違約方承擔(dān)中介費(fèi)嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-04 18:10:35
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一般情況下由違約方承擔(dān)中介費(fèi)，未完成完成委托事務(wù)的不需要給付全部中介費(fèi)。一方違約，違反的是買賣合同，中介費(fèi)用的繳納依據(jù)是中介委托合同，如不繳納則需要承擔(dān)違約責(zé)任。
一、房屋買賣合同違約責(zé)任怎么寫
房屋買賣合同違約責(zé)任內(nèi)容包括：
違約責(zé)任在合同里一般是約定而不是規(guī)定。房屋買賣合同一般約定買方違約，定金不退；賣方違約，雙倍返還定金。如果合同沒約定違約責(zé)任且一方違約，守約方可以請求違約方承擔(dān)因違約造成的損失賠償。這個損失守約方要舉證證明，否則違約方損失不會被認(rèn)定。
二、房東違約中介費(fèi)誰出
房東違約中介費(fèi)的承擔(dān)：1、當(dāng)事人與房東之間簽訂的合同中對違約責(zé)任以及中介費(fèi)承擔(dān)事項(xiàng)有約定的，依照約定；2、沒有約定的雙方可以進(jìn)行協(xié)商來確定房東違約后中介費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任；3、協(xié)商不一致的，一般由違約方即房東承擔(dān)對方當(dāng)事人包括中介費(fèi)在內(nèi)的損失等違約責(zé)任。
三、二手房交易失敗后是否能退回中介費(fèi)
二手房交易失敗后能否退還中介費(fèi)，有三種情況：
1、中介促使雙方簽訂買賣合同，但由于非中介原因，最終交易失敗，中介有權(quán)不退還或退還少量中介費(fèi)；
2、中介促成交易，無權(quán)收取中介費(fèi)，但可收取適當(dāng)?shù)膭趧淤M(fèi)；
3、中介促使買賣雙方簽訂買賣合同，但由于中介原因無法完成交易，中介必須全額退還中介費(fèi)。
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法律綜合知識在房屋買賣交易中，若賣方出現(xiàn)違約現(xiàn)象，則其所承擔(dān)的中介服務(wù)費(fèi)用可以按照該房產(chǎn)交易總價的0．5％至2％計算得出；另一方面，也可以依據(jù)中介與當(dāng)事人之間事先協(xié)商達(dá)成的規(guī)定來決定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。然而，需要注意的是，當(dāng)中介成功促成交易雙方訂立購房協(xié)議后，其所收取的中介費(fèi)用將不會予以退還。此時，委托方有責(zé)任依照約定向中介機(jī)構(gòu)支付相應(yīng)的報酬。在簽訂相關(guān)合同的階段，交易雙方都應(yīng)認(rèn)真閱讀并明確其中對于中介費(fèi)用支付條件及退款事宜等細(xì)節(jié)條款的規(guī)定，從而盡可能地規(guī)避可能產(chǎn)生的糾紛?！睹穹ǖ洹返诰虐倭龡l中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。第九百六十四條中介人未促成合2024-04-23451人看過 -
現(xiàn)在是一個法制社會，有些事情解決不了的話就去走法律的渠道，在打官司的時候，面對民事糾紛一般的律師費(fèi)是由敗訴方承擔(dān)的，除此以外還有一些涉及到不正當(dāng)競爭的案件，以及法律援助的案件也是由敗訴方承擔(dān)的。包括在合同中有過相關(guān)的規(guī)定，如果敗訴由對方承擔(dān)律師費(fèi)這種情況當(dāng)然也一定是由對方來承擔(dān)的。可以約定用人單位承擔(dān)違約金嗎勞動合同法第25條規(guī)定的只是“不得約定由勞動者承擔(dān)違約金”，并沒有限制用人單位違約應(yīng)承擔(dān)的違約金，也就是說，雙方可以協(xié)商一致后在勞動合同中約定用人單位應(yīng)承擔(dān)的違約金。不過從就業(yè)的形勢和長期以來形成的用人單位的主導(dǎo)地位而言，很難說約定上用人單位向勞動者承擔(dān)違約金。為了充分的保障勞動者的合法權(quán)益，我國法律中明確了，只有在兩種情形下，勞動者才需要支付違約金。除此之外，用人單位與勞動者約定由勞動者承擔(dān)違約金的屬于無效約定。不過，目前的法律并未限制當(dāng)事人約定由用人單位承擔(dān)違約金的情形。因此，雙方2023-07-02146人看過 -
中介應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。《民法典》第五百條當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；（二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；（三）有其他違背誠信原則的行為。第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2024-04-19112人看過 -
