按揭買房貸款還不起了咋辦？還不起房貸司法拍賣抵押流程
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-11-25 07:53:39
175 人看過(guò)
一、按揭買房貸款還不起了咋辦？
1、可以找親戚朋友借款償還貸款。
2、可以向銀行申請(qǐng)延期還款。
3、將房子轉(zhuǎn)讓或出售，償還銀行剩余房貸的本金及利息。
4、將實(shí)際情況告知銀行，銀行可以司法拍賣抵押房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)債權(quán)。
二、還不起房貸會(huì)被列為失信被執(zhí)行人嗎？
還不起房貸不會(huì)被列為失信被執(zhí)行人，列為失信被執(zhí)行人的條件是被執(zhí)行人未履行生效法律文書(shū)確定的義務(wù)，并具有下列情形之一：
（一）有履行能力而拒不履行生效法律文書(shū)確定義務(wù)的；
（二）以偽造證據(jù)、暴力、威脅等方法妨礙、抗拒執(zhí)行的；
（三）以虛假訴訟、虛假仲裁或者以隱匿、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)等方法規(guī)避執(zhí)行的；
（四）違反財(cái)產(chǎn)報(bào)告制度的；
（五）違反限制消費(fèi)令的；
（六）無(wú)正當(dāng)理由拒不履行執(zhí)行和解協(xié)議的。
三、還不起房貸會(huì)有哪些法律后果？
1、根據(jù)借款合同的約定，會(huì)產(chǎn)生月利息；
2、個(gè)人信用會(huì)產(chǎn)生不良記錄，影響日常生活；
3、一直不歸還，會(huì)被銀行起訴；
4、抵押的房產(chǎn)，銀行可就其拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
四、還不起房貸司法拍賣抵押房產(chǎn)的流程有哪些？
1、到房管局查封、扣押被執(zhí)行人的房子產(chǎn)權(quán)。
2、委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的價(jià)值實(shí)行價(jià)格評(píng)估。
3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)后，按照評(píng)估報(bào)告，決定拍賣保留價(jià)。
4、委派拍賣機(jī)構(gòu)對(duì)房屋實(shí)行拍賣。拍賣活動(dòng)由拍賣機(jī)構(gòu)動(dòng)員執(zhí)行。
5、沒(méi)人競(jìng)拍或是拍賣不成功的，法院能夠在首次拍賣保留價(jià)的根基上減少10％至20％，第二次委派拍賣公司實(shí)行拍賣。
6、拍賣成交的，法院作出裁斷，明確拍賣結(jié)果的法律效力。
7、第二次拍賣依然失敗的，法院能夠在此基礎(chǔ)上再跌價(jià)拍賣。對(duì)房子的拍賣，最多能夠?qū)嵭腥闻馁u。
房貸的償還一般是長(zhǎng)期的，如果只是短時(shí)間之內(nèi)資金周轉(zhuǎn)有問(wèn)題，可以選擇的解決方法非常多，還不起房貸最嚴(yán)重的法律后果是購(gòu)買的房子會(huì)被法院拍賣，建議借貸人遇到這種情況主動(dòng)和銀行說(shuō)明相關(guān)情況，否則，房貸一旦逾期會(huì)被銀行催收，還會(huì)影響個(gè)人征信。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第十二章 借款合同 第六百七十六條 借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
按揭買房抵押貸款流程，按揭買房抵押登記手續(xù)怎么辦理
492人看過(guò)
-
按揭買房給了首付卻還不起房貸怎么辦
340人看過(guò)
-
房屋抵押貸款還不起是直接收走還是拍賣的
218人看過(guò)
-
房貸還不起被起訴了房子拍賣錢(qián)還不夠怎么辦？
186人看過(guò)
-
信貸還不上按揭房會(huì)被拍賣嗎
257人看過(guò)
-
按揭抵押貸款是什么？購(gòu)房者的按揭貸款流程
440人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
按揭車還不起貸款是無(wú)法轉(zhuǎn)賣的。貸款還沒(méi)結(jié)清的車是作為抵押物抵押給銀行的，無(wú)法售賣。只有等貸款還清以后才能將車賣掉。特別需要注意的是：按揭買車如果還不上貸款，六個(gè)月后將開(kāi)始進(jìn)行訴訟，銀行可以向法院申請(qǐng)保全查封購(gòu)買者的車子，然后司法拍賣收回欠款，去掉各種費(fèi)用后，若有剩余，費(fèi)用將返還給購(gòu)買者；倘若拍賣所得不足以清償貸款，則需當(dāng)事人補(bǔ)足欠款。一、信用卡欠5000逾期幾天還完一般信用卡逾期九十日即可進(jìn)入司法程序，進(jìn)行立案，追訴期為兩年。信用卡還不上會(huì)產(chǎn)生的后果（催款步驟）：①發(fā)卡行會(huì)依法催收到期信用卡貸款，按照借款合同和擔(dān)保合同（抵押或質(zhì)押合同）的約定，發(fā)卡行將向法院起訴，法院會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)信用人使用人的銀行存款，以及查封已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)等。②判決下來(lái)后，會(huì)依法強(qiáng)制執(zhí)行（扣劃存款，拍賣抵質(zhì)押物等）財(cái)產(chǎn)以清償銀行的貸款損失。具體包括：欠款本金，欠款利息，逾期利息和罰息，以及由此產(chǎn)生的一切2023-03-13217人看過(guò) -
