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一、土地出讓金包括哪些國(guó)有土地使用權(quán)出讓金又叫國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入，簡(jiǎn)稱土地出讓收入或土地出讓金，是政府以出讓等方式配置國(guó)有土地使用權(quán)取得的全部土地價(jià)款，包括受讓人支付的征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、土地前期開發(fā)費(fèi)用和土地出讓收益等土地價(jià)款的具體范圍包括：1、以招標(biāo)、拍賣、掛牌和協(xié)議方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)所確定的總成交價(jià)款;2、轉(zhuǎn)讓劃撥國(guó)有土地使用權(quán)或依法利用原劃撥土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)性建設(shè)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳的土地價(jià)款;3、變現(xiàn)處置抵押劃撥國(guó)有土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳的土地價(jià)款;4、轉(zhuǎn)讓房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳的土地價(jià)款;5、改變出讓國(guó)有土地使用權(quán)的土地用途、容積率等土地使用條件應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳的土地價(jià)款，以及其他和國(guó)有土地使用權(quán)出讓或變更有關(guān)的收入等。按照土地出讓合同規(guī)定依法向受讓人收取的定金、保證金和預(yù)付款，在土地出讓合同生效后可以抵作土地價(jià)款。國(guó)土資源管理部門依法出租國(guó)有土地向承租者收取的土地租金收入;出租劃撥

喪葬禮金不屬于遺產(chǎn)范圍，喪葬禮金是親朋好友對(duì)死者近親屬的撫慰，不屬于死者遺產(chǎn)范圍。遺產(chǎn)是指被繼承人死亡之前取得的合法財(cái)產(chǎn)，而喪葬禮金是在被繼承人死后才取得的，從時(shí)間上來(lái)來(lái)看就不屬于遺產(chǎn)。一、老人喪葬費(fèi)撫恤金多子女怎樣分配喪葬費(fèi)雖然不屬于遺產(chǎn)，但在處理時(shí)會(huì)按遺產(chǎn)繼承人順序進(jìn)行分配。享有喪葬費(fèi)待遇的人必須同時(shí)具有兩個(gè)條件：一是必須是死者的直系親屬、配偶；二是死者生前主要或部分供養(yǎng)的人。死亡喪葬費(fèi)的具體分割，由當(dāng)事人協(xié)商解決，如果實(shí)在協(xié)商不成，也可向法院起訴。法院一般按照均等分割原則處理喪葬費(fèi)。二、撫恤金領(lǐng)取的條件享有撫恤金的權(quán)利主體一般應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備兩個(gè)條件：一是必須是死者的配偶或直系親屬;二是死者生前主要或部分供養(yǎng)的人。撫恤金雖然不屬于遺產(chǎn)，但在處理時(shí)會(huì)按遺產(chǎn)繼承人順序進(jìn)行分配，第一順序是配偶、父母、子女，其他人員是第二順序，如果沒(méi)有第一順序的人員，撫恤金才在第二順序的人員中分配。死亡撫恤金的

勞務(wù)費(fèi)不屬于工資薪金范疇。工資薪金包括基本工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼、年終加薪、加班工資，以及與任職或者受雇有關(guān)的其他支出。一、結(jié)婚后哪些是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)結(jié)婚后以下財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)：1、一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；2、遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；3、個(gè)人的生活用品；4、夫妻約定屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的。結(jié)婚后以下財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)：1、工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；指?jìng)€(gè)人因任職或受雇而取得的工資、薪金、獎(jiǎng)金、年終加薪、勞動(dòng)分紅、津貼、補(bǔ)貼；2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；包括農(nóng)民的生產(chǎn)勞動(dòng)收入，也包括工業(yè)、服務(wù)業(yè)、信息業(yè)等行業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)收益；3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；由知識(shí)產(chǎn)權(quán)取得的經(jīng)濟(jì)利益；4、繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)；5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、績(jī)效工資扣除績(jī)效工資扣除具體計(jì)稅辦法是：1、先將雇員當(dāng)月內(nèi)取得的全年一次性獎(jiǎng)金，除以12個(gè)月，按其商數(shù)確定適用稅率和速算

