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一、夫妻離婚要共同承擔(dān)債務(wù)嗎首先要認(rèn)定到底是屬于夫妻共同債務(wù)還是屬于一方個(gè)人債務(wù)。屬于共同債務(wù)的，需要由夫妻二人承擔(dān)，即使離婚也需要共擔(dān)。如果是夫妻其中一方自己背負(fù)的債務(wù)，并且沒有和另一方一起使用，未用于婚姻家庭生活，在離婚的時(shí)候，另一方可以通過舉證的方式，讓對方自己承擔(dān)該債務(wù)。夫妻共同債務(wù)是指，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，或者是夫妻以共同的意思作出的欠款，或者是一方作出的，但是該筆債務(wù)用于家庭日常生活需要或共同生產(chǎn)經(jīng)營的需要。換句話說，如果是一方的個(gè)人債務(wù)，離婚后另一方無需為對方承擔(dān)債務(wù)；如果是夫妻共同債務(wù)，就算離婚，雙方都要繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任。二、民法典離婚夫妻一方債務(wù)怎么處理根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律的規(guī)定，夫妻關(guān)系存續(xù)期間，一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)，只要不存在債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個(gè)人債務(wù)或債權(quán)人明知夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的情形，則一律認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)。夫妻共同債務(wù)

現(xiàn)在一提到結(jié)婚就勢必要說到房產(chǎn)問題，甚至把有房子說成就是雙方建立婚姻的基礎(chǔ)，說到房子就離不開房產(chǎn)的歸屬權(quán)問題。那么，夫妻婚前房產(chǎn)是如何過戶的呢？夫妻婚前房產(chǎn)過戶需要什么材料呢？希望看完本文您會(huì)對相關(guān)問題有所了解。夫妻婚前房產(chǎn)如何過戶？一、婚前財(cái)產(chǎn)過戶不是更名那樣簡單，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與的情況，需要贈(zèng)與對方，否則是不能向婚后財(cái)產(chǎn)那樣過戶的，贈(zèng)與的房產(chǎn)具有買賣房產(chǎn)的特點(diǎn)，所以除了出具各種證件和證明外，還要簽訂贈(zèng)與合同。二、雙方到房子所屬房產(chǎn)管理交易中心進(jìn)行申請，提交相關(guān)資料，申報(bào)房屋價(jià)格，等待房產(chǎn)管理交易中心進(jìn)行審核，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)需要繳納一定比例的稅費(fèi)，但是要比買賣房產(chǎn)繳納的費(fèi)用少很多，主要的稅費(fèi)種類有：1、契稅，房屋現(xiàn)行市場價(jià)值的3％。2、印花稅，房屋現(xiàn)行市場價(jià)值的0．05％。3、公證費(fèi)用，各地的標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。4、還要看房產(chǎn)所屬的城市；房產(chǎn)評估費(fèi)，一般要對房產(chǎn)進(jìn)行評估，才能

需要兩人共同辦理。離婚后,雙方共有住房的處置,如賣掉過戶他人,或依據(jù)離婚協(xié)議約定析產(chǎn)過戶給一方,都需要雙方當(dāng)事人一起,持各自身份證,戶口簿,離婚證,離婚協(xié)議,房產(chǎn)證,到住房所屬房管部門簽字辦理。一方,辦不成共有住房過戶手續(xù)。一、離婚了房產(chǎn)去名需要多少錢1、贈(zèng)與的主要費(fèi)用：公證費(fèi)契稅由于是贈(zèng)與，因此首先要找一家公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證。目前上海范圍內(nèi)這一項(xiàng)目的收費(fèi)一般為2％，贈(zèng)與部分產(chǎn)權(quán)按照現(xiàn)在市價(jià)的2％。比如ｘｘ先生房子現(xiàn)在的均價(jià)在2萬7左右，也就是公證費(fèi)為房價(jià)×贈(zèng)與份額×2％（即：120×2．7×2／3×2％）。因?yàn)槭琴?zèng)與，到了產(chǎn)權(quán)交易中心，個(gè)人所得稅和營業(yè)稅是可以免去的，但是契稅不可以免，不管是普通住房還是非普通住房都是3％。2、買賣的主要費(fèi)用：營業(yè)稅個(gè)稅契稅以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計(jì)算：第一種，房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；第二種，房產(chǎn)未滿

離婚財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓最新政策：雙方應(yīng)攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等材料到公證處辦理財(cái)產(chǎn)分析公證，到房地產(chǎn)交易處辦理財(cái)產(chǎn)證更名過戶手續(xù)，提交免征契稅申請，一般需要15個(gè)工作日完成財(cái)產(chǎn)分析過戶。夫妻離婚房產(chǎn)過戶（一）夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。（二）對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。析產(chǎn)基本步驟：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證（注：如

