限購(gòu)條件下，賣家是否能夠撤銷合同？
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時(shí)間： 2023-07-06 17:04:48
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可以。
對(duì)于合同訂立后由于住房限購(gòu)政策的實(shí)施致使買受人無(wú)法辦理房屋過(guò)戶登記的，屬于因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)，一般不認(rèn)定一方當(dāng)事人違約。當(dāng)事人要求解除合同的，除合同對(duì)限購(gòu)政策或解除合同的條件另有約定外，法院一般會(huì)予以支持。
青島限購(gòu)政策
一、在市區(qū)內(nèi)，能夠提供從購(gòu)房申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)、在本市只要連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，注意要家庭成員均不擁有本市戶籍，限購(gòu)1套住房這個(gè)包含新建商品住房和二手住房；而對(duì)在市區(qū)范圍已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，或無(wú)法提供從購(gòu)房申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)、在本市連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫不得購(gòu)買住房。如果補(bǔ)交、補(bǔ)辦個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的則不予認(rèn)可。
二、還有首次和二次申請(qǐng)住房公積金貸款，購(gòu)買新建住房的，最低首付比例由20％提高至30％，購(gòu)買二手住房的，其最低首付比例由30％提高至40％。
三、經(jīng)利率自律機(jī)制研究通過(guò)，在市區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買首套住房商業(yè)貸款最低首付比例由20％提高至30％，購(gòu)買二套住房商業(yè)貸款最低首付比例由30％提高至40％。會(huì)暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)買第三套及以上住房貸款。
《民法典》第五百六十三條
有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
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購(gòu)房合同購(gòu)房合同不可以買賣房屋。通常情況下，沒(méi)有房產(chǎn)證，只有購(gòu)房合同的，那么一般無(wú)法證明房屋所有權(quán)的歸屬。除此之外，沒(méi)有房產(chǎn)證是不可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的。等房產(chǎn)證下來(lái)，才可以過(guò)戶。二手房交易中，需要遵循一般的流程。買賣雙方要先形成合意，達(dá)成一致意見(jiàn)，再根據(jù)手續(xù)辦理過(guò)戶。購(gòu)房合同可以民間抵押貸款嗎一般情況下，房子如果只有購(gòu)房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。不過(guò)，既然房子是按揭房，沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下，可以到銀行申請(qǐng)按揭二次抵押貸款。不過(guò)辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，同時(shí)要求申請(qǐng)人的房屋按揭貸款已經(jīng)按時(shí)還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價(jià)值才可以辦理?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四條【平等原則】民事主體在民事活動(dòng)中的法律地位一律平等。2023-07-08319人看過(guò) -
購(gòu)房合同不能。只有辦理了房產(chǎn)證，在產(chǎn)權(quán)證上明確當(dāng)事人為權(quán)利人后，當(dāng)事人才是房屋的真正產(chǎn)權(quán)人，購(gòu)房合同只是在產(chǎn)權(quán)證下來(lái)之前的一個(gè)能證明當(dāng)事人權(quán)利的一個(gè)證據(jù)而已，但并不等同產(chǎn)權(quán)證的證明力。要弱得多，真正一旦出現(xiàn)問(wèn)題，還是得以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。無(wú)產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同有效嗎根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條明確規(guī)定：下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。根據(jù)《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一百五十三條規(guī)定：違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。因此，在以前的法律實(shí)務(wù)中，人們通常都認(rèn)為該條規(guī)定的所謂不得轉(zhuǎn)讓屬于法律禁止性規(guī)范，不得違反，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房屋不得轉(zhuǎn)讓，違反該規(guī)定進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓的合同應(yīng)被認(rèn)定為無(wú)效。在這一思想指導(dǎo)下，這類糾紛起訴到人民法院，基本上都判決房屋買賣合同無(wú)效?！吨腥A人民共和2023-07-07267人看過(guò) -
