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一、浮動抵押和抵押的區(qū)別具體是什么浮動抵押和抵押的區(qū)別具體如下：1.定義不同。(1)動產(chǎn)浮動抵押權(quán)是經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議，企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時的動產(chǎn)優(yōu)先受償。(2)抵押權(quán)為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。2.效力范圍不同。(1)動產(chǎn)浮動抵押效力范圍僅為抵押權(quán)的對抗要件，即動產(chǎn)浮動抵押的抵押權(quán)生效要件為合同生效(形成合意)，若未登記，不得對抗善意第三人。(2)抵押權(quán)效力范圍為所擔(dān)保的債權(quán)在抵押權(quán)設(shè)立時并沒有確定具體的數(shù)額，只是確定了最高額和一定期間。3.特征不同。二、抵押財(cái)產(chǎn)的范圍是什么抵押財(cái)

抵押權(quán)是指債權(quán)人對于債務(wù)人或者第三人不移轉(zhuǎn)占有而提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法享有的就擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)變價款并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。如某人向銀行申請貸款，并以自己的住房作抵押，這時銀行即為抵押權(quán)人。抵押權(quán)的主要特征：1、抵押權(quán)是從屬于債權(quán)的擔(dān)保物權(quán)，是就抵押物買得的價金優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2、抵押權(quán)不移轉(zhuǎn)抵押物的占有。3、抵押權(quán)具有物上代位性。4、抵押權(quán)人在全部債權(quán)受清償前，可就抵押物的全部行使其權(quán)利。抵押合同是抵押權(quán)人（通常是債權(quán)人）與抵押人（既可以是債務(wù)人，也可以是第三人）簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同。抵押人以一定的財(cái)物（既可以是不動產(chǎn)，也可以是動產(chǎn)）向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時，抵押權(quán)人可以依法以處分抵押物所得價款優(yōu)先受償。申辦抵押合同時，公證處對審查抵押人主體資格和抵押物上要求較嚴(yán)。根據(jù)規(guī)定，抵押物是公民個

浮動抵押中抵押財(cái)產(chǎn)確定的情形分為四種。一種是當(dāng)債務(wù)履行期限屆滿，沒有實(shí)現(xiàn)債權(quán)的情形；二、抵押人的財(cái)產(chǎn)被宣告破產(chǎn)或者解散的情形；三、當(dāng)事人之間約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形；四、其他嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的多種情形。抵押財(cái)產(chǎn)的確定，是指當(dāng)時的企業(yè)情況下有什么財(cái)產(chǎn)，其財(cái)產(chǎn)就是抵押財(cái)產(chǎn)。動產(chǎn)浮動抵押權(quán)的設(shè)立規(guī)定是什么動產(chǎn)浮動抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。欲取得對抗效力，須在抵押人住所地的工商行政管理部門辦理登記（注意：不是抵押物所在地的工商部門。原因在于：以將來的財(cái)產(chǎn)抵押時，財(cái)產(chǎn)還不存在）抵押人在抵押期間轉(zhuǎn)讓的抵押財(cái)產(chǎn)，只要買受人支付了合理價格且完成了交付，就自動解除抵押關(guān)系，不再屬于抵押財(cái)產(chǎn)。抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)（無論是否登記）時，不得對這些財(cái)產(chǎn)主張優(yōu)先受償權(quán)利。須注意：即使買受人為惡意（受讓時知道其為抵押財(cái)產(chǎn)），轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)也解除抵押關(guān)系，不再屬于抵押財(cái)產(chǎn)（只要買受人支付了合理價格

進(jìn)行銀行抵押的，銀行是抵押權(quán)人、債務(wù)人或者第三人為抵押人。為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。抵押給銀行具體誰是抵押人誰是抵押權(quán)人的法律依據(jù)《民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。第四百零三條以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人?！吨腥A人民共和國民法典》：第十七章　抵押權(quán) 第一節(jié)　一般抵押權(quán)　　第三百九十四條　為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者

一、抵押合同的變更和終止是怎樣的抵押合同的變更和終止具體如下：1．抵押合同變更的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的抵押變更合同。抵押合同的變更事項(xiàng)需要抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，方可變更。2．抵押合同的終止抵押合同可以約定終止事由，一般終止情況如下：（1）抵押所擔(dān)保的債務(wù)已經(jīng)履行；（2）抵押合同被解除；（3）債權(quán)人免除債務(wù)；（4）法律規(guī)定終止或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。二、抵押合同的內(nèi)容抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1．抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個人姓名、住所；2．主債權(quán)的種類、數(shù)額；3．抵押財(cái)產(chǎn)的具體狀況；4．抵押財(cái)產(chǎn)的價值；5．債務(wù)人履行債務(wù)的期限；6．抵押權(quán)滅失的條件；7．違約責(zé)任；8．爭議解決方式；9．抵押合同訂立的時間與地點(diǎn)。三、抵押合同的注意事項(xiàng)抵押合同的簽訂應(yīng)當(dāng)注意如下事項(xiàng)：1．抵押合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。2．抵押合同中可以約定房產(chǎn)權(quán)證等相