一、土地使用權(quán)出讓金屬于什么費(fèi)用類別土地出讓金屬于政府財(cái)政收入，屬于政府性基金收入。財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入是指納稅人有償轉(zhuǎn)讓各類財(cái)產(chǎn)取得的收入，包括轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)、有價(jià)證券、股權(quán)以及其他財(cái)產(chǎn)而取得的收入。是以個(gè)人每次轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)取得的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理的費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額。其中，“每次”是指以一件財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)一次轉(zhuǎn)讓取得的收入為一次。二、土地出讓金是由誰(shuí)繳納土地出讓金，是國(guó)有土地使用權(quán)獲得后所付的金額，一般由土地使用權(quán)獲得方（受讓人）支付。《國(guó)有土地使用權(quán)出讓收支管理辦法》第六條，市、縣國(guó)土資源管理部門與國(guó)有土地使用權(quán)受讓人在簽訂土地出讓合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確約定該國(guó)有土地使用權(quán)受讓人應(yīng)當(dāng)繳納的土地出讓收入具體數(shù)額、繳交地方國(guó)庫(kù)的具體時(shí)限以及違約責(zé)任等內(nèi)容。三、土地使用權(quán)出讓金的確定過(guò)程是什么土地使用權(quán)出讓金的確定有三個(gè)過(guò)程：1．估價(jià)過(guò)程。在這個(gè)過(guò)程中，政府選擇有土地估價(jià)資格的中介機(jī)構(gòu)對(duì)擬出讓的土

抗稅罪并不在行政處罰的范圍之內(nèi)，而是在刑事處罰的范圍內(nèi)。構(gòu)成該罪的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處拒繳稅款一倍以上五倍以下罰金；情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處拒繳稅款一倍以上五倍以下罰金?？苟愖锏慕馕隹苟愖?，是指負(fù)有納稅義務(wù)或者代扣代繳、代收代繳義務(wù)的個(gè)人或者企業(yè)事業(yè)單位的直接責(zé)任人員，故意違反稅收法規(guī)，以暴力、威脅方法拒不繳納稅款的行為。以暴力、威脅方法拒不繳納稅款的，應(yīng)予追訴。其構(gòu)成要件如下：1．本罪侵犯的客體是復(fù)雜客體，既侵犯了國(guó)家的稅收管理制度，又由于采用暴力、威脅方法抗拒繳納應(yīng)納稅款，必然同時(shí)侵犯執(zhí)行征稅職務(wù)活動(dòng)的稅務(wù)人員的人身權(quán)利。2．本罪在客觀方面表現(xiàn)為違反稅收法規(guī)，以暴力、威脅方法拒不繳納稅款的行為。3．本罪的主體，是依法負(fù)有納稅義務(wù)和扣繳稅款義務(wù)的人。4．本罪在主觀方面出于直接故意?！吨腥A人民共和國(guó)刑法》第二百零二條以暴力、威脅方法拒不繳納稅款的，處三年以

一、土地出讓金是評(píng)估費(fèi)嗎土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過(guò)行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。土地出讓金，實(shí)際上就是土地所有者出讓土地使用權(quán)若干年限的地租之總和。現(xiàn)行的土地出讓金的實(shí)質(zhì)，可概括為它是一個(gè)既有累計(jì)若干年的地租性質(zhì)，又有一次性收取的似稅非稅性質(zhì)的矛盾復(fù)合體。土地出讓金具有地租而非稅性質(zhì)。稅收是國(guó)家作為管理者對(duì)納稅人為國(guó)家繳納的經(jīng)濟(jì)義務(wù)，具有強(qiáng)制性、無(wú)償性和固定性。土地出讓金，將累計(jì)若干年地租總和，采取一次性收取，則又似有稅收的非租性質(zhì)。土地出讓金自身就是這樣一個(gè)內(nèi)在矛盾的復(fù)合體。也就是說(shuō)，土地出讓金，似租非租，似稅非稅。土地出讓金

土地出讓金不屬于征地拆遷費(fèi)，征地拆遷費(fèi)是對(duì)合法房屋拆遷時(shí)，對(duì)被拆遷人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，而土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過(guò)行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。一、集資房土地出讓金按照什么標(biāo)準(zhǔn)收土地出讓金的收取標(biāo)準(zhǔn)一、個(gè)人住房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)：1990年5月19日以前取得的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的30％收??；1990年5月19日（含當(dāng)日，下同）以后取得的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的60％收取。二、已購(gòu)公有住房（含集資建房）、經(jīng)濟(jì)適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，以及紅梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五個(gè)國(guó)有房地產(chǎn)公司開發(fā)的劃撥商品房轉(zhuǎn)讓

