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珠海香洲區(qū)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)辦理需要什么步驟
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-05-28 17:41:26 232 人看過(guò)

辦理流程

網(wǎng)上辦理流程

1、網(wǎng)上申請(qǐng),用地單位登錄廣東省網(wǎng)上辦事大廳珠海分廳(http://www.zhwsbs.gov.cn,個(gè)人事項(xiàng),部門服務(wù),珠海市國(guó)土資源局)進(jìn)行網(wǎng)上申請(qǐng);

2、預(yù)受理,審查是否符合受理基本條件。;

3、受理,審查該用地申請(qǐng)材料是否齊全,提出處理建議;

4、審查,審查該用地手續(xù)的合法性、審查文件及供地依據(jù),對(duì)經(jīng)辦人處理建議進(jìn)行審查,同時(shí)提出下一步處理建議;

5、批準(zhǔn),批準(zhǔn)劃撥供地手續(xù);

6、辦結(jié)。

窗口辦理流程

1)申請(qǐng):申請(qǐng)單位通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)方式提出申請(qǐng),根據(jù)要求提交申請(qǐng)材料。

2)受理:申請(qǐng)單位到窗口提交資料后,正式受理,并進(jìn)行審查和提出處理意見(jiàn)。國(guó)土窗口收到申請(qǐng)材料之日起即時(shí)作出受理或者不予受理決定。經(jīng)審查,材料不全或者不符合法定形式的,窗口應(yīng)一次性告知申請(qǐng)人補(bǔ)正全部?jī)?nèi)容,申請(qǐng)人應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)一次性予以補(bǔ)正。逾期不補(bǔ)正的,作退件處理。

3)審查:經(jīng)審查通過(guò)的,在本級(jí)網(wǎng)上辦事大廳公開(kāi)審批結(jié)果。經(jīng)國(guó)土部門審查不予通過(guò)的,退件。

4)審查環(huán)節(jié)結(jié)束后,進(jìn)入內(nèi)部辦理流程。本次流程結(jié)束,辦結(jié)。

特殊環(huán)節(jié)

無(wú)

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    一、辦理?xiàng)l件1.滿足下列全部條件的,予以審批:1)以劃撥方式取得的土地要符合《劃撥用地目錄》規(guī)定。2)土地界線、權(quán)屬清楚無(wú)爭(zhēng)議。3)土地來(lái)源合法。二、法律依據(jù)《劃撥用地目錄》(2001年)第二條符合本目錄的建設(shè)用地項(xiàng)目,由建設(shè)單位提出申請(qǐng),經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn),方可以劃撥方式提供土地使用權(quán)。廣東省征收農(nóng)村集體土地留用地管理辦法(試行)的通知(2010年)第六條留用地應(yīng)當(dāng)依法轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。留用地原則上保留集體土地性質(zhì);在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的留用地可征收為國(guó)有土地。留用地辦理轉(zhuǎn)為建設(shè)用地或征收土地手續(xù)的費(fèi)用,納入征地成本,由用地單位承擔(dān)。其中,征收為國(guó)有建設(shè)用地的,各地級(jí)以上市、縣(市)人民政府可以無(wú)償返撥給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,用于發(fā)展壯大集體經(jīng)濟(jì)。《中華人民共和國(guó)土地管理法》(2004年)第五十三條經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目需要使用國(guó)有建設(shè)用地的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持法律、行政法規(guī)規(guī)定的有關(guān)文件,向有
    2023-05-28
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  • 潮州劃撥國(guó)有土地使用權(quán)辦理時(shí)間多久
    一、辦理時(shí)限20(工作日)二、辦理時(shí)限20(工作日)三、辦理地點(diǎn)潮州市潮州大道南段國(guó)土資源大廈首層四、辦理材料無(wú)。無(wú)。無(wú)。無(wú)。原件或經(jīng)核對(duì)的復(fù)印件。無(wú)。無(wú)。無(wú)。無(wú)適用收回國(guó)有土地后安排的。無(wú)屬村民留用地劃撥的提供。無(wú)。無(wú)。無(wú)。無(wú)。無(wú)。無(wú)由土地測(cè)繪所提供。無(wú)。無(wú)申請(qǐng)人委托他人代為辦理的需提交。復(fù)印件簽名確認(rèn)與原件一致申請(qǐng)人委托他人代為辦理的需提交。
    2023-12-05
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  • 珠海香洲區(qū)建設(shè)工程需要什么前提條件
    一、辦理?xiàng)l件滿足下列全部條件:1.符合與本行政許可事項(xiàng)有關(guān)的城市規(guī)劃的法律、法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)等的要求;2.符合經(jīng)批準(zhǔn)的城市總體規(guī)劃、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃和相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃;3.與城市各類基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施配套相協(xié)調(diào);4.滿足環(huán)保、通訊、能源、安全和綜合防災(zāi)等要求;5.滿足風(fēng)景名勝、自然生態(tài)和歷史文化保護(hù)的要求。二、辦理機(jī)構(gòu)市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局三、法律依據(jù)《珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》(2013年)(2017年)第五十三條建設(shè)單位或者個(gè)人申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證,應(yīng)當(dāng)先持建設(shè)用地規(guī)劃許可證、使用土地或者海域水域的證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案和法律法規(guī)規(guī)定的其他材料,向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建筑工程設(shè)計(jì)方案審查申請(qǐng);規(guī)劃條件要求編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交經(jīng)審查批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃。建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審查通過(guò)后,建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)審查通過(guò)的工程設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì),并持符合國(guó)家規(guī)定的
    2023-05-28
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#土地管理
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    土地使用權(quán)是國(guó)有土地使用權(quán)中的一種,是國(guó)家向土地使用者發(fā)放的,用于開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、使用土地的一種特有權(quán)利。 這種權(quán)利可以是由土地使用者自行使用土地,也可以是將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租給他人,甚至是進(jìn)行抵押貸款。 在法律規(guī)定的期限內(nèi),土地使用者可以對(duì)... 更多>