補(bǔ)充協(xié)議是可以解除原合同的。補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同的修改，一般是對(duì)內(nèi)容進(jìn)行修改，因此補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容也是視為原合同的條款，而且要注意的是補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同未盡事宜，或者合同履行過(guò)程新發(fā)生的情況而另外進(jìn)行的約定。因此如果雙方在補(bǔ)充協(xié)議上解除原合同，那么也應(yīng)該視為合法有效的。簽訂勞動(dòng)合同后在協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議可以嗎勞動(dòng)合同附加協(xié)議書是有法律效應(yīng)的，只要是在雙方自愿且符合勞動(dòng)法要求前提下，簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，與勞動(dòng)合同享有同等法律效力。也就是說(shuō)，一旦雙方簽字認(rèn)同，如果出現(xiàn)違約情況，另一方都可以用此為依據(jù)，向勞動(dòng)監(jiān)管部門申訴維權(quán)。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百一十條合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。2023-07-0288人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、無(wú)權(quán)處分合同是否能夠被撤銷1．無(wú)權(quán)處分的合同不可撤銷，屬于效力待定合同。2．無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)，或無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，合同有效；權(quán)利人知情后拒絕進(jìn)行追認(rèn)的，合同無(wú)效?！睹穹ǖ洹返谝话倨呤粭l行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。相對(duì)人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。行為人實(shí)施的行為被追認(rèn)前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。行為人實(shí)施的行為未被追認(rèn)的，善意相對(duì)人有權(quán)請(qǐng)求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請(qǐng)求行為人賠償。但是，賠償?shù)姆秶坏贸^(guò)被代理人追認(rèn)時(shí)相對(duì)人所能獲得的利益。相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無(wú)權(quán)代理的，相對(duì)人和行為人按照各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。二、無(wú)權(quán)處分的構(gòu)成要件是什么無(wú)權(quán)處分的構(gòu)成要件有以下內(nèi)容：1．行為人2024-01-14282人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、違反保險(xiǎn)法的合同是否能夠撤銷1、合同違反保險(xiǎn)法強(qiáng)制性規(guī)定的，合同無(wú)效，無(wú)效的合同自始至終不具有法律效力，不需要申請(qǐng)撤銷。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、合同撤銷的后果是什么訂立合同的雙方當(dāng)事人依民法典規(guī)定解決合同糾紛爭(zhēng)議被仲裁裁定或被人民法院判決合同無(wú)效或者合同被撤銷，會(huì)產(chǎn)生以下法律后果：1、返還財(cái)產(chǎn)。返還財(cái)產(chǎn)是在合同被依法裁定無(wú)效或被撤銷后，雙方當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中都享有的請(qǐng)求對(duì)方返還自己投入的財(cái)產(chǎn)權(quán)，而接受的一方則依法負(fù)有返還的義務(wù)，要求返還的權(quán)利和應(yīng)返還的義務(wù)，是指雙方均應(yīng)恢復(fù)合同履行前的狀況而絕不是指未履行合同的損失。2、賠償損失。賠償損失是指合同被依法裁定無(wú)效或者被撤銷后，合同雙方當(dāng)2024-01-30299人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、誤把買賣當(dāng)贈(zèng)與訂立合同是否能夠依法撤銷誤把買賣當(dāng)贈(zèng)與訂立合同，能夠依法撤銷。這屬于基于重大誤解訂立的合同，當(dāng)事人是能夠向法院依法申請(qǐng)撤銷合同的。當(dāng)事人針對(duì)同一物訂立合同，但對(duì)合同標(biāo)的物本質(zhì)或者性質(zhì)認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤，能夠構(gòu)成重大誤解。而誤把買賣當(dāng)做贈(zèng)與就屬于對(duì)合同標(biāo)的物性質(zhì)認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤，因此這能夠構(gòu)成重大誤解，既然能夠構(gòu)成重大誤解，當(dāng)然能夠撤銷合同?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖邨l基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。二、贈(zèng)與合同是否是能夠撤銷的贈(zèng)與合同能夠撤銷，贈(zèng)與合同的撤銷有以下兩種：1．贈(zèng)與合同的任意撤銷。贈(zèng)與合同的任意撤銷是指在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，得由贈(zèng)與人依其意思任意撤銷贈(zèng)與合同。2．贈(zèng)與合同的法定撤銷。贈(zèng)與合同中，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之后，贈(zèng)與人即喪失了任意撤銷贈(zèng)與合同的權(quán)利，但在以下條件具備時(shí)，贈(zèng)與人仍可享有撤銷贈(zèng)與合同的法定權(quán)利：（1）、受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害2024-01-27454人看過(guò) -
