一、拆遷后宅基地有糾紛怎么辦？
農(nóng)村宅基地房屋拆遷糾紛要區(qū)分是和征收方的外部補(bǔ)償糾紛，還是關(guān)于補(bǔ)償款、安置房等內(nèi)部分配糾紛。如果是和征收方的外部糾紛，可以通過談判、申請(qǐng)協(xié)調(diào)、裁決、行政復(fù)議、行政訴訟等途徑來解決，如果是內(nèi)部分配糾紛，則主要通過協(xié)商解決，確實(shí)家庭里已經(jīng)鬧翻了，商量不到一起，可以訴訟到法院，請(qǐng)法院來判決。
（1）和解。
和解是指當(dāng)事人因合同發(fā)生糾紛時(shí)可以再行協(xié)商，在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上，就爭議的事項(xiàng)達(dá)成一致，從而解決糾紛的方式。和解是當(dāng)事人自由選擇的在自愿原則下解決臺(tái)同糾紛的方式，而不是合同糾紛解決的必經(jīng)程序。當(dāng)事人也可以不經(jīng)協(xié)商和解而直接選擇其他解決糾紛的途徑。
（2）調(diào)解。
調(diào)解是指在第三人的主持下，通過運(yùn)用說服教育等方法來解決當(dāng)事人之間的合同糾紛。調(diào)解有兩種方式：
一是人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解當(dāng)事人發(fā)生合同糾紛，可以向糾紛當(dāng)事人所在地或者糾紛發(fā)生地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。
二是行政調(diào)解。主要特指工商行政管理機(jī)關(guān)居中對(duì)合同當(dāng)事人的糾紛進(jìn)行調(diào)解。申請(qǐng)行政調(diào)解的糾紛必須具備以下條件：申請(qǐng)人必須是與本案有直接利害關(guān)系的當(dāng)事人，有明確的被申請(qǐng)人、具體的調(diào)解請(qǐng)求和事實(shí)根據(jù)；符合工商行政管理機(jī)關(guān)受理案件范圍的規(guī)定。
但已經(jīng)向人民法院起訴的或者已經(jīng)向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)裁的。從及一方要求調(diào)解另一方不同意調(diào)解的，調(diào)解申請(qǐng)不于受理。
雙方當(dāng)事人接受調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解協(xié)議書，當(dāng)事人即應(yīng)當(dāng)按照調(diào)解協(xié)議書履行各自的義務(wù)。由于調(diào)解協(xié)議書不具有法律強(qiáng)制力，一方當(dāng)事人不履行的，對(duì)方當(dāng)事人不能就此請(qǐng)求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，但可以采用其他方式來解決爭議。
（3）仲裁。
合同付款糾紛仲裁是指發(fā)生合同爭議的雙方當(dāng)事人，根據(jù)爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將糾紛提交仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行裁決并解決糾紛的方式。仲裁具有“準(zhǔn)司法”性質(zhì)，仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決具有法律效力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行。
（4）訴訟。
訴訟是指合同糾紛發(fā)生后，當(dāng)事人如果沒有仲裁協(xié)議，任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)合同糾紛依法予以處理。這是解決合同糾紛的最常見方式。合同糾紛經(jīng)人民法院審理并作出判決后，當(dāng)事人對(duì)人民法院作出的發(fā)生法律效力的判決書，調(diào)解書必須履行，拒不履行的，另一方當(dāng)事人可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
在農(nóng)村宅基地發(fā)生糾紛之后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)的確定該糾紛的糾紛主體，如果是家庭成員內(nèi)部的糾紛，一般可以采用協(xié)商的方式來處理，如果是被拆遷人和行政機(jī)關(guān)之間產(chǎn)生的外部糾紛，那么此時(shí)還可以申請(qǐng)行政復(fù)議，向人民法院提起行政訴訟。一、擅自改變土地用途算合同違約嗎？
擅自改變土地用途算合同違約，土地出讓人可以解除合同，同時(shí)需要承擔(dān)違約后果。
《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十八條
土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意并經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，依照本章的有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。