動產(chǎn)抵押的生效要件：債務(wù)人或者第三人對該動產(chǎn)有處分權(quán)；該動產(chǎn)是依法可以抵押的財(cái)產(chǎn)；當(dāng)事人之間依法訂立了書面的抵押合同；并且抵押合同已經(jīng)發(fā)生法律效力。一、抵押權(quán)無效抵押合同有效怎么辦呢抵押合同的生效是從雙方簽訂抵押合同時起，合同生效。如果一方違約，違約方要承擔(dān)違約責(zé)任。抵押權(quán)的設(shè)立是從抵押合同在登記部門登記后，開始設(shè)立抵押權(quán)。正常情況下是，抵押合同生效在前，抵押權(quán)設(shè)立在后。不存在抵押合同生效和抵押權(quán)設(shè)立同時的情況。如果抵押合同生效，而未去登記，債務(wù)人將抵押物又抵押給了第三人，并辦理了登記，此時的抵押權(quán)歸第三人，債權(quán)人可以依據(jù)抵押合同向債務(wù)人主張賠償。如果抵押合同無效，而抵押權(quán)又設(shè)立了，那么又牽扯到登記部門的違規(guī)，如果登記部門在沒有過錯的情況下，債權(quán)人直接主張債務(wù)人進(jìn)行賠償就可以。二、抵押留置和質(zhì)押留置的區(qū)別(一)、表達(dá)意思不同1、留置：即放置，布置?，F(xiàn)今多指債權(quán)人因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承

抵押合同不需要約定抵押期限。這是因?yàn)榈盅簷?quán)人對擔(dān)保物取得了擔(dān)保物權(quán)，也就是說，抵押權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)?；谖餀?quán)永久性的特點(diǎn)和擔(dān)保合同屬于從合同的性質(zhì)，民法典規(guī)定，抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅?！镜盅汉贤恐杩畹盅汉贤镜盅汉贤拷杩畹盅汉贤侗居喠⒑贤p方：抵押人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，以下簡稱甲方：抵押權(quán)人：＿＿＿＿＿＿＿＿，以下簡稱乙方。鑒于甲方欠乙方貨款（或貸款）＿＿＿＿＿＿＿＿元暫時不能償還，甲方為擔(dān)保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。第一條抵押物的名稱、數(shù)量和價值1．名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。2．?dāng)?shù)量：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。3．價值：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第二條抵押期限抵押期限為＿＿＿＿＿＿＿＿年，自＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起，至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。第三條抵押物的清點(diǎn)、暫管和保險1．清點(diǎn)：本合同生效后五天內(nèi)，

最高額抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)范圍有：抵押權(quán)人和抵押人可以通過協(xié)議變更債權(quán)確定期限、債權(quán)范圍和最高債權(quán)額。為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人在一定期限內(nèi)為連續(xù)債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者當(dāng)事人約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)限內(nèi)優(yōu)先受償擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。最高抵押權(quán)設(shè)立前已存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。最高額抵押權(quán)和一般抵押權(quán)有什么區(qū)別最高額抵押權(quán)和一般抵押權(quán)具有下列區(qū)別：我國法律規(guī)定的最高額抵押權(quán)是一種特殊的抵押權(quán)，與一般抵押權(quán)相比，主要的區(qū)別是一般抵押權(quán)擔(dān)保的是一個債權(quán)，而最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)的數(shù)量是不確定的，可能是一個債權(quán)，也可能是多個債權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第四百二十條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保

抵押人、抵押權(quán)人的區(qū)別：1、定義不同，抵押權(quán)是債務(wù)人或第三人所供應(yīng)用于抵押的特定工業(yè)所設(shè)定的物權(quán)。抵押權(quán)是一種工業(yè)權(quán)，權(quán)利人可對之加以處置；2、權(quán)利不同，抵押權(quán)人能夠讓與抵押權(quán)，或再為他人提供擔(dān)保。抵押權(quán)人能否放棄抵押權(quán)和抵押權(quán)的順位？抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)的變更，未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。該條規(guī)定包括在四個方面的內(nèi)容：第一，抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)。抵押權(quán)作為抵押權(quán)人享有的一項(xiàng)權(quán)利，抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)從而放棄其債權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押權(quán)人不行使抵押權(quán)或者怠于行使抵押權(quán)的，不得推定為抵押

