房屋租賃網(wǎng)簽備案去哪里
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時(shí)間： 2023-03-31 09:30:31
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房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持《商品房屋租賃管理辦法》第十五規(guī)定的文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。
一、房屋租賃登記備案需要的材料
(1)租賃雙方的身份證明或法律資格證明
(2)房地產(chǎn)交易合同登記申請(qǐng)表
(3)房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明；
(4)房屋租賃合同
(5)直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)規(guī)定的其他材料
二、法律依據(jù)
(一)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》(中華人民共和國(guó)主席令第七十二號(hào))第五十四條“房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案?！?；
(二)《商品房屋租賃管理辦法》(住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第6號(hào))第十四條“房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書(shū)面委托他人辦理租賃登記備案?！薄?/p>
(三)《成都市房屋租賃管理辦法》(成都市人民政府令第140號(hào))第七條“房屋租賃實(shí)行登記備案制度。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂或變更房屋租賃合同之日起三十日內(nèi)，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。房屋租賃雙方解除、終止租賃合同的，應(yīng)當(dāng)自房屋租賃合同解除、終止之日起五日內(nèi)，書(shū)面告知當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)辦理注銷登記備案手續(xù)?！薄?/p>
因?yàn)楝F(xiàn)在對(duì)公積金的使用不僅僅限于購(gòu)房，如果是提取出來(lái)繳納房租的話，也是允許的。而要用到住房公積金繳納房租，就需要在租房之后將房屋租賃合同辦理登記備案。當(dāng)然，辦理房屋租賃的備案手續(xù)，還可以方便外來(lái)人員的子女在本地入學(xué)就讀。雖然，從租賃合同生效角度來(lái)講，不需要租房登記備案。但是按照治安管理法的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)備案。
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法律綜合知識(shí)南寧房屋租賃合同備案登記去南寧市的房產(chǎn)交易中心辦理。房屋租賃合同備案登記后租賃合同是還可以修改的，合同是雙方當(dāng)事人自由意志的合約，是可以根據(jù)合意進(jìn)行修改的。一、南寧房屋租賃合同備案登記去哪里南寧房屋租賃合同備案登記應(yīng)當(dāng)去到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理。在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持有關(guān)規(guī)定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)，如房產(chǎn)在南寧市某區(qū)的，可以去該區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理。申請(qǐng)房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：1．書(shū)面租賃合同；2．房屋所有權(quán)證書(shū)；3．當(dāng)事人的合法證件；4．城市人民政府規(guī)定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明；出租委托代管房屋，還須提交委托代管人受權(quán)出租的證明。二、房屋租賃合同備案登記后租賃合同還可以修改嗎房屋租賃合同備案登記后租賃合同是還可以修改的。合同是雙方意思達(dá)成一致的結(jié)果，雙方對(duì)合同條款可以進(jìn)行修改、磋商。企業(yè)工商注冊(cè)登記的房屋租2022-09-01167人看過(guò) -
一、租賃房屋網(wǎng)簽備案后需要繳稅租房網(wǎng)簽備案后，就要交租房稅了。租房備案一方面是為了規(guī)范租房市場(chǎng)的交易和安全;另一方面，因?yàn)樽夥康碾p方產(chǎn)生了經(jīng)濟(jì)交易，所以租房備案后，房東需要繳納一定比例的租房稅。其中，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅。如果納稅人偷逃私房出租稅款，將按照《中華人民共和國(guó)稅收征管法》有關(guān)規(guī)定，予以處罰。二、房屋租賃需要交哪些稅(一)增值稅1、自然人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額，應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(15%)×1.5%，應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(15%)×5%(二)個(gè)體工商戶出租房屋按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納增值稅稅額，應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(15%)×1.5%，征收率為5%。(三)房產(chǎn)稅個(gè)人出租房屋，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。(四)城鎮(zhèn)土地使用稅城鎮(zhèn)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。(五)印花稅個(gè)2023-04-16489人看過(guò) -