二、土地出讓合同違約責(zé)任糾紛的行政訴訟狀怎么寫？
1、標(biāo)題。寫明行政起訴狀。
2、首部。必須分別寫明原告和被告的有關(guān)情況。原告要寫明姓名、性別、年齡、民族、籍貫、地址等情況，由于人民法院受理行政訴訟案有管轄的范圍，被告欄要寫明被告機(jī)關(guān)或組織的全稱、地址，以及其法定代表人或負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)。
3、正文。正文是行政起訴狀的核心內(nèi)容，其具體內(nèi)容和寫法另作論述。
4、尾部。包括附項(xiàng)和落款。要寫明起訴人的姓名、日期，在附項(xiàng)中寫明本訴狀副本份數(shù)。
三、土地出讓合同違約責(zé)任糾紛的證據(jù)種類有哪些？
（一）當(dāng)事人的陳述；
（二）書證；
（三）物證；
（四）視聽資料；
（五）電子數(shù)據(jù)；
（六）證人證言；
（七）鑒定意見；
（八）勘驗(yàn)筆錄。
四、土地出讓合同違約責(zé)任糾紛的律師費(fèi)是多少？
土地出讓合同違約責(zé)任糾紛的律師費(fèi)不是固定的，律師收費(fèi)主要和以下因素有關(guān)：
1、耗費(fèi)的工作時(shí)間；
2、法律事務(wù)的難易程度；
3、辦理法律事務(wù)所需律師人數(shù)和承辦律師的業(yè)務(wù)能力；
4、委托人的承受能力和所在地社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r；
5、律師可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；
6、律師的社會(huì)信譽(yù)和工作水平；
7、辦理案件所需的其他必要成本支出。
在我國，以出讓方式獲得土地使用權(quán)的，土地用途不同，出讓金或者說出讓年限都有很大的差異，而且受讓人就只能按照土地出讓合同的約定來使用土地，想要改變土地的用途其實(shí)也很困難，因?yàn)閲型恋氐木唧w使用狀況，還得經(jīng)過城市規(guī)劃部門的批準(zhǔn)。
《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例全文》第十八條
-
擅自改變宅基地用途的后果
372人看過
-
開發(fā)商擅自改變土地用途犯法嗎？
110人看過
-
改變土地用途違約合同可以解除嗎？
393人看過
-
復(fù)墾后宅基地能改變用途嗎
54人看過
-
土地經(jīng)營權(quán)人擅自改變農(nóng)業(yè)用途怎么辦
237人看過
-
擅自改變土地使用用途違法的可能性有多大
126人看過
-
轉(zhuǎn)讓合同改變土地用途的合同有效。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指土地使用權(quán)人作為轉(zhuǎn)讓方，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓方，受讓方支付價(jià)款的行為。中國實(shí)行嚴(yán)格的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記制度。一、國有土地使用權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同有效嗎土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同有效。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指土地使用權(quán)人作為轉(zhuǎn)讓方，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓方，受讓方支付價(jià)款的行為。我國實(shí)行嚴(yán)格的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記制度。相關(guān)法律規(guī)定依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更手續(xù)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。二、土地轉(zhuǎn)讓合同履行完畢可解除嗎土地轉(zhuǎn)讓合同履行完畢是不可以解除的，合同履行完畢后合同權(quán)利義務(wù)會(huì)終止。合同履行是指受讓方按照合同的約定，支付土地使用權(quán)出2023-04-01101人看過 -