婚后房產(chǎn)過戶配偶一方不可獨(dú)立完成。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。房產(chǎn)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方有平等的處理權(quán)，其中任何一方在處置房產(chǎn)時(shí)，必須征得另一方同意，并且在辦理房產(chǎn)過戶時(shí)，原產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方需到辦理現(xiàn)場簽字確認(rèn)。任何一方處理夫妻房產(chǎn)，另一方不同意的，該過戶手續(xù)就不能完成。一、離婚后房產(chǎn)交易程序如何辦離婚房地產(chǎn)交易程序：1、到公證處辦理分析公證；2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)圖；3、向房管局申請免征契稅；4、辦理分產(chǎn)登記手續(xù)，并繳登記費(fèi)；5、取證；6、通過離婚分析財(cái)產(chǎn)分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處置。離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈(zèng)與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過戶的，不收取個(gè)人所得稅。二、結(jié)婚的三金是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎結(jié)婚的三金不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指夫妻存續(xù)

一、離婚后夫妻的房產(chǎn)怎么過戶(一)貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。步驟：(1)到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);(2)到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。(二)按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。二、離婚后房產(chǎn)過戶是否交稅根據(jù)國稅發(fā)[2009]121號的規(guī)定：(一)通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅。(二)個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，允許扣除其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后，余額按照規(guī)定的稅率繳納個(gè)人所得稅;其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值

離婚后，需要進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分配的話，夫妻雙方各占一半，如需要一方全部擁有產(chǎn)權(quán)，另一方要選著自動(dòng)放棄。需要到公證處進(jìn)行財(cái)產(chǎn)公正，再到房管局進(jìn)行過戶處理。一、買房子寫人寫兩個(gè)人怎么去掉一個(gè)房產(chǎn)證想要去除一個(gè)名字的話，需要被去名方同意才行，如果同意的話雙方可以到房管局辦理過戶，雙方都需要攜帶證件且本人都需要到場辦理。如果是夫妻的話，去名其實(shí)沒有必要，本質(zhì)上婚后取得的房產(chǎn)都是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，除非一方確定放棄該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。二、老人過世房子怎樣過戶房產(chǎn)證是過世老人的名字，想要過戶需要老人的遺囑。如果老人的遺囑上面明確寫出，這套房產(chǎn)是哪位子女繼承的話，那就只要拿著老人的死亡證明、戶口本、遺囑以及老人和子女之間的關(guān)系證明直接到不動(dòng)產(chǎn)部門進(jìn)行過戶。如果老人的老伴還健在，并且這套房產(chǎn)是兩個(gè)人擁有婚姻關(guān)系之后所購買的，那就屬于雙方二人的共同財(cái)產(chǎn)。那么在世的老人理所應(yīng)當(dāng)?shù)乩^承這套房產(chǎn)。如果老人有遺囑的話，那也只能把房產(chǎn)當(dāng)

夫妻離婚房產(chǎn)是不需要公證的，離婚后沒有必要辦財(cái)產(chǎn)公證。離婚財(cái)產(chǎn)公證是指夫妻雙方對離婚財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議，到公證處辦理離婚財(cái)產(chǎn)公證。協(xié)議離婚的，離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議在領(lǐng)取離婚證后自動(dòng)生效，無需辦理財(cái)產(chǎn)公證。訴訟離婚的，法院對夫妻財(cái)產(chǎn)分割進(jìn)行判決的，在判決書生效時(shí)，離婚財(cái)產(chǎn)分割生效，因此，訴訟離婚也不需要離婚財(cái)產(chǎn)公證。夫妻離婚房產(chǎn)還能共有嗎夫妻離婚房產(chǎn)只要雙方協(xié)商一致就可以共有，夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議

夫妻共同房產(chǎn)一方不可以擅自賣，一方選擇賣夫妻共同房產(chǎn)的要征得對方的同意，夫妻共同房產(chǎn)離婚后的分配由雙方協(xié)商確定，可以將房子變價(jià)進(jìn)行分割或者過戶到一方名下，對對方進(jìn)行補(bǔ)償。一、夫妻共同房產(chǎn)一方可以賣嗎夫妻共同房產(chǎn)一方不可以擅自賣，一方出售夫妻共同房產(chǎn)必須要經(jīng)過對方同意。根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國民法典》第三百零一條的規(guī)定，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作出重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。二、夫妻共同房產(chǎn)離婚后如何分配夫妻共同房產(chǎn)離婚后的分配方法是由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成可以向法院起訴。雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條的規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共