租房合同違約，中介費(fèi)是否還要付要看情況。如果中介人有故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)，或者提供虛假情況，損害委托人利益的，委托人可以不付中介費(fèi)，并可以要求中介承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第九百六十二條規(guī)定，中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九百六十四條規(guī)定，中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費(fèi)用。租房合同違約租房違約一般會根據(jù)違約的實(shí)際情況來要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，如承租人毀壞房屋的，出租人可以要求承租人采取補(bǔ)救措施，修復(fù)房屋或者是賠償損失；如果承租人想毀約的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付違約金。雙方可以協(xié)商處理，如果協(xié)商不成，可以到人民法院提起訴訟?！睹穹ǖ洹返诰虐倭l中2023-08-04327人看過
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繼續(xù)履行1.有約定的從約定(如：因任何一方違約致使對方采取訴訟方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為此支付的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi))。2.無約定的按照法律規(guī)定，最好在合同中約定“按照相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任”。一、沒有約定違約金對方違約，能不能跟對方要違約金合同中沒約定違約金，如果一方違約了仍然可以主張違約金。即使雙方?jīng)]有在合同中約定違約金，但是一方違約的，另一方有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。沒有約定違約金的應(yīng)當(dāng)按照違約方實(shí)際造成的損失支付違約金。但是合同的違約金一般不能超過合同標(biāo)的的百分之三十。二、個人原因退房違約金違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定；如果沒有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還；收取定金一方違約的，雙倍返還定金。雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔(dān)。違約金不足以彌補(bǔ)損2023-03-23176人看過 -
若在合約條款中僅有關(guān)于違約金的一般性表述，卻并未詳細(xì)約定違約金的比例或數(shù)額，同時，相關(guān)法律亦未對違約金的比例或金額做出細(xì)則規(guī)范，那么便應(yīng)參照《中華人民共和國民法典》以及該法中所確定的關(guān)于承擔(dān)違約金責(zé)任的通用原則來進(jìn)行裁決。通常情況下，合同中的違約金上限不應(yīng)超過實(shí)際損失的30％。然而，若此項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)過高或過低，當(dāng)事人皆有權(quán)向法院提出申請，要求調(diào)整違約金的高低?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-04-26421人看過 -
房產(chǎn)中介中介機(jī)構(gòu)必須承擔(dān)的法律責(zé)任（1）由于中介機(jī)構(gòu)員工的失誤給租賃人帶來的損失中介公司員工的失誤給租賃人帶來了損失，租賃人可以向中介公司承擔(dān)責(zé)任。中介公司作為雇主，不得以員工的個人責(zé)任為理由辭職。中介公司當(dāng)然不能主張解雇員工逃避責(zé)任。（2）由于中介過失給租賃人造成的損失，中介機(jī)構(gòu)故意提供不真實(shí)的信息，違法行為給租賃人造成經(jīng)濟(jì)損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)民事或行政責(zé)任，甚至刑事責(zé)任。對承租人造成的損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)予以賠償。如果中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中存在欺詐行為，承租方可以要求中介機(jī)構(gòu)雙倍賠償。（3）承租人提供的信息有誤造成的損失中介機(jī)構(gòu)保證事先核實(shí)承租人提供的住房資料，滿足承租人的特殊要求，但承租人提供的信息有誤或欺詐內(nèi)容，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)損失，先向承租人賠償損失。違約責(zé)任的承擔(dān)方式有哪些違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種：1、支付違約金違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，2023-08-07403人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)房東違約中介合同需要承擔(dān)的違約責(zé)任，以合同約定為準(zhǔn)?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條【金錢債務(wù)實(shí)際履行責(zé)任】當(dāng)事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。第五百八十條【非金錢債務(wù)實(shí)際履行責(zé)任及違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以請求履行，但是有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事實(shí)上不能履行；(二)債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高；(三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請求履行。有前款規(guī)定的除外情形之一，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)2023-02-2452人看過