在農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同的履行過程中，承包方擅自改變土地用途的現(xiàn)象較為嚴(yán)重。承包方出于自己的私利，不經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)和辦理相關(guān)手續(xù)，擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，進(jìn)行掠奪性或毀滅性經(jīng)營，是嚴(yán)重違反農(nóng)村土地承包法規(guī)定的違法行為。對(duì)此，作為土地承包經(jīng)營的發(fā)包方即村委會(huì)，是否有權(quán)就此收回承包方所承包的土地，以維護(hù)集體利益?這是實(shí)務(wù)中頗為棘手的一個(gè)問題。若因此收回其承包地，勢(shì)必就剝奪了其對(duì)集體經(jīng)濟(jì)組織土地所享有的承包經(jīng)營權(quán)利，也使其失去了生活的依托，誘發(fā)社會(huì)不安定因素。所以，村委會(huì)作為土地的所有者和發(fā)包方，應(yīng)時(shí)刻對(duì)發(fā)包出去的土地進(jìn)行有效的跟蹤監(jiān)管，不能讓土地承包經(jīng)營人擅自、隨意改變土地的農(nóng)業(yè)用途，從而有效維護(hù)集體利益。政府職能部門應(yīng)加大對(duì)合同的監(jiān)管力度，及時(shí)制止違法合同和有效打擊違法行為，維護(hù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的正常秩序。2023-04-26306人看過 -
法律綜合知識(shí)宅基地可以通過征收的方式，由集體所有的土地轉(zhuǎn)為國有土地。市、縣人民政府依法定程序逐級(jí)上報(bào)經(jīng)省級(jí)政府或國務(wù)院審批后，組織實(shí)施的將集體土地征收為國有土地，并對(duì)被征地農(nóng)民和集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行補(bǔ)償安置的行為。并禁止擅自通過“村改居”等方式將農(nóng)民集體所有土地轉(zhuǎn)為國家所有土地?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十三條土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押。2024-04-20343人看過 -
法律綜合知識(shí)一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。2024-04-21492人看過
-
法律綜合知識(shí)一、擅自改變土地用途處罰的規(guī)定是什么？擅自變更土地使用用途的處罰是由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交還土地，處以罰款，沒有經(jīng)過批準(zhǔn)就擅自改變土地性質(zhì)的這種行為，有可能就構(gòu)成了非法占地行為，情節(jié)非常嚴(yán)重的，甚至要追究刑事責(zé)任的。就算要變更土地使用用途，也要依法辦理變更手續(xù)。1、對(duì)于已經(jīng)審批建設(shè)用地，擅自改變土地用途的（比如審批建設(shè)用地為工業(yè)用地，用作商業(yè)用地或居住用地）。依法收回國有土地使用權(quán)當(dāng)事人拒不交出土地的，臨時(shí)使用土地期滿拒不歸還的，或者不按照批準(zhǔn)的用途使用國有土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交還土地，處以罰款。2、對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變土地性質(zhì)的行為，屬非法占地違法行為，對(duì)于這類違法行為，一般采用責(zé)令拆除和并處罰款（農(nóng)村村民個(gè)人建房除外不罰只拆），構(gòu)成刑事責(zé)任的移送司法機(jī)關(guān)。二、如何辦理改變用途審批手續(xù)？用地者取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)的土地用途，經(jīng)過批準(zhǔn)，是可以變更2024-01-06367人看過 -
法律綜合知識(shí)在我們偉大的祖國，對(duì)于土地利用有著非常嚴(yán)格的管理機(jī)制。其中，宅基地實(shí)質(zhì)上屬于建設(shè)用地范疇，而一般的承包土地則歸類于非建設(shè)用地。倘若有將非建設(shè)用地轉(zhuǎn)化為建設(shè)用地的需求，必須遵循相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審批手續(xù)。同時(shí)，同一村莊內(nèi)的居民為了經(jīng)營和管理的需要，可以互相交換承包土地，但是未經(jīng)批準(zhǔn)擅自變更土地用途的行為，無疑是被法律明令禁止的?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例全文》第二十八條土地使用權(quán)出租是指土地使用者作為出租人將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得出租。2024-05-1490人看過 -