未取得房產(chǎn)證的無法辦理過戶。離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：（一）協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（二）到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；（三）到房管局辦理免征契稅申請；（四）辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；（五）取證。一、離婚財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)按揭中可以過戶沒按揭中的房子出售需要先還清按揭款，你可以選擇將下家的購房款先用于償還按揭或者自己籌款償還按揭，然后才可以進(jìn)行過戶交易?？梢詤⒖家幌鲁绦颍海ㄒ唬┵I賣雙方簽訂買賣合同，并事先確認(rèn)買方有無還貸能力。（二）在銀行同意買方貸款的情況下，選擇申請同行轉(zhuǎn)按或者跨行轉(zhuǎn)按（注：賣方還貸不滿一年的，通常選擇同行轉(zhuǎn)按或者同支

雙方婚后出資取得房屋產(chǎn)權(quán)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)注意：不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)；房屋價(jià)值分割時(shí)按市場價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購房合同金額計(jì)算；如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。一、如何認(rèn)定房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)對于房屋是否屬于共同財(cái)產(chǎn)，以及如何進(jìn)行分割，主要是會(huì)出現(xiàn)以下幾種情況來判斷和處理：1.夫妻雙方婚后出資購買的房屋，并取得房屋產(chǎn)權(quán)，因?yàn)榉课菔窃诨橐龃胬m(xù)期間內(nèi)取得，因此不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。2.夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，該房屋是婚前財(cái)產(chǎn)。3.夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，雖然房屋是一方婚前購得，但婚后共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。4.婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產(chǎn)證上只有一方的名字，對這種情況，如果不能證實(shí)自己有出資且不是贈(zèng)與給另一

一、協(xié)議離婚夫妻共同房產(chǎn)歸女方，如何過戶1、過戶流程：（1）提交申請，申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。（2）繳納稅費(fèi)，房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。（3）房產(chǎn)過戶，稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進(jìn)行交接，過戶完畢。2、離婚房子過戶需要的材料：（1）有關(guān)房產(chǎn)分割內(nèi)容的離婚協(xié)議書；（2）離婚證及其復(fù)印件；（3）離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；（4）房產(chǎn)證；（5）申請人身份證明及復(fù)印件。3、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則

一、離婚夫妻共同財(cái)產(chǎn)房子怎么過戶給子女將離婚夫妻的共同財(cái)產(chǎn)房子過戶給子女，通常涉及以下幾個(gè)步驟：1．簽訂贈(zèng)與合同：父母雙方與子女需要簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。贈(zèng)與合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋的詳細(xì)情況、過戶條件等。2．準(zhǔn)備相關(guān)材料：準(zhǔn)備房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料。同時(shí)，需要按規(guī)定繳納相關(guān)的稅費(fèi)，包括個(gè)人所得稅、契稅等。3．辦理公證手續(xù)：根據(jù)國家及所在地的相關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。可以前往當(dāng)?shù)氐墓C處進(jìn)行公證。4．辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人應(yīng)前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記。在此過程中，需要提交過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書、有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)等材料。5．交付房屋：完成上述步驟后，贈(zèng)與人需要將房屋交付給受贈(zèng)人。這通常以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。二、離婚夫妻共同財(cái)產(chǎn)房子過戶給子女的材料1．房地產(chǎn)登記申請表。2．申請人身份證明，包括

夫妻債務(wù)離婚后需要共同償還，夫妻雙方有共同財(cái)產(chǎn)的，共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)用共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清償，共同財(cái)產(chǎn)不足以清償?shù)牟糠钟呻p方協(xié)議清償，協(xié)議不成的由法院判決。一、夫妻債務(wù)離婚后需要共同償還嗎夫妻債務(wù)離婚后需要共同償還，離婚時(shí)夫妻雙方有共同財(cái)產(chǎn)的，對于已屆清償期的共同債務(wù)應(yīng)由共同財(cái)產(chǎn)償還。共同財(cái)產(chǎn)清償債務(wù)后剩下的部分，由雙方分割。此種情形下，共同債務(wù)因清償而消滅。雙方協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方的經(jīng)濟(jì)狀況、根據(jù)照顧女方和直接撫養(yǎng)子女一方的原則，判決雙方按一定比例承擔(dān)債務(wù)或者讓經(jīng)濟(jì)能力較強(qiáng)的一方單獨(dú)承擔(dān)債務(wù)。對清償責(zé)任的確定，可根據(jù)當(dāng)事人與債權(quán)人的特殊關(guān)系、債權(quán)債務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的原因以及其他特殊情況，結(jié)合分割共同財(cái)產(chǎn)靈活掌握。二、夫妻共同債務(wù)一方無能力償還怎么辦對于夫妻共同債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)向夫妻一方或雙方要求清償債務(wù)的部分或全部，它不分夫妻應(yīng)承擔(dān)的份額，也不分先后順序。夫妻任何一方應(yīng)根據(jù)債權(quán)人的