委托物業(yè)處理鄰居糾紛可行嗎
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時(shí)間： 2023-04-17 21:02:25
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一、委托物業(yè)處理鄰居糾紛可行嗎
一般來(lái)講，物業(yè)負(fù)責(zé)解決鄰里糾紛。業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為四級(jí)。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)的內(nèi)容包括:物業(yè)管理企業(yè)名稱(chēng)、收費(fèi)對(duì)象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)起始時(shí)間、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格管理形式、收費(fèi)依據(jù)等。
物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。此類(lèi)糾紛應(yīng)當(dāng)如何處理，各地法院做法不一，有的支持原告訴訟請(qǐng)求，判令物業(yè)賠償，有的駁回訴訟請(qǐng)求。物業(yè)是否承擔(dān)責(zé)任關(guān)鍵在于物業(yè)公司是否盡了物業(yè)管理合同中的治安管理義務(wù)及如何評(píng)價(jià)物業(yè)公司是否正確履行了義務(wù)。
二、解決鄰里糾紛的方式
1、通過(guò)采取友好協(xié)商加以解決。拿出追求“和諧”的勇氣，多換位思考，推已及人，站在對(duì)方的立場(chǎng)想問(wèn)題和行動(dòng)。
實(shí)在無(wú)法解決時(shí)，可請(qǐng)求政府和組織的幫助，千萬(wàn)不要激化為械斗。
2、通過(guò)各種調(diào)解加以解決。
3、通過(guò)派出所加以解決。
很多人在遇到鄰里糾紛后通常會(huì)去派出所解決問(wèn)題，公安部門(mén)會(huì)依據(jù)糾紛的實(shí)際情況和性質(zhì)，依據(jù)我國(guó)《治安管理處罰法》的相關(guān)規(guī)定，做出相應(yīng)的處理決定。
4、進(jìn)行民事訴訟加以解決。
調(diào)解員和派出所不能解決問(wèn)題后，可以采取進(jìn)行民事訴訟的維權(quán)行為，但是該種途徑耗時(shí)較長(zhǎng)，費(fèi)用較高。
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相鄰權(quán)鄰居糾紛能找居委會(huì)協(xié)商調(diào)解，如若雙方調(diào)解不成情況下，則可以到到法院起訴解決。管段法官這一種方式，應(yīng)在全市普及，為社區(qū)區(qū)居民提供方便。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百六十四條【侵權(quán)責(zé)任編的調(diào)整范圍】本編調(diào)整因侵害民事權(quán)益產(chǎn)生的民事關(guān)系。第二百八十八條【處理相鄰關(guān)系的原則】不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。第二百八十九條【處理相鄰關(guān)系的法律依據(jù)】法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。2023-04-21413人看過(guò) -
1、和鄰居進(jìn)行協(xié)商，曉之以理動(dòng)之以情，要求鄰居不要在往自家門(mén)口扔垃圾，理性處理此事。畢竟是鄰里鄰居，這種事情，不管是否是對(duì)方做的，都可以理所當(dāng)然地和對(duì)方協(xié)商處理，共同維護(hù)大家的生活環(huán)境。只是在協(xié)商時(shí)，應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況采取不同的協(xié)商語(yǔ)氣和方式。2、讓物業(yè)處理，或讓村委會(huì)、居委會(huì)調(diào)解。當(dāng)協(xié)商不成時(shí)，可以通過(guò)調(diào)解的方式，處理鄰居扔垃圾的糾紛，這樣往往能更好解決問(wèn)題。但是這就涉及到一個(gè)問(wèn)題，就是事先確認(rèn)家門(mén)前的垃圾是鄰居扔的，而不是僅憑猜測(cè)，至少自己或有人見(jiàn)過(guò)鄰居往自己門(mén)前扔垃圾，否則的話，就可能被對(duì)方倒打一把，。3、電話報(bào)警，要求警方處理。這類(lèi)事情，警方不一定受理，但不管警察說(shuō)什么，應(yīng)該堅(jiān)持讓警察出警處理(不出警，就投訴)，這樣有利于讓鄰居不再扔垃圾的。這里有同樣的問(wèn)題，就是證據(jù)證明鄰居往自己門(mén)前扔垃圾，如錄音錄像、證人證言等，否則警方即便到場(chǎng)也是無(wú)法處理的。4、到法院起訴。鄰居將垃圾扔到自家門(mén)2023-03-31303人看過(guò)