債權(quán)人濱湖區(qū)人民法院與中信銀行股份有限公司無(wú)錫分行簽署《司法網(wǎng)上拍賣房產(chǎn)個(gè)人貸款協(xié)作協(xié)議》。協(xié)議約定，濱湖法院今后在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)上拍賣房產(chǎn)時(shí)，有心無(wú)力的競(jìng)買人可以向協(xié)作銀行申請(qǐng)按揭貸款。濱湖法院相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，司法拍賣的不動(dòng)產(chǎn)，不限購(gòu)，而且評(píng)估價(jià)一般會(huì)低于該房產(chǎn)周邊同類別的市場(chǎng)價(jià)，如果流拍兩次到第三次拍賣成交的話，競(jìng)買人最多可以拿到房產(chǎn)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)近64%的折價(jià)。同時(shí)，由于司法拍賣的房產(chǎn)都是現(xiàn)房，對(duì)不少有購(gòu)房需要的市民而言，購(gòu)買這樣的房子，實(shí)惠不少。但是，在競(jìng)拍得手后，動(dòng)輒上百萬(wàn)元的房款要一次性付清，也讓不少有購(gòu)房需要的人有心無(wú)力。雖然不限購(gòu)，但由于司法拍賣的房產(chǎn)都需要全額一次性付清，在一定程度上，這一資金瓶頸問(wèn)題不但阻礙了真正有購(gòu)房需求者的積極性，同時(shí)成了一些擁有資金優(yōu)勢(shì)的房蟲(chóng)們的淘金地。此前，這在全國(guó)司法拍賣中也是一種普遍現(xiàn)象。此番，由法院和銀行攜手，為有購(gòu)房需要的市民提供貸款服務(wù)的模2023-06-10114人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答：可以?？梢?。借款人未按期歸還貸款，銀行可與其協(xié)商拍賣抵押房產(chǎn)，協(xié)商不成的，銀行應(yīng)向法院提起訴訟。在沒(méi)有其他約定的情況下，銀行應(yīng)優(yōu)先以借款人的抵押房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)債權(quán)，保證人承擔(dān)補(bǔ)充的還款擔(dān)保責(zé)任?！睹穹ǖ洹返?10條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。2024-05-09208人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、按揭房抵押再貸款還不上會(huì)坐牢嗎不會(huì)。二、房子抵押貸款利息是多少（一）目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。接下來(lái)，我們以招行和中行為例，將房屋抵押貸款做一個(gè)對(duì)比：1、招商銀行如果你選擇在招商銀行辦理房屋抵押銀行貸款業(yè)務(wù)，其貸款用途也是有限制的，只可以買房、買車、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。貸款金額是以房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)給出的評(píng)估價(jià)格的70％為基準(zhǔn)，如果你的錢(qián)用來(lái)買車和生產(chǎn)，貸款年限一般規(guī)定為3年；如果買房，貸款年限與房齡之和不能超過(guò)30年。但明確規(guī)定貸款利率通常是在央行同期同檔基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10％。2、中國(guó)銀行中國(guó)銀行的房屋抵押貸款只針對(duì)房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋。貸款金額與房齡息息相關(guān)，5～10年的為評(píng)估價(jià)格的50％，貸款利率執(zhí)行的是央行同期同檔利率的基準(zhǔn)利率，以10年貸款為例，其利率就是7．83％。三、房2021-11-15455人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、抵押貸款還不了最終會(huì)咋辦如若遇到緊急狀況造成無(wú)法按時(shí)按量還貸款項(xiàng)，建議首先向銀行提出延長(zhǎng)還款期限的請(qǐng)求。