顯失公平1、可以，合同簽訂就已經(jīng)生效了，但解除合同的話是需要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的。2、如果有以下情況之一的，撤銷是不屬于違約的，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院變更或者撤銷：（一）因重大誤解訂立的；（二）在訂立調(diào)解協(xié)議時(shí)顯失公平的；一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的調(diào)解協(xié)議，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院變更或者撤銷。簽訂采購(gòu)合同后可以撤銷嗎合同如果是在以下這些情形之下簽訂的，是可以撤銷的：1、基于重大誤解簽訂的合同。2、一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂的合同。3、第三人實(shí)施欺詐行為，使一方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂的合同。4、一方或者第三人以脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂的合同。5、一方利用對(duì)方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使合同成立時(shí)顯失公平的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理涉及人民調(diào)解協(xié)議的民事案件的若干規(guī)定》第二條當(dāng)事人一方向人民法院起訴，請(qǐng)求2023-07-03359人看過(guò) -
無(wú)效合同無(wú)效合同不是判決解除合同的。合同無(wú)效是指因合同存在主體不適格、意思表示不真實(shí)、違反法律或公序良俗等情形之一，導(dǎo)致合同自始無(wú)效的現(xiàn)象。而解除合同是指因?yàn)榉ǘㄊ掠苫蚣s定事由出現(xiàn)，雙方的合同關(guān)系終止的現(xiàn)象，其效力不溯及既往。無(wú)效合同和可撤銷合同的區(qū)別是什么無(wú)效合同和可撤銷合同的區(qū)別如下：1、可撤銷合同的原因主要有重大誤解，明顯不公平和欺詐，脅迫和不損害國(guó)家利益，無(wú)效合同的原因主要包括以法律形式掩蓋非法目的、欺詐、脅迫和惡意串通、損害國(guó)家和人民利益、損害公共利益、損害第三人利益、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；2、可撤銷合同涉及意思表示不真實(shí)的問(wèn)題，因此撤銷權(quán)人有權(quán)決定是否撤銷合同，其他機(jī)關(guān)、組織和個(gè)人無(wú)權(quán)干預(yù)，無(wú)效合同往往在內(nèi)容上具有明顯的違法性；3、無(wú)效合同雖然已經(jīng)成立并存在，但自始至終都是無(wú)效的，可撤銷合同并非絕對(duì)無(wú)效，在被撤銷前仍然有效，保持法律效力，但法律賦予一方撤銷權(quán)。《中華人民共和國(guó)2023-07-04127人看過(guò)
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有期徒刑聚眾斗毆罪是可以撤案的，根據(jù)刑事訴訟法第十五條的規(guī)定，有下列情形之一的，不追究刑事責(zé)任；已經(jīng)被調(diào)查的，撤銷案件，或者不起訴，或者終止審判，或者宣告無(wú)罪。撤銷條件是：1、情節(jié)明顯輕微，危害不大的，不認(rèn)為犯罪；2、已經(jīng)過(guò)追訴時(shí)效的；3、特赦免予刑事處罰的；4、依照刑法告訴才處理的犯罪，沒(méi)有告訴或者撤回告訴的；5、犯罪嫌疑人、被告人死亡的；6、其他法律規(guī)定免除刑事責(zé)任的。因此，如果立案后發(fā)現(xiàn)聚眾斗毆罪情節(jié)明顯輕微，或者犯罪嫌疑人已經(jīng)死亡，可以特赦免除處罰或者已經(jīng)過(guò)追訴時(shí)效，可以而且應(yīng)當(dāng)撤銷。聚眾斗毆罪可以緩刑嗎聚眾斗毆只會(huì)對(duì)首要分子和其他積極參加者判刑，如果是一般參加者只會(huì)受到治安處罰。如果構(gòu)成聚眾斗毆罪被判處拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，符合以下條件的也是可以判緩刑的：（一）犯罪情節(jié)較輕；（二）有悔罪表現(xiàn)；（三）沒(méi)有再犯罪的危險(xiǎn)；（四）宣告緩刑對(duì)所居住社區(qū)沒(méi)有重大不良影響。但是累犯不可以適2023-07-01420人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、合同解除的條件哪些情況下購(gòu)房合同能夠解（1）因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格；（2）因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用；（3）出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，能夠解除合同。當(dāng)事人能夠約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人能夠解除合同。二、能夠解除商品房買賣合同的情形有哪些能夠解除商品房買賣合同的情況如下：1、當(dāng)事人協(xié)商一致解除；2、約定的解除條件成就；3、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；4、在合同履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不再履行主要債務(wù)；5、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；6、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；7、一手商品房的特別規(guī)定：1）2024-02-03112人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若贈(zèng)予財(cái)物的所有權(quán)尚未正式轉(zhuǎn)手變更，那么除非此贈(zèng)予合同具備防災(zāi)減損、扶貧濟(jì)困、幫扶殘疾等公眾服務(wù)及道德責(zé)任性質(zhì)，否則無(wú)論在任何情況下，父親都有權(quán)隨意取消贈(zèng)予協(xié)議。然而，當(dāng)贈(zèng)予財(cái)物的所有權(quán)事實(shí)上已然發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，受贈(zèng)者需達(dá)成以下任意一項(xiàng)條件，方有可能撤銷贈(zèng)予合同?！睹穹ǖ洹返诹倭龡l受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。2024-07-29260人看過(guò) -
