng)民兄弟經(jīng)過法定程序?qū)徟〉玫恼?，未?jīng)批準(zhǔn)擅自改變宅基地使用權(quán)性質(zhì)，擴(kuò)建或者建設(shè)廠房，村集體有權(quán)通過合法程序收回土地。3．違反一戶一宅規(guī)定《土地管理法》第六十二條第一款規(guī)定，所在村集體的農(nóng)民在未經(jīng)過分戶的情況下，只能擁有一處宅基地，并且其宅基地面積不得超過各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多余的宅基地應(yīng)予收回2023-11-18200人看過 -
法律綜合知識一、申請宅基地哪些情形不予批準(zhǔn)的如果申請宅基地遇到不批的情況時，首先應(yīng)當(dāng)向工作人員詢問是什么原因?qū)е虏慌?。一般而言，村民在具有以下情況時申請宅基地的不會得到批準(zhǔn)：1．村民并不是該村集體的成員，卻申請?jiān)摯宓恼氐模?．本村集體村民所在戶已經(jīng)有一處宅基地的；3．村民申請的宅基地涉及農(nóng)用地方面的，應(yīng)該辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，卻沒有辦理的；4．村民原來已有宅基地，卻實(shí)行了出賣、出租或贈與的行為，再次申請宅基地的。如果是第1項(xiàng)的，村民可以申請轉(zhuǎn)入該村集體的戶籍。如果是第2項(xiàng)的村民可以脫離戶口。如果是第3項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)及時辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。二、申請農(nóng)村宅基地需要提交哪些材料1．村民個人申請宅基地的申請書。2．申請人基本情況（包括姓名、性別、年齡、身份證、家庭成員，戶口是否本村集體戶口等）。3．村民委員會或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織出具的材料：（1）申請人現(xiàn)有的宅基地情況；（2）對申請人擬發(fā)放宅基地的位置、面積、2023-09-17220人看過 -
法律綜合知識宅基地以下五種情況禁止建房房屋面積超過當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)一戶多宅的所在地為“城中村”占用耕地不在國家規(guī)定范圍以下七類區(qū)域嚴(yán)格限制建房生態(tài)資源保護(hù)區(qū)文化保護(hù)區(qū)域農(nóng)田保護(hù)區(qū)飲用水源保護(hù)區(qū)歷史文化保護(hù)范圍河道管理范圍區(qū)域公路兩側(cè)建筑控制區(qū)隨著我國農(nóng)村土地確權(quán)工作的深入，部分地區(qū)的農(nóng)村宅基地上的房屋要統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證了。農(nóng)村宅基地是村民用于建房的土地，它的所有權(quán)屬于集體所有，村民僅僅享有使用權(quán)。而在宅基地上建的房屋才是村民的財(cái)產(chǎn)。農(nóng)民應(yīng)主動積極地辦理房產(chǎn)證，才能更有效的保護(hù)自己的利益，農(nóng)村合法的宅基地住房也將頒發(fā)“不動產(chǎn)權(quán)證”，農(nóng)民領(lǐng)到房產(chǎn)證帶來這那些好處，那些房屋會領(lǐng)不到房產(chǎn)證呢!領(lǐng)取農(nóng)村房產(chǎn)證帶來的三個好處一旦面臨拆遷將獲得拆遷補(bǔ)償款：如果你沒有房產(chǎn)證，就不能證明你在土地上有合法的房產(chǎn)，也就得不到補(bǔ)償可以申請國家貸款：農(nóng)村房屋辦理房產(chǎn)證后，就能將房屋進(jìn)行抵押，申請國家貸款了可以自由買賣：農(nóng)村的宅基地屬于國2022-05-11144人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)一、哪種情況子女不能繼承宅基地？（一）不與父母共同生活但不符合宅基地申請條件的，無法繼承?！锻恋毓芾矸ā返?2條，“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)……農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)?！备鶕?jù)該規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，不得超量多占。宅基地使用權(quán)具有取得上的無償性，若允許本集體內(nèi)不符合宅基地申請條件的人繼承，其所占有宅基地將會無端擴(kuò)大，損害集體其他成員的利益，有違公平原則。（二）非農(nóng)村集體成員的宅基地使用權(quán)不能繼承，但是建造在宅基地之上的房屋可以繼承，不過由于宅基地使用權(quán)無法繼承的原因，被繼承之房屋所有權(quán)有存在期限，即在不能對房屋作任何修葺的前提下，房屋之自然存續(xù)時間。二、農(nóng)民進(jìn)城宅基地怎么辦（一）農(nóng)民進(jìn)城已經(jīng)落戶?！吨腥A人民共和國土地管理法》明確，對于進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民，將落實(shí)自愿有償退出宅基地的政策。這意味2023-04-23206人看過