一般而言，若情況真實(shí)且具備合理性，銀行有可能愿意為您提供一段時(shí)間的延期，以便您有充足的時(shí)間籌措款項(xiàng)歸還欠款；其次，也可考慮向近親屬或朋友借款，以解燃眉之急；最后，倘若以上方法均不可行，那可能就需要關(guān)注到抵押物是否可能被拍賣了。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十七條房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。二、抵押貸款還不上有什么后果怎么辦首先，未能按時(shí)償還貸款會(huì)導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)實(shí)施罰金這一懲罰措施。無(wú)論是何種類型的貸款，包括房產(chǎn)抵押貸款在內(nèi)，其罰息均需依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定來(lái)進(jìn)行計(jì)算和收取。其次，這種逾期行為還可能對(duì)您帶來(lái)非常不利且長(zhǎng)久的影響，那就是在銀行或其他金融機(jī)2024-07-08196人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)公司抵押貸款影響按揭買房，抵押貸款算做個(gè)人負(fù)債，按揭買房需要以所購(gòu)房屋或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為擔(dān)保物，一并需要借款人信用良好、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具有購(gòu)房合同、城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，能夠支付不低于購(gòu)房全部?jī)r(jià)款后防務(wù)評(píng)估價(jià)50％的首期付款?！顿J款通則》第十七條借款人應(yīng)當(dāng)是經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織、個(gè)體工商戶或具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍的具有完全民事行為能力的自然人。借款人申請(qǐng)貸款，應(yīng)當(dāng)具備產(chǎn)品有市場(chǎng)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有效益、不擠占挪用貸款資金、恪守信用等基本條件，并且應(yīng)當(dāng)符合以下要求：一、有按期還本付息的能力，原應(yīng)付貸款利息和到期貸款已清償；沒(méi)有清償?shù)模呀?jīng)做了貸款人認(rèn)可的償還計(jì)劃。二、除自然人和不需要經(jīng)工商部門(mén)核準(zhǔn)登記的事業(yè)法人外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)工商部門(mén)辦理年檢手續(xù)。三、已開(kāi)立基本帳戶或一般存款帳戶。四、除國(guó)務(wù)院規(guī)定外，有限責(zé)任公司和股份有限公司對(duì)外股本權(quán)益性投資累計(jì)額未2024-08-17341人看過(guò) -
買房按揭貸款好過(guò)抵押貸款，因?yàn)榘唇屹J款利率更低，而且按揭能享受到一定的利率折扣，而且抵押貸款的執(zhí)行利率高于按揭貸款。抵押貸款與按揭貸款的區(qū)別為貸款條件不同、貸款用途不同、資料申請(qǐng)不同、貸款期限不同以及貸款利率不同。一、買房按揭貸款和抵押貸款哪個(gè)好買房按揭貸款好過(guò)抵押貸款，因?yàn)榘唇屹J款比抵押貸款利率更低一些。若是首套房申請(qǐng)按揭貸款，購(gòu)房者有機(jī)會(huì)享受到一定的利率折扣，而抵押貸款則不然。而且各銀行大多會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮一定的比例。退一步講，如果購(gòu)房者不能享受到利率折扣，且執(zhí)行利率有一定的上調(diào)，通常來(lái)說(shuō)，其上調(diào)幅度也會(huì)低于抵押貸款。二、按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別抵押貸款與按揭貸款的區(qū)別為:1.貸款條件不同按揭貸款，是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押，并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。2.貸款用途不同按揭貸款，主要用于購(gòu)房2023-06-0588人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)證有抵押貸款可以買賣按揭貸款嗎如需出售已設(shè)定抵押貸款的房產(chǎn)，交易當(dāng)事人應(yīng)首先征得原貸款銀行的書(shū)面許可，并在與買方達(dá)成買賣協(xié)議后，向原業(yè)主的原貸款銀行提交申請(qǐng)，以完成相關(guān)的轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在抵押期間內(nèi)，抵押人有權(quán)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合法有效的轉(zhuǎn)讓?！睹穹ǖ洹返谒陌倭懔鶙l抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。二、房產(chǎn)證有抵押的能遷戶口嗎可以，房產(chǎn)證抵押在銀行不能轉(zhuǎn)戶口，但是可以到銀行把房產(chǎn)證原件暫時(shí)拿出來(lái)，辦理好戶口遷移后，再還回去。遷移申報(bào)材料：遷移戶口申請(qǐng)；接收單位證明；擬遷移戶口人員戶籍證明及戶成員關(guān)系2024-04-10426人看過(guò)
