買房首付交完后，何時能收到合同書？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-01 15:42:22
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買房一般情況下是先簽訂購房合同書再交首付款的。首先要看開發(fā)商是否有“五證”，其次就是要用規(guī)范的合同文本，很多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同之前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，再交一筆訂金。簽訂完購房合同以后，等銀行成功發(fā)放貸款之后，就可以向開發(fā)商要購房合同書了。
交完首付后多久簽購房合同
首付以后，會給你開個首付款發(fā)票，是正規(guī)發(fā)票而不是收據(jù)。至于能不能簽合同，那就要看銀行的貸款能不能批下來，符合條件的可以簽合同。簽合同可以跟跟售樓處商議好時間，一般時間不會超過一個月，貸款下來以后可以簽合同。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，如果認(rèn)購協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，同時符合協(xié)議書約定的生效條件時，該協(xié)議書即發(fā)生法律效力。
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法律綜合知識一、交完首付合同什么時候給我交完首付合同給到本人的時間一般不會超過一個月，具體時間每個售樓處幾乎差不多，貸款下來以后，可以簽合同。到時候會開一張購房合同發(fā)票給你的，只要你買的房子房管局沒備案，任何時候都可以簽合同。買房交首付不簽合同的，可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同或者解除合同退還首付款。二、買房交首付簽合同時要注意什么買房交首付簽合同的時候需要注意以下問題：1．要核實(shí)開發(fā)商是否有五證，即土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證。2．房屋買賣合同文本一定要規(guī)范，待簽訂合同時要在仔細(xì)閱讀并認(rèn)真填寫。3．出賣人逾期交房的違約責(zé)任，注意延期交房是否有賠償這一問題。4．看清計(jì)價(jià)方式與總價(jià)款及支付條款，5．面積確認(rèn)以及面積差異處理，商品房銷售管理方法中明確說明了，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行。6．簽訂合同時，按照法律規(guī)定，同時也簽訂物業(yè)管理協(xié)2022-09-30351人看過 -
法律綜合知識一、買房首付付完了要退房，能否退還首付款在該狀況下，購房者支付的首付款可以選擇退還，然而將會扣除一定比例的金額作為違約金，由于此舉乃購房者違約所應(yīng)承擔(dān)之民事法律責(zé)任。若買賣雙方能夠達(dá)成一致意見，且房地產(chǎn)開發(fā)商也同意解除合同并完成退房款項(xiàng)的發(fā)放工作，便可解除這份合約，順利實(shí)現(xiàn)退房及退款事宜。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、買房首付付了貸款辦不下來能退錢嗎如果是銀行原因，可以退錢。購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無條件退還購房2024-04-26174人看過 -
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首先，汽車店與貸款沒有任何關(guān)系。你只在提車的時候繳納首付款，同時，注意是同時，銀行打進(jìn)尾款，這樣才補(bǔ)夠車輛的全款，店見錢放車。下來在辦理掛牌以及抵押登記等業(yè)務(wù)。店讓你去交首付款你要問是不是提車？如果說不是提車只交首付款的話，也許是店想先把你的錢收了，到時候你想退車或者不辦理按揭貸款了，就處于被動地位（因?yàn)槟惆彦X已經(jīng)交了）了。如果是讓你提車，那是肯定要去繳納首付款了。一、購車合同的簽訂當(dāng)舊機(jī)動車在進(jìn)行交易的過程中，必須要簽訂工商部門所監(jiān)制的購車合同，就是我們所說的二手車的買賣合同，一式兩份，交易雙方各持一份，這份交易合同必須要由工商管理部門進(jìn)行備案，才可以對車輛辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。二、簽訂購車合同的注意事項(xiàng)（一）車輛信息詳細(xì)標(biāo)明簽訂買車合同時，要明確約定汽車的品牌、汽車標(biāo)識號碼、發(fā)動機(jī)號碼、汽車代碼（車架號）等汽車本身應(yīng)有的要素，尤其是汽車代碼與汽車標(biāo)識號碼同時寫明，防止汽車經(jīng)銷商掉包；車輛2023-03-02233人看過 -
不可抗力購房者與房屋出售人在協(xié)商達(dá)成一致時就可以書面確定協(xié)議內(nèi)容并簽署合同，這也是最能保障雙方利益的做法。先付首付，后簽署合同是對購房者不利的一種交易方式。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾。簽完購房合同后是什么流程簽訂購房合同后的流程是備案查詢，支付首付或全款；貸款需要準(zhǔn)備好相關(guān)信息，去銀行面簽申請貸款；最后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，按期將符合交付使用條件的商品房交付給買受人。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，按期向買受人交付符合交付使用條件的商品房。未按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因需要延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時通知買受人?！渡唐贩夸N售管理辦法2023-07-18120人看過 -
買房子對每個人來說都是大事，下定決心，湊夠錢交首付，然后焦急地等待網(wǎng)簽，那么一般情況下交首付多久可以網(wǎng)簽合同呢？？以下是我為大家解答的。房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)上簽約是指雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門備案，并在網(wǎng)上公布。然后給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上查詢。網(wǎng)絡(luò)簽名是為了使房地產(chǎn)交易更加透明，防止＂一房多賣＂簽訂合同后可以撤銷。一般的＂網(wǎng)簽＂程序是：交易雙方根據(jù)網(wǎng)上公布的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商制定相關(guān)條款房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)打印雙方確認(rèn)的協(xié)議和合同雙方簽字（蓋章）該商品房已在電子樓盤表上預(yù)訂或簽約。首付后，開發(fā)商會給你開首付發(fā)票，是正規(guī)發(fā)票，不是收據(jù)。至于能不能簽合同，就看銀行貸款能不能批了。符合條件的可以簽合同。簽約也是你和售樓處商量的時間。一般時間不會超過一個月，具體時間幾乎和每個售樓處一樣。貸款下來后，你可以簽合同，然后給你開購房合同發(fā)票。只要你買的房子房管局沒有備2023-08-08252人看過 -
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