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占有改定交付后是否可以善意取得

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2022-02-20 16:37:29 98 人看過

一、占有改定交付后是否可以善意取得

不構(gòu)成善意取得。

在民法典第二百二十六條規(guī)定的簡易交付中，買受人已經(jīng)占有動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)可被人們從外部識別。在民法典第二百二十七條規(guī)定的指示交付，雖然受讓人尚未占有動(dòng)產(chǎn)，但出讓人已經(jīng)脫離占有，對直接占有人已經(jīng)沒有返還請求權(quán)。但占有改定與上述兩種情況皆不相同，占有改定情形下所有權(quán)的移轉(zhuǎn)僅僅是通過當(dāng)事人的合意在觀念中完成的。無論約定采取何種形式，口頭或者書面，都不具有可被人們察知的外觀，人與物的事實(shí)控制和支配關(guān)系并未發(fā)生改變。而根據(jù)物權(quán)公示性的原則，物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅應(yīng)當(dāng)以一定的可以從外部察知的方式表現(xiàn)出來，因此物權(quán)公示在不動(dòng)產(chǎn)為登記，在動(dòng)產(chǎn)為交付(占有轉(zhuǎn)移)。而以占有改定取得的所有權(quán)移轉(zhuǎn)，第三人無從察知物權(quán)的變動(dòng)，所以對于因信賴出讓人直接占有動(dòng)產(chǎn)這一事實(shí)狀態(tài)，而與之交易的第三人就必須通過善意取得制度加以保護(hù)。

《民法典》（2021.1.1生效）

第二百二十六條【簡易交付】動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自民事法律行為生效時(shí)發(fā)生效力。

第二百二十七條【指示交付】動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人占有該動(dòng)產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。

第二百二十八條【占有改定】動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，當(dāng)事人又約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時(shí)發(fā)生效力。

二、按照最新的法律規(guī)范交付不包括占有改定嗎

按照最新的相關(guān)法律，即《民法典》(2021年1月1日生效)，交付包括占有改定的情況。

第二百二十六條動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自民事法律行為生效時(shí)發(fā)生效力。

第二百二十七條動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人占有該動(dòng)產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。

第二百二十八條動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，當(dāng)事人又約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時(shí)發(fā)生效力。

三、指示交付占有改定的相關(guān)規(guī)定是什么

《中華人民共和國民法典》

指示交付的成立須具備兩個(gè)條件：

是當(dāng)事人須有轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的合同。

是讓與人應(yīng)當(dāng)將所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的事實(shí)通知標(biāo)的物的實(shí)際占有人。

《中華人民共和國民法典》第兩百二十六條

《中華人民共和國民法典》第兩百二十七條

《中華人民共和國民法典》第兩百二十八條

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善意占有是指占有人不知道或者不應(yīng)當(dāng)知道自己無占有的權(quán)利而為的占有。善意取得制度系指動(dòng)產(chǎn)占有人以動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的移轉(zhuǎn)或其他物權(quán)的設(shè)定為目的，移轉(zhuǎn)占有于善意第三人時(shí)，即使動(dòng)產(chǎn)占有人無處分動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利，善意受讓人仍可取得動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或其他物權(quán)的制度。善意占有善意占有，是無權(quán)占有的再分類。善意占有是指占有人不知道或者不應(yīng)當(dāng)知道自己無占有的權(quán)利而為的占有。在善意占有中，根據(jù)占有人有無過失為標(biāo)準(zhǔn)，還可以再分為過失占有與無過失占有，但嚴(yán)格來說，只有不知自己無占有的權(quán)利且無重大過失者，方構(gòu)成善意占有。在時(shí)效取得中，不少立法例上規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)時(shí)效取得的期間一般為10年，但占有之始為善意的，期間則為5年；動(dòng)產(chǎn)的善意取得以善意占有為要件。善意取得的構(gòu)成要件在主體方面，轉(zhuǎn)讓人須為無權(quán)處分人，受讓人為有民事行為能力人。只有當(dāng)轉(zhuǎn)讓人無權(quán)處分該物時(shí)，原物所有人的利益才會(huì)受到侵害，才會(huì)存在犧牲原物權(quán)人的利益而保護(hù)第三人利益的情形，才

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一、指示交付是否使用善意取得制度?指示交付可以適用善意取得制度，善意取得構(gòu)成要件之一就是善意受讓人由于相信無處分權(quán)人享有處分權(quán)而與之交易，這就要求無處分權(quán)人對標(biāo)的物有權(quán)利之外觀。在實(shí)際生活中，若無處分權(quán)人沒有實(shí)際現(xiàn)實(shí)占有標(biāo)的物而欲同善意第三人進(jìn)行交易時(shí)，其必定會(huì)提供證明自己享有標(biāo)的物所有權(quán)的證明或者根據(jù)一般的生活經(jīng)驗(yàn)?zāi)軌蚺袛喑龀鲎屓藢?biāo)的物“享有所有權(quán)”，只有這樣才能夠符合善意取得的構(gòu)成要件。所以，指示交付中期公示的效力相對較弱，但也因?yàn)槿绱?，才更能夠顯示出公信的效力強(qiáng)度，善意受讓人基于對出讓人權(quán)利外觀的理解，增強(qiáng)了其對出讓人的信賴，從而與之為交易行為。因此，善意取得的公信力指的是對善意相對人而言的公信力，對于否定論中提出的公示公信力不足在這種情況下只是片面的看法，應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際情況對該問題進(jìn)行研究和分析，指示交付適用善意取得并不違背善意取得公信力的本質(zhì)特征。二、指示交付適用善意取得存在的問