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農(nóng)村宅基地農(nóng)村村民有下列情形之一的，申請宅基地不予批準(zhǔn)：(一)年齡未滿二十周歲的；(二)原有宅基地面積已達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的；(三)戶口已遷出本村，不在當(dāng)?shù)鼐幼〉模?四)農(nóng)村村民將原宅基地及其地上建筑物出賣、出租、贈與或改作他用，又申請宅基地的；(五)村內(nèi)有空閑地、原有宅基地未利用又申請占用農(nóng)用地的；(六)不符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村莊規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的；(七)其他不符合法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定的情形。一、如何收回農(nóng)村宅基地有下列情形之一的，由村民委員會或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回宅基地使用權(quán)：(一)為實(shí)施村莊規(guī)劃進(jìn)行舊村改造需要調(diào)整住宅，新房建成后，逾期無正當(dāng)理由不拆除舊房、退出原宅基地的；(二)因公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)等原因確需占用宅基地的；(三)因戶口遷移等原因而停止使用宅基地的；(四)一戶擁有兩處以上宅基地的，其多余的宅基地；(五)未按照批準(zhǔn)用途使用宅基地的。2023-06-28445人看過 -
一、申請宅基地使用權(quán)的流程申請宅基地使用權(quán)的流程如下：1．由本人向所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會提出用地申請；2．由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織召開其成員會議或者村民委員召開其村民會議就村民提出用地申請進(jìn)行討論；3．農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員會議或者村民會議討論通過后；由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核；4．鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核同意后，報(bào)縣級人民政府批準(zhǔn)。二、哪些情況申請宅基地不能批準(zhǔn)申請宅基地不能批準(zhǔn)的情況有：1．年齡未滿十八周歲的；2．原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的；3．出賣或者出租村內(nèi)住房的。由于各省的規(guī)定有些出入，申請宅基地不能批準(zhǔn)的情況的具體要求還要到當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T進(jìn)行咨詢后才能確定，總的程序和步驟就是上面所述申請宅基地不能批準(zhǔn)的情況。三、農(nóng)村宅基地審批大概需要多長時間關(guān)于農(nóng)村宅基地審批大概需要多長時間，對此沒有統(tǒng)一的法律規(guī)定，各地的規(guī)定可能有所不同。但2023-05-08346人看過 -
宅基地審批1、怎么申請宅基地？農(nóng)村宅基地申請程序：農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報(bào)經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審核后，報(bào)縣（市）審批。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組應(yīng)及時將審批結(jié)果張榜公布。駐鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）工作人員在受理農(nóng)村村民宅基地用地申請后，要到實(shí)地進(jìn)行踏勘，認(rèn)真審查申請用地范圍、面積、類型等用地條件，符合條件的，方可申請宅基地。（1）申請的宅基地位置必須符合土地方利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍；（2）申請面積是否符合宅基地審批標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民宅基地標(biāo)準(zhǔn)為每人20至30平方米，3人以下戶按3人計(jì)算，4人戶按4人計(jì)算，5人及以上按5人計(jì)算。（3）申請人的戶口必須在申請宅基地所在村組。除回鄉(xiāng)落戶的外，禁止批準(zhǔn)城鎮(zhèn)居民占用農(nóng)村集體土地建住宅。（4）一戶農(nóng)村居民只能有一戶宅基地。農(nóng)村宅基地申請報(bào)批程序及申報(bào)材料：農(nóng)村村民建住宅需2023-06-10420人看過 -