-
一、按揭買房貸款下來(lái)了還有什么流程（一）去簽訂購(gòu)房合同只要銀行同意貸款了，發(fā)給你同意貸款通知書(shū)或者按揭貸款的承諾書(shū)后，你就可以跟開(kāi)發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》等相關(guān)文件。（二）簽訂樓盤(pán)按揭合同你在簽訂購(gòu)房合同后，在取得交納房款的憑證后，可以持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與開(kāi)發(fā)商和銀行簽訂《樓房按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款的數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)等。（三）辦理房屋抵押登記、保險(xiǎn)你跟開(kāi)發(fā)商和銀行持《樓房按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同去房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案的手續(xù)。（四）開(kāi)立專門(mén)的還款賬戶你在簽訂《樓房按揭抵押貸款合同》后，按照合同約定，貸款人在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專門(mén)還款賬戶，并簽訂授權(quán)書(shū)等，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息以及欠款。二、買房子交了首付貸款辦不下來(lái)怎么辦購(gòu)房者首先要弄清楚貸款辦不下來(lái)的原因。如果問(wèn)題出在購(gòu)房者本人的信用2023-04-30114人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、樓房貸款還不上銀行起訴了咋辦1、在房貸逾期情況下被訴求者可能會(huì)面臨法律訴訟，面對(duì)此類情形，建議當(dāng)事人首先積極地出庭應(yīng)訴，并嘗試與對(duì)手進(jìn)行協(xié)商，以便在最短時(shí)間內(nèi)完成償付事宜，若此時(shí)能力有限難以承擔(dān)全部款項(xiàng)，也可嘗試與之商討分期付款或延后支付等方式，以期達(dá)成共識(shí)。不過(guò)請(qǐng)注意，如有相關(guān)法律判決書(shū)已正式生效而被告仍未履行其義務(wù)，債權(quán)人有權(quán)向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)。2、對(duì)于目前暫無(wú)能力償還債務(wù)的情況，建議您與債權(quán)人進(jìn)行充分溝通，尋求分期還款、延期還款甚至是減免部分債務(wù)等解決方案，以緩解當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)壓力。《民事訴訟法》第二百四十三條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解書(shū)和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書(shū)，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。二、房貸還不起怎么辦該怎么解決1．向銀行2024-07-20468人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、按揭買房抵押貸款多久放款如果選擇在銀行進(jìn)行房屋抵押貸款，則需要審查借款人的個(gè)人信息真實(shí)性，工作收入以及還款能力等方面。不過(guò)因?yàn)樵阢y行貸款相對(duì)也是比較靠譜的，而且抵押貸款支付程序更加穩(wěn)定。因此，貸款申請(qǐng)通常在半個(gè)月或者一個(gè)月左右才能放款。當(dāng)然，如果使用擔(dān)保公司的協(xié)助來(lái)處理快速程序，貸款速度則可以增加不少。不過(guò)具體還是需要根據(jù)實(shí)際情況，不同銀行辦理的速度也會(huì)有些不一樣。但若是在非銀行的其他金融機(jī)構(gòu)貸款，涉及住房抵押貸款，一般這種行業(yè)的效率是非常高效的?；臼掷m(xù)流程完成后，大概可在幾個(gè)工作日內(nèi)就能完成放款。它快速的原因不僅在于非銀行金融機(jī)構(gòu)的彈性，而且還通過(guò)了對(duì)借款人個(gè)人資格的審查并采取了捷徑。二、房子抵押貸款流程銀行房產(chǎn)抵押貸款流程如下：1．申請(qǐng)人需準(zhǔn)備相關(guān)資料向銀行申請(qǐng)貸款。2．銀行受理。3．評(píng)估公司要對(duì)作為抵押物房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。4．銀行根據(jù)客戶提供的資料和評(píng)估報(bào)告取證審批。5．銀行審批通2023-04-28213人看過(guò) -
