房屋抵押貸款還不起是直接收走還是拍賣的
來源：法律編輯整理
時間： 2023-11-26 03:18:58
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一、房屋抵押貸款還不起是直接收走還是拍賣的
房屋抵押貸款還不起可能是直接收走或拍賣。
借款人被起訴之后，如果沒有能力償還欠款，銀行就會要求法院對借款人名下的財產進行拍賣、抵押，可能就會把房子收走、拍賣，來抵所欠的房貸，若借款人逾期時間過長、多次催繳均未還款、逾期情節(jié)嚴重，銀行就很可能向法院提起訴訟。
民法典規(guī)定，貸款人還不了貸款的，債權人可以實現(xiàn)抵押權，通過拍賣、折價等方式處理房屋，所得款項優(yōu)先清償債務。
二、解決房貸還不上的方法
1．延長貸款期限：如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批準后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請延期還款通常只有一次機會，延長后的最長期限不能超過30年。
2．申請還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可以暫時向銀行說明情況并申請還款展期。展期的時間可以由借款人自定，但有一個最長期限的限制，并且展期也通常只能申請一兩次。
3．在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。如果斷供時間長，房屋很有可能會被拍賣。
4．如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經(jīng)銀行查實后，會適當延長房貸期限，并降低月供。
三、房屋抵押貸款糾紛的訴訟時效
房屋抵押貸款糾紛的訴訟時效是3年。
《民法典》第一百八十八條
向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。
《中華人民共和國民法典》：第九章 訴訟時效 第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。\n 訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。
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