采用假離婚方式購房會有哪些風險需要防范
來源：法律編輯整理
時間： 2023-11-09 06:58:16
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一、采用假離婚方式購房會有哪些風險需要防范
采用假離婚方式購房需要防范的風險如下：
1．假離婚雙方當事人依法辦理離婚登記手續(xù)的，婚姻關系宣告解除，沒有法定證據(jù)支持撤銷登記或一方不愿意復婚的，婚姻關系不能恢復；
2．假離婚屬于違反法律的欺詐行為，取得的按揭貸款購房資格一經(jīng)發(fā)現(xiàn)不受法律保護；
3．一方財產(chǎn)沒有按照正常離婚財產(chǎn)比例分配的，另一方無法追責。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零七十八條【離婚登記】婚姻登記機關查明雙方確實是自愿離婚，并已經(jīng)對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務處理等事項協(xié)商一致的，予以登記，發(fā)給離婚證。
二、假離婚構(gòu)成犯罪嗎
目前我國法律并沒有對假離婚的行為進行規(guī)范，因此假離婚不犯法，一般來說也不用承擔法律后果。實踐中，假離婚行為的出現(xiàn)大多是出于規(guī)避“限購令”以滿足購房條件，或為獲取拆遷收益而“假離婚”，或者是轉(zhuǎn)移資產(chǎn)、逃避計劃生育政策等。
三、假離婚逃避債務的后果
假離婚逃避債務的后果具體如下所示：
1．強制與教育相結(jié)合。對借夫妻假離婚逃避債務的案件，執(zhí)行人員應采取強制與教育相結(jié)合的方法；
2．采取強制執(zhí)行措施。人民法院在執(zhí)行過程中，可以依法查封、扣押夫妻關系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)；
3．通過審判監(jiān)督程序認定其行為無效。通過訴訟程序辦理的夫妻假離婚逃避債務的案件，雖然已經(jīng)辦理了離婚手續(xù)，但在財產(chǎn)分割上明顯不合理。
財產(chǎn)一方不承擔債務，無財產(chǎn)方承擔全部債務。對于此類案件，應按照審判監(jiān)督程序進行再審，確定被執(zhí)行人和財產(chǎn)許可證持有人共同償還債務。
《中華人民共和國民法典》：第四章 離婚 第一千零七十八條 婚姻登記機關查明雙方確實是自愿離婚，并已經(jīng)對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務處理等事項協(xié)商一致的，予以登記，發(fā)給離婚證。
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