律師事務(wù)所說(shuō)起購(gòu)房途徑，對(duì)于剛需購(gòu)房者而言，自然而然地會(huì)想到兩條路，一條是通過(guò)房產(chǎn)中介找到合適的房源后進(jìn)行交易，另一條路就是到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商那里購(gòu)買一手房。只有少數(shù)人會(huì)通過(guò)法院拍賣的形式購(gòu)買房產(chǎn)，而說(shuō)起通過(guò)淘寶網(wǎng)司法拍賣頻道，用網(wǎng)絡(luò)途徑進(jìn)行購(gòu)房的更是少之又少。不過(guò)，近日，記者從法院方面獲悉，與傳統(tǒng)拍賣相比，具有不受限購(gòu)政策約束、無(wú)傭金等眾多優(yōu)點(diǎn)的房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，越來(lái)越被市民所接收，對(duì)于考慮買房的您而言，可以多留意一下，或許就能找到物美價(jià)廉的房產(chǎn)?！趿謽?lè)豐/文□王淳/圖淘寶網(wǎng)司法拍賣頻道房源不少在最近一期房產(chǎn)拍賣的起拍時(shí)間，記者進(jìn)入淘寶網(wǎng)的司法拍賣頻道，選擇標(biāo)的物所在地為溫州的子頻道后，出現(xiàn)正在進(jìn)行和即將開(kāi)始的可供拍賣的房產(chǎn)達(dá)到117套，其中，鹿城區(qū)人民法院最多，達(dá)到52套，其次為瑞安市人民法院，也超過(guò)了30套。當(dāng)天上午開(kāi)拍的房產(chǎn)共有19套，其中位于市區(qū)的16套，其余3套位于瑞安。位于市區(qū)的16套房產(chǎn)2023-06-0752人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)抵押貸款還不上多久會(huì)被拍賣1、房產(chǎn)抵押貸款逾期后的三個(gè)月左右，法院判決強(qiáng)制執(zhí)行后，如果借款人仍然無(wú)法償還貸款，法院會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行抵押房產(chǎn)的拍賣，法院會(huì)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定拍賣的最低起拍價(jià)。然后進(jìn)行拍賣，如果第一次拍賣未能成功，可能會(huì)降價(jià)繼續(xù)拍賣。以償還貸款。2、首次未按時(shí)還款時(shí)，銀行會(huì)通過(guò)電話或短信方式提醒借款人按時(shí)還款，并可能會(huì)產(chǎn)生罰息。如果連續(xù)三次未還款，銀行經(jīng)理可能會(huì)親自進(jìn)行催款。逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上，且銀行與借款人協(xié)商無(wú)果的情況下，銀行可能會(huì)選擇通過(guò)法律途徑解決問(wèn)題。法院將可能強(qiáng)制拍賣房產(chǎn)以償還貸款。這個(gè)過(guò)程的完成通常在三個(gè)月左右。3、雖然銀行有權(quán)利在多次逾期后采取上述行動(dòng)，但具體的時(shí)間長(zhǎng)短和是否最終拍賣房產(chǎn)，還取決于多種因素，包括銀行的政策和策略、借款人的還款意愿和能力、以及法律程序的處理速度等。4、需要注意的是，這些信息僅供參考，具體情況可能會(huì)因2024-01-07402人看過(guò) -
房貸第一，競(jìng)買者一般要首先向指定單位或者機(jī)構(gòu)繳納一定的保證金，保證金的金額大體上就是首付款。第二，取得競(jìng)拍資格后，競(jìng)買人要及時(shí)向銀行申請(qǐng)貸款，填寫(xiě)相關(guān)貸款申請(qǐng)表等待銀行審批。銀行在收到貸款申請(qǐng)資料后進(jìn)行申請(qǐng)，并把結(jié)果及時(shí)告知申請(qǐng)者。第三，法院知悉競(jìng)買人貸款意愿后在法定的工作日內(nèi)，指定聯(lián)系人告知貸款銀行拍賣成交信息，并附成交確認(rèn)書(shū)復(fù)印件，協(xié)助競(jìng)買者辦理房貸。第四，銀行在收到法院出具的證明文件后，再次進(jìn)行相關(guān)信息核對(duì)，并確定貸款期限、貸款額度等，并通知競(jìng)買者。第五，競(jìng)買者確認(rèn)相關(guān)信息無(wú)誤后，銀行會(huì)將貸款部分金額直接打入法院指定的賬號(hào)。