小產權房年限到了可以自由買賣嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2024-05-01 13:53:43
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不可以。
小產權房因不具有完全的產權，無法辦理過戶手續(xù)，存在巨大的交易風險，不建議購買。
小產權房通常指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，沒有國家頒發(fā)的辦理房產證、土地使用證、契稅證，不具有房屋合法所有、轉讓、處分、收益等權利，即使過了年限，也不存在產權這一說，無法辦理過戶，不能去當?shù)氐姆抗懿块T備案，購買存在風險。
根據《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，即購買后不能合法轉讓過戶。其同時對房屋的保值和升值也有一定影響。
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