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債權(quán)擔(dān)保
善意取得人是否可以撤銷合同

一、善意取得人是否可以撤銷合同可以撤銷。撤銷權(quán)也屬于形成權(quán)，基于撤銷權(quán)，善意取得人在合同未經(jīng)限制民事行為能力人的法定代理人追認(rèn)之前，有權(quán)撤銷該合同，撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。二、債權(quán)人行使撤銷權(quán)須具備的條件1、債務(wù)人有使自己的財(cái)產(chǎn)不當(dāng)減少的行為，主要指債務(wù)人放棄其到期債權(quán)、無償轉(zhuǎn)讓或者以明顯不合理低價(jià)轉(zhuǎn)讓自己的財(cái)產(chǎn)，債務(wù)人放棄未到期的債權(quán)、放棄債權(quán)擔(dān)?；蛘邜阂庋娱L到期債權(quán)的履行期，以明顯不合理的高價(jià)收購他人財(cái)產(chǎn)等，但不包括債務(wù)人放棄贈(zèng)與、拋棄繼承等不增加自己財(cái)產(chǎn)的行為。2、債務(wù)人的相關(guān)行為對債權(quán)人造成損害，也即債務(wù)人使自己的財(cái)產(chǎn)不當(dāng)減少后就缺少足夠的資產(chǎn)清償債權(quán)人的債權(quán)，如果債務(wù)人減少自己財(cái)產(chǎn)后仍有清償能力，就不能認(rèn)為對債權(quán)人形成損害。3、是要在規(guī)定時(shí)間之內(nèi)行使，即債權(quán)人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)行使，自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起5年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。債務(wù)人的行為一

2023-05-06

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法律綜合知識
占有改定是否可以對抗善意第三人，占有改定的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方是出賣人嗎？

一、占有改定是否可以對抗善意第三人占有改定不得對抗第三人即為善意取得動(dòng)產(chǎn)的第三人，包括取得所有權(quán)及質(zhì)權(quán)的人。取得所有權(quán)的人所有權(quán)在第三人善意取得時(shí)歸于該第三人而消滅，取得質(zhì)權(quán)的人該所有權(quán)負(fù)有負(fù)擔(dān)，該第三人行使質(zhì)權(quán)變賣該動(dòng)產(chǎn)時(shí)，所有人不得提出異議。在占有改定的情況下，轉(zhuǎn)讓行為發(fā)生后，轉(zhuǎn)讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)，而受讓人只是取得對動(dòng)產(chǎn)的間接占有。因此受讓人只是一種觀念交付的占有，而不是現(xiàn)實(shí)的占有，這就使這種占有欠缺一種外部表象，人們很難從占有這一表象確認(rèn)誰是真正的物權(quán)人，即這種占有不具有公示性。當(dāng)事人達(dá)成的占有改定的約定，僅在當(dāng)事人彼此之間產(chǎn)生效力，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)也只能在當(dāng)事人之間生效，不能對抗第三人。二、占有改定的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方是出賣人嗎占有改定的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方不是出賣人，應(yīng)該由買受人承擔(dān)，占有改定的情況下風(fēng)險(xiǎn)是從買賣合同生效時(shí)起轉(zhuǎn)移，風(fēng)險(xiǎn)由出賣人轉(zhuǎn)為受讓人也就是所謂的買方．另外根據(jù)《民法典》規(guī)定：“動(dòng)產(chǎn)

2023-06-24

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處分權(quán)
是否善意取得由誰判定

要起訴至法院，有法院判定。善意取得應(yīng)該符合的條件：(一)出讓人無權(quán)處分；(二)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的；第三人必須是善意的。善意取得，是第三人不知并不應(yīng)知轉(zhuǎn)讓人是非法轉(zhuǎn)讓，一般是誤信其為所有人或其他有處分權(quán)的人。(三)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；(四)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。善意取得應(yīng)當(dāng)具備下列成立條件1.標(biāo)的物須為動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)2.讓與人對處分的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)無處分權(quán)3.受讓人受讓財(cái)產(chǎn)時(shí)須為善意4.受讓人須支付合理的價(jià)格5.轉(zhuǎn)讓的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)交付或者登記首先，受讓人是否有“知情”的義務(wù)，通過他的專業(yè)知識水平以及對轉(zhuǎn)讓人的了解程度，受讓人是否能夠判斷他的取得是善意的；其次，受讓人是否支付了合理的對價(jià)，如果受讓人明知其取得該物的價(jià)格與實(shí)際價(jià)值相差極大，則可以認(rèn)定為其行為出于“非善意”；最后，應(yīng)當(dāng)考慮交易的場所是否符合常理。在主體方

2023-06-13

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