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房產(chǎn)中介房屋中介需要以下的法律責(zé)任：提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況的責(zé)任;故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況時的賠償;未完成全部委托事項(xiàng)時的責(zé)任。房產(chǎn)中介在提供居間服務(wù)時，應(yīng)當(dāng)向委托人披露的重要事實(shí)有：房屋的權(quán)屬情況;房屋的抵押、典當(dāng)?shù)葯?quán)利限制信息;預(yù)告登記、異議登記等登記信息;出售人與買受人的姓名、身份證號等基本信息。如果中介故意隱瞞了真實(shí)信息或故意提供了虛假信息，比如明知出售方不是產(chǎn)權(quán)人本人，也不是合法的代理人，就介紹給買受人，從而造成買受人的損失的，中介應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如果居間協(xié)議中約定按成交價1%支付中介費(fèi)的，中介提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：權(quán)籍調(diào)查;使用狀況調(diào)查;行情調(diào)查;確定成交意向，訂立交易合同;辦理產(chǎn)權(quán)過戶。2023-06-14175人看過 -
中介買房定金和中介費(fèi)一般不可以退，因一方違約造成合同無法繼續(xù)履行的，可以要求其返還雙倍定金，中介費(fèi)的承擔(dān)一般由委托方承擔(dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般現(xiàn)金按1％，貸款按2％。一、定金和中介費(fèi)能退嗎中介買房定金和中介費(fèi)不可以退。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。《民法典》第五百八十七條同時規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金，收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、找中介買房中介費(fèi)應(yīng)當(dāng)誰承擔(dān)買房中介費(fèi)應(yīng)當(dāng)賣方買方共同承擔(dān)。一般情況下品牌中介應(yīng)該向買家收取2％，賣家1％不過賣方的中介費(fèi)是可以商量的。中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中介費(fèi)：一般現(xiàn)金按1％，貸2023-07-18257人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)一、房屋中介公司應(yīng)否承擔(dān)違約責(zé)任如果房屋中介公司沒有按照合同約定履行中介義務(wù)的，需要承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《中華人民共和國民法典》第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十條當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以請求履行，但是有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事實(shí)上不能履行;(二)債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高;(三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請求履行。有前款規(guī)定的除外情形之一，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但是不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。二、中介合同中的違約金條款如何約定根據(jù)民2023-06-17282人看過 -
一、房屋中介簽合同后買方違約還需要給中介費(fèi)嗎房屋中介簽合同后買方違約還需要給中介費(fèi)的，房屋中介服務(wù)公司促成買賣雙方簽訂合同的，如果買方違約的，也需要支付中介服務(wù)，而違約的責(zé)任由買方承擔(dān)。根據(jù)《民法典》第九百六十三條居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報酬。居間人促成合同成立的，居間活動的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。第九百六十四條居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費(fèi)用。二、和中介簽的買房合同有效嗎只要合同的內(nèi)容符合法律規(guī)定，簽訂合同的過程中是基于雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，且雙方當(dāng)事人都具有相應(yīng)的民事行為能力的。該合同就是有效合同，受到法律的保護(hù)。所以和房產(chǎn)2023-04-26346人看過