一、動產(chǎn)抵押是指什么動產(chǎn)抵押也就是指債權(quán)人對于債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有而供作債務(wù)履行擔(dān)保的動產(chǎn)，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，予以變價出售并就其價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。動產(chǎn)抵押基本上具備了不動產(chǎn)抵押所具有的一切屬性。但動產(chǎn)與不動產(chǎn)相比可知動產(chǎn)是可自由移動的物，是比不動產(chǎn)豐富多樣而其價值又不亞于不動產(chǎn)的物。二、動產(chǎn)抵押登記內(nèi)容有什么？動產(chǎn)抵押登記內(nèi)容1．抵押人及抵押權(quán)人名稱（姓名）、住所地；2．代理人名稱（姓名）；3．被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；4．擔(dān)保的范圍；5．債務(wù)人履行債務(wù)的期限；6．抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬；7．抵押人、抵押權(quán)人簽字或者蓋章。動產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)受理登記申請文件后，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場在《動產(chǎn)抵押登記書》上加蓋動產(chǎn)抵押登記專用章并注明蓋章日期。三、動產(chǎn)抵押生效要件有哪些動產(chǎn)抵押的生效要件有：1．動產(chǎn)抵押的，只要抵押合同成立就生效，但是未經(jīng)登記，不得對抗善意第

一、該如何約定借款合同抵押擔(dān)保的具體內(nèi)容約定借款合同抵押擔(dān)保的具體內(nèi)容有：抵押人和抵押權(quán)人的基本信息、借款金額、借款用途、借款期限及利率、抵押物的詳細(xì)信息、期限等等?！睹穹ǖ洹返谒陌贄l設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍。二、抵押擔(dān)保合同的生效條件抵押合同生效條件如下：1．合同當(dāng)事人具有締約能力；2．合同是當(dāng)事人真實(shí)的意思表示；3．合同不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；4．合同內(nèi)容不違背公序良俗?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。三、抵押擔(dān)保合同糾紛的訴訟時效抵押合同糾紛的訴訟時效為三年，我國法律規(guī)定，向人

你好，商鋪抵押合同的注意事項(xiàng)：1、房屋用途看是否確實(shí)為商用，并在合同中注明；2、公用分?jǐn)偯娣e商鋪的公攤面積一般在30％－40％，甚至50％。因此對買鋪者來說，購鋪單價高于住宅房，如果允許在一定范圍內(nèi)的誤差，也可能帶來價格上幾萬元的變動，建議購房者選擇按使用面積計(jì)單價的方式，并在合同中明確約定公攤面積的大小與產(chǎn)權(quán)歸屬，確定公用部位的規(guī)劃設(shè)計(jì)。同時，讓開發(fā)商在購房合同中約定好當(dāng)商鋪公攤面積過大或過小時的解決辦法；3、物業(yè)管理許多購房者與開發(fā)商的糾紛都集中體現(xiàn)在商鋪的物業(yè)管理上，這也是購房者在購買商鋪時極易忽略的環(huán)節(jié)；4、交房條件商業(yè)物業(yè)的房產(chǎn)條件對投資商的招商以及經(jīng)營者日后的經(jīng)營都相當(dāng)重要，在簽訂商鋪合同時應(yīng)特別約定物業(yè)的平面格局、樓板承重、停車位、消防、廣告位、客貨梯、出入口、通透性、展示面、柱距、層高以及配套設(shè)施等條件，并在交房時注意驗(yàn)收。等商鋪抵押合同范本是什么抵押人（借款人）：＿＿＿＿

一、土地抵押簡介城市土地使用權(quán)可以抵押。土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物，其他附著物隨之抵押，并且應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記。抵押人到期未能履行債務(wù)或者在抵押合同期間宣告解散、破產(chǎn)的，抵押權(quán)人有權(quán)依照國家法律、法規(guī)和抵押合同的規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)。抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。抵押權(quán)因債務(wù)清償或者其他原因而消滅的，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理注銷抵押登記。二、土地抵押合同怎么寫?合同編號：_______________合同簽訂日期：___________合同簽訂地點(diǎn)：___________抵押人(以下稱甲方)：_________________________________________抵押權(quán)人(以下稱乙方)：____

在抵押貸款的實(shí)踐中，有的銀行很注意抵押合同的內(nèi)容但是忽視了抵押登記的具體要求，以致抵押登記內(nèi)容與抵押合同約定不一樣。根據(jù)《民法典》有關(guān)規(guī)定，以房屋等地上附著物或土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。由此可見，登記是抵押合同的生效要件。該案中雙方簽訂的抵押合同約定，將乙公司在建的兩幢寫字樓及其所附著之土地使用權(quán)一并設(shè)定抵押。但在辦理抵押登記中，兩幢寫字樓未被列入抵押登記的范圍。另外，從法理來看，土地使用權(quán)與其地上附著物應(yīng)同時抵押。銀行可主張登記的抵押權(quán)的效力應(yīng)及于其地上建筑物。但該主張是否能得到法院的支持，有待法院對上述事實(shí)及相關(guān)證據(jù)的認(rèn)定。司法實(shí)踐中，法院較為注重抵押登記的效力。一、民法典的準(zhǔn)合同是什么意思準(zhǔn)合同是帶有先決條件的合同。該先決條件是指決定合同要件成立的條件。如：許可證落實(shí)問題、外匯籌集、待律師審查或者待最終正式文本的打印、正式簽字（相對草簽而言）