（一）宅基地不符合《鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》；（二）除繼承和分居立戶外，農(nóng)戶一戶超過一處以上的；（三）非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員或城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和建造的住宅；（四）土地權(quán)屬有爭議尚未處理結(jié)束的；（五）農(nóng)村村（居）民因新建住宅，應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊宅或舊宅納入土地置換項(xiàng)目規(guī)劃，未復(fù)墾的；（六）空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的；（七）因拆遷或原住宅依法被征收，已依法進(jìn)行統(tǒng)一安置或補(bǔ)償?shù)?；（八）土地違法違規(guī)行為尚未處理或正在處理的；（九）經(jīng)批準(zhǔn)后連續(xù)兩年未使用的；（十）集體供養(yǎng)的五保戶騰出的住宅；（十一）因依法查封地上建筑物和其他附著物等原因限制土地權(quán)利的；（十二）法律法規(guī)、政策規(guī)定的其他不予確權(quán)的情形。一、農(nóng)村宅基地登記確權(quán)的規(guī)定農(nóng)村集體土地確權(quán)是對農(nóng)村集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)等土地權(quán)利的登記發(fā)證。農(nóng)村集體土地使用權(quán)包括宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等。農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)2023-02-13395人看過
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農(nóng)村宅基地一、農(nóng)村村民不予批準(zhǔn)使用宅基地的情形有什么1、年齡未滿十八周歲的;2、原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的;3、出賣或者出租村內(nèi)住房的。另外，我國《土地管理法》明確提出，農(nóng)村村民住宅用地，需經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)。二、農(nóng)村宅基地過戶流程是怎么樣的?1、準(zhǔn)備所需材料：登記申請書、申請人的身份證明、房屋所有權(quán)證書、宅基地使用權(quán)證明或集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料、其他必要材料。如果是申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)該提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料。2、農(nóng)村宅基證變更申請人準(zhǔn)備好相關(guān)的申請變更材料之后，向村委會提出宅基證更名申請;3、農(nóng)村宅基證變更申請人向轄區(qū)國土所提交申請登記材料，材料齊全后，國土所出具《受理回執(zhí)單》，加蓋國土資源部門公章，交由申請人簽字;4、等待國土資源部門審核;5、審核通過之后，完成宅基證更名，下發(fā)新的2023-06-18325人看過 -
機(jī)動車濟(jì)南二手車過戶不予的情形1、機(jī)動車與該車檔案記載內(nèi)容不一致的;2、屬于海關(guān)監(jiān)管的機(jī)動車，海關(guān)未解除監(jiān)管或者批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓的;3、機(jī)動車在抵押登記、質(zhì)押備案期間的;4、機(jī)動車所有人提交的證明、憑證無效的;5、機(jī)動車來歷證明被涂改或者機(jī)動車來歷證明記載的機(jī)動車所有人與身份證明不符的;6、機(jī)動車達(dá)到國家規(guī)定的強(qiáng)制報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)的;7、機(jī)動車被人民法院、人民檢察院、行政執(zhí)法部門依法查封、扣押的;8、機(jī)動車屬于被盜搶的;外地二手車過戶到濟(jì)南辦理材料1、填寫《機(jī)動車注冊、轉(zhuǎn)移、注銷登記/轉(zhuǎn)入申請表。2、現(xiàn)機(jī)動車所有人(買方)的身份證明。機(jī)動車所有人為個人的身份證明為：《居民身份證或《臨時居民身份證及其復(fù)印件(正反兩面A4紙復(fù)印)，暫住人口的還需居住證及其復(fù)印件(A4紙復(fù)印);機(jī)動車所有人為單位的身份證明為：該單位的《組織機(jī)構(gòu)代碼證及其復(fù)印件(A4紙復(fù)印)，加蓋單位公章的委托書和被委托人的身份證明及其復(fù)印件(正反兩2023-05-10180人看過 -