1、房屋租賃備案網(wǎng)簽后還是可以更改的，如果已經(jīng)備案，在簽訂的3個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，需要變更合同核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，房東可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。超過(guò)了3個(gè)工作日或者已經(jīng)備案，無(wú)論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請(qǐng)到具有管轄權(quán)的房屋租賃管理部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。2、申請(qǐng)國(guó)有土地上住房租賃合同網(wǎng)簽的，出租方和承租方應(yīng)當(dāng)共同到場(chǎng)(如出租方和承租方為自然人且有共有人的，雙方至少有一人到場(chǎng))。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交以下資料：(一)《住房租賃合同網(wǎng)簽申請(qǐng)書(shū)》(原件)；(二)當(dāng)事人身份證明(核對(duì)原件，收取復(fù)印件)；(三)住房權(quán)屬證明(核對(duì)原件，收取復(fù)印件)；(四)自然人出租方委托共有人申請(qǐng)網(wǎng)簽的，應(yīng)提交委托書(shū)(原件)、被代理人身份證(復(fù)印件)及代理人身份證件(核對(duì)原件，收取復(fù)印件)；自然人出租方委托其他代理人申請(qǐng)網(wǎng)簽的，應(yīng)提交經(jīng)公證或認(rèn)證的委托書(shū)(原件)、被2023-03-27306人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房屋租賃備案如何網(wǎng)上處理房屋租賃備案的網(wǎng)上處理流程如下：1.申請(qǐng)人首次進(jìn)行租賃合同網(wǎng)上備案申請(qǐng)前，需在當(dāng)?shù)氐姆课葑赓U公共服務(wù)管理信息系統(tǒng)進(jìn)行注冊(cè)，成功后登錄系統(tǒng)進(jìn)行備案申請(qǐng)。2.在閱讀完畢房屋租賃網(wǎng)上備案注意事項(xiàng)后，點(diǎn)擊下一步進(jìn)行注冊(cè)，然后填寫(xiě)備案申請(qǐng)信息，包括租賃房源信息、租賃合同信息等。負(fù)責(zé)人表示，租賃房源信息包括權(quán)屬信息、房源坐落等信息；而租賃合同信息包括租賃雙方相關(guān)信息、租賃價(jià)格、租賃面積及期限。3.上傳備案申請(qǐng)相關(guān)資料。根據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，申請(qǐng)人可將租賃雙方身份證明、租賃房屋權(quán)屬證明、租賃合同、出租人委托證明通過(guò)手機(jī)或相機(jī)拍照，于30日以內(nèi)上傳，這樣一來(lái)，網(wǎng)上申請(qǐng)房屋租賃備案也就成功了，等待審核通過(guò)即可。二、房屋租賃備案需要哪些材料房屋租賃備案需要以下材料：1.房屋租賃合同；2.房屋租賃當(dāng)事人身份證明；3.房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明；4.直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房2022-06-17217人看過(guò) -
房屋租賃登記一、租賃網(wǎng)簽備案房東去一個(gè)可以嗎?租賃網(wǎng)簽備案房東去一個(gè)也可以，《城市房屋租賃管理辦法》第十四條，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。第十五條，申請(qǐng)房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：1、書(shū)面租賃合同。2、房屋所有權(quán)證書(shū)。3、當(dāng)事人的合法證件。4、城市人民政府規(guī)定的其他文件。5、出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。6、出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權(quán)出租的證明二、《上海市住房租賃合同網(wǎng)簽備案試行辦法》法規(guī)第一條為了規(guī)范本市住房租賃合同網(wǎng)簽備案行為，維護(hù)住房租賃市場(chǎng)秩序，保障住房租賃利益相關(guān)方合法權(quán)益，加快規(guī)?；?、機(jī)構(gòu)化、專業(yè)化住房租賃企業(yè)發(fā)展，方便租賃當(dāng)事人辦理公共服務(wù)事項(xiàng)，依據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》(國(guó)辦發(fā)[2016]39號(hào))、《上海市居住房屋租賃管理辦法2023-05-02414人看過(guò) -
