久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

在解決問題之前，我們首先要知道什么是婚前購房協(xié)議，婚前購房協(xié)議顧名思義就是結(jié)婚之前簽訂的購房協(xié)議。一般都是為了將房子給子女，因為中國很多地區(qū)流行嫁妝或者聘禮就是要求男女雙方父母之一買房。

一、婚前買房寫夫妻兩人名字, 如果婚后男方不付款

婚前財產(chǎn)為各自所有，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，但另有約定的除外。

1.一方出資購買的房屋。

通常在還沒領(lǐng)取結(jié)婚證之前，再由一方出資進(jìn)行購買的房屋是不能寫兩個人的名字的，因為在沒領(lǐng)結(jié)婚證之前購買的房屋本來就是屬于婚前財產(chǎn)，因此如果一定要寫上雙方的名字的話還是需要先辦理結(jié)婚證的。

2.雙方共同出資購買的房屋。

在結(jié)婚之前是可以一起進(jìn)行購買房屋的，這樣房屋的產(chǎn)權(quán)就是屬于雙方的共同財產(chǎn)，著也就是說房屋的房產(chǎn)證上可以寫上兩人的名字。但在購買房屋時，兩人最好是去當(dāng)?shù)氐墓C處做一個公證，表明房子是婚前由兩人共同出資購買的，該房子的產(chǎn)權(quán)各占50，并簽訂相關(guān)合同，避免后續(xù)的麻煩。

二、婚前父母出資購房

1、婚前由一方父母出資買房，房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己子女的名下。

若一方父母全額出資，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，則該房屋屬于登記方的婚前個人財產(chǎn)，如果沒有其他相反的約定，另一方無權(quán)主張分割；

若是一方父母只出了一部分購房款，剩余房款是以按揭貸款方式支付，且由小夫妻共同還貸，房子應(yīng)該歸登記方所有，并由其繼續(xù)支付剩余貸款。如果有房產(chǎn)分割情況發(fā)生，婚內(nèi)共同還貸部分(包括本金和利息)及其產(chǎn)生的增值，需要由得房子的一方對另一方做出補償。

2、婚前由一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下。

這種情況下的房屋產(chǎn)權(quán)一般屬于夫妻共同財產(chǎn)，并不是登記方的個人財產(chǎn)，非登記方有權(quán)要求分割房屋。父母明確表示贈與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外。

3、婚前由一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下。

這種情況下的房屋屬于雙方的共同財產(chǎn)。如果雙方約定了共有方式是共同共有或按份共有，并進(jìn)一步約定了各自份額，則按約定享有產(chǎn)權(quán)。如果雙方對共有方式?jīng)]有進(jìn)行約定，則視為等份共有。

4、婚前由雙方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下。

這種情況下，父母的出資購房行為可以視為對各自子女的贈與，而不能因為產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下就理解為對雙方的贈與。因為在雙方尚無婚姻關(guān)系時，即使雙方是為了結(jié)婚的目的而購房，畢竟能否結(jié)婚仍有變數(shù)。

5、婚前由雙方父母均出資，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下。

即使產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對各自子女的贈與，而不能簡單理解為雙方父母對一方的贈與。如無其他相反約定，應(yīng)認(rèn)定為雙方按份共有。

三、離婚女方嫁妝該怎么分

結(jié)婚時女方父母給女兒置辦嫁妝是我國婚禮中的一個傳統(tǒng)習(xí)俗，如果發(fā)生婚姻糾紛，嫁妝的分割就成為一大焦點。女方的嫁妝是婚前財產(chǎn)嗎？離婚時女方的嫁妝怎么分割呢？嫁妝是女方家庭對女方的贈與行為，離婚需要分割時，存在兩種情況：

一是登記結(jié)婚前陪送的；

二是登記結(jié)婚后陪送的。

在婚姻登記前陪送的嫁妝應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對女方婚前的贈與，屬于女方婚前的個人財產(chǎn)?；橐龅怯浐笈闼偷募迠y除女方家人明確表示贈與給某一方或締結(jié)婚姻的雙方有財產(chǎn)的特別約定的情況外，一般應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。在司法實踐中，嫁妝一般視為女方的婚前財產(chǎn)，因此屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)。女方為結(jié)婚購置的嫁妝，雖然是在結(jié)婚登記以后，舉行結(jié)婚儀式之前購買，但夫妻雙方?jīng)]有實際生活在一起，沒有共同的勞動和收入。購買財產(chǎn)的資金大多是女方的父母或其他的近親屬，少數(shù)也有夫妻一方婚前個人的收入。在審判實踐中，離婚案件的當(dāng)事人對該類財產(chǎn)的歸屬一般不持異議，認(rèn)為女方陪嫁的財產(chǎn)就是其個人財產(chǎn)，男方購置財產(chǎn)就是男方的財產(chǎn)。這樣處理起來也比較符合風(fēng)俗習(xí)慣，當(dāng)然，當(dāng)事人容易接受，也可以避免矛盾的一個激化，符合公序良俗的要求。