書面合同法院可以基于當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求，審查買賣合同的法律效力，若符合可撤銷的情形則可以判決撤銷買賣合同，買賣合同撤銷后自始不發(fā)生法律效力。一、簽訂買賣合同的注意事項(xiàng)（一）合同主體資格的審核確認(rèn)主體是否具備訂立合同的資格，同時(shí)核實(shí)簽約方是否具有實(shí)際履行能力。1、主體是法人組織的：（1）在訂立合同時(shí)要求對(duì)方提供資格證明如營(yíng)業(yè)執(zhí)照的原件，同時(shí)注意其證件復(fù)印件等非原件的證明材料的真實(shí)性，防止造假。（2）注意審查營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否有瑕疵，比如被吊銷、被暫扣等情況。（3）可以通過(guò)當(dāng)?shù)氐墓ど坦芾聿块T審查對(duì)方實(shí)際注冊(cè)資本和資金，確保其有合同實(shí)際履行能力。（4）確認(rèn)買賣方必須是標(biāo)的物的所有人或者有權(quán)處分該物的組織。2、主體是個(gè)人的，對(duì)其進(jìn)行履約能力的審查可以通過(guò)對(duì)其單位及其同事、家庭、朋友、鄰居等進(jìn)行調(diào)查，以獲取相關(guān)信息，最后綜合判斷其是否具有履約能力和信用程度。（二）合同當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所如果主體是法人組織的應(yīng)2023-03-30136人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、民法典中購(gòu)房合同撤銷的期限民法典規(guī)定，購(gòu)房合同被撤銷后，購(gòu)房合同自始至終不具有法律效力，如果當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以隨時(shí)重新簽訂合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五條【自愿原則】民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。第四百六十四條【合同的定義和身份關(guān)系協(xié)議的法律適用】合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定；沒(méi)有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。二、哪些情形下合同可撤銷1、重大誤解。即行為人因?qū)π袨榈男再|(zhì)、對(duì)方當(dāng)事人、標(biāo)的物品種、質(zhì)量、規(guī)格等的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，使行為的后果與自己的意思相悖，并造成較大的損失的。2、顯失公平。是指一方在緊迫或缺乏經(jīng)驗(yàn)的情況下，而訂立的明顯對(duì)自己有重大不利的合同。它對(duì)利益受損方而言，并非自愿接受。其主要特征在于一方利用對(duì)方缺乏經(jīng)驗(yàn)和緊迫而2024-01-06193人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答：能。購(gòu)銷合同嚴(yán)重虧損是能夠解除的，一般是能夠通過(guò)協(xié)議解除、法定解除或約定解除的。協(xié)議解除是指當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，合同解除；法定解除是指在出現(xiàn)法定解除事由時(shí)，當(dāng)事人能夠向法院提出解除合同的申請(qǐng)；約定解除要求在制定合同時(shí)就約定解除條件，解除條件成就時(shí)，合同解除?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理2024-04-28333人看過(guò)
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所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
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被欺騙購(gòu)買的土地是否能夠撤銷合同澳門在線咨詢 2022-10-28如果確有證據(jù)證明簽訂合同時(shí)對(duì)方存在惡意欺詐，損害你方的利益，可以向法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷合同 -
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合同書及協(xié)議書是否能夠撤銷江蘇在線咨詢 2023-01-10能，但要有法定可撤銷的情形存在。 合同可撤銷的五種情形有以下這些： 1、因重大誤解訂立的合同。重大誤解是指行為人因?qū)π袨榈男再|(zhì)、對(duì)方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，使行為的后果與自己的意思相悖，并造成較大損失的行為。 2、因顯失公平訂立的合同。顯失公平，是指一方在緊迫或缺乏經(jīng)驗(yàn)的情況下而訂立的如果履行對(duì)其有重大不利的合同。 3、因欺詐訂立的合同。欺詐，是指一方當(dāng)事人故意告知對(duì)方
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