有下列情形之一的，不予辦理登記：(一)、機(jī)動車所有人提交的資料無效的;(二)、機(jī)動車所有人的身份證明記載的姓名或者單位名稱與機(jī)動車來歷憑證記載的姓名或者單位名稱不一致的;(三)、機(jī)動車所有人提交的來歷憑證、合格證、進(jìn)口憑證、完稅證明或免稅證明記載的內(nèi)容與機(jī)動車不一致的;(四)、機(jī)動車所有人的住所不在車輛管理所管轄區(qū)內(nèi)的;(五)、機(jī)動車屬于走私、無進(jìn)口證明、利用進(jìn)口關(guān)鍵件非法拼(組)裝或者套用國產(chǎn)車目錄的;(六)、機(jī)動車未獲得國家生產(chǎn)許可的;(七)、機(jī)動車為右置方向盤或者將右置方向盤改為左置方向盤的;(八)、機(jī)動車達(dá)到國家規(guī)定的報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)或者利用報(bào)廢車輛的零部件拼組裝的;(九)、機(jī)動車檢驗(yàn)不符合強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的;(十)、機(jī)動車屬于被盜搶的。更多有關(guān)濟(jì)南新車上牌信息，請點(diǎn)擊【】。2023-05-1062人看過 -
宅基地轉(zhuǎn)讓1.為了公共利益需要使用土地這個公共利益一般是比較廣泛的，比如：修建公路、建廣嘗公園等等，但是，一般情況下都是要有征地的審批程序。這是可以收回宅基地地第一種情況。2.亂用宅基地，改變宅基地用途，也可能導(dǎo)致宅基地被收回比如，在宅基地上開建工廠，或者把宅基地轉(zhuǎn)讓給城里人等等情況，都是可能導(dǎo)致宅基地被收回的。相關(guān)政策：《土地管理法》第65條有以下情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的;不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的;因撤銷、遷移等原因而停止是用土地的。依照前款第1項(xiàng)規(guī)定收回的農(nóng)民集體所有的土地的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給與適當(dāng)補(bǔ)償。國家土地管理局《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第29條因房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已經(jīng)變更了實(shí)際土地使用者的，經(jīng)依法審核批準(zhǔn)，可將土地使用權(quán)確定給實(shí)際土地使用者;空地及房屋坍塌2023-05-04499人看過
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建設(shè)用地（一）農(nóng)村村民因結(jié)婚等原因（包括男到女家落戶），原有宅基地不能解決住房確需分戶的；（二）實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村鎮(zhèn)改造，需要調(diào)整搬遷的；（三）因國家、集體建設(shè)項(xiàng)目占用原宅基地需要搬遷的；（四）離退休的國家工作人員、職工、軍人等，原籍落戶定居，農(nóng)村確無住房的。一、申請宅基地村里不批怎么辦符合宅基地使用條件的，應(yīng)該保障農(nóng)民宅基地的使用權(quán)。遇到宅基地不予審批的情況，需要分類進(jìn)行處理。（一）如果是您不符合宅基地申請的條件，那么就需要等條件達(dá)標(biāo)后再申請。比如，您的年齡未達(dá)到當(dāng)?shù)匾蟮臉?biāo)準(zhǔn)，那就要等上幾年，或者您達(dá)到了分戶條件但沒有進(jìn)行分戶，根據(jù)一戶一宅的原則，那么就得等到分戶完成后才能再進(jìn)行申請。（二）如果村里沒有多余的宅基地，那么有兩種解決辦法。1、通過向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員購買的方式取得宅基地，也就是說向本村村民購買宅基地，一定要簽訂書面的合同，并經(jīng)村委會見證，進(jìn)行宅基地使用權(quán)登記；2、申請以把農(nóng)田轉(zhuǎn)為2023-03-15420人看過 -