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同類(lèi)型的案件可以合并受理。物業(yè)服務(wù)合同糾紛類(lèi)型:1、加強(qiáng)房管部門(mén)監(jiān)管以及相關(guān)政策引導(dǎo)在我國(guó)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理部門(mén)為房管局的物業(yè)科，要從源頭上減少物業(yè)服務(wù)合同糾紛的數(shù)量，物業(yè)管理部門(mén)必須加強(qiáng)監(jiān)督、管理力度，宏觀指導(dǎo)。物業(yè)服務(wù)合同具有公益性，物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)也具有公益性，特別是在公共設(shè)施的維護(hù)方面更體現(xiàn)了公益性特征，物業(yè)管理部門(mén)可出臺(tái)相關(guān)政策引導(dǎo)，通過(guò)各種方式引導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)以及業(yè)主自動(dòng)履行自己的職責(zé)，只有提高履行合同義務(wù)的自覺(jué)性，才能督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)改善經(jīng)營(yíng)管理，提高服務(wù)水平，才能促使業(yè)主自覺(jué)配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作，主動(dòng)履行業(yè)主的義務(wù)，從而共同促進(jìn)物業(yè)企業(yè)的發(fā)展，創(chuàng)建一個(gè)優(yōu)美和諧的生活環(huán)境，實(shí)現(xiàn)雙贏。2、成立社區(qū)調(diào)解組織，調(diào)處物業(yè)服務(wù)合同糾紛調(diào)解是在第三方的主持下，以國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策等為依據(jù)，對(duì)糾紛進(jìn)行斡旋、勸說(shuō)，促使他們相互諒解，進(jìn)行協(xié)商，自愿達(dá)成協(xié)議，消除糾紛的活動(dòng)。一2023-06-16177人看過(guò) -
一、鄰里糾紛該物業(yè)處理么？物業(yè)沒(méi)有義務(wù)處理鄰里糾紛。物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門(mén)報(bào)告并協(xié)助處理。物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)定期將服務(wù)的事項(xiàng)、負(fù)責(zé)人員、質(zhì)量要求、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、履行情況，以及維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營(yíng)與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開(kāi)并向業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)報(bào)告。二、鄰里糾紛起訴的程序是怎樣的？1、準(zhǔn)備訴訟狀及相關(guān)材料；2、法院經(jīng)審查受理后將起訴書(shū)副本送達(dá)被告；3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀，法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀，不影響審理；4、決定開(kāi)庭審理的案件，法院在三日前通知當(dāng)事人并公告；5、法庭調(diào)查2023-03-27426人看過(guò) -
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法律綜合知識(shí)一、鄰里間發(fā)生糾紛物業(yè)不處理糾紛怎么辦？物業(yè)公司并沒(méi)有義務(wù)處理鄰里糾紛，無(wú)法協(xié)商鄰里糾紛的，可以向法院起訴。《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十二條【物業(yè)服務(wù)人的一般義務(wù)】物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門(mén)報(bào)告并協(xié)助處理。二、鄰里糾紛向法院起訴的條件有哪些？（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。三、鄰里糾紛的訴訟流程是什么？1、起訴：向有管轄權(quán)的法院立案庭遞交訴狀。2、立案審查：符合立案條件，通知當(dāng)事人7日內(nèi)交訴訟費(fèi)2024-01-22259人看過(guò) -
醫(yī)療糾紛在醫(yī)療糾紛發(fā)生時(shí), 相關(guān)科室負(fù)責(zé)人和當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助解決問(wèn)題, 以便盡快解決糾紛。當(dāng)患者或家屬不能理解或接受時(shí)，當(dāng)事人可以自愿填寫(xiě)醫(yī)療糾紛處理委托書(shū)，科主任簽署意見(jiàn)，委托醫(yī)療機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控的部門(mén)或者專(zhuān)（兼）職人員處理。在醫(yī)療糾紛發(fā)生時(shí),相關(guān)科室負(fù)責(zé)人和當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助解決問(wèn)題,以便盡快解決糾紛。當(dāng)患者或家屬不能理解或接受時(shí)，當(dāng)事人可以自愿填寫(xiě)醫(yī)療糾紛處理委托書(shū)，科主任簽署意見(jiàn)，委托醫(yī)療機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控的部門(mén)或者專(zhuān)（兼）職人員處理。