土地使用權(quán)抵押登記屬于土地變更登記的范疇，是土地使用權(quán)人把土地使用權(quán)作為擔(dān)保財(cái)產(chǎn)以保證自己或第三人履行債務(wù)的行為。其含義有以下幾點(diǎn)：一是抵押人或債務(wù)人(即第三人)為了獲得貸款，以抵押人擁有的土地使用權(quán)作為貸款的擔(dān)保物；二是土地使用權(quán)抵押是一種物的權(quán)利抵押，即在抵押期限屆滿前，抵押權(quán)人不能實(shí)際占有、使用作為貸款擔(dān)保物的土地使用權(quán)；三是抵押期限屆滿后，即實(shí)現(xiàn)土地使用權(quán)抵押權(quán)時(shí)，抵押權(quán)人可以按法律的規(guī)定取得土地使用權(quán)的變價(jià)處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)(其中，變價(jià)處分權(quán)，是指?jìng)鶆?wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人以抵押物折價(jià)優(yōu)先得到補(bǔ)償?shù)臋?quán)利；賣得價(jià)優(yōu)先受償權(quán)，是指當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人以賣得抵押物的價(jià)款優(yōu)先得到償還的權(quán)利)；四是未辦理土地使用權(quán)抵押登記的，不得對(duì)抗第三人。可進(jìn)行土地使用權(quán)抵押登記的范圍：1、以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)；2、以作價(jià)出資方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)；3、以國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式取得的國(guó)有

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，拆遷補(bǔ)償不屬于土地出讓金。拆遷補(bǔ)償是合法房屋拆遷時(shí)對(duì)被拆遷人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，土地出讓金是土地使用時(shí)支付給政府的使用費(fèi)。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十五條以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方式繳納國(guó)有土地使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用。本法施行以來(lái)，新增建設(shè)用地土地使用費(fèi)的30%上繳中央財(cái)政，70%上繳有關(guān)地方人民政府，全部用于耕地開發(fā)。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括：（一）對(duì)被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償；（2）房屋征收造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償；（三）房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。第十八條征收個(gè)人住房，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障住房。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房屋拆遷補(bǔ)償方式。貨幣補(bǔ)償金額根

津貼屬于加班費(fèi)工資范疇，有下列情形之一的，用人單位應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)支付高于勞動(dòng)者正常工作時(shí)間工資的工資報(bào)酬：（一）安排勞動(dòng)者延長(zhǎng)工作時(shí)間的，支付不低于工資的百分之一百五十的工資報(bào)酬；（二）休息日安排勞動(dòng)者工作又不能安排補(bǔ)休的，支付不低于工資的百分之二百的工資報(bào)酬；（三）法定休假日安排勞動(dòng)者工作的，支付不低于工資的百分之三百的工資報(bào)酬。最低工資數(shù)額不包含加班費(fèi)和津貼案情介紹：2013年3月19日，小詩(shī)與一家公司簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，公司以小詩(shī)尚未拿到技術(shù)等級(jí)證書，只能按輔助工使用為由，表示如要入職，只能按最低工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算報(bào)酬。鑒于一時(shí)難以找到合適的工作，小詩(shī)答應(yīng)了下來(lái)。可兩個(gè)月下來(lái)，雖然中班、夜班在高溫環(huán)境下工作，甚至常常被安排加班，小詩(shī)也沒(méi)有得到任何津貼和加班費(fèi)。面對(duì)小詩(shī)的疑惑，公司卻毫不含糊：你的津貼和加班費(fèi)已包含在每月的工資中了。而小詩(shī)每月領(lǐng)到的工資卻只是合同約定的最低工資數(shù)額。律師點(diǎn)評(píng)：公

國(guó)有土地出讓不屬于批地建房，還需要到建房管理部門申請(qǐng)建房許可證、之后才能建設(shè)。一、國(guó)有出讓土地建房是小產(chǎn)權(quán)嗎在國(guó)有出讓土地上興建的房屋一般不是小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房一般是指在國(guó)有劃撥土地或者農(nóng)村集體土地上手續(xù)不齊全或者產(chǎn)權(quán)不完整的房屋。任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。以出讓等有償使用方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地。二、國(guó)有土地建房需要審批嗎在國(guó)有土地上建設(shè)房子，需要五證兩書。1、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證書》。建設(shè)單位或個(gè)人向土地管理部門申請(qǐng)征用土地前，必須經(jīng)城市規(guī)劃規(guī)劃負(fù)責(zé)人主管部門確認(rèn)，該項(xiàng)目位置范圍是否符合城市規(guī)