農(nóng)村宅基地從今往后，農(nóng)村宅基地將有明確的面積限制和規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)。昨天，省政府法制辦正式公布了《安徽省農(nóng)村宅基地管理辦法(草案)》面向社會(huì)征求意見。該草案對(duì)農(nóng)村宅基地標(biāo)準(zhǔn)、管理及規(guī)劃等內(nèi)容予以細(xì)化。其中規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。城郊、農(nóng)村集鎮(zhèn)和圩區(qū)，每戶不得超過160平方米;淮北平原地區(qū)，每戶不得超過220平方米;山區(qū)和丘陵地區(qū)，每戶不得超過160平方米;利用荒山、荒地建房的，每戶不得超過300平方米。宅基地規(guī)劃報(bào)政府批準(zhǔn)前，國土部門應(yīng)當(dāng)采取論證會(huì)、聽證會(huì)或者其他方式征求有關(guān)專家和農(nóng)村村民的意見;其中，涉及農(nóng)村居民點(diǎn)搬遷、合并的，應(yīng)當(dāng)征得被搬遷、合并的農(nóng)村居民點(diǎn)三分之二以上住戶的同意。宅基地規(guī)劃應(yīng)當(dāng)從農(nóng)村實(shí)際出發(fā)，尊重農(nóng)村村民意愿，與當(dāng)?shù)氐牡乩憝h(huán)境、風(fēng)土人情和地方文化相協(xié)調(diào)。草案規(guī)定，實(shí)施城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃進(jìn)行舊村改造，需要調(diào)整宅基地的;因鄉(xiāng)(鎮(zhèn))公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)2023-06-10321人看過 -
業(yè)主擅自改變林地用途的，由縣級(jí)以上人民政府林業(yè)主管部門責(zé)令限期恢復(fù)原狀，并處非法改變用途林地每平方米10元至30元的罰款。臨時(shí)占用林地的期限不得超過兩年，并不得在臨時(shí)占用的林地上修筑永久性建筑物。一、擅自改變林地用途的處罰標(biāo)準(zhǔn)如下：1、擅自改變防護(hù)林、特種用途林林地用途的，面積在1畝以下的。責(zé)令限期恢復(fù)原狀；并處非法改變用途林地每平方米10元以上15元以下的罰款；2、擅自改變防護(hù)林、特種用途林林地用途的，面積在1畝以上2．5畝以下的；責(zé)令限期恢復(fù)原狀；并處非法改變用途林地每平方米15元以上20元以下的罰款；3、擅自改變防護(hù)林、特種用途林林地用途的，面積在2．5畝以上的；責(zé)令限期恢復(fù)原狀；并處非法改變用途林地每平方米20以上30元以下的罰款。二、擅自改變林地用途的行為方式如下：1、承包宜林地沒有實(shí)施綠化而種植農(nóng)作物或從事其他非林生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的；2、村干部非法量化林地、農(nóng)民在被量化的林地種植農(nóng)作物2023-07-24266人看過
-
有期徒刑1、如何處罰擅自改變土地用途的村干部擅自改變土地用途的村干部，可以依法收回土地使用權(quán)，沒收違法所得。情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役。情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金百分之五以上百分之二十?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十五條規(guī)定：“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有下列情形之一的，經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：（一）建設(shè)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織需要用地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村的公共設(shè)施和公益事業(yè)；（二）不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；（三）因撤銷、搬遷等原因停止使用土地的?！稐l例》第八十一條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓、出租使用的未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正，沒收違法所得，并處罰款，“因此，對(duì)上述土地違法行為，可以依法收回土地使用權(quán)違法所得可以沒收，也可以處以罰款。情節(jié)嚴(yán)重的，依照刑法第二百二十八條的規(guī)定，以牟利為目的，違反土2023-05-08325人看過 -
法律綜合知識(shí)一、對(duì)拆遷房屋的糾紛怎么辦？房屋拆遷糾紛可以申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十四條被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。二、房屋拆遷糾紛的復(fù)議申請(qǐng)書應(yīng)載明哪些基本內(nèi)容？（一）申請(qǐng)人的基本情況。（二）被申請(qǐng)人的名稱。（三）行政復(fù)議請(qǐng)求、申請(qǐng)行政復(fù)議的主要事實(shí)和理由。（四）申請(qǐng)人的簽名或者蓋章。（五）申請(qǐng)行政復(fù)議的日期。三2023-12-06409人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋拆遷家庭糾紛怎么辦？