2．醫(yī)療機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控的部門(mén)或者專(zhuān)（兼）職人員接到報(bào)告后，應(yīng)立即組織人員對(duì)醫(yī)療糾紛進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，得出初步結(jié)論，同時(shí)封存有關(guān)的病歷資料及相關(guān)物品，將情況如實(shí)向本醫(yī)療機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人報(bào)告，向家屬通報(bào)、解釋?zhuān)⒔M織力量維護(hù)工作秩序。3．較為復(fù)雜的醫(yī)療糾紛由醫(yī)療機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人根據(jù)醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控的部門(mén)或者專(zhuān)（兼）職人員的報(bào)告，提出初步處理意見(jiàn)，并向2023-09-22138人看過(guò) -
管制鄰里糾紛可以找派出所公安派出所工作職責(zé)和權(quán)限一、工作職責(zé)一、收集、掌握、報(bào)告影響社會(huì)穩(wěn)定和治安大局穩(wěn)定的情報(bào)信息;二、管理轄區(qū)內(nèi)的實(shí)有人口(包括常住人口、暫住人口和境外在本轄區(qū)居住人員);三、依法管理轄區(qū)內(nèi)的特種行業(yè)、公共娛樂(lè)服務(wù)場(chǎng)所和槍支、彈藥、爆炸、劇毒等危險(xiǎn)物品;四、配合有關(guān)部門(mén)預(yù)防火災(zāi)、爆炸、中毒等治安災(zāi)害事故;五、依法監(jiān)督、指導(dǎo)轄區(qū)內(nèi)的機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位的治安保衛(wèi)工作，組織、指導(dǎo)單位保衛(wèi)組織和群眾開(kāi)展安全防范;在轄區(qū)內(nèi)開(kāi)展以治保會(huì)為主體的多層次的群防群治工作，預(yù)防可防性案件的發(fā)生;六、通過(guò)日常治安防范和管理工作發(fā)現(xiàn)違法犯罪線索，破應(yīng)由派出所受現(xiàn)的一般刑事案件。七、依法查處治安案件，調(diào)解治安糾紛;八、協(xié)助上級(jí)公安機(jī)關(guān)做好處置群體性事件作;九、加強(qiáng)對(duì)非法宗教、邪教活動(dòng)的掌握控制工作;十、對(duì)轄區(qū)群眾進(jìn)行法制宣傳，對(duì)轄區(qū)內(nèi)違法青少年進(jìn)行幫教，被判處管制、剝奪政治權(quán)利、緩刑、假釋、2023-04-27157人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、物業(yè)鄰里糾紛怎么處理物業(yè)鄰里糾紛可以通過(guò)調(diào)解、仲裁或者訴訟方式解決。物業(yè)調(diào)解小區(qū)糾紛規(guī)定是由物業(yè)公司和業(yè)主共同的選定機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行調(diào)解。物業(yè)法律服務(wù)合同糾紛可以按照《物業(yè)管理法》規(guī)來(lái)進(jìn)行一個(gè)合理的處理，《物業(yè)管理?xiàng)l例》中已經(jīng)對(duì)業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)及物業(yè)管理公司之間的權(quán)利和義務(wù)作出了明確規(guī)定，業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進(jìn)行磋商，進(jìn)而解決管理糾紛。二、解決物業(yè)糾紛的方式是什么由第三人調(diào)解這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司可以將糾紛提交給第三人，由第三人來(lái)主持雙方進(jìn)行協(xié)商，促成雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上達(dá)成調(diào)解協(xié)議。一般調(diào)解可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解三種，比如可以由物業(yè)公司所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司雙方發(fā)生糾紛后，根據(jù)我國(guó)《仲裁法》第4條的規(guī)定，依照物業(yè)管理公司中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生后自愿訂立的仲裁2024-01-23228人看過(guò) -
