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父親是無權(quán)出售的。法律相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)證是房屋的物權(quán)依據(jù)，房產(chǎn)證是誰(shuí)的名字，誰(shuí)就對(duì)房屋有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。房產(chǎn)證是兒子的名字。

一、集體土地使用證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別

集體土地使用證和房產(chǎn)證的區(qū)別在于證明主體。集體土地使用證是用來登記土地使用權(quán)信息，而房產(chǎn)證是用來登記房屋信息。房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。集體土地使用權(quán)證是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。兩者都是買房時(shí)需要辦理的證明。

二、單位集資房是個(gè)人出資還是集資方式買的

個(gè)人，單位將所建房屋出售給職工后，職工就取得了該房屋的房產(chǎn)證及其所占土地的土地使用證，即職工對(duì)自己所分到的房屋具有了完全的物權(quán)。職工對(duì)于自己擁有物權(quán)的房屋具有占有、使用、收益和依法處分的權(quán)利。所以，單位集資所建房屋，只要職工取得了該房屋的房產(chǎn)證和土地使用證，即職工對(duì)自己所分到的房屋具有了完全的物權(quán)。

三、根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定離婚房子判決是怎樣的

夫妻共同財(cái)產(chǎn)則平分，婚前財(cái)產(chǎn)屬于私人擁有。一方面，根據(jù)有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)管理的規(guī)定，只有在房地產(chǎn)管理部門登記并取得房屋權(quán)屬證書的人，才是房屋的所有權(quán)人。如城市房地產(chǎn)管理法第五十九條規(guī)定：“國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度?！倍冻鞘?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/10310181722450884428.html">房屋權(quán)屬登記管理辦法》第五條規(guī)定：“房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國(guó)家法律保護(hù)?！睆闹锌梢钥闯?，以未成年人名義購(gòu)房且房產(chǎn)證上的名字是未成年人的，產(chǎn)權(quán)人只能是該未成年人。