宅基地繼承1.已辦理分戶，并且擁有自己的宅基地宅基地準(zhǔn)則是一戶一宅，既然已經(jīng)分戶并有了自己的宅基地，自然不能再繼承。2.已辦理分戶，但不符合宅基地申請條件農(nóng)村宅基地資源越來越緊缺，為了保護(hù)集體其他人員的利益，不符合條件的子女不能繼承。3.不屬于農(nóng)村居民戶口由于特殊原因把戶口遷走，取消農(nóng)業(yè)戶口前又沒有把戶口遷回來的子女，不能繼承父母的宅基地。但可以繼承宅基地上的房屋。需要注意的是這種房屋不能翻修。只能等房子自然坍塌后，村集體收回宅基地。4.宅基地長期閑置或房屋長久失修閑置時間超過兩年以上的宅基地，或是常年無人居住的房屋，最后導(dǎo)致房屋坍塌的。這種宅基地都會被集體收回。子女不能繼承。5.超出宅基地使用面積的部分宅基地也是有使用面積規(guī)定的。在此次土地確權(quán)工作中，超標(biāo)的部分不會被確權(quán)，自然也就不能繼承了。一、農(nóng)村宅基地上的房屋可以繼承嗎在我國，農(nóng)村宅基地是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，只不過對于本集體經(jīng)濟(jì)組織的2023-02-20171人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)通過有計(jì)劃地開發(fā)和建設(shè)，將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和一定建筑水平的土地，并以一定的價(jià)格出售給購房者的過程。 房地產(chǎn)開發(fā)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，進(jìn)行土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)... 更多>
#房地產(chǎn)開發(fā)
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宅基地辦理不批準(zhǔn)征用有哪些情況山西在線咨詢 2023-05-10(1)年齡未滿20周歲的； (2)原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的； (3)本村村民將原宅基地及地上建筑物出賣、出租、贈與或改為經(jīng)營場所的； (4)其他不符合法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定的。 -
洛陽農(nóng)村宅基地確權(quán)時哪些情況下不予批準(zhǔn)河南在線咨詢 2022-08-051一戶多宅的農(nóng)民不予批準(zhǔn)2農(nóng)轉(zhuǎn)非的農(nóng)民不予批準(zhǔn)3將原有住房出賣、出租或贈與他人，申請不予批準(zhǔn)希望我的回答對你有所幫助 -
2022年不予批準(zhǔn)使用宅基地的情形是什么廣西在線咨詢 2023-03-12農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)使用宅基地： 1、年齡未滿十八周歲的; 2、原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的; 3、出賣或者出租村內(nèi)住房的 -
不予批準(zhǔn)宅基地申請的情形有哪些江西在線咨詢 2022-06-03(一)年齡未滿二十周歲的; (二)原有宅基地面積已達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的; (三)戶口已遷出本村，不在當(dāng)?shù)鼐幼〉? (四)農(nóng)村村民將原宅基地及其地上建筑物出賣、出租、贈與或改作他用，又申請宅基地的; (五)村內(nèi)有空閑地、原有宅基地未利用又申請占用農(nóng)用地的; (六)不符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村莊規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的; (七)其他不符合法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定的情形。 -
宅基地申請不予批準(zhǔn)后可否買賣宅基地陜西在線咨詢 2022-05-05《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十四條有下列情形之一的，其宅基地申請不予批準(zhǔn)(一)宅基地面積已達(dá)到本規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)再申請新宅基地的，但為實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村改造的除外; (二)出租、出賣或者以其他形式轉(zhuǎn)讓宅基地及其地上建筑物(缺房戶合理調(diào)劑的除外)，或者將住宅改作他用，再申請宅基地的; (三)以所有家庭成員作為一戶申請宅基地并被批準(zhǔn)后，不具備分戶條件或不合理分戶申請宅基地的; (四)子女已立戶且符合立戶