合同內(nèi)容一，上海房屋網(wǎng)簽租賃備案的優(yōu)勢(shì)有哪些網(wǎng)簽的合同經(jīng)過(guò)平臺(tái)備案，居民查詢更加方便，有統(tǒng)一的平臺(tái)管理也避免了某一方隨意更改合同內(nèi)容。今年上海新建立的平臺(tái)已經(jīng)試行。二，《上海市住房租賃合同網(wǎng)簽備案試行辦法》法規(guī)第一條為了規(guī)范本市住房租賃合同網(wǎng)簽備案行為，維護(hù)住房租賃市場(chǎng)秩序，保障住房租賃利益相關(guān)方合法權(quán)益，加快規(guī)?；?、機(jī)構(gòu)化、專業(yè)化住房租賃企業(yè)發(fā)展，方便租賃當(dāng)事人辦理公共服務(wù)事項(xiàng)，依據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》(國(guó)辦發(fā)[2016]39號(hào))、《上海市居住房屋租賃管理辦法》、《上海市政府辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展本市住房租賃市場(chǎng)的實(shí)施意見(jiàn)》(滬府辦[2017]49號(hào))等規(guī)定，制定本辦法。第二條本市國(guó)有土地上的住房租賃活動(dòng)，應(yīng)按本辦法規(guī)定進(jìn)行住房租賃合同網(wǎng)簽備案(以下簡(jiǎn)稱“合同網(wǎng)簽備案”)。第三條市房屋行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)牽頭建立全市統(tǒng)一的住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)(以下簡(jiǎn)稱“租賃平臺(tái)2023-06-01206人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋網(wǎng)簽租賃備案合同包含哪些內(nèi)容？房屋網(wǎng)簽租賃備案合同包含租賃雙方的姓名、房屋所處的地方等內(nèi)容。房屋租賃合同出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方，出租方）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁住所：法定代表人：授權(quán)代表：職務(wù)：承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方，承租方）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁住所（或住址）：法定代表人：授權(quán)代表：職務(wù)：身份證號(hào)（個(gè)人）：根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方就租賃房屋從事經(jīng)營(yíng)事宜經(jīng)平等協(xié)商，簽訂本合同。1．租賃房屋1．1甲方將合法擁有的座落于▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的房屋出租給乙方使用。1．2租賃房屋（建筑面積／使用面積）▁▁▁▁▁▁平方米。1．3租賃房屋的裝修、設(shè)備設(shè)施狀況及同時(shí)交付乙方使用的其他設(shè)備設(shè)施，由雙方在合同附件一中加以列明。除雙方另有約定外，附件一作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿或合同提前終止時(shí)交還租賃房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。1．4乙方承諾2024-02-04180人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房屋租賃備案如何續(xù)簽1．我們建議您在備案期限屆滿之日起的30個(gè)自然日前，提前向相關(guān)部門(mén)提交續(xù)期申請(qǐng)，以便及時(shí)處理后續(xù)事務(wù)；2．需要特別提醒的是，如果您的房屋租賃登記備案的具體內(nèi)容有所變動(dòng)（例如續(xù)約或租賃關(guān)系結(jié)束），請(qǐng)務(wù)必于三十個(gè)工作日之內(nèi)前往原租賃登記備案機(jī)關(guān)辦理相應(yīng)的變更、延續(xù)或注銷手續(xù)。關(guān)于租賃房屋到期后的續(xù)簽問(wèn)題，我們建議您首先與出租方進(jìn)行友好協(xié)商，并在續(xù)簽合同時(shí)詳細(xì)注明以下各項(xiàng)內(nèi)容：包括但不限于雙方當(dāng)事人的基本信息、續(xù)租的具體時(shí)間、地點(diǎn)、租期長(zhǎng)度、租金金額以及支付方式和周期等重要事項(xiàng)。此外，還需明確規(guī)定其他條款將適用于何時(shí)何地簽訂的原租賃合同?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第十九條房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門(mén)辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。二、房屋租賃備案的憑證是什么？1．房屋租賃登記備案憑證是房屋租賃登2024-04-27102人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)武漢房屋租賃備案登記應(yīng)當(dāng)?shù)轿錆h房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。備案登記的目的主要是為了能夠更好的管理房屋租賃市場(chǎng)，為了避免出現(xiàn)一屋租給多個(gè)承租人的情形。武漢房屋租賃備案登記的流程是先持租賃合同以及有關(guān)規(guī)定的文件進(jìn)行登記申請(qǐng)，之后主管部門(mén)對(duì)租賃合同進(jìn)行審核，在審核合格之后頒發(fā)《房屋租賃證》。