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拆遷房屋離婚分割的法律規(guī)定
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-01 20:33:26 359 人看過(guò)

離婚拆遷房屋分割方法：拆遷前房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，除另有約定外，不予分割。拆遷前房屋為夫妻共同所有的，離婚時(shí)雙方應(yīng)當(dāng)就分割達(dá)成協(xié)議。協(xié)議不成的，由人民法院判決。要拆遷的房子是夫妻一方父母租住的公房?；楹蠓课莶疬w時(shí)，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻名下，差價(jià)以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資解決；承租人在拆遷過(guò)程中購(gòu)買(mǎi)的原公房評(píng)估價(jià)值可參照相關(guān)法律法規(guī)，推定為父母對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與。離婚時(shí)，產(chǎn)權(quán)房可以直接作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

夫妻雙方離婚房屋財(cái)產(chǎn)如何分割

夫妻離婚后房產(chǎn)的歸屬問(wèn)題，主要有以下四種情況：1、一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)配偶是無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割的；2、一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，婚后如果在房產(chǎn)證上加上了其配偶名字的，屬于夫妻共同共有財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割，如何分割由當(dāng)事人雙方自行協(xié)商；3、一方婚后用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，也屬于其一人所有，但如果房產(chǎn)證加了配偶姓名的，屬于夫妻共同共有；4、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房子屬于共同共有，可以一人一半或者按出資份額分割。另外，如果房子是父母買(mǎi)的，有以下三種情況：1、父母在子女婚前贈(zèng)與子女的房屋且只登記在其子女一方名下的，屬于其子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；2、如果是父母婚后贈(zèng)與其子女的，也只登記在其子女一人名下的，視為其專(zhuān)用的生活用品，屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)；3、如果男女雙方父母在婚后共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，再贈(zèng)與夫妻兩人的，可以算作是夫妻雙方按各自父母出資的份額按份共有。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十五條

男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

第一千零八十七條

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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  • 拆遷分的房子離婚必須分割嗎
    一、拆遷分的房子離婚必須分割嗎1、需要看該拆遷房在婚前是誰(shuí)的，因?yàn)榉课莶疬w的補(bǔ)償是針對(duì)被拆遷房屋所有權(quán)人的補(bǔ)償。2、如果是在婚前拆遷的，也是婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那取得房產(chǎn)證后也是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。不參與離婚共同財(cái)產(chǎn)的分配。3、也就是說(shuō)，房屋如何處理，不在于何時(shí)結(jié)婚、何時(shí)拆遷，而是在于該房屋在拆遷時(shí)是屬于誰(shuí)的，因?yàn)椴疬w安置房也是針對(duì)之前的房屋的補(bǔ)償。4、根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條及第二十一條規(guī)定，房屋被征收人將獲得：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;關(guān)于房屋價(jià)值補(bǔ)償被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，若安置房屋市場(chǎng)價(jià)值高于被征收房屋市價(jià)，被征收人應(yīng)補(bǔ)足差額價(jià)款，相應(yīng)的，被征收房屋價(jià)高的，高出部分由房屋征收單位支付給被征收人。二、離婚后房產(chǎn)可以共有嗎?1、首先，既然你們的婚姻已經(jīng)沒(méi)有延續(xù)的必要了。那么關(guān)于房子這方面的糾紛大家就要
    2023-03-23
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  • 房屋拆遷的規(guī)定？
    房產(chǎn)評(píng)估
    城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置。一、拆遷室內(nèi)裝修賠償標(biāo)準(zhǔn)(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。二、制定征地拆遷補(bǔ)償安置方案的程序根據(jù)法律的有關(guān)規(guī)定，必須遵照以下程序進(jìn)行。1、提出拆遷申請(qǐng)，領(lǐng)取拆遷許可證。需要拆遷的單位，應(yīng)當(dāng)將建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件、拆遷方案、拆遷補(bǔ)償安置資金落實(shí)證明向房屋所在地的縣以
    2023-06-20
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  • 離婚時(shí)怎樣分割拆遷房
    由于拆遷安置房取得方式的多樣化，房屋權(quán)屬狀態(tài)也是多樣化，具體需要區(qū)分不同情況處理：以產(chǎn)權(quán)置換的方式取得的種類(lèi)：被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的，被拆遷房和安置房的差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的，此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，被拆遷房與安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換之間的差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的，拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。原被拆遷私有住房的評(píng)估價(jià)值可參考推定為父母對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，離婚時(shí)可直接將產(chǎn)權(quán)房按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割處理。一、拆遷房子是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)拆遷的房子是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需根據(jù)具體情況分析處理：1、如果被拆遷房是私有住房，拆遷房權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，
    2023-03-07
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  • 離婚房屋拆遷是否可以提前分割房屋補(bǔ)償款
    夫妻離婚后房屋拆遷補(bǔ)償款可以分割，前提是該房屋拆遷補(bǔ)償款屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法律規(guī)定，如果房屋拆遷補(bǔ)償款是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么在離婚時(shí)，夫妻可協(xié)議分割，二人不能協(xié)商一致的，由法院依法作出判決。如果房屋拆遷補(bǔ)償款屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則在離婚時(shí)依法不予分割，仍歸夫妻個(gè)人所有。離婚財(cái)產(chǎn)怎樣分割房屋離婚分割房屋財(cái)產(chǎn)的辦法：房屋財(cái)產(chǎn)是雙方共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。房屋財(cái)產(chǎn)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，離婚時(shí)依法不予分割，仍歸夫妻個(gè)人所有?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，
    2023-08-14
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#財(cái)產(chǎn)分割
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過(guò)繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    #夫妻共同財(cái)產(chǎn)
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    • 法律規(guī)定如果離婚時(shí)，房屋拆遷房產(chǎn)怎么分配，能分割
      陜西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-27
      房屋拆遷補(bǔ)償款離婚時(shí)分割方式：首先，考察被拆遷的房屋是公房還是私房，如果是私房，則要確定該房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款也相應(yīng)的歸個(gè)人所有，不進(jìn)行分割。 其次，如果被拆遷的房屋是公房，則要考察當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，看補(bǔ)償款中有沒(méi)有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補(bǔ)償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進(jìn)行計(jì)算
    • 離婚時(shí)分割的房屋拆遷問(wèn)題
      內(nèi)蒙古在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-01-25
      離婚房屋拆遷的財(cái)產(chǎn)分割如下： 1.房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則該房屋拆遷補(bǔ)償款是給予房屋的所有權(quán)人，不參與分割。 2.房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則房屋的拆遷補(bǔ)償款屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
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      湖南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-30
      女方拆遷房離婚分割的規(guī)定： 1、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。 2、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的，被拆遷房和安置房的差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的，此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 3、被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，被拆遷房與安置房
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      香港在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-06-08
      離婚拆遷的房子的分割方式： 1、如果該房屋屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，不得以夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割； 2、如果該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，由雙方協(xié)商分割。協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
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      福建在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-11-28
      如果是個(gè)人房產(chǎn)，拆遷費(fèi)應(yīng)當(dāng)歸個(gè)人所有，離婚時(shí)不予分割；如果是夫妻共有的房子，拆遷費(fèi)應(yīng)當(dāng)算作夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)協(xié)商處理，協(xié)商不成的由法院按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方利益原則進(jìn)行分割。