依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，稅務(wù)機(jī)關(guān)所征收的滯納金被視作破產(chǎn)公司破產(chǎn)后的破產(chǎn)債權(quán)之一，屬于典型的普通債權(quán)。當(dāng)稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)破產(chǎn)企業(yè)拖欠未繳稅款所產(chǎn)生的滯納金提出的債權(quán)確認(rèn)訴訟時(shí)，社會(huì)公正的人民法院理應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定依法進(jìn)行審理且予以受理。值得強(qiáng)調(diào)的是，破產(chǎn)企業(yè)在破產(chǎn)案件正式受理之前由于未履行納稅義務(wù)而導(dǎo)致的滯納金同樣列為普通破產(chǎn)債權(quán)之列?！秱€(gè)人所得稅法》第一條在中國(guó)境內(nèi)有住所，或者無(wú)住所而一個(gè)納稅年度內(nèi)在中國(guó)境內(nèi)居住累計(jì)滿一百八十三天的個(gè)人，為居民個(gè)人。居民個(gè)人從中國(guó)境內(nèi)和境外取得的所得，依照本法規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。在中國(guó)境內(nèi)無(wú)住所又不居住，或者無(wú)住所而一個(gè)納稅年度內(nèi)在中國(guó)境內(nèi)居住累計(jì)不滿一百八十三天的個(gè)人，為非居民個(gè)人。非居民個(gè)人從中國(guó)境內(nèi)取得的所得，依照本法規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。納稅年度，自公歷一月一日起至十二月三十一日止。

先交罰金的不一定是緩刑，緩刑和罰金根本沒(méi)有聯(lián)系。判緩刑并不意味著判罰金是必要條件，一些有期徒刑，甚至無(wú)期徒刑也可能附帶罰金，罰款在法院最終判決后依法繳納，緩刑也有一定的適用條件，與罰款無(wú)關(guān)，緩刑有條件不執(zhí)行原判刑期，緩刑的罪犯被判處拘役或者三年以下有期徒刑，根據(jù)犯罪分子的犯罪情節(jié)和悔罪表現(xiàn)，適用緩刑確實(shí)不再危害社會(huì)，犯罪分子不是累犯。法院判緩刑要先交罰金再判決的嗎罰金的交納是有一定期限的，而交納的期限在判決書中有載明，所以罰金一般是法院作出判決后再交的?！吨腥A人民共和國(guó)刑法》第五十二條【罰金數(shù)額的裁量】判處罰金，應(yīng)當(dāng)根據(jù)犯罪情節(jié)決定罰金數(shù)額。第五十三條【罰金的繳納、減免】罰金在判決指定的期限內(nèi)一次或者分期繳納。期滿不繳納的，強(qiáng)制繳納。對(duì)于不能全部繳納罰金的，人民法院在任何時(shí)候發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人有可以執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)隨時(shí)追繳。由于遭遇不能抗拒的災(zāi)禍等原因繳納確實(shí)有困難的，經(jīng)人民法院裁定，可以延期繳

土地征收協(xié)議糾紛是行政訴訟，根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第十二條規(guī)定，人民法院受理公民、法人或其他組織提起的對(duì)征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的；認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議、土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等協(xié)議的訴訟。因此，土地征收協(xié)議糾紛屬于行政訴訟范疇。土地征收協(xié)議糾紛怎么解決要解決土地糾紛首先充分了解其特性，筆者根據(jù)多年承辦土地案件的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)出，我國(guó)征收土地糾紛與其它案件相比具有以下特殊性：一、當(dāng)事人雙方的地位不平衡，一方是農(nóng)民，屬于弱勢(shì)群體，不但經(jīng)濟(jì)實(shí)力弱而且知識(shí)、思維等各方面的能力相對(duì)來(lái)說(shuō)都遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上對(duì)方；一方市政府或開發(fā)商，經(jīng)濟(jì)、知識(shí)等各方面處于強(qiáng)勢(shì)地位。二、此類案件人數(shù)眾多，影響很大。在筆者承辦的土地案件中、98％以上屬于群體性案件，進(jìn)行的訴訟屬于集團(tuán)訴訟，少則10戶8戶，多則會(huì)達(dá)到幾百戶甚至上千戶。而且這類案件中很多屬于社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)問(wèn)