一、武漢房屋租賃備案登記去哪里武漢房屋租賃備案登記應(yīng)按規(guī)定到武漢房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》第14條，房屋租賃實(shí)行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。房屋租賃合同登記備案主要是為了便于加強(qiáng)管理，同時(shí)讓大家知道該房屋已經(jīng)被租出去了。沒(méi)有登記備案，合同還是合法有效的，雙方必須按照合同的規(guī)定履行。二、武漢房屋租賃備案登記的流程是什么武漢房屋租賃備案登記有以下流程：1.登記申請(qǐng)。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持有2022-09-09102人看過(guò) -
一、租賃網(wǎng)簽備案稅需要交嗎租房網(wǎng)簽備案后，就要交租房稅了。租房備案一方面是為了規(guī)范租房市場(chǎng)的交易和安全;另一方面，因?yàn)樽夥康碾p方產(chǎn)生了經(jīng)濟(jì)交易，所以租房備案后，房東需要繳納一定比例的租房稅。其中，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅。如果納稅人偷逃私房出租稅款，將按照《中華人民共和國(guó)稅收征管法》有關(guān)規(guī)定，予以處罰。二、房屋租賃需要交哪些稅(一)增值稅1、自然人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額，應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(15%)×1.5%，應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(15%)×5%(二)個(gè)體工商戶出租房屋按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納增值稅稅額，應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(15%)×1.5%，征收率為5%。(三)房產(chǎn)稅個(gè)人出租房屋，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。(四)城鎮(zhèn)土地使用稅城鎮(zhèn)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。(五)印花稅個(gè)人出2023-04-18320人看過(guò)
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涉外房產(chǎn)房屋租賃備案登記在房管局辦理。租賃雙方當(dāng)事人在辦理租賃登記時(shí)，除應(yīng)提交已簽定的租賃合同外，還應(yīng)分別交驗(yàn)有關(guān)證件，依照相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同依法登記備案手續(xù)的辦理應(yīng)當(dāng)?shù)绞?、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行辦理租賃合同備案證明。一、房屋租賃備案登記需要的材料如下：1、房屋租賃合同；2、房屋租賃當(dāng)事人身份證明；3、房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明；4、直轄市、市、縣人民政府建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定的其他材料。二、辦理房屋租賃登記備案流程如下：1、房屋租賃雙方或者接受書(shū)面委托的另一方向區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局提出申請(qǐng)，填寫(xiě)《房屋租賃登記備案申請(qǐng)表》；2、申請(qǐng)人提交材料齊全的，當(dāng)場(chǎng)受理，并出具申請(qǐng)受理通知書(shū)。申請(qǐng)人提交材料不齊全的，當(dāng)場(chǎng)一次告知需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，并出具補(bǔ)正告知單；3、審查申請(qǐng)人提交的材料，材料齊全符合條件的，在《房屋租賃合同》或者《房屋轉(zhuǎn)租合同》上加蓋房屋租賃登記備案專用章，并出具《房屋租賃登記備2023-07-01372人看過(guò)
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房屋租賃登記一、房屋租賃合同在哪備案根據(jù)規(guī)定，房屋租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。申請(qǐng)房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：書(shū)面租賃合同;房屋權(quán)證書(shū);當(dāng)事人的合法證件;城市人民政府規(guī)定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明，出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權(quán)出租的證明。二、房屋租賃備案需要哪些手續(xù)1、房屋租賃當(dāng)事人在簽訂租賃合同后的15日內(nèi)，租賃當(dāng)事人持租賃合同及下列材料到房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易辦理登記備案。2、出租人提交的材料：房地產(chǎn)權(quán)證或者規(guī)定的其他權(quán)屬證明;其中：向外來(lái)流動(dòng)人員出租的，還應(yīng)附公安部門(mén)發(fā)放的房屋租賃治安許可證。3、出租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明2023-05-22310人看過(guò) -