有當(dāng)鄰里糾紛涉及到物業(yè)的管轄范圍當(dāng)中，物業(yè)有權(quán)對(duì)相關(guān)行為進(jìn)行制止。根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理。對(duì)建設(shè)單位聘請(qǐng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權(quán)依法更換。第二百八十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托，依照本法第三編有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，接受業(yè)主的監(jiān)督，并及時(shí)答復(fù)業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)情況提出的詢(xún)問(wèn)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，積極配合開(kāi)展相關(guān)工作。第二百八十六條業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關(guān)行為應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求。對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法予以配合。業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)，對(duì)任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、侵占通2023-03-01409人看過(guò)
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專(zhuān)有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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物業(yè)管不管鄰居糾紛江西在線咨詢(xún) 2022-10-14一、在小區(qū)里面鄰居糾紛物業(yè)管 鄰里居住糾紛物業(yè)一般情況下是不管的，物業(yè)方面的服務(wù)并不包括這些范圍。 (一)物業(yè)管理糾紛處理方式，概括越來(lái)有以下幾種，也常用到的 1、當(dāng)事人各方自選協(xié)商和解; 2、各方當(dāng)事人請(qǐng)求第三人調(diào)解，請(qǐng)求政府主管部門(mén)行政調(diào)解。 3、當(dāng)事人之間約定仲裁; 4、司法訴訟。 以上幾種方式孰優(yōu)孰劣，難作評(píng)定，當(dāng)事人可以自己決定。自選協(xié)商和解是雙方對(duì)話解決糾紛的方式，而后面三種則是借助第 -
小區(qū)物業(yè)處理不了鄰居糾紛該怎么處理江蘇在線咨詢(xún) 2023-10-25小區(qū)鄰里糾紛可以選擇雙方協(xié)商解決，如果無(wú)法協(xié)商的，可以到當(dāng)?shù)厮痉ㄋ鶇f(xié)調(diào)處理，還是沒(méi)有效果的，可以向法院提起訴訟。關(guān)于小區(qū)物業(yè)處理不了鄰居糾紛該怎么處理的問(wèn)題，還可以點(diǎn)擊在線律師咨詢(xún)，我們幫你更快更有效的解答。 -
物業(yè)未辦理委托交房可以委托物業(yè)嗎遼寧在線咨詢(xún) 2022-04-08交房是開(kāi)發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實(shí)際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書(shū)。否則，是應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商自己履行該交付義務(wù)的。而且該委托本身的爭(zhēng)議與業(yè)主無(wú)關(guān)。開(kāi)發(fā)商才是商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相對(duì)方。那么，二手房賣(mài)家不交房怎么辦，一、二手房賣(mài)家不交房怎么辦開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按照約定的時(shí)間來(lái)交付房屋，這是開(kāi)發(fā)商的基本義務(wù)。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按期交房，買(mǎi)房人可以依照不同的情況采取不同的方式來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益 -
物業(yè)有沒(méi)有義務(wù)處理鄰里糾紛？廣西在線咨詢(xún) 2023-11-16物業(yè)公司是沒(méi)有義務(wù)負(fù)責(zé)處理鄰里糾紛的,但是如果鄰里之間產(chǎn)生糾紛和矛盾,小區(qū)所在物業(yè)通常可以進(jìn)行簡(jiǎn)單調(diào)解,但是并不意味著需要承擔(dān)解決鄰里糾紛的責(zé)任和義務(wù),如果鄰里糾紛無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決,可以向法院起訴處理。關(guān)于物業(yè)負(fù)責(zé)處理鄰是否里糾紛的問(wèn)題，還可以點(diǎn)擊在線律師咨詢(xún)，我們幫你更快更有效的解答。 -
鄰里糾紛物業(yè)不管嗎天津在線咨詢(xún) 2023-11-26鄰里糾紛一般不屬于物業(yè)管的。業(yè)主與業(yè)主之間的糾紛物業(yè)、業(yè)委會(huì)、居委會(huì)插手管(調(diào)解)那是人情化操作，一旦有一方有不同意見(jiàn)的，就不會(huì)形成協(xié)議，就是調(diào)解不成功。關(guān)于對(duì)于鄰里糾紛物業(yè)是否不管的問(wèn)題，還可以點(diǎn)擊在線律師咨詢(xún)，我們幫你更快更有效的解答。