    #土地使用權(quán)
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    • 劃撥土地和出讓土地使用權(quán)的區(qū)別是什么,劃撥土地使用權(quán)有什么區(qū)別
      山東在線咨詢 2023-02-13
      出讓和劃撥土地的區(qū)別: (1)出讓土地使用權(quán):指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者,由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金。出讓土地使用權(quán)的特征:(1)取得的土地使用權(quán)是有償?shù)摹?2)取得的土地使用權(quán)是有期限的。(3)取得的土地使用權(quán)是一種物權(quán)。在出讓期限內(nèi)受讓人實(shí)際享有對(duì)土地占有、使用、收益和處分的權(quán)利,其使用權(quán)在使用年限內(nèi)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。(1)準(zhǔn)備拍賣
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      根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,國(guó)有土地劃撥的申請(qǐng)流程如下: 1. 申辦用地選址:建設(shè)單位應(yīng)向市城市規(guī)劃主管部門提交其批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū),申請(qǐng)規(guī)劃選址。 2. 申辦用地預(yù)審:建設(shè)用地單位應(yīng)向市土地管理部門申請(qǐng)用地預(yù)審,需要提交以下材料:建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告、需審批的建設(shè)項(xiàng)目,應(yīng)提交項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究報(bào)告分開(kāi)審批的,還需提供項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)和可行性研究報(bào)告(代可行性研究
    • 什么叫“土地使用權(quán)劃撥”?土地使用權(quán)劃撥是什么
      四川在線咨詢 2021-11-06
      土地使用權(quán)劃撥具體是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后,將土地交付其使用或者將國(guó)有土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者的行為。
    • 土地使用權(quán)劃撥劃撥,所謂“劃撥土地使用權(quán)”指的是什么
      吉林省在線咨詢 2021-12-30
      土地使用權(quán)分配是指土地使用單位經(jīng)政府部門批準(zhǔn),在土地使用者支付補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后,將土地交付給土地使用或者國(guó)有土地使用權(quán)免費(fèi)交付給土地使用者取得國(guó)有土地使用權(quán)的方式。
    • 劃撥土地房產(chǎn)證辦理走什么步驟
      江蘇在線咨詢 2022-09-07
      劃撥土地房產(chǎn)證的辦理流程,需要補(bǔ)足土地出讓金。其他的按照一般的辦理流程處理,如下: (1)確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記,根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定,房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房的交付使用之日起的60日內(nèi),將其需要的辦理的房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋的所在地房地產(chǎn)主管部門。 (2)到管理的部門領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋權(quán)的登記的申請(qǐng)表》,申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商的簽字蓋章。 (3)領(lǐng)取相關(guān)文件,在前