1、由雙方自行協(xié)商，或通過親戚朋友居間調(diào)停以解決糾紛。2、由當(dāng)?shù)卮逦?、人民調(diào)解組織、司法所組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解。3、依法向法院起訴，通過法院訴訟的方式來解決爭議。二、房屋拆遷家庭糾紛可以申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全嗎？可以，但申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全需要滿足以下條件：1、申請(qǐng)人必須是利害關(guān)系人；2、不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使利害關(guān)系人合法權(quán)益收到難以彌補(bǔ)的損害；3、申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。三、房屋拆遷家庭糾紛起訴后法院調(diào)解需遵守哪些原則？1、自愿原則。人民法院必須在雙方當(dāng)事人自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)事人自愿，包括程序上的自愿和實(shí)體上的自愿。程序上的自愿，指以調(diào)解的方式來解決爭議必須征求當(dāng)事人的同意，當(dāng)事人拒絕調(diào)解或不同意以調(diào)解的方式結(jié)案的，人民法院不能強(qiáng)迫當(dāng)事人接受調(diào)解。實(shí)體上的自愿，是指達(dá)成調(diào)解協(xié)議必須雙方自愿，調(diào)解協(xié)議必須是雙方當(dāng)事人互諒互讓，自愿達(dá)成的。2、查明事實(shí)、分清是非原則。這一原則2023-11-23266人看過 -
法律綜合知識(shí)一、拆遷宅基地繼承糾紛有時(shí)效嗎？1、拆遷宅基地繼承糾紛有時(shí)效，這里的時(shí)效一般是三年。根據(jù)《民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長。2、拆遷遺產(chǎn)繼承糾紛起訴流程（1）準(zhǔn)備好民事訴訟狀。（2）到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。（3）按照人民法院的通知準(zhǔn)時(shí)出席參與訴訟活動(dòng)。（4）若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級(jí)人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。二、宅基地可以被繼承嗎？1、一般來說，宅基地是不能繼承的。因?yàn)檗r(nóng)民對(duì)宅基地只有使用權(quán)，土地是屬于農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有。但是2024-01-11376人看過
-
法律綜合知識(shí)一、有法律糾紛的宅基地能拆遷嗎1、不可以。在一般情形下，有糾紛且屬于權(quán)屬糾紛的房屋，不可以拆遷，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。2、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?shù)?，因?yàn)檗r(nóng)村的宅基地產(chǎn)權(quán)是歸村集體所有的，村民只享有使用權(quán)，在宅基地被征收之后，如果沒有其他宅基地，村集體要重新給村民分配宅基地。3、發(fā)生宅基地糾紛時(shí)，農(nóng)民可以先與鄰居進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)請(qǐng)求村委會(huì)的介入調(diào)解，達(dá)成調(diào)解協(xié)議后，還可以申請(qǐng)司法確認(rèn)最后可以尋求法律的幫助。首先，要確認(rèn)自己對(duì)該塊宅基地享有使用權(quán)，必須取得合法的宅基地使用權(quán)證書。其次，在處理宅基地上的糾紛問題時(shí)，不要僅憑與別人的口頭協(xié)商，還要保留書面材料。第三，發(fā)生宅基地糾紛后，可尋找村委會(huì)先行調(diào)解，達(dá)成調(diào)解協(xié)議后可申請(qǐng)司法確認(rèn)，盡量在基層把矛盾化解掉。最后上述途徑不能解決糾紛的，就要拿起法律武2024-01-04334人看過
-