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法律綜合知識結(jié)論：不能。依據(jù)我國民法典的規(guī)定，委托房屋中介買賣二手房的時候，如果已經(jīng)簽訂買賣合同，買方違約的情況下，中介費(fèi)是不會退還的，因?yàn)橹薪橐呀?jīng)促成了合同的簽訂。《中華人民共和國民法典》第九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。2024-05-03131人看過 -
繼續(xù)履行只要是簽了正式的買賣合同，就要付中介費(fèi)的。這個合同上肯定是有體現(xiàn)的。但是如果是因?yàn)榉繓|不賣了，那屬于房東違約，中介費(fèi)應(yīng)有房東承擔(dān)！而且房東還應(yīng)賠償給買方雙倍的定金。中介費(fèi)是要付的，買方違約，違反的是購房合同，中介費(fèi)用的繳納是有中介委托合同的。不然需要承擔(dān)違約責(zé)任。通過中介賣房中介費(fèi)由誰出在二手房交易過程，中介費(fèi)用的支付需要根據(jù)合同約定。但切記房子出售的手續(xù)一定要按照正常手續(xù)來，不能漏掉一個環(huán)節(jié)，作為售房者，可以提出自己的要求比如：稅由買房者出；房錢必須一次性付清；中介費(fèi)用必須在成交以后，拿到房款以后再給。千萬不要為了省錢，省事不走正規(guī)程序。中介是專門從事有關(guān)房屋交易相關(guān)的機(jī)構(gòu)，對房屋過戶的手續(xù)比較清楚，在出售或者購買房子的時候，選擇一家好的中介，只需要支付一定的中介費(fèi)，就可以幫你省下好多精力，因此無論賣方還是買方在選擇中介的過程中一定要多方比較，三思而行。《中華人民共和國民法典》第五百七十2023-07-03336人看過
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違約責(zé)任，是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定而依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約責(zé)任是合同責(zé)任中一種重要的形式，違約責(zé)任不同于無效合同的后果，違約責(zé)任的成立以有效的合同存在為前提的。違約責(zé)任也不同于侵權(quán)責(zé)任，其可以由當(dāng)事人在訂... 更多>
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賣方違約中介費(fèi)用由中介方承擔(dān)么香港在線咨詢 2023-12-07要付。賣方違約，買方主張賣方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。但買方與中介公司簽訂的合同，如果中介公司沒有違約，買方需要支付中介費(fèi)，中介費(fèi)不能退，這是屬于不同的法律關(guān)系。 -
一方違約，收費(fèi)中介是否承擔(dān)責(zé)任浙江在線咨詢 2021-11-23一方違約中介違反合同約定義務(wù)的，當(dāng)事人可以要求中介采取補(bǔ)救措施或者賠償損失。合同中沒有約定或者明確約定中介有義務(wù)配合當(dāng)事人完全履行合同的，不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 -
二手房買方違約中介違約金由誰承擔(dān)陜西在線咨詢 2022-07-05二手房買賣賣方違約，要賠中介違約金，賣方要承擔(dān)的費(fèi)用； 賣方要退定金，違約賠償，部分中介費(fèi)； 房屋沒有完成交易，中介的責(zé)任沒有完全盡到,所以收取全部中介費(fèi)是沒有根據(jù)的，但是中介公司確實(shí)給你找了買家,也進(jìn)行了中介的服務(wù)。 對于二手房買方違約中介違約金是否要賠的問題，以上內(nèi)容供你參考 -
繞過中介機(jī)構(gòu)簽約中介費(fèi)需要承擔(dān)嗎香港在線咨詢 2022-11-15繞過中介機(jī)構(gòu)和出租人簽約應(yīng)該向中介機(jī)構(gòu)支付中介費(fèi)。因?yàn)橹薪闄C(jī)構(gòu)按照合同規(guī)定向承租人提供了房源信息,讓供需雙方見面,就提供了相應(yīng)的服務(wù),即使承租人繞過中介機(jī)構(gòu)和出租人簽約,合同的成立也是中介機(jī)構(gòu)促成的,因此中介機(jī)構(gòu)有權(quán)獲得中介費(fèi)。
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簽了中介合同后買方反悔了怎么辦？買方違約，中介費(fèi)誰承擔(dān)？湖南在線咨詢 2022-02-02首先,您跟買方之間存在合同關(guān)系,如果主張違約,需要按照雙方合同約定的進(jìn)行; 其次,合同主體是您和買方,中介方不屬于買賣合同主體,因此,其無權(quán)進(jìn)行代買方付款,因此,您可以要求跟買方解除合同. 再次,如前所述,買方已經(jīng)構(gòu)成違約,您可以要求買方承擔(dān)違約責(zé)任,包括賠償損失、繼續(xù)履行等。如果中介費(fèi)想要以他人名義購買，那么您可以基于合同約定不予同意，可以解除合同。 最后，您基本沒有違約的可能，都是對方存在違約