仲裁委員會(huì)一、租房備案登記去哪里租房備案登記去房屋所在區(qū)的房屋交易管理事務(wù)中心或不動(dòng)產(chǎn)登記管理事務(wù)中心房屋租賃服務(wù)窗口辦理，或到中介行業(yè)協(xié)會(huì)租賃備案便民服務(wù)點(diǎn)申請(qǐng)登記備案。通過(guò)網(wǎng)絡(luò)房產(chǎn)網(wǎng)站成交的，由對(duì)應(yīng)網(wǎng)絡(luò)房產(chǎn)網(wǎng)站現(xiàn)有住房租賃服務(wù)平臺(tái)直接申請(qǐng)登記備案;通過(guò)房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)其他會(huì)員單位成交的，由中介行業(yè)協(xié)會(huì)服務(wù)平臺(tái)直接申請(qǐng)登記備案。二、租房子合同怎么寫(xiě)租房子合同要寫(xiě)明租人和承租人的姓名及住址、住房具體情況、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。租房子合同應(yīng)注意如下問(wèn)題：1.對(duì)合同中租賃期限的規(guī)定在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒(méi)有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒(méi)有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期限2023-04-25436人看過(guò)
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#合同生效
詞條
合同生效，是指已經(jīng)成立的合同開(kāi)始產(chǎn)生以國(guó)家強(qiáng)制力保障的法律約束力，即合同發(fā)生法律效力。此處所說(shuō)的法律效力并不是指合同能夠像法律那樣產(chǎn)生約束力。合同本身并不是法律，而只是當(dāng)事人之間的合意，因此不可能具有法律一樣的效力。合同的效力主要體現(xiàn)在對(duì)當(dāng)... 更多>
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房屋租賃備案風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)租賃備案網(wǎng)簽是哪些香港在線咨詢 2022-07-25①出租人不辦理房屋租賃合同登記備案的，按規(guī)定將會(huì)被處以行政處罰。《上海市居住房屋租賃管理辦法》(2011年7月7日上海市人民政府令第68號(hào)公布)第三十二條(對(duì)租賃當(dāng)事人未按規(guī)定登記備案的處理)規(guī)定，“租賃當(dāng)事人未在期限內(nèi)辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，由區(qū)、縣房屋行政管理部門(mén)責(zé)令限期改正;逾期不改正的，對(duì)個(gè)人處以1000元以下罰款，對(duì)單位處以1000元以上1萬(wàn)元以下罰款。” ②出租人不辦理房屋租賃合同 -
租賃房屋可以網(wǎng)簽備案嗎？湖南在線咨詢 2022-07-17在辦理租房合同網(wǎng)簽備案時(shí)需要提供的資料主要是房屋租賃合同，房產(chǎn)證，房東和租客的一些合法資料以及當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的其他文件。房屋租賃合同的備案也是要求網(wǎng)簽的，網(wǎng)簽備案和租賃備案本質(zhì)上沒(méi)有多大的差別，而且，租賃備案制度沒(méi)有在全國(guó)正式實(shí)施。 -
房屋出租合同備案到哪里網(wǎng)簽廣西在線咨詢 2023-04-05到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理，網(wǎng)簽是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是： 1.交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款; 2.由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同; 3.雙方當(dāng)事 -
去辦理房屋的租賃納稅去了租房租賃網(wǎng)簽備案怎么納稅的天津在線咨詢 2022-07-02《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，房屋租賃稅收優(yōu)惠政策： 1、對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。 2、對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。 3、對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 4、對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的 -
租賃網(wǎng)簽了房屋還需要辦理房屋租賃備案嗎上海在線咨詢 2023-02-13房屋租賃合同在辦理過(guò)網(wǎng)簽備案之后還是可以更改的，如果需要更改的話，可以由房東和租客在協(xié)商一致的情況下重新打印房屋租賃的電子合同，更改網(wǎng)簽合同這件事情需要到房屋租賃管理部門(mén)辦理，而且雙方當(dāng)事人要向有關(guān)部門(mén)提交合同變更的申請(qǐng)書(shū)。