法律綜合知識(shí)一、宅基地拆遷當(dāng)中有糾紛怎么訴訟？宅基地拆遷引起的糾紛當(dāng)事人可以申請(qǐng)由房屋拆遷管理部門裁決，對(duì)裁決不服的，可以向人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議進(jìn)行解決，裁決后被拆遷人仍不滿意，可以向人民法院提起訴訟。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。二、宅基地拆遷的過程中注意事項(xiàng)有哪些？但是具體到標(biāo)準(zhǔn)等方面，主要有以下細(xì)節(jié)要注意：1、拆遷認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)當(dāng)經(jīng)過合法批準(zhǔn)，且不超過控制標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地，不予認(rèn)定。經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地超出控制標(biāo)準(zhǔn)的部分，不予補(bǔ)償；2．拆遷補(bǔ)償中認(rèn)定宅基地上房屋建筑面積，以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的面積為準(zhǔn)；未取得房屋所有權(quán)證但具有規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)建房文件的，按照批準(zhǔn)的建筑面積認(rèn)定。3．農(nóng)村村民符合審批宅基地條件但未實(shí)際取得宅基地，且按照拆遷實(shí)施方案安置確有困難的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照區(qū)、縣2024-02-02302人看過
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
-
土地確權(quán)糾紛，承包方擅自改變土地用途，承包方內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-04-04在農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同的履行過程中，承包方擅自改變土地用途的現(xiàn)象較為嚴(yán)重。承包方出于自己的私利，不經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)和辦理相關(guān)手續(xù)，擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，進(jìn)行掠奪性或毀滅性經(jīng)營，是嚴(yán)重違反農(nóng)村土地承包法規(guī)定的違法行為。對(duì)此，作為土地承包經(jīng)營的發(fā)包方即村委會(huì)，是否有權(quán)就此收回承包方所承包的土地，以維護(hù)集體利益這是實(shí)務(wù)中頗為棘手的一個(gè)問題。若因此收回其承包地，勢(shì)必就剝奪了其對(duì)集體經(jīng)濟(jì)組織土地所享有的承包 -
如何處理承包方擅自改變土地用途糾紛？臺(tái)灣在線咨詢 2022-03-21在農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同的履行過程中，承包方擅自改變土地用途的現(xiàn)象較為嚴(yán)重。承包方出于自己的私利，不經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)和辦理相關(guān)手續(xù)，擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，進(jìn)行掠奪性或毀滅性經(jīng)營，是嚴(yán)重違反農(nóng)村土地承包法規(guī)定的違法行為。對(duì)此，作為土地承包經(jīng)營的發(fā)包方即村委會(huì)，是否有權(quán)就此收回承包方所承包的土地，以維護(hù)集體利益這是實(shí)務(wù)中頗為棘手的一個(gè)問題。若因此收回其承包地，勢(shì)必就剝奪了其對(duì)集體經(jīng)濟(jì)組織土地所享有的承包 -
租地一方擅自改變土地用途，方可以收回土地嗎廣西在線咨詢 2022-10-20承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。沒有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補(bǔ)充，仍不能確定的，按租賃物的性質(zhì)使用。未按約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。 -
擅自改變土地使用用途違法的可能性有多大黑龍江在線咨詢 2023-08-26擅自改變土地使用用途的行為時(shí)違法的，因?yàn)橐罁?jù)國家的有關(guān)規(guī)定土地使用者可以改變國有土地用途的，但應(yīng)依法依規(guī)辦理有關(guān)審批手續(xù)。不得擅自改變用途或者不按照批準(zhǔn)用途使用土地。所以一旦確實(shí)有關(guān)的證件就會(huì)導(dǎo)致違法行為的發(fā)生。 -
未經(jīng)許可擅自改變土地使用權(quán)的用途，是否合法以及能否改變土地用途寧夏在線咨詢 2022-04-28擅自改變土地用地，不合法。 《房地產(chǎn)管理法》第十七條規(guī)定：土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。 《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十七條規(guī)定：土地使用者應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求，開發(fā)、利用、經(jīng)營土地。未按
