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在所有的房屋買賣合同均為有效的基礎上，如果出現(xiàn)了“一房二賣”的情況，關于房屋所有權的歸屬應遵循如下幾個基本原則進行處理：

首先，針對買賣雙方都未能實際履行任何契約條款的情況，訂立合同時的順序決定了所有權歸屬的優(yōu)先性。

在眾多的買賣合同無效的情況下，應當依據(jù)簽署合同的時間順序來確認房屋所有權的歸屬。

對于房屋買賣合同而言，每一位同等條件的購買者均具有對于房屋完成轉讓過戶的期待權益，因此，交易中最早簽署合同的購買者有權利獲得標的物的所有權，而之后簽署合約的購買者卻無權以此為由主張所有權，然而，他們可以針對賣家的違約行為申請賠償。

其次，當涉及到多個購買者都沒有實際獲取房屋所有權的時候，法律將優(yōu)先傾向于對房屋持有持有者的權益的維護。

當所有沒有實際取得房屋所有權的購買者當中，只有一個購買者已經(jīng)實現(xiàn)了占有房屋的現(xiàn)實狀態(tài)，其他的購買者并未能實際占有房屋，此時，被占有房屋的購買者有權根據(jù)規(guī)定請求取得完整形態(tài)的物權，換句話說，他有權獲得房屋的所有權。

不過，這里提到的“占有”是合法并且在爭議之前就已經(jīng)形成的占有。

此外，如果已經(jīng)有一部分買方已經(jīng)執(zhí)行了合同義務，那么按照法律規(guī)定，賣出房產的權利將會優(yōu)先落入已經(jīng)實際履行合約義務的買方手中。

在房屋買賣合同中的購買者全部否未取得房屋所有權或是占據(jù)房屋的情況下，若是購買者之一已經(jīng)依據(jù)規(guī)定履行了合同，而另外一張合同還沒被執(zhí)行，那么從法律上來說，已經(jīng)履行合同的購買者有優(yōu)先獲得房屋所有權的權利。

最后，在一方已經(jīng)取得房屋所有權的情況下，將嚴格遵守物權優(yōu)先的原則進行處理。

在“一房二賣”的案例中，其中一個購買者已經(jīng)完成了購房的登記手續(xù)，但是另一名購買者并未辦理相關登記手續(xù)，根據(jù)不動產物權變動以登記為主以及物權優(yōu)先于債權的原則，我們應該給予已經(jīng)取得房屋所有權的購買者以法律保護，使其能夠優(yōu)先取得物權。

所以，在房屋買賣合同中，如果所有買方都沒有完成房產產權過戶手續(xù)，也沒有合法的占有房屋，并且合同的簽訂日期和履行日期也出現(xiàn)了交叉，此時應該全面衡量合同的成立順序、買方實際支付的金額以及是否進行過網(wǎng)上簽約等等因素，公正合理的予以判定。

《民法典》第二百零九條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。