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武漢買房糾紛退定金流程是怎樣

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-18 17:55:22 311 人看過

在交付預付訂金后，購房者依然擁有行使取消房屋購買意愿的法律權益，但需注意，因購房一方自身原因導致的終止購買行為，則將會被視為違反了先前簽訂的合約條款及義務，從而需要承擔相應的違約責任和經濟賠償。在發(fā)生此類狀況時，原已支付的訂金將無法索回，同時還需另外支付違約金以彌補給對方帶來的損失。

然而，倘若賣方未能按照合同規(guī)定履行相關義務，甚至在此交易過程中有故意欺瞞、欺騙等不法行為，那么買方有權依據法律法規(guī)向賣方提出索賠要求，并有望獲得退還價款雙倍的定金賠償。

《中華人民共和國民法典》第五百八十六條

【定金擔?！慨斒氯丝梢约s定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。第五百八十七條

【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。第五百八十八條

【違約金與定金競合時的責任】當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條

款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。

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