第六，法院向貸款銀行提供拍賣成交確認(rèn)書(shū)、拍賣成交裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，同競(jìng)買人一起到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)辦理房屋過(guò)戶相關(guān)手續(xù)，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。第七，在完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，銀行完成全部貸款發(fā)放并將剩余款項(xiàng)全部支付給法院，整個(gè)貸款全部完成。一、拍賣房產(chǎn)二次過(guò)戶怎么辦法院拍賣的房子，2023-02-08344人看過(guò)
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開(kāi)
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
還不起房貸請(qǐng)求司法拍賣抵押房的流程有哪些的甘肅在線咨詢 2023-09-041、抵押權(quán)人向拍賣機(jī)構(gòu)提出拍賣申請(qǐng)及有關(guān)證明文件。 2、拍賣機(jī)構(gòu)清查核實(shí)抵押物，厘定拍賣底價(jià)。 3、拍賣機(jī)構(gòu)在報(bào)紙上發(fā)表拍賣公告。公告期間為15日。 4、公告期滿，對(duì)拍賣物所有權(quán)沒(méi)有爭(zhēng)議的，拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行公開(kāi)拍賣。 5、拍賣成交后辦理納稅和 -
按揭買房貸款還不起了咋辦，該如何規(guī)定的山西在線咨詢 2023-08-24可以向親朋好友借錢(qián)償還房貸，如果情況比較嚴(yán)重，借錢(qián)解決不了問(wèn)題的，可以主動(dòng)聯(lián)系銀行，向銀行遞交相關(guān)證明材料申請(qǐng)延期償還房貸，也可以將購(gòu)買的房子出租出去，用租金償還房貸，如果已經(jīng)不具備相關(guān)的清償能力，只能司法拍賣抵押房產(chǎn)。 -
房屋買賣按揭貸款轉(zhuǎn)讓抵押房屋不還怎么辦湖南在線咨詢 2022-05-03按揭貸款轉(zhuǎn)讓房屋對(duì)方不還，可以出示轉(zhuǎn)讓合同以及證明，要求對(duì)方還款的。 按揭貸款不還會(huì)有以下后果： 1、沒(méi)有還款，銀行將會(huì)經(jīng)過(guò)電話或短信的方式通知并提醒你按時(shí)還款，同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息； 2、續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收，同樣借款人會(huì)被罰息； 3、若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上，銀行會(huì)經(jīng)過(guò)法律手段來(lái)維護(hù)自身權(quán)益，借貸者房產(chǎn)或被凍結(jié)； 4、若銀行與借款人協(xié)商無(wú)果，那么銀行將經(jīng)過(guò)法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進(jìn)行拍 -
二手房按揭貸款抵押轉(zhuǎn)按揭貸款流程山東在線咨詢 2022-03-15（1）買賣雙方欲交易的房屋，已經(jīng)通過(guò)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)的上市審批（無(wú)需審批的，不經(jīng)此程序）； （2）購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議； （3）符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料； （4）買賣雙方到貸款銀行指定或認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估（銀行如果認(rèn)為房屋價(jià)格基本符合房屋價(jià)值，可以不經(jīng)此程序）； （5）律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析。出具《法律意 -
按揭買房給了首付還不起房貸怎么辦廣東在線咨詢 2023-02-16可申請(qǐng)延期還貸，但借款人申請(qǐng)借款延期只限一次，原借款期限與延長(zhǎng)期限之和最長(zhǎng)不超過(guò)30年； 可轉(zhuǎn)讓或出售房屋，在征得銀行同意的情況下，將購(gòu)買的房屋轉(zhuǎn)讓、出售，用轉(zhuǎn)讓、出售所得的款項(xiàng)歸還貸款，或者由新的購(gòu)買者與銀行訂立，由新的購(gòu)買者繼續(xù)履行還款義務(wù)。 再不濟(jì)只能是拍賣房產(chǎn)了。 銀行拍賣你的房產(chǎn)后，只會(huì)扣留你欠銀行的款項(xiàng)部分，包括：未嘗還本金+利息+罰息。如果還有多的將會(huì)退還給你。
